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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-20 20:37:17
看板 Gossiping
作者 linkuanchung (Whitesnake)
標題 [問卦] 為什麼台灣人不喜歡住商分離啊？
時間 Sun Dec 20 13:25:07 2020


剛剛看了美國的房地產改裝買賣節目
發現住宅如果離商業區太近
容易變成買家嫌棄和殺價的理由
這點恰恰跟台灣相反

以前自己學生時代也喜歡租在商業區
反正除了睡覺以外，多數時間都在外面

後來買了房子也是依照這種邏輯去選地點
雖然用走的就可以到百貨、電影院、賣場、誠品
該有的生活機能都有，親友都說是好地段

但是住了幾年後發現缺點也不少
離開大樓社區後，隔個馬路就都是汽機車噪音
因為附近有飯店，也常常一堆遊覽車佔據道路
而且街區外的商業區瀰漫食物油煙味、空氣複雜
空氣廢氣太多、晚上有遊民聚集在超商外
路上的行人龍蛇混雜、交通亂
住久了有時候會產生煩躁易怒的心情

算了算其實缺點也不少
如果不是投資需要，自住其實住商分離比較好吧
安靜、沒有車流、居民單純、有花草樹木
這些優點，好過什麼樓下有超商賣場啊

為什麼台灣人反而不喜歡住商分離啊？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.127.130 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Vtk0rK_ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1608441909.A.53F.html
推 chachayu: 這樣房價拉均高1F 12/20 13:26
→ brella …
推 brella: 不方便2F 12/20 13:26
噓 omfg5487: 地小3F 12/20 13:26
推 alan4ni: 到超商繳費開車20分鐘誰能接受4F 12/20 13:26
→ aa1052026 …
→ aa1052026: 大家都喜歡出門不用三十秒就有早餐店超商啊 誰想要出門5F 12/20 13:26
→ snow3804: 就你講的那些6F 12/20 13:26
→ aa1052026 …
→ aa1052026: 得走十分鐘才有商店7F 12/20 13:26
推 plzza0cats: 國外治安差8F 12/20 13:26
推 dodomilk: 自己也比較喜歡住商分離，不過這就台灣特性吧9F 12/20 13:27
→ potionx: 都市設計打底就沒打好  要就要整個重劃了10F 12/20 13:27
推 zeumax: 連去個路口超商都愛騎車的社會習慣，離家很遠才有商業活動11F 12/20 13:27
→ zeumax: 肯定很多人受不了
→ dodomilk: 一堆噪音廢氣真的讓人惱怒13F 12/20 13:27
推 farmoos: 方便 但沒品質14F 12/20 13:28
→ dodomilk: 地小絕對不是理由...15F 12/20 13:28
→ zeumax: 就懶習慣了 地小不是第一理由16F 12/20 13:29
噓 deepdish: 樓下就有便利商店很方便阿17F 12/20 13:29
推 tudo0430: 買東西hen不方便18F 12/20 13:29
→ laihom0808: 樓下有便利商店很方便19F 12/20 13:29
推 DAPAWWEN: 就是地小啦。所以商業區熱鬧的點房價就高20F 12/20 13:29
→ dodomilk: 現在新的社區也越來越多住商分離了，台灣還是有在進步21F 12/20 13:30
→ YJM1106: 如果美國住宅區人口密度比照台灣 大概...有30億人口吧22F 12/20 13:30
→ DAPAWWEN: 日本也是一樣都心三區房價立川市高太多。23F 12/20 13:31
→ xup6xu4xup6: 可以住鄉下啊24F 12/20 13:31
推 DAPAWWEN: 去看看香港 也是熱鬧商業區的房價貴25F 12/20 13:32
推 BangSaint: 就只是懶 跟沒有規劃而已26F 12/20 13:33
推 dodomilk: 都心也有分住宅區和商業區啊...又不是全都商業區27F 12/20 13:34
→ OPPAISuki: 買食物外食方便 不喜歡自己煮東西28F 12/20 13:34
推 DAPAWWEN: 而且美國人很喜歡diy把房子改修提升價值，在郊外獨棟比29F 12/20 13:35
→ DAPAWWEN: 較好整修。市區公寓限制多
→ alex00089: 外國也沒都分離啊31F 12/20 13:36
推 Stunts: 還是喜歡吧，你喜歡你家附近有7-11？整個半夜都不關門搞32F 12/20 13:36
→ Stunts: 不好還有人在外面抽煙
→ DAPAWWEN: 都心裡面也是近商業區的房價高。東京都最貴的虎之門，34F 12/20 13:36
→ DAPAWWEN: 赤坂，六本木都是商業區
→ alex00089: 人家辦公大樓集中而已啊36F 12/20 13:36
→ jasonpig: 來不及了，沒辦法砍掉重練37F 12/20 13:37
推 chaobii: 現在想這樣規劃也來不及了啦38F 12/20 13:37
推 zeumax: 日本貴的豪宅一樣也是集合大樓居多，喜歡都心繁華的還不少39F 12/20 13:38
推 nextpage: 純住宅區最後都變空城,上面住人下面開商場是台灣玩法40F 12/20 13:38
推 tbjtb31019: 就算是新重劃區照樣住商混合 沒救41F 12/20 13:38
噓 sober921: 啊就南部人硬要擠北市啊42F 12/20 13:38
推 billlushana1: 美國CBD就又髒又臭晚上只剩遊民43F 12/20 13:38
→ zeumax: 上面住人下面商場是香港先開始的，很多早期商場開發多借鑒44F 12/20 13:41
