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作者 標題 [新聞] 台中高鐵特區200億開發疑點重重 銀行團紛
時間 Thu Aug 19 13:22:45 2021
UDN 台中高鐵特區200億開發案疑點重重 銀行團紛紛縮手
2021-08-19 08:38 經濟日報 / 記者陳怡慈/即時報導
到過台中市烏日區高鐵站的人，都會被它正對面好大一片寬闊舒適的視野所吸引。這個占
地約4.8萬坪的土地屬於交通部鐵道局所有，在政府土地政策要養金雞、不殺雞取卵的方
針下，目前正以設定地上權70年的方式，遴選開發商當中，無論誰得標，投入金額至少
200億元。
地約4.8萬坪的土地屬於交通部鐵道局所有，在政府土地政策要養金雞、不殺雞取卵的方
針下，目前正以設定地上權70年的方式，遴選開發商當中，無論誰得標，投入金額至少
200億元。
交通部鐵道局今年8月4日宣布，第一大國際開發股份有限公司取得此案最優申請人資格，
新光人壽保險股份有限公司為次優申請人，今年2月8日才成立、實收資本僅30億元的公司
，打敗保險可運用資金3.1兆元、數百億開發資金全部「零舉債」的58年老牌企業，後者
自是氣憤難耐。
新光人壽保險股份有限公司為次優申請人，今年2月8日才成立、實收資本僅30億元的公司
，打敗保險可運用資金3.1兆元、數百億開發資金全部「零舉債」的58年老牌企業，後者
自是氣憤難耐。
新光人壽的不平，並非沒有道理。新光集團高階主管表示，這是新光集團首次結合三大體
系一起對外作戰，包括新光人壽、新光三越百貨、新光保全，傾集團之力的案子，預計投
入350億元，比對手的200億元還多，重點是全部零借款，此等實力，怎會輸給一家公司才
剛剛成立、股本只有30億、需要向銀行團融資100多億、擔保品在哪裡都不知道的企業。
系一起對外作戰，包括新光人壽、新光三越百貨、新光保全，傾集團之力的案子，預計投
入350億元，比對手的200億元還多，重點是全部零借款，此等實力，怎會輸給一家公司才
剛剛成立、股本只有30億、需要向銀行團融資100多億、擔保品在哪裡都不知道的企業。
該名人士指出，此案疑雲重重，至少有五大疑點：
一、曾正仁胞弟曾正誠為何消失在董事名單？第一大國際開發為廣三SOGO百貨經營團隊籌
組的公司，有兩家法人股東：廣三崇光國際開發、桂亞國際，今年2月8日才成立，原本擔
任桂亞國際在廣三崇光國際開發法人董事代表的曾正誠，不再名列董監名單，廣三崇光國
際開發在資料上，只剩兩位日籍法人董監代表。
組的公司，有兩家法人股東：廣三崇光國際開發、桂亞國際，今年2月8日才成立，原本擔
任桂亞國際在廣三崇光國際開發法人董事代表的曾正誠，不再名列董監名單，廣三崇光國
際開發在資料上，只剩兩位日籍法人董監代表。
https://imgur.com/RYVMW66
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/RYVMW66.png)
部商業司。讀者提供
前廣三集團總裁曾正仁為廣三SOGO百貨的創辦人，因為涉嫌掏空遭到通緝，潛逃到中國大
陸。廣三SOGO百貨在1992年時，由廣三建設與日本崇光百貨(SOGO)合資成立。
新光集團高階主管說，日本SOGO已於2000年聲請破產重整，曾正仁家族沿用SOGO的品牌名
稱，但廣三SOGO百貨與日本SOGO之間，已無股權投資關係。
二、重大標案的主事者為何請假？此案8月2日遴選最優申請人的綜合評議會議，原應擔任
