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作者 標題 [新聞] 房價高點還沒到 五年後是重頭戲
時間 Sat Nov 21 14:59:40 2020
備註請放最後面 違者新聞文章刪除
1.媒體來源:
2.記者署名:
工商時報／林昱均
3.完整新聞標題:
房價高點還沒到 五年後是重頭戲
4.完整新聞內文:
日前央行副總裁陳南光指出，近一年我國銀行承作建商餘屋貸款金額急速上升，成長率超過120％，無法反映市場大量餘屋現況。而房地產專家張金鶚也建議，目前房市有過熱跡象，政府各部會應清查資金來源、杜絕投資客炒房情況。
截至今年9月，根據央行公布的全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，當月增至7.811兆元及2.323兆元，雙雙創下歷史新高，其中房貸進入第四季購屋旺季效應，年底前衝破8兆元大關機率很高，顯見房市升溫跡象不減。
近一年來台商資金持續從海外匯回，部分挹注到實質投資，也帶動我國工業區土地交易情況熱絡，從土地交易指標土增稅來看，今年前九月土增稅實徵淨額達795億元、創下12年來新高紀錄，顯見交易熱度。
而境外資金回流除了5％自由運用、25％以全委方式投入金融市場、部分台商另做實質投資以外，其他台商未拿來做投資款項，目前受限專戶管制下，年限為五年，但等到五年屆滿後，台商可分三年分別領取1/3款項，屆時即可解套、自由使用。
我國現今金融商品種類較星、港仍有所不足，未來台商要讓資金保值，主要投資管道恐怕仍為不動產，換言之，五年後待專戶限制解套，房市勢必又要迎接另一波資金高潮，現在談高點可能還嫌早。
依資金專法統計，專法上路累計至今年10月14日，已有1,035件申請案，申請匯回金額為2,256億元，若比對經濟部工業局實質投資統計，目前回流台商投資案總共625億元，等於還有1,631億元為其他用途，包括仍在專戶管制者、5％自由運用者、25％金融投資者等三項。假設未做實質投資，且全數投入不動產，等於有上千億元活水將注入房市。
雖然國發會召集金管會、財政部、央行、內政部各部會討論房市指標，盤點各項政策，但如今只是紙上談兵，關鍵仍要等到政府「真的出手打房」，民眾才有感覺。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/2gAY0n
6.備註:
炒房還要炒5年，難怪財政部會說出兩年後才擬要檢討是否推囤房稅，大家再不買會更買不起囉！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.155.129 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VkBhWV6 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1605941984.A.7C6.html
推 : 感謝民進黨1F 11/21 15:00
推 : 魯蛇悲憤2F 11/21 15:00
→ : 還不謝主隆恩3F 11/21 15:00
推 : 經濟火車頭 打不過就加入4F 11/21 15:00
→ : 謝主隆恩5F 11/21 15:00
推 : 現在不買，真的會更貴6F 11/21 15:01
推 : 再炒！讚！7F 11/21 15:01
推 : 各位再幫忙五年8F 11/21 15:01
推 : 小英政雞9F 11/21 15:02
→ : 謝謝民進黨 高嘉魚發了10F 11/21 15:02
推 : 笑死,5年後都換國民黨執政了11F 11/21 15:03
→ : 最好要感謝民進黨
→ : 最好要感謝民進黨
推 : 貴不要買 讓他變社會問題 政政就會出手 各位以為錢很賺這13F 11/21 15:03
→ : 麼容易被拐嗎
→ : 麼容易被拐嗎
推 : 真的假的啊 還沒到 現在這個價錢就已經嚇死人了15F 11/21 15:03
推 : 依照現在局勢 經濟撐的住的話 房價大概還會上去16F 11/21 15:04
推 : 企業主要賺17F 11/21 15:04
→ : 無殼魯廢宅們通通等死吧 晚年注定悲慘的人生在等你18F 11/21 15:04
