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作者 標題 [新聞] 最強變最弱 台北房市包辦七個最後一名
時間 Wed Mar 18 11:43:32 2020
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經濟日報 記者游智文／即時報導
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最強變最弱 台北房市包辦七個最後一名
4.完整新聞內文:
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吉家網公布2019年房市年報，六都房市以台南表現最佳，在房價、交易量增幅等多項數據
，拿下六個第一，台北市各項數據都是吊車尾，包辦七個最後一名。
吉家網董事長李同榮表示，台北市一反過去多頭時期的強勢，多項數據墊底，顯見台北市
房價正面對高原期，需要時間調適，南北房價基期不同，強弱態勢易位分明。
吉家網根據實價登錄資料，依市場實務扣除新屋虛價比率與漲跌幅後，製作六都房價季線
與年線 、漲跌幅排行，交易量變化等。
在房價表現上，六都去年Q4和Q3比較，台南單季上漲5%第一，台北1.4%最後。
Q4和前年同期相比，台南上漲12%第一，其次為高雄11%丶台中10%，台北漲幅4.7%最後。
用去年均價來比較，全年漲幅也是台南上漲11.6%第一，台北市一樣墊底。
Q4和前年同期相比，台南上漲12%第一，其次為高雄11%丶台中10%，台北漲幅4.7%最後。
用去年均價來比較，全年漲幅也是台南上漲11.6%第一，台北市一樣墊底。
另外，六都房價與上波高點比較，台南市去年Q4均價每坪14.5萬，已超越前波高點每坪
13.5萬，漲幅達5%，反彈幅度最高。台北市目前每坪均價58.3萬，與上波高點65.7萬比較
尚有11%的跌幅，六都最多。
交易量方面，去年全台房產成屋交易量破30萬戶，桃園市交易量增幅16%勇奪第一，高雄
市增幅11%第二，台南10%第三。台北市3%敬陪末座。
和前波高點交易量來比較， 台南市和高點僅相差13%，六都最少，台北市去年交易量2.76
萬戶，雖有回升，但和高峰6.89萬戶相比，相差仍達六成，六都最慘。
從六都交易量占比増減分析，南部都會交易占比明顯提升，台南市交易量從6.8%提升到
10%，增幅47.1%，全台第一。台北市占比從21%降至11.9%，降幅高達43%之多。
李同榮表示，中南部近年吹起兩代不同堂風向，雖然整體投資需求大幅減少，但剛性需求
不斷增多，是房市升溫主因，田於南台灣房價基期較低，造就市場反彈空間，相對的，新
北市與台北市因前波多頭漲幅過高，房價反彈力道薄弱。
不斷增多，是房市升溫主因，田於南台灣房價基期較低，造就市場反彈空間，相對的，新
北市與台北市因前波多頭漲幅過高，房價反彈力道薄弱。
5.完整新聞連結 (或短網址):
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最強變最弱 台北房市包辦七個最後一名 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
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吉家網公布2019年房市年報，六都房市以台南表現最佳，在房價、交易量增幅等多項數據，拿下六個第一，台北市各項數據都是吊車... ...
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推 : 柯文哲政績+11F 223.140.20.57 台灣 03/18 11:44
推 : 小英政績+12F 110.50.148.137 台灣 03/18 11:44
→ : 這就單純台北市漲到快頂點變死豬價了...3F 111.251.59.251 台灣 03/18 11:44
→ : 柯屁政績+14F 125.231.4.2 台灣 03/18 11:44
→ : 小菸政績+15F 114.24.222.69 台灣 03/18 11:44
→ : 所以漲幅減緩，買的也變少，因都買不起6F 111.251.59.251 台灣 03/18 11:45
→ : 房價跌反而更沒人買 柯憐哪7F 211.23.54.28 台灣 03/18 11:45
→ : 我的1.4%是你們的14%8F 59.124.84.49 台灣 03/18 11:45
→ : 漲幅低應該是政績吧...9F 163.23.112.250 台灣 03/18 11:45
推 : 全台灣最貴的地當然最後一名10F 175.97.5.7 台灣 03/18 11:45
→ : 柯打房有功 政績+111F 223.140.20.57 台灣 03/18 11:45
推 : 只有北市在壓抑房價的意思?12F 210.69.13.1 台灣 03/18 11:46
→ deann …
→ : 喜迎房價上漲14F 220.136.37.79 台灣 03/18 11:46
→ : 本台就該分散 現在都北北基通勤15F 114.25.163.195 台灣 03/18 11:46
→ deann …
噓 : 柯屁整天作秀 毫無建設不意外17F 211.72.109.158 台灣 03/18 11:46
→ : 運輸方便一些都可以住到桃園去了18F 114.25.163.195 台灣 03/18 11:46
推 : 只有台北在推囤房稅，不只是房價高的原19F 223.136.214.81 台灣 03/18 11:46
→ : 因
→ : 因
推 : 台北政績+121F 49.216.40.103 台灣 03/18 11:47