會議召集人的交通部鐵道局代理局長伍勝園並未出席，而是由評審委員之一的黃明聖代理
主持會議。
會議召集人的交通部鐵道局代理局長伍勝園並未出席，而是由評審委員之一的黃明聖代理
主持會議。
「這是兩三百億的大案，台中高鐵門面、台中新地標，主辦單位是鐵道局，當家者竟然可
以放著這麼重要的地標不審，為什麼？」新光集團高階主管質問。
https://imgur.com/QDwspmp
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/QDwspmp.png)
三、簡報到決標只有不到兩天。新光人壽團隊與廣三SOGO百貨團隊，8月2日下午2時前往
鐵道局簡報，8月4日結果就揭曉，「百億大案誰來開發，短短不到兩天就拍板」？
四、聯貸意向書幾個是真的？外傳廣三SOGO團隊向八家銀行取得聯貸意向書，不過，記者
逐一查證，市場點名的上海商銀、聯邦銀行，並未出示聯貸意向書給第一大國際，京城銀
行高層受訪時更是生動形容，「不能說人家來拜訪，或是我在街上拿了商品傳單，就說我
一定會走進全聯買草莓牛奶」，強調意向書不等於聯貸、京城銀不會參與此案。
逐一查證，市場點名的上海商銀、聯邦銀行，並未出示聯貸意向書給第一大國際，京城銀
行高層受訪時更是生動形容，「不能說人家來拜訪，或是我在街上拿了商品傳單，就說我
一定會走進全聯買草莓牛奶」，強調意向書不等於聯貸、京城銀不會參與此案。
王道銀行也指出，該公司的確有簽署意向書，不過最新決策為，不會參與這個聯貸案。至
於元大銀行與台北富邦銀行，雖未表態不參加，但內部評估已轉趨審慎。
五、增資款有無陸資？新光集團高階主管表示，股本僅30億元的公司，要投入200億元，
短差的170億元，不是向銀行團融資，就是自籌資金，若為後者，此案是否為曾正仁在幕
後操盤、有無陸資色彩，經濟部投審會應該了解。
短差的170億元，不是向銀行團融資，就是自籌資金，若為後者，此案是否為曾正仁在幕
後操盤、有無陸資色彩，經濟部投審會應該了解。
新光集團高階主管表示，雙子星開發案歷經十餘年尚未完工，期間曾有官員疑涉弊案遭到
起訴，後來還爆發陸資爭議，殷鑑不遠；台中高鐵特區的上百億元開發案，主事者交通部
鐵道局，及銀行團都應審慎，為公共利益、避免踩雷而嚴格把關。
起訴，後來還爆發陸資爭議，殷鑑不遠；台中高鐵特區的上百億元開發案，主事者交通部
鐵道局，及銀行團都應審慎，為公共利益、避免踩雷而嚴格把關。
https://udn.com/news/story/7239/5683914
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/08/19/2/13401757.jpg&s=Y&x=60&y=4&sw=879&sh=586&exp=3600)
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這文不排除整篇都是新光給的啦
是說
高鐵台中正對面 夾著高鐵和捷運 相當黃金的公有地(就是15年辦燈會的一大塊)
要招標70年地上權蓋大型商場、百貨、商辦等等
有新光跟廣三兩家來投標
https://imgur.com/q6L2o2h
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/q6L2o2h.jpg)
開標前大家都期待是新光集團得標(看看廣三SOGO的樣子...呵呵)
結果竟然由廣三集團得標.....