→ who5566 …
推 who5566: 我大二住過 住到很躁鬱45F 12/20 13:44
→ who5566: 十字路口 都聽得到大車方向燈 引擎 催油門煞車 快瘋了
推 jenchieh5: 以前沒想那麼多   除非自然都更不然無解47F 12/20 13:46
→ who5566 …
推 who5566: 亞洲純住宅 最後變鬼城 爛尾樓48F 12/20 13:46
推 after1: 台灣商區環境再差也不至於影響到居住安寧49F 12/20 13:46
→ who5566 …
→ who5566: 樓下就是商場人潮車潮一堆 一年就搬走了 不然半夜一堆50F 12/20 13:47
→ who5566: 呼嘯的
→ who5566: 早上四五點清潔隊 垃圾車 機械聲 掃地聲 現在聽到還是
→ who5566: 有陰影
推 arcysaint: 台灣喜歡超級住商混合的貧民窟風格啊，都更又哀哀叫54F 12/20 13:49
推 brad001: 你可以去住林口 然後每天開車一小時到台北市上班55F 12/20 13:49
→ arcysaint: 一堆智障釘子戶56F 12/20 13:49
→ arcysaint: 超商繳費別說20分鐘，超過3分鐘就哀哀叫了
推 xylitol: 台灣窮鬼多啊，有錢人才喜歡鬧中取靜，窮鬼就喜歡吸廢氣58F 12/20 13:52
推 mb: 喜歡啊！是被迫好嗎？59F 12/20 13:54
推 GHowPan: 純住宅區 然後過陣子商店進駐60F 12/20 14:06
推 hakuoro: 就住宅區用地不夠多啊 一堆住商混合不然就是商改住61F 12/20 14:09
推 hotrain13: 台灣人就懶62F 12/20 14:11
推 vigorhsieh: 台灣人懶，連去巷口也要騎機車63F 12/20 14:14
推 syk1104: 人家有規劃阿...台灣想開就開...早就來不及限制了64F 12/20 14:17
推 kimura0701: 因為懶惰65F 12/20 14:18
推 syk1104: 國外鄉下會比較明顯住商分離~但都市就沒這麼分明66F 12/20 14:19
推 babyMclaren: 喜歡樓下就有吃的67F 12/20 14:26
→ babyMclaren: 吸廢氣，與蟑螂老鼠共舞就是浪漫
推 lulumii: 車流大的沒人愛69F 12/20 14:28
推 panex0845: 只是你的社區不夠大而已 我這邊就住商分離 社區就有全70F 12/20 14:39
→ panex0845: 家 711 全連 早餐店 專做社區生意
推 mmsw: 社區有不就住商合一72F 12/20 14:41
推 ccccccccccc: 你看到有人認為住商分離才是進步就知道沒救了73F 12/20 14:41
推 midmid: 快搬去淡海74F 12/20 14:42
噓 Angella: 貴75F 12/20 14:46
推 mimiLin5566: 住家附近沒賣吃的，能活嗎76F 12/20 14:48
推 blackstyles: 台灣住商分離是要台北縣市商桃園宜蘭住膩?77F 12/20 14:49
噓 a493103terry: 我家走到全家要1分鐘我都嫌遠了78F 12/20 14:49
推 nichtsicher: 懶79F 12/20 14:57
→ ahobo: 地狹人稠 沒本錢80F 12/20 14:58
→ ccufcc: 國外美國時間多81F 12/20 15:02
→ ccufcc: 奴隸對時間需要斤斤計較
→ Heedictator: 最好是，溫哥華哪來住商分離83F 12/20 15:03
推 stu25936: 他們地大 而且習慣開車84F 12/20 15:04
→ goodboy98: 樓下沒有商店不住85F 12/20 15:09
推 laugh8562: 除了超級有錢人 住商分離很麻煩 樓下就有超商多爽啊86F 12/20 15:10
→ new71050: 都市規劃爛很久 一直蓋大樓建商就飽了87F 12/20 15:15
→ willywasd: 三餐外食 懶得走88F 12/20 15:23
推 somanyee: 去商店都得開車不符合台灣民情89F 12/20 16:00
推 russellluo: 紐約 芝加哥 舊金山 多的是住商混合90F 12/20 16:01
噓 neverlin: 你要不要學yo叔？透天獨棟別墅，空氣又好，還有山羌來你91F 12/20 16:02
→ neverlin: 家後院玩，要吃的去後院摘就好，想吃肉後院還可以當山羌
→ neverlin: 肉熟成工廠
推 tokyoto: 美國人比較注重生活 好的房子要有院子讓小孩 寵物跑跳 你94F 12/20 16:10
→ tokyoto: 住鬧區都讓人看光沒隱私了 哪來的生活？
推 NCUking: 一樓是店面有超商早餐店 有人重新定義純住宅區？96F 12/20 16:18
推 jfriendtw: 工廠蓋在農地上,干你娘民進黨97F 12/20 16:32
推 solothurn: 台灣法令就這樣 住3住4都可以有商業區98F 12/20 16:45
推 hsnujuju: 商業區難停車 而且混合炒房價方便99F 12/20 16:57
→ jay0215: 台灣人懶得走路啊 連到巷口都要騎車開車100F 12/20 16:57
→ leo255112: 不方便，到巷口都要騎車的那個族群會瘋掉101F 12/20 18:29
噓 yannjiunlin: 你可以搬去玉山102F 12/20 20:21

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1樓 時間: 2020-12-20 14:33:07 (台灣) 
→
CtFrank
　 12-20 14:33 TW 
台灣是個很奇怪的地方
 
純住宅區嫌生活機能不好
住商混和區嫌市場吵雜.油煙等等
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