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作者 標題 [新聞] 房東的堅持 天母麥當勞金店面空2年繼續
時間 Sun May 23 12:53:34 2021
1.媒體來源:蘋果新聞網
2.記者署名:施智齡
3.完整新聞標題:房東的堅持 天母麥當勞金店面空2年繼續養蚊
4.完整新聞內文:
天母昔日地標淪蚊子店面，屋主仍舊堅持自己來。麥當勞天母店2019年6月熄燈，百坪空
間據悉月租30初萬，迄今空置將近2年，持有人租金收入少說掉了700萬，但屋主仍不動搖
、堅持自己招租。商仲人士分析，天母已非昔日天母，進駐業者口袋不深，難撐起大店面
，該據點欲去化還等一段時間。
間據悉月租30初萬，迄今空置將近2年，持有人租金收入少說掉了700萬，但屋主仍不動搖
、堅持自己招租。商仲人士分析，天母已非昔日天母，進駐業者口袋不深，難撐起大店面
，該據點欲去化還等一段時間。
鄰近天母廣場、天母西路9號的麥當勞分店於1986年開業、2019年歇業，33年來見證了天
母的轉變，區域商業氣息從熱絡轉為冷清；麥當勞撤出該點後，市場曾傳聞海底撈有意承
租全棟經營，但並未成真，透天店目前空置，門上依舊掛著出租廣告。
母的轉變，區域商業氣息從熱絡轉為冷清；麥當勞撤出該點後，市場曾傳聞海底撈有意承
租全棟經營，但並未成真，透天店目前空置，門上依舊掛著出租廣告。
記者致電詢問，屋主代理人說，B1至2樓的商業空間都要出租，目前還在洽談中，租金多
少不便透露。屋比房屋天母旗艦店店長蘇建忠表示，昔日天母西路很熱鬧、租金行情高，
1樓店面30、40坪可租到15萬至20萬元，但現在同樣店面僅能租10萬上下，「天母的熱區
僅剩大葉高島屋、新光三越、SOGO三百貨商圈了」。
少不便透露。屋比房屋天母旗艦店店長蘇建忠表示，昔日天母西路很熱鬧、租金行情高，
1樓店面30、40坪可租到15萬至20萬元，但現在同樣店面僅能租10萬上下，「天母的熱區
僅剩大葉高島屋、新光三越、SOGO三百貨商圈了」。
蘇建忠觀察，雖然天母店面租賃不理想，但不少屋主寧可空著，也不願委託仲介，像麥當
勞這間店面，麥當勞撤點前月租是30初萬，業者離開後，同事多次接洽屋主都被拒絕，「
屋主覺得這邊是地標，自己來就租得出去」，於是百坪店面目前還在市場上慢慢尋租。
勞這間店面，麥當勞撤點前月租是30初萬，業者離開後，同事多次接洽屋主都被拒絕，「
屋主覺得這邊是地標，自己來就租得出去」，於是百坪店面目前還在市場上慢慢尋租。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，缺少捷運站的天母商圈仰賴在地客消費，而社區人
口老化、飲食習慣改變，加上外送服務盛行，讓有意進駐的零售或餐飲業者卻步；尤其麥
當勞原店面坪數大，租金總價高，業者若口袋不深，很難撐起租金成本，就當前環境，大
坪數店面去化較緩慢。
口老化、飲食習慣改變，加上外送服務盛行，讓有意進駐的零售或餐飲業者卻步；尤其麥
當勞原店面坪數大，租金總價高，業者若口袋不深，很難撐起租金成本，就當前環境，大
坪數店面去化較緩慢。
同時他指出，天母為區域型商圈，繼東區、信義計畫區等商圈成熟後，逛街人潮開始出現
移轉，使得天母商業氛圍漸沒落。
對於天母的變化，蘇建忠舉例，中山北路七段改變最明顯，過去商家行號多，後來店鋪逐
漸關，改蓋起高級住宅，光是81巷、141巷就有「天母紘琚」、「天母富邦」、「天母御
莊」、「天母一莊」、「皇翔天母」五棟豪宅，實價交易每戶總價從1.2億至3.3億皆有，
天母已經從商圈走向了豪宅聚落。
漸關，改蓋起高級住宅，光是81巷、141巷就有「天母紘琚」、「天母富邦」、「天母御
莊」、「天母一莊」、「皇翔天母」五棟豪宅，實價交易每戶總價從1.2億至3.3億皆有，
天母已經從商圈走向了豪宅聚落。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20210523/J5I5SVHJFVB7BHXQ25LHAXOW6A/
房東的堅持 天母麥當勞金店面空2年繼續養蚊 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
天母昔日地標淪蚊子店面，屋主仍舊堅持自己來。麥當勞天母店2019年6月熄燈，百坪空間據悉月租30初萬，迄今空置將近2年，持有人租金收入少說掉了700萬，但屋主仍不動搖、堅持自己招租。商仲人士分析，天母已非昔日天母，進駐業者口袋不深，難撐起大店面，該據點欲去化還等一段時間。 鄰... ...
