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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 北台灣房價 逼近歷史高點
時間 Fri May 22 18:34:05 2020
1.媒體來源:
中時
2.記者署名:
蔡惠芳
3.完整新聞標題:
北台灣房價 逼近歷史高點
4.完整新聞內文:
游資充沛加上利率維持低檔，房價也悄悄逼近前波歷史高點。住展雜誌21日公布最新調查
，近年北台灣都會區的新成屋、預售屋成交行情距歷史高點僅2％～10％差距，尤其基隆
市房價已改寫新高。
，近年北台灣都會區的新成屋、預售屋成交行情距歷史高點僅2％～10％差距，尤其基隆
市房價已改寫新高。
住展雜誌研發長何世昌表示，第一季雙北預售新案房價，距離歷史高點差距約8％。其中
，台北市預售新屋房價每坪85.1萬，與2014年第三季最高點92.9萬相比，差距約8.4％。
另新北市目前每坪均價約39.2萬，距離高點42.9萬差約8.6％。此外，桃園市平均每坪
，台北市預售新屋房價每坪85.1萬，與2014年第三季最高點92.9萬相比，差距約8.4％。
另新北市目前每坪均價約39.2萬，距離高點42.9萬差約8.6％。此外，桃園市平均每坪
22.8萬，距歷史高峰少約9.9％。
何世昌指出，北北桃三都房價趨勢幾乎如出一轍，但在價格表現上卻略有不同，必須挑對
產品或區域，才能撿到便宜貨，尤其在台北市，只有價格弱勢的產品、沒有弱勢的行政區
，其中以小宅價格表現較為強勢，但中、大坪數與豪宅價格相對「划算」。以信義計畫區
來說，2012年～2013年大多頭時期，豪宅每坪成交價大多250萬～290萬，但現在僅約190
萬～260萬，落差約一成到二成多。
產品或區域，才能撿到便宜貨，尤其在台北市，只有價格弱勢的產品、沒有弱勢的行政區
，其中以小宅價格表現較為強勢，但中、大坪數與豪宅價格相對「划算」。以信義計畫區
來說，2012年～2013年大多頭時期，豪宅每坪成交價大多250萬～290萬，但現在僅約190
萬～260萬，落差約一成到二成多。
至於桃園房型價差就沒北市那麼明顯，房價的弱是弱在特定區域，如桃園、大園、蘆竹、
八德，這些區域修正幅度較多，主因是先前炒作成分較高，近來面臨漲多回吐。尤其青埔
特區，大多頭時間房價一度攀升到「坐3望4」，現在成交區間約22萬～35萬；至於中正藝
文特區高峰時成交價達35～50萬，現在僅約30～40萬出頭。
八德，這些區域修正幅度較多，主因是先前炒作成分較高，近來面臨漲多回吐。尤其青埔
特區，大多頭時間房價一度攀升到「坐3望4」，現在成交區間約22萬～35萬；至於中正藝
文特區高峰時成交價達35～50萬，現在僅約30～40萬出頭。
新北市則比較特殊，有特定區域房價弱勢、也有豪宅價格弱勢。在豪宅價格弱勢方面，以
永和、板橋較明顯；其中，板橋新板特區在景氣高點每坪成交價達70萬～90萬，現在大多
60萬～75萬，與高點相比仍有不小的落差。至於宜蘭Q1新案房價約每坪20.5萬，距歷史高
點23.8萬相差約13.9％。
永和、板橋較明顯；其中，板橋新板特區在景氣高點每坪成交價達70萬～90萬，現在大多
60萬～75萬，與高點相比仍有不小的落差。至於宜蘭Q1新案房價約每坪20.5萬，距歷史高
點23.8萬相差約13.9％。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200522000205-260202?chdtv
北台灣房價 逼近歷史高點 - 財經要聞 - 工商時報
![[圖]]()
游資充沛加上利率維持低檔，房價也悄悄逼近前波歷史高點。住展雜誌21日公布最新調查，近年北台灣都會區的新成屋、預售屋成交行情距歷史高點僅2％～10％差距，尤其基隆市房價已改寫新高。住展雜誌研發長何世昌表示，第一季雙北預售新案房價，距離歷史高點差距約8％。其中，台北市預售新屋房價每坪85.1萬，與201 ...
