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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-07-13 00:34:46
看板 Gossiping
作者 darkcake (沒看過肥宅?)
標題 Re: [問卦] 囤房稅有用嗎？
時間 Sun Jul 12 01:30:54 2020

直接講啦
看那些一堆建商背景的高官民代
出來拼命反駁沒用
就知道課下去絕對有效

現在還想找媒體洗風向說有人頭問題
不然我他媽當人頭
你房子過戶給我啊

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.10.45 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V2VTGE8 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1594488656.A.388.html
推 OEC100: 真的笑死，人頭不都親戚1F 07/12 01:33
→ ciswww: 這世界上有人頭不代表你是人頭2F 07/12 01:33
→ u9005205: 有差嗎？黑道就多了討債之外的新業務，看是要手還是要腳3F 07/12 01:33
→ u9005205: …
推 show282: 那個地主會給親戚當人頭...5F 07/12 01:34
→ OEC100: 很多，兒子女兒老婆都能是人頭6F 07/12 01:34
→ show282: 那個人會叫自己兒子叫親戚...7F 07/12 01:34
推 solsol: 人頭就是有危險啊    人頭把房子轉移.自身脫產8F 07/12 01:35
→ OEC100: 槓桿開大一點的就親家也包進來9F 07/12 01:35
→ solsol: 債就只能記牆壁上了10F 07/12 01:35
→ show282: 我認識的都用一本像集郵本的裝自己地契...11F 07/12 01:36
→ loveFigo: 阿人頭房子賣了，拿一半的錢也去買黑道勒？12F 07/12 01:36
→ show282: 99%掛自己名字，建商來問還問是哪一塊13F 07/12 01:37
→ show282: 然後從本子抽出一張，看很久後發現不是
→ show282: 繼續拿另外一本出來看
→ ciswww: 說到很多張地契，大家只顧檢討很多房的人，卻忽略很多地的16F 07/12 01:38
→ OEC100: 地也要是建地才有價值，這中間利益更複雜17F 07/12 01:39
推 show282: 土地很難打，因為他們都持有爛地居多18F 07/12 01:39
→ show282: 你爛地買的多總有一塊會被變更
推 wwf1588: 我家有地或好幾間房 寧願賣了也不會給人頭親戚..20F 07/12 01:40
→ OEC100: 不少人當上政治人物就是為了增加手上的建地21F 07/12 01:40
→ show282: 土地多，就算沒選上也很難跳過你的地22F 07/12 01:41
→ OEC100: 通常你把父母兒女都算進來就能5~7間房了，已經非常夠用不23F 07/12 01:41
→ OEC100: 然要炒幾間
推 show282: 5到7間很少好嗎...沒看過3000坪土地在賣嗎25F 07/12 01:43
→ OEC100: 會弄到親家也進來當人頭通常就是只繳利息那種開槓桿的26F 07/12 01:43
→ show282: 建商派了五組業務一直來洗價錢27F 07/12 01:43
→ show282: 業務洗不了，就叫民代來關說
→ OEC100: 你看極端幹嘛，意思就是拿人頭炒房的門檻就不高啊29F 07/12 01:44
→ loveFigo: 我還是不相信上千萬的東西這麼放心可以隨便找人頭。夫妻30F 07/12 01:45
→ loveFigo: 登記誰都可以吵翻了
→ show282: 要打當然打頂端的啊...你以為建商成本價怎麼來32F 07/12 01:46
→ loveFigo: 更不信人頭都不會賣了跑路33F 07/12 01:46
→ ciswww: 不相信的話可以google34F 07/12 01:47
→ loveFigo: 你直接講吧，為什麼房地產人頭可以低風險低成本？35F 07/12 01:48
→ loveFigo: 太神了
→ OEC100: 你賣了也無所謂啊，開槓桿只繳利息不繳也是虧人頭的信用37F 07/12 01:49
→ loveFigo: 所以當人頭要自己掏錢買？？38F 07/12 01:53
→ loveFigo: 自己繳貸款？？
→ OEC100: 通常會背一筆貸款，金額看交情40F 07/12 01:54
→ loveFigo: 這....確定叫人頭？？41F 07/12 01:54
→ OEC100: 是啊，本金不是人頭出的，只要獲利也不是人頭拿的42F 07/12 01:55
→ loveFigo: 怎麼聽起來像爸媽幫小孩出頭期小孩背貸款43F 07/12 01:55
→ OEC100: 幫人貸了還不住才叫人頭44F 07/12 01:57
→ loveFigo: 所以當人頭= 吃掉自己信用額度到轉手為止？超划不來耶，45F 07/12 01:57
→ loveFigo: 這樣要收多少才划算？
→ OEC100: 就是看10年獲利抽多少47F 07/12 01:58
→ loveFigo: 然後還要找有正常收入銀行可以放款的48F 07/12 01:58
→ loveFigo: 那幹嘛不自己買，全拿？
→ OEC100: 所以以前在執行署見多的是當人頭被倒的50F 07/12 01:59
→ OEC100: 人頭如果有錢就不會當人頭了啊
→ loveFigo: 只差頭期而已，現在頭期那麼低52F 07/12 02:00
→ loveFigo: 沒錢沒收入不是也不好貸款？
→ OEC100: 找人頭也不會挑乞討吧，通常能貸7成就足夠了54F 07/12 02:05
→ loveFigo: 這樣真的夠蠢才會想當人頭55F 07/12 02:06
→ loveFigo: 說來說去，也不是低成本啊XD
→ OEC100: 現在炒的都是預售屋，頭期300~400中間怎麼炒人頭是不會知57F 07/12 02:08
→ OEC100: 道的，通常炒完也賺回本金了
推 loveFigo: 預售屋頭期才一成，交屋一成。要3-400等於貸款要貸250059F 07/12 02:11
→ loveFigo: 萬，這人頭門檻挺高的
→ OEC100: 沒炒到預期後面出租補投報率61F 07/12 02:11
→ loveFigo: 要能貸這麼多，我是不信生不出一成自己全吃啦62F 07/12 02:12
→ loveFigo: 聽來聽去，大概只有家人有機會當人頭
→ loveFigo: 預售屋自備一成全吃不要，借人貸款當人頭，真的不懂...
→ OEC100: 家人當人頭的門檻又更低，因為可以看父母以前聽過兒子還65F 07/12 02:15
→ OEC100: 在讀書也能貸8成以上
→ OEC100: 無收入無工作自己去信用卡核卡額度30w
推 loveFigo: 家人當人頭本來大家都在用，但即使這樣還有200多萬間非68F 07/12 02:20
→ loveFigo: 自住，看起來非家人當人頭挺不容易的
→ loveFigo: 那兩百多萬間大概哪天真要課累進也躲不了
→ loveFigo: 不然也是要成本
→ bhirava2014 …
噓 bhirava2014: 講人頭可以賣房子的人，大概連土地房屋權狀都沒看過72F 07/12 05:45
→ bhirava2014: 吧
推 zhangweil: 人頭就在立法 讓人頭權利超級大不就好74F 07/12 06:09
→ zhangweil: 當自身利益受到影響 人都變得不公正了
推 loveFigo: 笑死  我所有權人(人頭)權狀是不能遺失去補發?76F 07/12 11:14
→ loveFigo: 腦袋靈活點好嗎

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