![[圖]](https://tw.appledaily.com/resizer/oZXt-T-SB9dxG5zHADbkON8x-Ro=/640x360/filters:quality(100)/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/I3IZGA5HBBFYBI7LRUYQR2YCYE.jpg)
6.備註:
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https://i.imgur.com/Bon55tW.gif 阿諾捏阿諾捏
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※ 文章代碼(AID): #1WgT_HX2 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1621745617.A.842.html
→ : 空屋稅1F 05/23 12:54
推 : 一降就是破壞市場行情2F 05/23 12:54
→ : 反正房東住國外 台灣沒落沒有他的事ㄏㄏ3F 05/23 12:55
推 : 房東真的是史上最爽的職業了4F 05/23 12:55
→ : 房東又不缺錢,不用你們擔心5F 05/23 12:55
→ : 他就不缺錢 寧願放著6F 05/23 12:55
推 : 早賺飽了7F 05/23 12:55
噓 : 房東早就被養成肥到不能再肥的吸血蟲了 哪會在乎8F 05/23 12:55
→ : 改開飯店9F 05/23 12:55
推 : 去死吧 吸血房東10F 05/23 12:55
推 : 不缺錢~~躺著賺資產11F 05/23 12:55
推 : CC12F 05/23 12:55
推 : 這種其實都不缺錢 根本不痛13F 05/23 12:56
→ : 一年稅金 不知道幾天租金可以打平14F 05/23 12:56
推 : 那個店面格局很奇怪15F 05/23 12:56
推 : 很簡單，稅收超過他本金買入的房子就搞定了16F 05/23 12:56
→ : 我覺得很難利用17F 05/23 12:57
→ : 改賣豪車好了，附近豪宅那麼多18F 05/23 12:57
→ : 台灣就一堆這種房東 政府也拿他沒轍19F 05/23 12:57
推 : 很多房東其實是根本忘記自己在哪裡有地有房了20F 05/23 12:57
→ : 他不缺錢問題是整個商圈都這樣就21F 05/23 12:57
→ : 房子跟土地多到他自己都數不清楚了22F 05/23 12:57
→ : 連帶想做生意的房東都死23F 05/23 12:57
推 : 爽賺不知道繳稅多少24F 05/23 12:58
推 : 死不改空屋稅25F 05/23 12:58
推 : 不為五斗米折腰，台灣版26F 05/23 12:58
推 : 房屋稅跟土地稅不知道才700萬的幾分之幾27F 05/23 12:58
推 : 房東又不在乎 政府不敢動 蚊子養起來28F 05/23 12:58
→ : 這不是他個人賺不賺的問題29F 05/23 12:58
→ : 降價租->換算房價必須降低->房東總資產價值降低30F 05/23 12:58
→ tearness …
→ : 是整個商圈的問題32F 05/23 12:58
推 : 700萬根本不放在眼裡 奇摩子比較重要33F 05/23 12:59
→ : 記者擔心房東沒錢34F 05/23 12:59
→ : 空在那邊又不會加稅，當然讓它空囉35F 05/23 12:59
→ : 降房租，給租客亂搞，以後更麻煩吧36F 05/23 12:59
→ : 降價為求出租?然後讓自己總資產價值減少幾百千萬,傻了?37F 05/23 12:59