推 : 有些人覺得買便宜房是在害台灣，22F 42.74.114.226 台灣 03/18 11:47
推 : 這是打房政績+123F 42.73.63.164 台灣 03/18 11:47
推 : 這個沒拿第一不一定是壞事吧？24F 114.136.140.65 台灣 03/18 11:47
→ deann …
推 : 台南的5%跟台北的1%比 笑死26F 27.52.36.249 台灣 03/18 11:48
推 : 可悲台南人27F 49.216.100.108 台灣 03/18 11:48
推 : 房價還是最高好嗎 笑死28F 210.64.189.108 台灣 03/18 11:49
推 : 媒體帶風向啊，這個如果台北第一，標題29F 223.136.214.81 台灣 03/18 11:49
推 : 政績+1 炒房的得病死光就好30F 60.248.45.103 台灣 03/18 11:49
→ : 就會變成台北房價抑制墊底，炒房客大舉31F 223.136.214.81 台灣 03/18 11:49
→ : 小英政績+132F 114.27.124.20 台灣 03/18 11:49
→ : 入侵33F 223.136.214.81 台灣 03/18 11:49
推 : 這種東西排啥名次...怎麼排都悲哀34F 1.175.182.58 台灣 03/18 11:49
推 : 這個拿第一才該檢討35F 114.32.26.111 台灣 03/18 11:50
推 : 這表示台北市真的在打房36F 36.224.80.94 台灣 03/18 11:50
→ : 對台灣人來說,什麼都可以跌,只有房價不37F 111.246.184.91 台灣 03/18 11:50
→ : 能跌
→ : 能跌
→ : 所以除了北市 其它放任炒房？？39F 223.140.195.91 台灣 03/18 11:50
推 : 房價上漲寫的很驕傲一樣40F 223.136.162.243 台灣 03/18 11:51
→ : 柯文哲政績+141F 1.170.158.76 台灣 03/18 11:51
→ : 這個排名最好全台最後一名 第一名是炒42F 36.224.80.94 台灣 03/18 11:51
噓 : 拿第一的該出來檢討報告了吧43F 111.248.12.176 台灣 03/18 11:51
→ : 幹你媽薪水沒漲10% 房價漲10%
→ : 幹你媽薪水沒漲10% 房價漲10%
→ : 柯文哲政績+1 台北市打房有功45F 36.224.80.94 台灣 03/18 11:52
推 : 笑死 高級反串喔XD46F 60.250.231.145 台灣 03/18 11:52
推 : 台南高 因為稅 台北低 也是因為稅吧47F 223.136.126.92 台灣 03/18 11:53
推 : 何止放任炒房，還賣公有地幫忙炒房勒48F 223.136.214.81 台灣 03/18 11:53
→ : 這個拿第一有啥好的XD49F 27.247.98.19 台灣 03/18 11:53
噓 : 漲幅也可以爭第一，鬼島不意外50F 223.140.129.32 台灣 03/18 11:53
推 : 小英政績+151F 150.116.32.15 台灣 03/18 11:53
推 : 非常好52F 223.137.239.92 台灣 03/18 11:54
推 : 柯批...笑死，不意外53F 114.136.236.249 台灣 03/18 11:54
推 : 房價漲幅也可以以第一自豪 笑死54F 133.106.65.155 日本 03/18 11:55
推 : 正常 有南科 台北實在太貴了 人口外溢55F 1.172.80.247 台灣 03/18 11:55
噓 : 爭房價漲幅第一要幹嘛？56F 223.139.112.75 台灣 03/18 11:55
推 : 炒不起來是台北24k柯韓糞的錯57F 101.10.8.92 台灣 03/18 11:55
推 : 只剩台北在打房58F 223.138.93.89 台灣 03/18 11:55
→ : 房價漲11% 台南的薪水有漲11%嗎59F 220.136.37.79 台灣 03/18 11:55
推 : 柯屁果然只會吊車尾，執政不力60F 49.217.44.92 台灣 03/18 11:56
推 : 房價漲幅是負評吧，現在的房價就過高了61F 61.63.176.132 台灣 03/18 11:56
→ : 還漲
→ : 還漲
噓 : 公沙小，房仲又來帶風向63F 101.12.50.59 台灣 03/18 11:56
推 : 炒地皮炒起來 年輕人加入民進黨領12萬就買64F 39.13.163.41 台灣 03/18 11:56
推 : 但跌的好啊65F 101.12.47.167 台灣 03/18 11:56
推 : 台南都漲到快比肩竹科了，南科是有竹科66F 223.136.214.81 台灣 03/18 11:57
推 : 第三營第三連67F 60.248.105.226 台灣 03/18 11:57
噓 : 漲了三倍然後跌個1％叫政績？68F 211.72.118.61 台灣 03/18 11:57
推 : 房東不痛不癢，寧願放到變鬼屋也不降69F 114.137.188.166 台灣 03/18 11:57
→ : 漲幅第一導致民眾買不起房很爽是嗎?70F 36.229.196.61 台灣 03/18 11:57
推 : 阿北政績+171F 1.171.127.148 台灣 03/18 11:57
推 : 這是好事情啊72F 36.224.80.94 台灣 03/18 11:57