推 : 噴拉，不噴下次選舉候選人哪來打房政見19F 11/21 15:04
→ : ㄆㄣㄆㄣㄆㄣㄆㄣ20F 11/21 15:04
→ : 而且現在台幣強勢 通膨還沒顯現啊啊啊啊21F 11/21 15:05
→ : 聰明一點 買不起就過好自己人生 現在買不起是大部份民眾22F 11/21 15:05
→ : 早晚變社會問題 要炒讓他炒 要崩盤解決的
→ : 不會有政府想倒台 讓人民無處可住的 錢要花盡量花 沒錢不
→ : 需要傻貸買房
→ : 早晚變社會問題 要炒讓他炒 要崩盤解決的
→ : 不會有政府想倒台 讓人民無處可住的 錢要花盡量花 沒錢不
→ : 需要傻貸買房
推 : 5年後還是民進黨阿 沒事的26F 11/21 15:07
推 : 我ok,你先買27F 11/21 15:07
推 : 不會怎樣啦，現在買不起用租的以後也可以呀，投資客要28F 11/21 15:07
→ : 賺錢一定會拿房子出來租，不怕沒地方住
→ : 賺錢一定會拿房子出來租，不怕沒地方住
推 : 炒啊，哪天不炒，我建議所有限制放寬30F 11/21 15:08
→ : 賴正鎰年初講過啦 他說看好未來房價五年漲五成31F 11/21 15:08
→ : 臺灣房屋自有率達八十趴 有錢的人其實很多32F 11/21 15:08
→ : 一定一堆人買不起 就不可能租不到 因為房洞太多 就算房東33F 11/21 15:09
→ : 都死不租 一堆人無房可住 就是正義 到時政府一定要解決
→ : 都死不租 一堆人無房可住 就是正義 到時政府一定要解決
→ : 三年前我也沒想到新竹三房預售會從1千1，會被投客跟建商炒35F 11/21 15:09
→ : 到要1千6百萬，這次我是信了，五年後新竹三房預售沒兩千一
→ : 到要1千6百萬，這次我是信了，五年後新竹三房預售沒兩千一
→ : 別安慰窮魯廢 社會問題這種不可逆的上頭也不會在乎37F 11/21 15:10
→ : 百萬是不可能買的到啦！38F 11/21 15:10
→ : 台北市+魚議員有兩套房，賺翻惹39F 11/21 15:10
推 : 先看自有率怎麼算吧，一堆跟家裡人窩在一起40F 11/21 15:10
→ : 還是台女眼光好，會投資41F 11/21 15:10
→ : 傻屌有錢的要進場 追高 有錢盡量去 沒能力的不要去奉陪42F 11/21 15:11
→ : 房子夠多還怕租不到，以後人口是變少，不是變多43F 11/21 15:11
推 : 股市都接近萬四了 資金浪潮推升房地產44F 11/21 15:11
→ : 未來政府一定要出手 不會讓人民無居住正義45F 11/21 15:11
→ : 窩在一起那也不會有什麼社會問題46F 11/21 15:11
推 : 跌時不敢買，漲時買不起47F 11/21 15:12
→ : 社會問題就會變正義48F 11/21 15:12
→ : 美國遊民達數百萬社會也沒怎樣 臺灣更不會有什麼因為買不49F 11/21 15:12
→ : 起房而出現社會問題的 不必想太多 房價會持續上漲
→ : 起房而出現社會問題的 不必想太多 房價會持續上漲
推 : 不是什麼問題啊，就變少子化原因之一，錢都在房市就不健康51F 11/21 15:13
→ : 買不起就跟家人住一起 買得起的還是買得起 像_+魚52F 11/21 15:13
→ : 看日本 房價要交易都難 炒不起來53F 11/21 15:13
→ : 笑死~~政府會打房? 你把無能民進黨放那了？54F 11/21 15:14
→ : 台灣房價所得那麼高，早就不健康了，錢投資產業發展多好55F 11/21 15:14
→ : 沒錢人別在別笨 被恐嚇啦56F 11/21 15:14
→ : 有錢麻煩自己進場 不用再那邊恐嚇 自己多買幾間 自己去炒
→ : 有錢麻煩自己進場 不用再那邊恐嚇 自己多買幾間 自己去炒
推 : 奴隸階級以為錢進實業就會轉自己口袋，而不是大力58F 11/21 15:15
→ : 發展自動化裁更多的人
→ : 發展自動化裁更多的人
推 : 等大家還不出來 台灣金融就要垮了 然後算下一任頭上60F 11/21 15:16
噓 : 這篇是假設5年後專戶資金全投入房地產 有可能？61F 11/21 15:16