噓 : 房東這種咖哪會跟你在乎整體環境,自己賺飽爽就好了啦38F 05/23 12:59
→ : 替房東擔心是不是誤會了什麼39F 05/23 12:59
→ : 零成本了 根本不怕40F 05/23 12:59
推 : 不缺錢41F 05/23 12:59
推 : 真羨慕，他們可以不差這些錢…42F 05/23 13:00
→ : 收入少700萬在哭哭而已，要是得付700萬稅看他會不會急著賣43F 05/23 13:00
推 : 房東都是歸類在金字塔最頂層的人44F 05/23 13:00
推 : 不租也不行喔45F 05/23 13:00
→ : 不要把房子搞爛就好，寧可空著46F 05/23 13:00
推 : 改徵空屋稅 看看如何 囤嗎......47F 05/23 13:00
推 : 房東腦袋壞了 兩年 打九折就能出租 反而要20年才賺回48F 05/23 13:00
→ : 多少人台灣一堆房產但都去當美國人了49F 05/23 13:00
→ : 他的30萬跟你的30元差不多吧50F 05/23 13:00
噓 : 說不定又是壽險的 替保戶擔心幹嘛?51F 05/23 13:00
推 : 不是為了賺錢而是為了傳達一個訊息52F 05/23 13:01
→ : 空屋稅，定超低好嗎？也沒人會怕啦53F 05/23 13:01
→ : 他懶得租吧...身家都幾十億了54F 05/23 13:01
→ : 反正現在的價格再十年也租不出55F 05/23 13:01
→ : 反正台灣人口只會越來越少，空店一定越來越多56F 05/23 13:01
→ : 台灣持有成本超低，房東空屋都爽57F 05/23 13:01
→ : 格局整個神怪58F 05/23 13:01
→ : 都不想要房租了，還會怕那少少的空屋稅59F 05/23 13:01
推 : 現在都沒關心空屋稅了60F 05/23 13:02
推 : 這波疫情剛好更加速網路店面XDDDDDDDDDDDDD61F 05/23 13:02
→ : 地主就是鬼島的統治者 少了每月幾十甚至上百萬收入對他們62F 05/23 13:02
→ : 來說根本沒差 歡迎光臨資本主義
→ : 來說根本沒差 歡迎光臨資本主義
→ : 早就賺到國外不知道哪邊去了啦64F 05/23 13:02
推 : 早就賺飽了吧65F 05/23 13:02
推 : 1元急售這種東西，只有在日本歐美才有希望出現啦 台灣齁…66F 05/23 13:03
噓 : 吸血鬼寄生蟲67F 05/23 13:03
推 : 房東降價，又有被旁邊房東討厭的勇氣68F 05/23 13:03
→ : 真是貪啊，一年算你500w的租金好了，租個4、5年已經屌69F 05/23 13:03
→ : 不過天母這大小店面怎月租30萬而已???看來已經落沒70F 05/23 13:03
→ : 這波疫情不就更突顯房東穩賺不賠 不論有無開業 都要交71F 05/23 13:03
→ : 打台灣很多上班族大半輩子了收入了72F 05/23 13:03
→ : 租金73F 05/23 13:03
→ : 做夢卡實在，人家就是佔著茅坑不拉屎，不然你要選KMT?74F 05/23 13:03
推 : 是持有就要課稅了，那需要分空屋出租75F 05/23 13:03
→ : 當什麼實業家 當房東才爽76F 05/23 13:03
→ : 房東不肯認清 商區早轉到信義77F 05/23 13:03
推 : 那就繼續空啊 怎ㄥ78F 05/23 13:04
推 : 租金太便宜了 建議再漲50% 這樣才能攤平這段空損79F 05/23 13:04
噓 : 還我麥當勞80F 05/23 13:04
→ : 房東真的腦袋有洞不會變通 多隔幾間 就能賺更多XDDDDD81F 05/23 13:04
推 : 天母房東哪管你們賤民感受82F 05/23 13:05
