※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-15 06:36:35
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 老公寓繼續住安全嗎
時間 Wed Jul 14 11:36:43 2021
有些地方特別是市區 三四十年的老公寓
一樣有人買下來住 價錢還貴得誇張
房間內是沒差 內部裝潢打掉重新設計
就像新的一樣 但是整個建築物的
結構這麼久了 繼續再住個二三十年
真的安全嗎？ 房子可以穩這麼久？
有沒有卦
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推 : 生死是命1F 1.200.14.134 台灣 07/14 11:37
推 : 我家65年，牆壁沒壁癌2F 114.44.69.225 台灣 07/14 11:37
推 : 三十年後的地震可以順便都更~3F 220.143.231.209 台灣 07/14 11:37
→ : 三四十年不算老4F 106.1.120.41 台灣 07/14 11:38
推 : 歐洲都幾百年的 給你參考5F 223.137.17.169 台灣 07/14 11:38
→ : 地震大樓跟老公寓哪個會倒很難講6F 111.240.178.140 台灣 07/14 11:38
→ : 建議不要 以前租過台北的 社區環境簡直7F 122.118.40.96 台灣 07/14 11:38
→ : 不忍直視
→ : 不忍直視
推 : 我覺得買30.40年公寓的心臟都很大,整理9F 125.230.49.75 台灣 07/14 11:39
→ : 蓋那種幾百年不會壞是要怎麼促進經濟10F 36.228.172.189 台灣 07/14 11:39
→ : 一筆超大費用,住滿20~30年後要整棟打掉11F 125.230.49.75 台灣 07/14 11:39
推 : 如果當初蓋房用料好就撐更久12F 1.200.71.121 台灣 07/14 11:39
→ : 建築矮+輕就是最佳防震13F 111.240.178.140 台灣 07/14 11:39
推 : 三四十年算老 你把百年建築放在哪14F 36.231.30.23 台灣 07/14 11:39
推 : 台北老公寓就是低端人口集散地啊15F 49.217.73.115 台灣 07/14 11:40
推 : 921之後法規強制規定，整體來看更安全16F 60.251.49.184 台灣 07/14 11:40
→ : 重蓋,那錢可是幾千上億起跳,沒錢的只能17F 125.230.49.75 台灣 07/14 11:40
→ : 老公寓重蓋要看在哪啊 很多地方是不用花錢18F 111.240.178.140 台灣 07/14 11:41
→ : 921倒塌一堆10年內19F 123.110.217.131 台灣 07/14 11:41
→ : 二樓家是怎麼做到的20F 36.224.85.239 台灣 07/14 11:41
→ : 被免費送一戶給建商賣21F 125.230.49.75 台灣 07/14 11:41
推 : 921後的22F 111.246.88.227 台灣 07/14 11:41
→ : 也不可能建築費幾千上億起跳 是你蓋甚麼?23F 111.240.178.140 台灣 07/14 11:41
→ : 三四十年就最多再住二十年吧24F 36.224.85.239 台灣 07/14 11:42
→ : 一坪15萬 你是要蓋500坪膩?25F 111.240.178.140 台灣 07/14 11:42
推 : 歐洲沒地震 你要用木頭蓋五樓也沒人管26F 223.137.193.93 台灣 07/14 11:44
噓 : 一定不安全的啊 鋼筋鏽蝕又看不到27F 27.53.131.161 台灣 07/14 11:44
推 : 透天，以前的人蓋的很好28F 114.44.69.225 台灣 07/14 11:45
→ : 921之後耐震法規要求大提升 舊房子設29F 223.137.193.93 台灣 07/14 11:46
→ : 計時的耐震度遠遜後來的 但是會不會倒
→ : 還有材料跟施工層面的影響
→ : 計時的耐震度遠遜後來的 但是會不會倒
