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作者 標題 [新聞] 央行打炒房主因 銀行不動產貸款占比35.9%
時間 Mon Dec 7 20:09:22 2020
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1.媒體來源:2.記者署名:
經濟日報 記者陳美君
3.完整新聞標題:
央行打炒房主因 銀行不動產貸款占比35.9%逼近歷史高點
4.完整新聞內文:
中央銀行總裁楊金龍今（7）日無預警宣布祭出房市針對性審慎措施，央行指出，本次修正主要考量有以下幾項因素。
（一）全球經濟不確定性仍高，主要經濟體持續維持寬鬆貨幣政策之資金外溢效應，銀行過度集中不動產授信，將影響信用資源配置，不利生產事業實質投資。
（二）銀行購置住宅貸款及建築貸款成長走高，今年10月底銀行不動產貸款占總放款比重為35.9%，接近歷史高點之37.9%。
（三）自然人多筆購屋貸款及公司法人購屋貸款續增，部分案件有貸款成數偏高、貸款利率偏低，以及寬限期過長等現象；且購地貸款部分借款人利用銀行資金進行養地、囤房；餘屋貸款亦有授信條件過於寬鬆等現象。
（四）央行近期邀請主要銀行座談，進行道德勸說，並派員實地查核，另通函金融機構，持續強化不動產授信風險控管；惟鑒於各金融機構授信規範寬嚴不一，難以達成執行成效；因此，宜訂定一致性規範，以利其遵循。
央行總裁楊金龍強調，本次針對性審慎措施，僅規範高風險貸款戶，並不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件。金融機構辦理不動產抵押貸款應確實遵循本項貸款規定，央行將加強相關金融業務檢查。
政府正致力推動「健全房地產市場方案」，本項貸款規定是落實該方案之「信用資源有效配置及合理運用」有關貸款差別授信之要求。央行將與各部會通力合作，努力達成政策目標，俾利房地產市場健全發展。
未來央行將持續關注房地產市場發展，並檢視本項貸款規定之執行成效，適時妥適調整相關措施，以維持金融穩定。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/D65yAR
6.備註:
炒房經濟火車頭真的是衝到爆，大家再不買真的會買不起哦！
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推 : 誰來翻譯翻譯1F 12/07 20:11
推 : 小英好棒 小英務實2F 12/07 20:11
→ : 什麼時候台版金融海嘯？3F 12/07 20:11
推 : 公司直接印股票 真的很少要貸款4F 12/07 20:12
→ : 貸款還要利息，不如增資
→ : 貸款還要利息，不如增資
推 : 看來要從暴衝走向緩漲了6F 12/07 20:13
推 : 突然想到會不會是怕泡沫才打房的 還傻傻以為政府良心發現7F 12/07 20:13
→ : 應該是台幣升太兇央行準備要印鈔票了，但是又怕房市爆炸8F 12/07 20:13
→ : 所以只好先管制房市，讓多出的資金不要全部灌進房市
→ : 所以只好先管制房市，讓多出的資金不要全部灌進房市
推 : 花教授：10F 12/07 20:15
噓 : 到現在才發現喔 又要道德勸說 笑死人11F 12/07 20:15
噓 : 囤房稅 累進課稅都沒有 炒房民進黨再騙啊 幹12F 12/07 20:17
推 : 對一般人會直接抓跟開罰 對資方幾乎是道德勸說13F 12/07 20:20
噓 : 花教授：火箭頭已經升空了14F 12/07 20:21
推 : 滑進群只是個笑話15F 12/07 20:22
推 : 就一堆公司老闆利用公司炒房16F 12/07 20:22
推 : 都買完了 窮人現在都在幫繳房貸17F 12/07 20:22
→ AIronKuma …
→ : 已知用火19F 12/07 20:25
推 : 不是還推40年房貸，我還在等50年的20F 12/07 20:26
推 : 這波居然還沒歷史高點21F 12/07 20:27
