※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-08 11:16:17
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 怎麼還是沒人敢推實坪制阿
時間 Thu Jan 7 12:06:07 2021
現在世界各國，可能只剩台灣搞虛坪敲盤子了。（中國跟香港都要改了）
公設比30%，實坪價格多42.8%
公設比35%，實坪價格多53.8%
真實的房價比現在的房價至少高了40%以上。。
要揭露台灣房價還要經過換算，太搞笑了吧。
要揭露台灣房價還要經過換算，太搞笑了吧。
實坪透明計價才能快速反應真實房價！
還會有人說什麼沒公設怎麼住之類的無腦話
1.法定消防&管道或電梯之類的，是大樓都要有的，你可以把成本灌進實坪房價之中。
2.娛樂用公設（游泳池 健身房 交誼廳等），為建商設計吸引人購物的包裝，一樣可以加
在實坪房價裡面。
例如我這個社區有健身房空間所以一坪50萬，隔壁開45萬因為他們啥都沒有。
實坪實價透明對於房市交易才健全吧。
--
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※ 文章代碼(AID): #1VzeYoXA (Gossiping)
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→ : 推個十坪制鳥籠房比較快1F 01/07 12:06
→ DavidGuetta …
推 : 顏色不對4F 01/07 12:07
推 : 硬碟先改實際硬碟制啊5F 01/07 12:07
噓 : 改實坪制，有鄉民的爸媽要降價賣房的嗎？6F 01/07 12:07
推 : ......搞這些有什麼用？改了之後會更混亂，一般人只會吃虧7F 01/07 12:08
推 : 透明你一樣買不起啦8F 01/07 12:08
噓 : 好了啦 不然你要拼2022罷免蔡嗎9F 01/07 12:08
→ : 總價不變啦，整那些沒用的制度幹嘛10F 01/07 12:08
推 : 中共同路人啦11F 01/07 12:08
→ : 改了總售價一樣或更高 何必呢12F 01/07 12:09
推 : 公宅都有人護航了 還有人吵這個?13F 01/07 12:09
推 : 不要妨礙企業主賺錢14F 01/07 12:09
推 : 推15F 01/07 12:11
噓 : 改了加價賣 公設產權屬建商的 這樣有比較好?16F 01/07 12:11
推 : 虛坪這麼好全世界都不用，就你台灣最高明？一堆房蟲17F 01/07 12:14
推 : 之前看過說沒公設建商不蓋電梯，根本活著的智障18F 01/07 12:15
→ : 真的應該剝奪智障的公民權，拉低台灣智商水平
→ : 真的應該剝奪智障的公民權，拉低台灣智商水平
推 : 問問趙樂秦啊，或是北京香堂與各強拆奪房的中共政府？20F 01/07 12:18
→ : 把資源各院會向下分散而非只集中台北等北部就行，只是
→ : 其中利益哪個政黨政客敢提議表決通過？ 抓去關到漏尿都
→ : 算輕了，所以繼續炒作北北基缺房搞政治口水；實坪與抓
→ : 屯房都支持，只是支那都知道用雄安特區搞分流，台灣政
→ : 客怎不知道？還是捨不得利益？
→ : 把資源各院會向下分散而非只集中台北等北部就行，只是
→ : 其中利益哪個政黨政客敢提議表決通過？ 抓去關到漏尿都
→ : 算輕了，所以繼續炒作北北基缺房搞政治口水；實坪與抓
→ : 屯房都支持，只是支那都知道用雄安特區搞分流，台灣政
→ : 客怎不知道？還是捨不得利益？
→ : 房蟲的命根子26F 01/07 12:23
推 : 實坪下去台灣房價可能直接飆到世界第一 把台灣人幻想自己27F 01/07 12:23
→ : 日子過得很好的泡泡戳破的責任誰來負
→ : 日子過得很好的泡泡戳破的責任誰來負
噓 : 開價是總價，坪數是談判用的29F 01/07 12:26
推 : 實坪爲何會公設屬於建商？？30F 01/07 12:27
推 : 不事生產的房蟲又來噓了31F 01/07 12:27
→ : 實坪制下去台灣房價不會變因為也是看總價32F 01/07 12:27
→ : 你們先回答公設要登記給誰
→ : 你們先回答公設要登記給誰
→ : 對啊，然後發現台灣其實是全世界房價所得比最高34F 01/07 12:28
→ : 那不會變 就改實坪阿35F 01/07 12:28