→ : 還有材料跟施工層面的影響
→ : 法規你要拿同類的建築物比, 如果都是7層或32F 111.240.178.140 台灣 07/14 11:47
→ : 9層或14層, 那921後的要求的確提升
→ : 拿公寓比大樓那就是張飛打岳飛
→ : 9層或14層, 那921後的要求的確提升
→ : 拿公寓比大樓那就是張飛打岳飛
→ : 我做了北北基數十間老舊住宅耐震初評35F 223.137.193.93 台灣 07/14 11:49
→ : 9成5以上都是建議你趕快拆一拆… 耐震
→ : 9成5以上都是建議你趕快拆一拆… 耐震
推 : 至少有實坪 你可以去看新建案的虛坪有多37F 61.231.4.78 台灣 07/14 11:49
→ : 力跟現行法規差太多 都是在賭台北不會38F 223.137.193.93 台灣 07/14 11:49
→ : 有大地震
→ : 有大地震
→ : 哪一間建議你趕快拆一拆? XD40F 111.240.178.140 台灣 07/14 11:50
→ : 扯 30%起跳的公設1坪50萬起跳 你買的下去41F 61.231.4.78 台灣 07/14 11:50
推 : 請google “建築年限50年” 台灣的建42F 36.224.195.19 台灣 07/14 11:51
→ : 築和氣候 跟國外百年老屋的條件是不同
→ : 的
→ : 築和氣候 跟國外百年老屋的條件是不同
→ : 的
→ : 公設比民進黨根本不敢動..廢物政黨45F 61.231.4.78 台灣 07/14 11:51
→ : 初評報告大部分是台北土木或結構技師46F 223.137.193.93 台灣 07/14 11:51
→ : 公會出的歐 看你申請哪間
→ : 公會出的歐 看你申請哪間
推 : 現代建築技術房子會撐不住三十年年嗎48F 180.177.109.178 台灣 07/14 11:52
→ : 我手上的統計怎麼跟你講的不一樣XD49F 111.240.178.140 台灣 07/14 11:52
→ : 老舊建築耐震評估, 首年受理6,583件
→ : 老舊建築耐震評估, 首年受理6,583件
→ : 台北買老公寓少說也要1500起跳，推文51F 223.137.66.163 台灣 07/14 11:53
→ : 我是危老加速重建計劃現場第一線做評52F 223.137.193.93 台灣 07/14 11:53
→ : 說人家低端...53F 223.137.66.163 台灣 07/14 11:53
→ : 估的 應該可以參考吧54F 223.137.193.93 台灣 07/14 11:53
→ : 未達乙級耐震只有460件, 9成5以上建議拆一55F 111.240.178.140 台灣 07/14 11:54
→ : 拆?
→ : 我不是第一線人員 但我家有土木結構技師事
→ : 務所
→ : 拆?
→ : 我不是第一線人員 但我家有土木結構技師事
→ : 務所
→ : 危老加速重建計畫現場59F 150.116.246.14 台灣 07/14 11:55
→ : 請問要信你 還是信統計?60F 111.240.178.140 台灣 07/14 11:55
推 : 那哪年的資料 太過時了吧61F 223.137.193.93 台灣 07/14 11:56
→ : 首年的 之後兩三年我可以找 但應該出入不大62F 111.240.178.140 台灣 07/14 11:56
→ : 再怎麼樣也不可95%不合格 太誇張了
→ : 再怎麼樣也不可95%不合格 太誇張了
→ : 那個時候評分還要65 現在45就能拿8%獎64F 223.137.193.93 台灣 07/14 11:56
→ : 勵
→ : 政府的角度就是要老房子加速重建叫你
→ : 趕快拆
→ : 勵
→ : 政府的角度就是要老房子加速重建叫你
→ : 趕快拆
→ : 政府希望加速重建 但不代表耐震評估可以亂68F 111.240.178.140 台灣 07/14 11:58
→ : 結果能用獎勵加速重建的不到幾間才奇69F 223.137.193.93 台灣 07/14 11:58
→ : 怪
→ : 怪
推 : Ok啦，達觀鎮都住一堆人了71F 223.136.251.81 台灣 07/14 11:58