推 : 窮人的負債就是有錢人的資產22F 12/07 20:31
推 : 火車頭要變火箭頭了嗎23F 12/07 20:32
推 : 看看到時候的效果囉24F 12/07 20:33
推 : 要爆了啦25F 12/07 20:34
→ be00148 …
推 : 才35%噢？350%再叫我啦27F 12/07 20:35
→ be00148 …
推 : 歷史高點2014年吧？29F 12/07 20:35
→ : 增加了好多奴隸階級30F 12/07 20:36
→ : 終於要拿那些房蟲開刀了，讚31F 12/07 20:36
推 : 前幾樓推論太杞人憂天了，他們只是想到選舉快到了而言32F 12/07 20:36
推 : 道德勸說個屁，只會炒地的炒地進步黨33F 12/07 20:38
推 : 等動了持有稅再說34F 12/07 20:39
推 : 早就突破歷史高點了吧？35F 12/07 20:39
推 : 才36趴 這不配稱作台灣經濟火車頭！大家多借點錢啊36F 12/07 20:41
推 : 說得好像是位人民的政策 結果是因為要爆了才改37F 12/07 20:45
推 : 快逃啊!38F 12/07 20:46
推 : 要打了，快多買一點，不然等等又暴漲一波39F 12/07 20:50
→ : 99以前都不用怕40F 12/07 20:50
→ : 不買是笨蛋41F 12/07 21:01
推 : 有些號稱可以貸8.5成、9成的不管一管嗎42F 12/07 21:04
推 : 從來不懷疑小英炒房的決心43F 12/07 21:06
→ : 建商捐這麼多政治獻金，炒房火車頭是絕對不可能停下來！44F 12/07 21:12
噓 : 打在哪裡啦? 打手槍逆?45F 12/07 21:13
推 : 一堆銀行72-2要滿了 建商以為銀行銀彈無限哦46F 12/07 21:14
推 : 繼續噴啊 爆了大家一起41447F 12/07 21:17
推 : 銀行幫炒房 政府客忙賺錢 大概不了了之48F 12/07 21:21
推 : 廢物政府49F 12/07 21:24
推 : 簡單的說就是銀行一直賣房貸一直爽？我沒理解錯吧？50F 12/07 21:25
→ : 銀行現在資金太多，每個禮拜至少三間銀行打電話問我要不要51F 12/07 21:30
→ : 信貸去投資股票基金，一聽到我沒任何貸款馬上問要不要貸房
→ : 貸，房價長期上漲是很好投資!
→ : 信貸去投資股票基金，一聽到我沒任何貸款馬上問要不要貸房
→ : 貸，房價長期上漲是很好投資!
推 : 政府不打房，選舉不投票54F 12/07 21:32
→ : 原來是受不了嗎？55F 12/07 21:43
推 : 才快36%!?太少了！56F 12/07 21:51
推 : 一切都是假動作57F 12/07 21:54
推 : 小菸務實打房 越打房價越高58F 12/07 22:05
推 : 等台灣步上當初日本的經濟泡沫化59F 12/07 22:07
推 : 越打越高～60F 12/07 22:30
→ : 怕什麼，經濟火車頭，絕對不會停61F 12/07 22:48
推 : 一堆白痴喊打房，然後錢存在銀行ＸＤＤＤＤ62F 12/07 22:51
推 : 有種別打 泡沫起來呀63F 12/07 23:16
噓 : 民掉低了就又開始騙嗎64F 12/07 23:53
→ : 原來這才是原因，快爆了65F 12/08 01:50
推 : 真的是只有一個字。 騙
推 : 真的是只有一個字。 騙
推 : 才35% 繼續all in炒房 100%再叫我67F 12/08 02:19
推 : 就是高到銀行自己都會怕了68F 12/08 08:09
→ : 打炒房而已，不是打房。房產繼續漲69F 12/08 08:22
推 : 台灣建商還沒買下銀行嗎？ 那再繼續炒吧70F 12/08 13:14
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(￣︿￣)ｐ darkrise1980 說瞎！
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