推 : 東南亞糞島有東南亞糞島的玩法36F 01/07 12:28
→ : 你可以查全世界兩百多個國家登記給誰啊，很難查嗎37F 01/07 12:29
→ : 房價所得比的房價是總價你有沒有搞清楚38F 01/07 12:29
→ : 大家要在那換算 阿每個公設比又不同 公設又沒標準39F 01/07 12:29
→ : 美國登記給HOA在紐約每個月收1000多元40F 01/07 12:29
→ : 你不直接就說兩百多國都智障就你最聰明？41F 01/07 12:30
→ : HOA fee去google一下繳超爽的42F 01/07 12:30
→ : 對啊明明就可以登記啊，那你是在問啥小43F 01/07 12:31
→ : 繳給誰都比繳給房蟲爽啦可以嗎
→ : 繳給誰都比繳給房蟲爽啦可以嗎
→ : 你根本繳不起HOA fee跟人家喊實坪制一樣買不起房45F 01/07 12:32
→ : 再繼續帶風向混淆視聽啊見一個我戳破一個46F 01/07 12:32
→ : 不要公設的賣給我一坪一萬收謝謝47F 01/07 12:33
推 : 民眾黨+時力的居住正義根本笑話 笑死人48F 01/07 12:33
推 : 奇怪了 一樣買不起 和我想知道實坪有什麼關聯？49F 01/07 12:33
→ : 全世界都實坪都沒公設？工三小50F 01/07 12:33
→ : 你連簽約書上根本沒寫單坪價格都不知道在那邊喊51F 01/07 12:34
→ : 買的起的就會支持用公設計價？52F 01/07 12:34
→ : 公設只有登記問題沒有計價問題53F 01/07 12:34
推 : 你知道建商很有錢嗎？54F 01/07 12:34
→ : 你要解釋全世界都實坪制為什麼都活得好好了沒55F 01/07 12:34
→ : 既然實坪也不會有差你是在緊張三小
→ : 既然實坪也不會有差你是在緊張三小
→ : 你現在可以不計價啊沒人規定你自己要怎麼算57F 01/07 12:35
→ : 護航的知道其他國家是智障還是你是智障？58F 01/07 12:35
→ : 講講看啊，很急吼？59F 01/07 12:35
→ : 沒有活的好好的HOA fee比高持有稅還可怕60F 01/07 12:36
→ : 繳不起就是法拍
→ : 繳不起就是法拍
→ : 喔，所以其他兩百多國的人六十億人口都死了嗎62F 01/07 12:36
→ : 其他國家就沒有公設問題？智障繼續相信黨63F 01/07 12:37
→ : 真的好可怕喔64F 01/07 12:37
→ : 我生性喜歡可怕,拜託讓我活在可怕的世界
→ : 我生性喜歡可怕,拜託讓我活在可怕的世界
推 : 太平洋沒加蓋66F 01/07 12:38
→ : 對啊，沒加蓋，你可以滾出去了67F 01/07 12:38
推 : 地就是要錢, 改實坪制不會讓你直接現在地價乘實坪68F 01/07 12:38
→ : 你連實坪制是什麼都講不清楚還想跟人辯69F 01/07 12:39
→ : 滾，byebye70F 01/07 12:39
→ : 是你不滿台灣又不是我71F 01/07 12:39
→ : 台灣窮人天堂你真是沒見識過外國
→ : 台灣窮人天堂你真是沒見識過外國
→ : 你要回答了沒，我問的你一題都沒答出來耶73F 01/07 12:40
→ : 窮人的特色就是沒事愛想辦法教訓自己74F 01/07 12:40
→ : 不是說改了也沒差嗎，沒差說要改你在靠北三小75F 01/07 12:40
→ : 你只是在抱怨而已哪有問題，你根本不會問76F 01/07 12:41
推 : 推漲價歸公就好 XD77F 01/07 12:41
→ : 講講看啊你是在緊張靠北三小78F 01/07 12:41
→ : 你去推啊我又不是立委79F 01/07 12:41
→ : 我幹嘛緊我家一堆透天實坪制超爽的
→ : 我幹嘛緊我家一堆透天實坪制超爽的
→ : 不要一直跳針閃問題，這樣你一直在證明你站不住腳耶81F 01/07 12:42
→ : 隔壁一坪賣40我也要40房價馬上漲三成82F 01/07 12:42
→ : 喔你家透天改實坪會更爽,結果你不支持，是腦子有？83F 01/07 12:43
→ : 你連實坪制是什麼都不知道為什麼我要緊張？84F 01/07 12:43
→ : 我看你們笑話不行
→ : 我看你們笑話不行
→ : 你爽可以放一坪100也可以啊，沒人要買而已86F 01/07 12:43
→ : 一群搞不清楚實坪制的人在喊超智障87F 01/07 12:43