→ : 做 獎勵只要沒電梯+乙級就可以拿 你是不是72F 111.240.178.140 台灣 07/14 11:58
→ : 錯
→ : 錯
→ : 評估報告是技師公會出的 不可以亂講74F 223.137.193.93 台灣 07/14 11:58
→ : 以前房子的房屋結構學,跟大樓的應該不一樣75F 150.116.246.14 台灣 07/14 11:59
→ : 對啊 照你說95%不合格 為啥能重建的沒幾間76F 111.240.178.140 台灣 07/14 11:59
→ : 是啊 我拿的就是政府統計 不可以亂講的
→ : 是啊 我拿的就是政府統計 不可以亂講的
→ : 老公寓跟大樓應該不能直接比78F 150.116.246.14 台灣 07/14 11:59
→ : 就統計來講 只有不到8%不合格79F 111.240.178.140 台灣 07/14 11:59
→ : 跟你講的95%差太多了吧
→ : 跟你講的95%差太多了吧
推 : 你有看到有人住老公寓死掉的新聞嗎?81F 124.219.109.111 台灣 07/14 11:59
→ : 你講的實在太唬爛82F 111.240.178.140 台灣 07/14 12:00
→ : 30年以上建築有95%該拆一拆? 見鬼了
→ : 這種數據講出口就知道不合理
→ : 30年以上建築有95%該拆一拆? 見鬼了
→ : 這種數據講出口就知道不合理
→ : 所以你數字是舊的阿 我去年做的評估案85F 223.137.193.93 台灣 07/14 12:01
→ : 子 新建案都要取建照了
→ : 子 新建案都要取建照了
→ : 不要鬼扯啦 哪一年都不可能30年以上建築95%87F 111.240.178.140 台灣 07/14 12:01
→ : 不合格啦
→ : 重建獎勵根本不需要不合格 只要沒電梯+乙級
→ : 不合格啦
→ : 重建獎勵根本不需要不合格 只要沒電梯+乙級
推 : 就算它很耐震管線也重拉 但鄰居管線90F 1.160.83.4 台灣 07/14 12:02
→ : 你覺得幾十年前的法規用現在的法規評91F 223.137.193.93 台灣 07/14 12:02
→ : 老舊也是半套92F 1.160.83.4 台灣 07/14 12:02
→ : 還能過才不合理93F 223.137.193.93 台灣 07/14 12:02
→ : 77%的案件是屬於沒電梯+乙級94F 111.240.178.140 台灣 07/14 12:02
→ : 1974才規定耐震設計方式 更別提後來改95F 223.137.193.93 台灣 07/14 12:03
→ : 了多少次
→ : 乙級就是未達耐震最低標準哦
→ : 了多少次
→ : 乙級就是未達耐震最低標準哦
→ : 台灣法規表示98F 220.138.106.215 台灣 07/14 12:06
→ : 歐洲那個也是要整修的
→ : 歐洲那個也是要整修的
推 : 老房子才4~5樓 要倒也不會比20樓新的慘100F 180.217.21.244 台灣 07/14 12:08
推 : 富貴險中求101F 180.217.3.149 台灣 07/14 12:10
推 : 結構還好 整棟的電盤影響更大 還有102F 114.36.115.170 台灣 07/14 12:15
→ : 老舊電梯也是問題 配電的問題沒有電
→ : 梯的透天也常遇到的 這種都更速度要
→ : 發展電動車真的匪夷所思
→ : 老舊電梯也是問題 配電的問題沒有電
→ : 梯的透天也常遇到的 這種都更速度要
→ : 發展電動車真的匪夷所思
推 : 新法規要求新建案“必須”有電動車的106F 223.137.193.93 台灣 07/14 12:18
→ : 停車位 所以趕快拆一拆蓋新的比較實在
→ : 停車位 所以趕快拆一拆蓋新的比較實在
推 : 結果921倒的都是大樓108F 27.53.177.116 台灣 07/14 12:18
推 : 台北老公寓有地震被影響的嗎？109F 111.250.227.242 台灣 07/14 12:20
推 : 921全倒五萬棟 半倒五萬棟 因為只有大110F 223.137.193.93 台灣 07/14 12:22
→ : 樓會上電視所以會以為小棟沒事