→ : 房價下跌 銀行體系會崩潰; 所以房價只能上漲62F 11/21 15:17
→ : 出貨文還差不多63F 11/21 15:17
推 : 可以開一些做自動化機台的公司啊，往高端走64F 11/21 15:18
推 : 不奉陪啦 沒錢人金字塔最多人不用怕 盡量花錢過人過的人65F 11/21 15:19
→ : 生
→ : 未來一定是政府要處理的問題
→ : 生
→ : 未來一定是政府要處理的問題
→ : 中南部非六都早就下跌了，高雄台南遲早68F 11/21 15:20
→ : 台北因為白老鼠多，可以晚一點
→ : 台灣人口會不會過半集中北北桃，五年後就知道
→ : 台北因為白老鼠多，可以晚一點
→ : 台灣人口會不會過半集中北北桃，五年後就知道
推 : 操你媽民進黨71F 11/21 15:22
→ : 中共飛彈最愛打的地方就是房價最高的地方72F 11/21 15:22
推 : 買起來73F 11/21 15:25
→ : 覺得是出貨文+174F 11/21 15:25
推 : 火車頭出發五年後才到下一站 還沒上車的旅客趕快上75F 11/21 15:27
→ : 車
→ : 車
→ : 2022買台北市，很穩77F 11/21 15:30
推 : 相信黨 感謝黨78F 11/21 15:32
推 : 反正民進黨拿不出入法政令，就不投他79F 11/21 15:33
推 : 所以5年後要推世紀貸才買得起了吧80F 11/21 15:34
→ : 小英政績81F 11/21 15:34
推 : 真的 現在有些地方房市真的很恐怖82F 11/21 15:36
→ : 熱錢炒房現在就有啊，還等到5年後。台灣一堆房就是台83F 11/21 15:36
→ : 商匯回來炒的，誰不知道呢?!
→ : 商匯回來炒的，誰不知道呢?!
→ : 幹你娘的出貨抬價文85F 11/21 15:38
→ : 看起來就是要趁疫苗前噱一波
→ : 看起來就是要趁疫苗前噱一波
噓 : 業配？87F 11/21 15:38
推 : 期待升息88F 11/21 15:40
推 : 87 供過於求加上利息回穩，準備崩89F 11/21 15:42
噓 : 操你媽垃圾新聞 繼續啊90F 11/21 15:42
推 : 五年又五年 五年何其多91F 11/21 15:45
噓 : 那就等五年再賣就好阿 房蟲們92F 11/21 15:48
推 : 已買房加入，準備在買第二間93F 11/21 15:48
→ : 買市區等漲又好租
→ : 買市區等漲又好租
→ : 我現在都祈禱飛彈趕快打過來 祈禱房市跨 唉95F 11/21 15:54
→ : 房價所得比都快世界第一了 五年內拼第一就是了？96F 11/21 15:54
推 : 下週五-->2年-->5年，時間越拉越長啊！97F 11/21 16:08
推 : 開始找人接最後一棒囉98F 11/21 16:11
推 : 貨多待出100F 11/21 16:22
噓 : kid725: 菜英文政績+8+9 蒸蚌!101F 11/21 16:29
推 : 規劃一下五年後用生命打房計劃算了……凶宅製造組102F 11/21 16:30
→ : 行政院長下台，內政部長下台103F 11/21 16:32
推 : 小菸八年政績: 炒房104F 11/21 16:34
推 : 讚讚讚，繼續炒繼續蓋就對了，房地產是台灣石油啦^_^105F 11/21 16:35
→ : 起飛106F 11/21 16:35
→ : 就算結果換國民黨回來也是繼續炒，可能還炒更兇107F 11/21 16:36
推 : 火車頭不能停 小英政績+1^^108F 11/21 16:38
推 : 五年後高點。那五年過後會降下來嗎？ 不負責任的企圖109F 11/21 16:42
噓 : 出貨摟110F 11/21 16:42
→ : 之前在漲哪來這種文啊
→ : 之前在漲哪來這種文啊
→ : 不買、不生、安樂死112F 11/21 16:43
→ : 引起房市拉高的新聞風聲，是從事新聞專業該做的事嗎113F 11/21 16:43
推 : 感謝政府帶動房市，臺灣經濟起飛114F 11/21 16:44
推 : 選舉前才會開始115F 11/21 16:58