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https://imgur.com/2YO8Scz.gif
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※ andy3021515:轉錄至看板 TaichungBun 08/19 13:23
→ s820912gmail …
→ : 忽然想吃聖代2F 27.52.36.114 台灣 08/19 13:24
→ neoa01 …
→ : 樓下還不團購 現賺一倍5F 110.26.74.203 台灣 08/19 13:26
推 : 350億0借款也太狂6F 111.242.218.139 台灣 08/19 13:26
推 : 洨陰管不到7F 42.77.35.119 台灣 08/19 13:26
推 : 就算整篇都新光給的 新光輸廣三還是很扯8F 49.216.221.157 台灣 08/19 13:27
推 : 要空手套白狼？9F 114.43.5.136 台灣 08/19 13:27
※ 編輯: andy3021515 (61.58.142.226 臺灣), 08/19/2021 13:27:53推 : 黨要給誰就給誰10F 36.228.94.157 台灣 08/19 13:27
→ : 30億沒擔保品借170億才屌吧11F 114.43.5.136 台灣 08/19 13:28
噓 : 就說有黑箱作業12F 114.46.186.44 台灣 08/19 13:28
→ : 烏日要的是新光三越台中二店
→ : 不是什麼兩光的廣三SOGO
→ : 烏日要的是新光三越台中二店
→ : 不是什麼兩光的廣三SOGO
噓 : 海角七億 嘻嘻15F 1.171.121.200 台灣 08/19 13:30
推 : 以台灣這種事的演變，最後可能又要推翻16F 36.235.19.87 台灣 08/19 13:34
→ : 一切重來吧？
→ : 一切重來吧？
推 : 台灣日常18F 223.141.194.25 台灣 08/19 13:35
推 : 民進黨越來越無法無天了19F 114.136.218.64 台灣 08/19 13:35
推 : 烏日的開發可以比青埔慢也是奇了20F 49.216.221.157 台灣 08/19 13:36
推 : 比如說，爭議，協調，官司纏訟一路下去21F 36.235.19.87 台灣 08/19 13:37
→ : ，搞不好十年後，那一片依然是一片空地
→ : ，搞不好十年後，那一片依然是一片空地
推 : 肯定政商關係良好 呵呵23F 180.29.102.240 日本 08/19 13:37
推 : SOGO不是遠東的嗎24F 42.76.130.9 台灣 08/19 13:39
噓 : 交通部不意外25F 49.217.238.49 台灣 08/19 13:40
→ : 廣三sogo 跟遠東sogo不一樣26F 114.46.186.44 台灣 08/19 13:40
推 : 遠東比廣三雄厚多了27F 42.76.31.203 台灣 08/19 13:42
→ : 新光跟廣三的差距 路邊野狗都知道 只28F 49.217.238.49 台灣 08/19 13:43
→ : 有交通部官員跟大家想的不一樣？
→ : 有交通部官員跟大家想的不一樣？
噓 : 可能評審連廣三sogo 都沒逛過（有夠30F 114.46.186.44 台灣 08/19 13:44
→ : 爛
→ : 爛
推 : 遠東是新光等級的財閥32F 42.76.31.203 台灣 08/19 13:44
推 : 民進黨執政哪裡的水不深33F 223.137.220.179 台灣 08/19 13:47
推 : 新光資本額就幾百億了 350億0貸款還好34F 61.223.244.153 台灣 08/19 13:51
→ : 台中水很深35F 125.230.232.170 台灣 08/19 13:51
推 : 夢到，某顏市某黑稻，有土地數十筆，這算36F 211.75.42.53 台灣 08/19 13:55
→ : 開發經驗嗎？
→ : 開發經驗嗎？
推 : 錢都進某些人口袋啦 當然結果這樣囉38F 223.200.9.199 台灣 08/19 13:56
推 : 嘻嘻39F 101.10.7.92 台灣 08/19 13:59
→ : 人家說不定有台灣價值啊
→ : 人家說不定有台灣價值啊
→ : DPP又要掉票了嗎？41F 1.165.169.247 台灣 08/19 14:04
推 : 好奇怪喔42F 118.169.40.35 台灣 08/19 14:05
推 : 水好深喔 民進黨好厲害43F 124.9.72.227 台灣 08/19 14:06
噓 : 20年前「廣三超貸案」又要重演了嗎44F 114.46.186.44 台灣 08/19 14:07
推 : 幫高調45F 220.128.224.226 台灣 08/19 14:22
→ : 難怪dpp在台中跟廢物一樣46F 123.192.183.89 台灣 08/19 14:39
推 : 有陸資又怎樣咧?沒看過御用蝦皮?47F 203.222.13.180 台灣 08/19 15:33
推 : 新光非常不服啊 想要再爭回來48F 223.141.70.222 台灣 08/19 15:50
→ : 代表新光很看好這塊地
→ : 代表新光很看好這塊地
推 : 全聯: 怎麼變成我中槍 QQ50F 118.171.188.89 台灣 08/19 18:21
推 : 夢屁呀，是不知道業主是交通部鐵道51F 27.240.241.29 台灣 08/19 19:52
→ : 局嗎？
→ : 局嗎？
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1樓 時間: 2021-08-19 19:05:49 (台灣)
→
08-19 19:05 TW
地約4.8萬坪的土地屬於交通部鐵道局所有綠共眼睛沒有瞎掉的話，交通部三個字應該可以看懂，看不懂回家問你父母怎麼寫
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