→ : 強嗎？73F 223.136.214.81 台灣 03/18 11:57
推 : 這種事第一名才是最該死的74F 223.137.217.148 台灣 03/18 11:58
推 : 賣不出去不會加價賣?75F 211.23.134.98 台灣 03/18 11:58
推 : 拿第一的才該檢討吧= =76F 220.134.104.92 台灣 03/18 11:58
推 : 垃圾標題反串？77F 39.10.195.124 台灣 03/18 11:58
推 : 呆北那麼高還要漲？78F 101.137.145.236 台灣 03/18 11:59
![[圖]](https://i.imgur.com/pUFI7gR.jpg)
推 : 最後一名才是好事 不是什麼都要拿第一名80F 36.224.80.94 台灣 03/18 11:59
→ : 柯文哲的打房政績81F 36.231.160.195 台灣 03/18 12:00
→ : 小英政績+182F 110.28.128.92 台灣 03/18 12:00
推 : 小菸政績加一83F 101.9.195.26 台灣 03/18 12:00
→ : 六都房市以台南表現最佳（漲最大）84F 124.12.211.28 台灣 03/18 12:00
推 : 最後一名才是好政績85F 122.121.65.69 台灣 03/18 12:00
推 : 反串嗎XD 這第一名才該死吧，全台只有台北86F 111.71.121.153 台灣 03/18 12:00
→ : 在打房嗎？
→ : 在打房嗎？
推 : 這是好事吧88F 27.242.41.181 台灣 03/18 12:00
推 : 哈哈 要怪柯文哲無能了嗎89F 61.228.136.59 台灣 03/18 12:01
→ : 然後蟑螂在那換風向,支持台南炒地皮90F 124.12.211.28 台灣 03/18 12:01
→ : 台北有夠廢 柯屁無心市政91F 111.241.215.240 台灣 03/18 12:01
→ : 打房的變成無能,這就是蟑螂92F 124.12.211.28 台灣 03/18 12:01
→ : 蟑螂是不是只看標題啊93F 27.242.41.181 台灣 03/18 12:01
推 : 這不好嗎？94F 101.10.13.193 台灣 03/18 12:01
→ kazamitaketo …
推 : 哈哈 水97F 73.222.85.71 美國 03/18 12:02
推 : 建商地主眼裡的最後一名 讚98F 42.77.123.254 台灣 03/18 12:04
推 : 這種東西拿第一名最不好吧99F 1.162.44.198 台灣 03/18 12:04
噓 : 北市房價就是奢侈品的概念，買不起就給100F 223.136.51.37 台灣 03/18 12:04
→ : 我滾去外面
→ : 我滾去外面
→ : 台北是先漲一波大的 其他縣市落後102F 114.136.180.83 台灣 03/18 12:05
推 : 讚103F 140.118.207.110 台灣 03/18 12:05
推 : 笑死 台南最有居住正義104F 114.137.88.49 台灣 03/18 12:05
推 : 阿北政績105F 211.72.175.250 台灣 03/18 12:05
→ : 蟑螂支持炒地皮 台南最有台灣價值106F 220.129.12.83 台灣 03/18 12:07
推 : 這原因應該是台北本來就貴過頭吧...107F 101.8.240.37 台灣 03/18 12:08
噓 : 智障報在推崇炒房嗎？108F 42.73.181.109 台灣 03/18 12:08
→ eeccms …
推 : 臺南沒捷運沒機場 還可以漲房價 盤子夠多110F 61.223.235.132 台灣 03/18 12:08
推 : 蚵痞德政111F 180.217.92.115 台灣 03/18 12:08
→ : 我認為只有降幅可以拿來比其他沒比較價值112F 101.8.240.37 台灣 03/18 12:09
推 : 好了辣 蟑螂什麼都能罵 隨他去113F 27.247.97.152 台灣 03/18 12:09
→ eeccms …
推 : 交易也可以參考代表現在還是太貴沒人買115F 1.172.80.247 台灣 03/18 12:09
推 : 打房是政績好嗎116F 36.229.12.65 台灣 03/18 12:10
推 : 不錯啊 打房不是很好117F 49.215.146.162 台灣 03/18 12:11
推 : 建商票＋＋＋ 綠共萬萬歲118F 42.72.208.14 台灣 03/18 12:12
推 : 蟑螂看不懂中文很正常XD119F 223.137.206.69 台灣 03/18 12:12
推 : 這證明柯才有在做事阿 可是多數人只想要炒120F 223.136.221.155 台灣 03/18 12:13
推 : 這明明是好事 白痴標題121F 36.226.170.108 台灣 03/18 12:13
推 : 阿北政績＋1122F 180.217.247.93 台灣 03/18 12:14
推 : 打房政績123F 124.219.18.250 台灣 03/18 12:14
推 : 建商黨意外嗎124F 118.163.63.25 台灣 03/18 12:14
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一樣貴吧,並非打房 而是變爛,不想在台北買房吧 明明其他縣市CP值更高,這才是重點
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