推 : 就天龍外省人，錢早就賺起來放，沒必要降租拉低83F 05/23 13:05
噓 : 趕快徵囤房稅啦幹84F 05/23 13:05
→ neoa01 …
推 : 你認為多隔賺?後續麻煩點一堆,房東寧可不搞86F 05/23 13:05
→ : 有些本來式大型餐廳 租不出去 隔10間店面 反而賺更多87F 05/23 13:05
→ : 不是不認清 人家就真的不缺錢88F 05/23 13:05
推 : 空屋稅隨市價徵收吧 很難嗎89F 05/23 13:05
推 : 他一定有打折啦，只是人家只能出3折，自然租不掉90F 05/23 13:06
→ : 很多這樣搞阿 長租給康是美 小北百貨 那裡麻煩???91F 05/23 13:06
→ : 就是不去課他們重稅，噁心政府92F 05/23 13:06
噓 : 政府呢 ？？ 馬的 垃圾政府93F 05/23 13:07
→ : 這種有錢人沒差吧94F 05/23 13:08
推 : 民進黨立委：這就是我要的95F 05/23 13:08
→ : 反正不缺錢，天荒地老海枯石爛也麻木不仁無動於哀96F 05/23 13:09
推 : 那塊地說真的沒有很大，適合產業少，還敢惜租啊97F 05/23 13:09
推 : 房東都嘛一堆這種垃圾 平民百姓可憐98F 05/23 13:10
推 : 跟舊台中市區一樣，地主都有錢到靠腰，根本不在乎你空99F 05/23 13:10
→ : 房，導致最後市區沒落
→ : 房，導致最後市區沒落
推 : 政府：台灣沒有囤房問題101F 05/23 13:12
推 : 也可能那房東開價脫離此地段太多 有看過明明同地段102F 05/23 13:12
→ : 組整棟2萬多 有的是10幾萬 難怪租兩萬那商家能開20幾
→ : 組整棟2萬多 有的是10幾萬 難怪租兩萬那商家能開20幾
→ : 放一輩子也沒差 早就賺飽了104F 05/23 13:13
→ : 年 找到好房東真的省很多XD105F 05/23 13:13
推 : 重稅課下去一個月內租掉，但這是幻想106F 05/23 13:13
→ : 當時問老闆 還以為我聽錯 兩萬???整條路10幾萬耶XDDDD107F 05/23 13:14
→ : 老闆說 租很久了 房東都沒漲價 好佛心的房東
→ : 老闆說 租很久了 房東都沒漲價 好佛心的房東
噓 : 幹真的欠土改109F 05/23 13:15
推 : 這就是我想要的110F 05/23 13:16
→ : 看看這些房東口袋有多深111F 05/23 13:17
噓 : 白癡 你就繼續養蚊子吧 D能兒112F 05/23 13:17
噓 : 垃圾房東113F 05/23 13:18
推 : 不缺錢，慢慢租的典範，可撥的立委還在檔屯房稅114F 05/23 13:18
推 : 貸款出來投資0050，一年5％報酬率也好過降租115F 05/23 13:20
→ : 讚啦，不爽不要租 反正執政黨又不關心店家死活 房東 房地116F 05/23 13:20
→ : 產財團才是一切
→ : 產財團才是一切
推 : —————稅太低——————118F 05/23 13:21
→ : 2億店面，降20％租金貸款金額就差4千萬了，白癡才降租金119F 05/23 13:21
噓 : 政府不打房 腦袋去撞到才賣啦120F 05/23 13:22
推 : 空屋稅121F 05/23 13:22
推 : 死好122F 05/23 13:23
推 : 別去高租金的地方消費 你花錢是買商品、服務 還是租金?123F 05/23 13:23
推 : 租不出去當然加價租阿，有種不要租124F 05/23 13:26
→ : 房東不缺錢，放著養蚊子你管他125F 05/23 13:26
推 : 持有成本太低哪有差126F 05/23 13:27
→ link0739 …
