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最強變最弱 台北房市包辦七個最後一名

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吉家網公布2019年房市年報，六都房市以台南表現最佳，在房價、交易量增幅等多項數據
，拿下六個第一，台北市各項數據都是吊車尾，包辦七個最後一名。
吉家網董事長李同榮表示，台北市一反過去多頭時期的強勢，多項數據墊底，顯見台北市
房價正面對高原期，需要時間調適，南北房價基期不同，強弱態勢易位分明。

吉家網根據實價登錄資料，依市場實務扣除新屋虛價比率與漲跌幅後，製作六都房價季線
與年線 、漲跌幅排行，交易量變化等。



另外，六都房價與上波高點比較，台南市去年Q4均價每坪14.5萬，已超越前波高點每坪
13.5萬，漲幅達5%，反彈幅度最高。台北市目前每坪均價58.3萬，與上波高點65.7萬比較
尚有11%的跌幅，六都最多。

交易量方面，去年全台房產成屋交易量破30萬戶，桃園市交易量增幅16%勇奪第一，高雄
市增幅11%第二，台南10%第三。台北市3%敬陪末座。

和前波高點交易量來比較， 台南市和高點僅相差13%，六都最少，台北市去年交易量2.76
萬戶，雖有回升，但和高峰6.89萬戶相比，相差仍達六成，六都最慘。

從六都交易量占比増減分析，南部都會交易占比明顯提升，台南市交易量從6.8%提升到
10%，增幅47.1%，全台第一。台北市占比從21%降至11.9%，降幅高達43%之多。



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