推 : 現在房價大多削基數多的七年級，五年後還以為有多少八年116F 11/21 16:59
→ : 級可以削？
→ : 級可以削？
推 : 感恩民進黨 人人有豪宅 買不起房都是中共同路人118F 11/21 17:00
推 : 打房要先降息 台灣利率過高吸引外資熱錢進來投資119F 11/21 17:00
推 : 都暗示這麼清楚了，還不趕快買房？？120F 11/21 17:02
→ : 前言不對後語121F 11/21 17:07
推 : 5年後預售屋交屋前轉紅單，倒貨給房奴爽賺122F 11/21 17:12
推 : 民進黨謝嘍123F 11/21 17:26
噓 : 放屁，再騙大家進場啊，人口都負成長房子越蓋越多，還可以124F 11/21 17:34
→ : 越來越貴，你真的相信這種事喔
→ : 越來越貴，你真的相信這種事喔
推 : 小菸政績+1126F 11/21 17:41
→ eeccms …
推 : 發大財囉，讚128F 11/21 17:57
推 : 火車頭，慶嗆慶嗆。列車越來越長了129F 11/21 18:10
推 : 817買起來130F 11/21 18:25
推 : 垃圾小英131F 11/21 18:29
推 : 謝謝民進黨 小菸政績+1132F 11/21 18:30
推 : 找人接最後一棒+1出貨後準備撤出台灣？？133F 11/21 18:31
→ : 不知道砍掉房地產GDP剩多少134F 11/21 18:38
推 : 火車頭135F 11/21 19:06
推 : 各位快進場136F 11/21 19:06
→ : 極盛後就極衰等低點137F 11/21 19:13
推 : 這出貨文嗎？138F 11/21 19:17
推 : 難怪沒有要打房139F 11/21 19:18
推 : 火車頭衝衝衝140F 11/21 19:19
推 : 火車要加速了喔！！！141F 11/21 19:46
→ : 垃圾民進黨破婊蔡母豬142F 11/21 19:57
噓 : 好喔，幹你娘143F 11/21 20:05
推 : 等待高點爆大量144F 11/21 20:12
→ : 推副總裁，幹你娘DPP145F 11/21 20:17
推 : 蔡英文也只是個丟炸彈的總統146F 11/21 20:22
推 : 翻譯：五年後再漲一波147F 11/21 20:27
→ : 沒事沒事，不排除兩年後再檢討148F 11/21 20:33
推 : 民進黨吳丙瑞他家建商笑了149F 11/21 20:42
推 : 感謝DPP！150F 11/21 20:50
推 : 再五年就財富自由了151F 11/21 21:13
→ : 小英政績+9153F 11/21 21:46
推 : 唉 政府沒救了 放任8年級生吃屎154F 11/21 22:40
推 : 馬政府下台就好了155F 11/21 22:40
推 : 老人政客繼續炒房156F 11/21 22:54
推 : 喔 關我屁事 買不起房的又不是我 去找挺炒房的黨啊157F 11/21 23:13
推 : 要飛天了潮爽der~~~158F 11/21 23:15
推 : 政績：炒房159F 11/21 23:38
→ : 政府不打房，選舉不給票160F 11/21 23:46
推 : 感謝跪拜炒房黨背棄人民161F 11/21 23:54
→ : 哪需要打 只要喊會打選後再來跳票就行了 選民傻瓜沒藥162F 11/22 01:06
→ : 醫
→ : 醫
推 : 給大家參考一下 工人一天拿5000164F 11/22 08:52
→ : 缺工太嚴重 房價上漲正常的
→ : 缺工太嚴重 房價上漲正常的
推 : 跟建商地主賺的比起來很少啦，貪婪炒房族才會說房價高166F 11/22 14:30
→ : 是勞動成本造成的，整天嘴缺工缺工，蓋慢一點賺少一點
→ : 不會啊？
→ : 是勞動成本造成的，整天嘴缺工缺工，蓋慢一點賺少一點
→ : 不會啊？
推 : 炒房很好啊！人人發大財，最好炒到所有的市井小民都買169F 11/22 15:37
→ : 不起也租不起
→ : 不起也租不起
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