→ : 樓會上電視所以會以為小棟沒事
推 : 用料紮實的老房 沒這問題112F 61.228.15.130 台灣 07/14 12:23
→ : 而且921已經汰爛一波 你現在才要擔心新
→ : 建案有沒有偷工變更設計
→ : 而且921已經汰爛一波 你現在才要擔心新
→ : 建案有沒有偷工變更設計
→ : 唬爛真的是講越多越露餡, 耐震評估跟新舊法115F 111.240.178.140 台灣 07/14 12:35
→ : 規一根毛的關係都沒有
→ : 規一根毛的關係都沒有
推 : 老屋問題多 結構 水管 電路 全部補強 花的117F 42.72.111.228 台灣 07/14 12:36
→ : 錢可以買新屋了
→ : 錢可以買新屋了
→ : 耐震評估最主要的是兩個475年耐震能力跟119F 111.240.178.140 台灣 07/14 12:36
→ : 2500年耐震能力評估, 兩個各30分, 都沒過就
→ : 不可能乙級, 其他40分是結構系統原始設計、
→ : 2500年耐震能力評估, 兩個各30分, 都沒過就
→ : 不可能乙級, 其他40分是結構系統原始設計、
→ : 還是要看屋況 其實30年還算新 但有些蓋得122F 36.234.240.242 台灣 07/14 12:38
→ : 結構細部跟結構現況, 跟適用法規相關的只有123F 111.240.178.140 台灣 07/14 12:39
→ : 5分(加強磚造跟鋼筋混凝土結構)
→ : 475年耐震跟2500年耐震, 指的是能否達到475
→ : 年回歸周期的強震跟2500年回歸周期的強震
→ : 基本上能拿乙級, 起碼475年一定要過
→ : 只能說唬爛就別硬凹 講越多越露餡
→ : 921的統計 五層樓以下公寓或透天跟大樓
→ : 5分(加強磚造跟鋼筋混凝土結構)
→ : 475年耐震跟2500年耐震, 指的是能否達到475
→ : 年回歸周期的強震跟2500年回歸周期的強震
→ : 基本上能拿乙級, 起碼475年一定要過
→ : 只能說唬爛就別硬凹 講越多越露餡
→ : 921的統計 五層樓以下公寓或透天跟大樓
→ : 4樓老公寓會倒？那種東西只怕他不倒都130F 39.13.228.195 台灣 07/14 12:43
→ : 倒塌比例並沒有差太多, 當時有80%左右的全131F 111.240.178.140 台灣 07/14 12:43
→ : 更無望而已132F 39.13.228.195 台灣 07/14 12:43
→ : 倒跟半倒建築屬於五層樓以下公寓或透天133F 111.240.178.140 台灣 07/14 12:43
推 : 再過50年，一堆百年公寓了134F 223.137.195.29 台灣 07/14 12:43
→ : 但當時全台五層樓以下建築也是佔大概80%135F 111.240.178.140 台灣 07/14 12:44
→ : 最後再一條 富邦產險對於五層樓以下建築跟
→ : 大樓的火災及地震險保費費率 差不到千分
→ : 之一
→ : 你覺得你比富邦產險更懂哪個比較危險?
→ : 最後再一條 富邦產險對於五層樓以下建築跟
→ : 大樓的火災及地震險保費費率 差不到千分
→ : 之一
→ : 你覺得你比富邦產險更懂哪個比較危險?
→ : 看鄰居有沒有問題140F 101.12.40.172 台灣 07/14 12:47
推 : 賣傻蛋141F 1.161.253.15 台灣 07/14 12:53
→ : 房價比較重要142F 180.217.49.20 台灣 07/14 14:12
推 : 20年後台灣70％房子都是這樣吧143F 39.10.69.203 台灣 07/14 14:50
推 : 看有沒有電梯，沒有別考慮144F 210.209.243.113 台灣 07/14 15:06
→ : 推IBIZA大145F 111.249.101.78 台灣 07/14 16:46
推 : 你以為新建案就......146F 114.137.122.114 台灣 07/14 16:58
推 : 看看邁阿密147F 223.141.98.83 台灣 07/14 18:40
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