→ : 你放一坪1000萬自爽也不違法啊88F 01/07 12:44
→ : 對啊所以我說全世界兩百多國六十億人口都智障
→ : 對啊所以我說全世界兩百多國六十億人口都智障
→ : 沒人回答實坪制是什麼然後說我要推實坪制不是智障是什麼？90F 01/07 12:44
→ : 明啊，有錯嗎就你91F 01/07 12:45
→ : 其他國家又沒有不知道是你不知道92F 01/07 12:45
→ : 就你最聰明，有錯嗎93F 01/07 12:45
→ : 不要把60億人的智商都想的跟你一樣94F 01/07 12:45
→ : google好了沒啦什麼是實坪制
→ : google好了沒啦什麼是實坪制
→ : 六十幾億都跟你不一樣還活得好好的，真神奇96F 01/07 12:46
→ : google好了沒啦，其他兩百多國怎麼登記的
→ : 講講看啊
→ : google好了沒啦，其他兩百多國怎麼登記的
→ : 講講看啊
→ : 你們要推的我怎麼知道你們要幹嘛99F 01/07 12:47
→ : 媽的一堆垃圾房蟲整天不事生產上網帶風向100F 01/07 12:48
→ : 我講過了HOA你也看不懂101F 01/07 12:48
→ : 幹嘛在這帶風向你們又沒有頭期款跟市場無關
→ : 什麼制都一樣沒有頭期款就是沒有五折你也買不到
→ : 幹嘛在這帶風向你們又沒有頭期款跟市場無關
→ : 什麼制都一樣沒有頭期款就是沒有五折你也買不到
→ : 公設變共同持有？104F 01/07 12:54
推 : 實坪制 房價所得比就暴衝了 民進黨敢推嗎XD105F 01/07 12:57
推 : 馬上有炒房仔跳出來護航XD 好像有很怕實坪制
推 : 馬上有炒房仔跳出來護航XD 好像有很怕實坪制
→ : 看到房蟲竄出我就安心了107F 01/07 13:09
→ : 還在房價所得比學店果然連中文都看不懂，房價是指總價108F 01/07 13:10
推 : 推109F 01/07 13:13
→ : 資訊不對稱，活動空比較大吧110F 01/07 13:17
推 : 房蟲都說實坪制總價不變 那幹嘛怕成這樣 不懂？111F 01/07 13:21
推 : 看看高嘉瑜。112F 01/07 13:22
推 : 會動搖國本113F 01/07 13:24
→ : p幹嘛跟他們認真？回個我OK你去推，不要只會上網靠背114F 01/07 13:25
→ : 不就好了
→ : 上網靠腰才叫不事生產吧~
→ : 不就好了
→ : 上網靠腰才叫不事生產吧~
推 : 虛坪就是脫褲子放屁且灌水，每次實坪都要自己在換算是有117F 01/07 13:30
→ : 比較爽嗎？
→ : 比較爽嗎？
噓 : 這邊十之八九都是黨工119F 01/07 13:36
→ : 放心 台灣之後絕對會走向實坪制的120F 01/07 13:44
噓 : 改敢改實坪就是跟地主建商過不去121F 01/07 14:00
→ : 台灣除了那位敢停全台最大建商五年工的以外 誰敢？
→ : 哪個政客手上不是3456間房 哪個政黨沒拿幾千萬獻金
→ : 改？我看你是在做夢
→ : 台灣除了那位敢停全台最大建商五年工的以外 誰敢？
→ : 哪個政客手上不是3456間房 哪個政黨沒拿幾千萬獻金
→ : 改？我看你是在做夢
推 : 沒公設建商不蓋電梯? 日本表示:125F 01/07 14:05
→ : 那位敢停全台最大建商五年工的，的確他的公宅之後要實
→ : 坪計價
→ : 那位敢停全台最大建商五年工的，的確他的公宅之後要實
→ : 坪計價
噓 : 這不是現有資料自己能夠推導的嗎？128F 01/07 14:10
推 : 奇怪改實坪房價飆高，不是更有利那些炒房的，應該要更129F 01/07 14:44
→ : 支持，反而一堆炒房仔反對
→ : 支持，反而一堆炒房仔反對
推 : 推131F 01/07 14:45
推 : 實坪不實坪根本無所謂吧 反正總價都一樣買不起132F 01/07 14:48
噓 : 啊你是不會自己算喔133F 01/07 15:16
推 : 為啥有人講到打房都會生77134F 01/07 15:18
推 : 推改實坪制135F 01/07 15:36
推 : 台灣不是最愛跟世界潮流？這部分這麼落後都拜吃相難看136F 01/07 15:39
→ : 那群吧
→ : 那群吧
推 : 其實自己算也一樣138F 01/07 15:54
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