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6.備註:
我感覺到全都回來了
房價全都回來了！
花敬群：
2014的市場與現在的市場是兩個世界！
不懂就要問！
囤房稅是百分百的理盲與無理取鬧！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.159.194 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1UnwgWUS (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1590143648.A.79C.html
→ : 穩了1F 05/22 18:34
→ : 柯p政績+12F 05/22 18:34
※ 編輯: tw689 (123.194.159.194 臺灣), 05/22/2020 18:34:50推 : 小英政績+13F 05/22 18:34
→ : 蔡無連任壓力了，建商衝吧4F 05/22 18:35
推 : 爽阿 還好我買了5F 05/22 18:35
推 : 只能漲不能跌 不然一定對經濟不好xd6F 05/22 18:35
噓 : 這波瘟疫各國印鈔票救經濟，房價一定創新高7F 05/22 18:35
→ : 誰要是打房 我一輩子不投他8F 05/22 18:35
→ : 今年不買 沒有下次低點9F 05/22 18:35
推 : 柯P打房、柯P政績+110F 05/22 18:36
推 : 蔡英文德政11F 05/22 18:36
推 : 經濟起飛啦，有台灣價值的都跟上了12F 05/22 18:36
推 : 又到新高了，平均感覺死老百姓買雙北要多拿100萬出來13F 05/22 18:37
推 : 20年來經濟最好靠炒房 完全不ey14F 05/22 18:37
噓 : 失業人數創6年半新高 等法拍銀拍比較快15F 05/22 18:37
推 : 柯p政績+1，成功幫首都減壓16F 05/22 18:37
推 : 最近要下手再買一間了17F 05/22 18:37
推 : 謝謝蔡總統的正義，沒錢買房是自己沒用18F 05/22 18:38
噓 : 柯不用負責嗎？19F 05/22 18:39
→ tearness …
→ : 開放貸個80年 四貸同躺 有生之年能見到吧!?21F 05/22 18:39
推 : 反正八卦低能柯粉也住不起北市～繼續幫阿北抬轎就好，22F 05/22 18:39
→ : 嘻嘻嘻
→ : 嘻嘻嘻
推 : 等等,中時的新聞不是應該反過來看24F 05/22 18:41
噓 : 小菸政績+1+1+1!好棒棒?25F 05/22 18:41
噓 : 智障綠粉幫一堆有錢地主老闆抬轎 這就叫愛台灣26F 05/22 18:42
→ : 中屎新聞推殺小？27F 05/22 18:44
→ lain2002 …
推 : 花：支持囤房稅的是義和團！29F 05/22 18:45
推 : 推備註，那些垃圾話選前怎麼不敢講30F 05/22 18:46
→ : 小菸政績31F 05/22 18:47
推 : 繼續炒 反正選完了 飆新高囉32F 05/22 18:49
推 : 第一次推中時33F 05/22 18:50
推 : 小菸怎麼管的到北台灣 當然是阿北政績+134F 05/22 18:50
→ : 資進黨 不EY35F 05/22 18:51
推 : 小英好棒！！36F 05/22 18:52
→ : 台灣價值37F 05/22 18:54
→ neoa01 …
推 : 商圈沒落一定是因為沒炒房39F 05/22 18:57
推 : 小英好棒！！高端留在北部就好40F 05/22 19:01
→ jason486 …
噓 : 1450破腦蟑螂 全家死光 不用買房 羨慕42F 05/22 19:05
→ : 垃圾蔡英文43F 05/22 19:06
噓 : 笑死 房價新高 怎一堆房東哭變鬼城沒人租 市場超熱很棒啊44F 05/22 19:10
噓 : 繼續炒45F 05/22 19:11
推 : 小英德政46F 05/22 19:12
→ : 小英政績+147F 05/22 19:14
推 : 六都就只有北市在壓房價，其他的和中央已經放棄了48F 05/22 19:19
推 : 感謝小英發大財49F 05/22 19:23
推 : 連基隆都可以衝XD50F 05/22 19:24
噓 : 誰在住？51F 05/22 19:27
推 : 是你各位自己不努力買不起房子 死好活該懂不?52F 05/22 19:27
推 : 說個笑話，台灣價值53F 05/22 19:31
推 : 小菸政績54F 05/22 19:32
→ : 這新聞稿，寫的好像股市分析報告，買投資對吧55F 05/22 19:35
推 : 網路上一堆無腦空空還好嗎？56F 05/22 19:35
→ : 話說信義區真的是有地就蓋出一堆豪宅樣的東西57F 05/22 19:36
→ : 我家旁邊那個明明地就很小，外觀還是搞成豪宅感
→ : 我家旁邊那個明明地就很小，外觀還是搞成豪宅感
噓 : 集合啦 蟑螂森友會59F 05/22 19:39
推 : 後悔20年前沒在新竹金山街先買棟透天分租60F 05/22 19:39
→ : 有行無市61F 05/22 20:01
推 : 薪水薪資一直提高 房價物價自然跟著成長62F 05/22 20:08
→ : 買不起63F 05/22 20:29
→ : 不對台灣的大地主課重稅，台灣遲早完蛋64F 05/22 20:37
推 : 竹科奴隸乖乖住套房繳稅65F 05/22 21:10
推 : 事實就是漲跌互見 整體北部平均上漲66F 05/22 21:24
推 : 紀綠是用來打破的67F 05/22 21:24
→ : 話說什麼北市壓房價其他都沒在管的腦子是不是應該去檢查一68F 05/22 21:27
→ : 下？ 北市跌是因為交通便利起來 大家都往周邊衛星城市找一
→ : 樣錢卻住更大的房子 而這波往外找 自然會把周邊衛星都市的
→ : 需求與價格帶上來
→ : 下？ 北市跌是因為交通便利起來 大家都往周邊衛星城市找一
→ : 樣錢卻住更大的房子 而這波往外找 自然會把周邊衛星都市的
→ : 需求與價格帶上來
→ : 2020了，台灣政府繼續耍廢73F 05/22 21:40
→ : 地主英 正常發揮 金主的任務達成74F 05/22 21:41
推 : 央粉：教訓柯文哲 教訓民眾黨75F 05/22 21:56
推 : 小菸真不虧台灣有史以來最會炒的總統，突破歷史新高！76F 05/23 01:15
推 : 逼近而已 還沒創新高 快買>_<77F 05/23 08:18
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