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作者 標題 [新聞] 4月房貸餘額突破7.5兆 十年最大增幅
時間 Wed May 27 09:04:33 2020
4月房貸餘額突破7.5兆元 寫近十年最大增幅
經濟日報 / 記者陳美君／台北報導
不畏新冠肺炎疫情衝擊，中央銀行昨（26）日公布，4月購置住宅貸款、建築貸款餘額續創
歷史新高，在房市剛性需求支撐下，房貸餘額年增率還衝上近十年新高；不過，象徵房市供
給面的建築融資年增率罕見下滑，顯示建商推案轉趨觀望。
歷史新高，在房市剛性需求支撐下，房貸餘額年增率還衝上近十年新高；不過，象徵房市供
給面的建築融資年增率罕見下滑，顯示建商推案轉趨觀望。
央行昨日公布國銀消費者貸款餘額，其中，4月國銀房貸餘額突破7.5兆元，來到7兆5,313億
元，續創歷史新高，月增372億元。
央行指出，4月購屋貸款年增率6.73%，增幅創近十年糕點，增加主因為房市自住剛性需求支
撐，今年前四月，六都買賣移轉棟數年成長2.7%。
數據顯示，房市買氣未受明顯衝擊，不過，建商推案卻出現觀望氣氛轉趨濃厚的訊號。
資料顯示，4月建築貸款餘額為2兆1,790億元，續創新高，並較3月增230億元
不過，4月建築貸款年增率降至14.24%，低於3月的14.29%。
與去年同期相較，建築貸款餘額增幅下滑，央行官員解釋，主要是今年前三月，住宅類核發
建照年增率大減所致；去年1~3月年增率高達17.9%，今年1~3月，年增率落至6.1%。
對於建築融資與建照核發增長率下滑，是否代表受疫情影響、建商推案出現裹足不前情況？
央行官員表示，以建照核發而言，宅數仍持續增長，只是增速不如過去那麼快，且建商推案
通常都會走個二、三年，會不會因為疫情而延後開工，仍待觀察。
央行官員表示，以建照核發而言，宅數仍持續增長，只是增速不如過去那麼快，且建商推案
通常都會走個二、三年，會不會因為疫情而延後開工，仍待觀察。
新冠肺炎疫情蔓延，政府祭出紓困政策，加上3月下旬央行降息1碼（0.25個百分點），央行
日前公布，台灣銀行等五大銀行，4月新增房貸利率落於1.381%，刷新歷史新低。
https://udn.com/news/story/7239/4592782
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/05/27/2/7939007.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600)
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![[圖]]()
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推 : 還不上車的真的愧對子孫1F 05/27 09:05
推 : 一堆台灣人瘋狂買房，看來八卦版又反指標惹2F 05/27 09:05
推 : 利息那麼低 不貸是傻子3F 05/27 09:06
→ : 一堆在八卦鼓吹租房私下早就偷買好幾間了4F 05/27 09:06
→ : 我看戲 你先買5F 05/27 09:06
推 : 地主房東數錢笑呵呵6F 05/27 09:08
噓 : 糕點？7F 05/27 09:08
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推 : 政府送錢你都不接，怪誰9F 05/27 09:08
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推 : 建商供給面下滑是為了要衝高價格吧11F 05/27 09:10
→ : 郊區的大樓量也出來了12F 05/27 09:10
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→ : 覺青早就等繼承要和綠共一起發大財了，誰跟你居住正義15F 05/27 09:11
→ : 想購屋者都買了，後續推升房價的需求，哪裡來？16F 05/27 09:12
→ : 房貸餘額突破7.5兆元，表示政府不可能讓房價倒，房價倒17F 05/27 09:12
→ : 等於經濟倒~~
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推 : 炒房薪水被房貸吃光光19F 05/27 09:15
→ : 買 買 都買起來20F 05/27 09:15
→ : 政府帶頭炒房 不愧是火車頭21F 05/27 09:16
→ : 主力就剛性換新的再來是都更22F 05/27 09:19
→ : 我對第三季的GDP十分樂觀23F 05/27 09:20
→ : 貸貸相傳，大家加油！24F 05/27 09:23
推 : 房屋增貸算嗎 算的話那是一堆人去抄底股票吧25F 05/27 09:27
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推 : 民進黨的炒房政績+127F 05/27 09:28
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→ prelight …
推 : 再不買房就沒得買了30F 05/27 09:34
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→ deann …
→ : 只剩ptt上的沒買 可憐34F 05/27 09:41
推 : 傻空還在follow sway跟張金鶚 可憐那35F 05/27 09:42
→ : 錢都被地主銀行建商吸走，年輕人可憐吶36F 05/27 09:43
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→ lain2002 …
![[圖]](https://i.imgur.com/W3B7OvG.jpg)
→ : 你知道馬英九是因為打房才下台的嗎?? 小英哪有那麼傻~43F 05/27 09:55
→ : 更正，民調變9.2
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