推 : 天母大地主明明就閩南人128F 05/23 13:29
→ cocabell …
推 : 真是貪婪阿 台灣人130F 05/23 13:32
噓 : 民進黨再亂搞 蔡英文下台後下一個快實現囤房稅131F 05/23 13:35
→ : 幹破你娘 貧富差距越來越大 垃圾台女真的是最爛的總統
→ : 跟習近平一樣 爛到流湯的那種 腐敗
→ : 真他媽當台灣人民白癡 他媽垃圾 一樣數字總統 幹！！！
→ : 幹破你娘 貧富差距越來越大 垃圾台女真的是最爛的總統
→ : 跟習近平一樣 爛到流湯的那種 腐敗
→ : 真他媽當台灣人民白癡 他媽垃圾 一樣數字總統 幹！！！
推 : 之前賺太多 沒差吧135F 05/23 13:37
→ : 台灣經濟真的會被房地產玩死
→ : 台灣經濟真的會被房地產玩死
推 : 看吧，沒有成本就是會這樣，台灣德政137F 05/23 13:39
→ : 房地產稅收比汽機車少 世界奇蹟吧138F 05/23 13:39
推 : 蚊子住的地坪都比你貴 呵呵139F 05/23 13:43
推 : 這種真的不缺錢啊.......世界奇蹟140F 05/23 13:43
推 : 這就是稅制不公的最大問題，持有成本低141F 05/23 13:43
推 : 有錢卻沒意識到社會責任的典範，天母商圈就是被房東搞死142F 05/23 13:43
→ : 的
→ : 的
→ : 其實覺得他們這樣蠻聰明的 泡泡破掉反而殺雞取卵144F 05/23 13:44
→ : 不如撐著沒錢賺也不會賠錢
→ : 不如撐著沒錢賺也不會賠錢
推 : 垃圾房東146F 05/23 13:45
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3樓 時間: 2021-05-23 14:43:25 (台灣)
→
05-23 14:43 TW
高雄某圓環大賣場,好像空了超級久,房東土地很多也不怕.(以後成立一堆外送平台成熟,疫情造成大家都想外送為主,就算租小巷弄做生意,不怕沒客人前來,也不用付高房租,省錢還有賺.)
6樓 時間: 2021-05-23 16:37:02 (台灣)
→
+1
05-23 16:37 TW
當10年記者 可能還賺的比他收一年租還少，餓不死的啦。這種手上不可能只有一間，真要抓就是肉粽串一定好幾個。一堆房東不降租那個租金才撐的住，沒有別的條件來打趴他就是一直撐
7樓 時間: 2021-05-23 17:04:20 (台灣)
→
05-23 17:04 TW
很多都是地主阿，附近的地搞不好也是他的，一降租金反而打壞當地行情，地主當然寧願高價放著，收其他的高行情租金
8樓 時間: 2021-05-23 17:14:15 (台灣)
→
+1
05-23 17:14 TW
台灣現實就是資源兼併的持有稅太低，買田地不種田(因為免稅)，買房地不住不租(因為稅制太低)，有錢人根本不缺那700萬，沒錢人卻被國家社會層層剝削。從古至今都是如此資源兼併購地致富。
9樓 時間: 2021-05-23 17:21:35 (台灣)
→
(編輯過) TW
除非政府的法治面改變，持有稅人人都有其利(如一戶百坪米內自住免稅，，田地一甲免稅)如超過限制增加高額稅制。
11樓 時間: 2021-05-23 17:52:55 (台灣)
→
+1
(編輯過) TW
窮人問地主:你那房子地段不錯，為何不降價出租? 地主說:你現在眼睛看到的地都是我的，那為何要降價出租?，1我不缺錢2我為何要破壞自己所有的地段行情價值?
22樓 時間: 2021-05-24 12:13:01 (台灣)
→
05-24 12:13 TW
持有成本太低咩!! 早賺飽了.哪差付那麼一點.早看準了.持有房屋土地更多的政客是不會讓自己吃虧的
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