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作者 標題 [新聞] 資金氾濫 市場驚現120％房貸
時間 Mon Nov 16 09:49:15 2020
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1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
記者李靚慧、陳梅英／專題報導
3.完整新聞標題:
資金氾濫 市場驚現120％房貸
4.完整新聞內文:
國內存款利率走跌，不動產市場熱滾滾，銀行業者就嗅到商機，爭搶房貸市場。中國信託銀行5月搶先推出「8+1成」房貸，台北富邦銀行更強打120%房貸，並非真的9成房貸，但吸引不少民眾的詢問。
銀行包裝搶市 寬限期、還款期限拉長
「中國信託My Way裝潢金房貸」最早打出「8+1成」房貸名號，其實是以基本的8成房貸，搭配1成的裝修資金所組成，因此房貸戶必須檢附相關裝修證明文件，將貸款額度提高至最高9成。中信銀指出，用於購置房屋的8成貸款，一般利率最低1.44%起；1成需另案約定貸款條件，用於裝潢修繕、傢俱家電購置等，利率最低1.95%起。
北富銀近期推出的120%貸款更是震驚市場，基本上是「房貸」加「信貸」的組合。北富銀的120%超值房貸主要是吸納轉貸戶，申貸資格要求是該行的理財客戶、年收50萬以上具穩定收入的族群、或是優質中小企業主；同時要求不動產需座落都市計畫內，且被該行認可的地段才能申辦。
不過，想要申辦120%房貸，除了一般分期型房貸，還需搭配信貸，其中分期型房貸年息1.45%起，信貸年息2.35%起跳；由於該案限轉貸戶申辦，因此特別規定，轉貸後購屋用途貸款金額以聯徵中心的前貸餘額為限，且要求非購屋貸款金額須達該行要求的門檻。
銀行業者指出，這類的房貸產品，其實都是「包裝」出來的，由於市場利率低，加上銀行的3年寬限期、30年還款期限幾乎成為「標準配備」。民眾購屋以8成鑑價金額，搭配9成、120%貸款，期初還款壓力也不大，但要避免投資客濫用，還得靠銀行嚴審來把關。
市場資金氾濫，銀行為了減輕資金成本，大舉搶進房貸市場，除了祭出9成、120%房貸，部分銀行還推出「5年寬限期」、「40年房貸」等，引發主管機關關切。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/r82o24
〈財經週報-不動產火熱〉資金氾濫 市場驚現120％房貸 - 自由財經
![[圖]]()
記者李靚慧、陳梅英／專題報導
國內存款利率走跌，不動產市場熱滾滾，銀行業者就嗅到商機，爭搶房貸市場。中國信託銀行5月搶先推出「8+1成」房貸，台北富邦銀行更強打120%房貸，並非真的9成房貸 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2020/11/16/190.jpg)
6.備註:
政府防止炒作真的是在打假球，央行邀各銀行喝咖啡，結果喝到推出120%房貸出來炒房，笑死！
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→ : 經濟火車頭1F 11/16 09:49
→ hyoerious …
→ : 溫馨 八卦版大概只剩我買不起3F 11/16 09:49
推 : 好 等下去訂兩戶4F 11/16 09:49
推 : 加碼買 快點買 不然來不及了5F 11/16 09:50
推 : 18歲青年安心貸 40年房貸 120%房貸 別再說政府沒做事6F 11/16 09:50
→ : 哈哈哈哈～～～台灣真的瘋了，我等著看好戲7F 11/16 09:51
推 : 房地產火車頭開起來!8F 11/16 09:51
→ : 銀行真有錢9F 11/16 09:52
噓 : 綠共果然是演的 信不信房價越打越高10F 11/16 09:52
推 : 40年搭配120%，這畫面真美11F 11/16 09:52
→ : 阿不就吵著要買房，現在銀行不就讓你買房了嗎12F 11/16 09:52
→ : 經濟火車頭又要起飛了13F 11/16 09:53
→ : 對了，前陣子大動作喝咖啡，是在討論啥？14F 11/16 09:53
→ hyoerious …
→ : 買房附裝潢費一起借給你啦16F 11/16 09:55
推 : 最喜歡套在山頂的新聞了，股市房市都一樣17F 11/16 09:57
→ : 何止，還包括信貸，越來越扯的放款18F 11/16 09:57
推 : 經濟火車頭衝啊，全民全貸時代已經來臨19F 11/16 09:57
→ : 就像買車送加油金20F 11/16 09:58
推 : 果然各種方法讓人買 你各位工作到死付這個貸款就好了21F 11/16 10:04
推 : 哈哈哈22F 11/16 10:07
噓 : 問題在利率，好嗎？ 1.95%耶23F 11/16 10:11
噓 : 一堆白癡看不懂難怪沒錢買房24F 11/16 10:13
→ : 利率那麼貴根本沒競爭力
→ : 利率那麼貴根本沒競爭力
推 : 40年+120%，買越多房賺越多現金26F 11/16 10:22
推 : 真不虧是火車頭啊27F 11/16 10:24
推 : 主子的20年來經濟最佳 剩下房價最有競爭力^^28F 11/16 10:24
推 : 買房不用錢 再給你錢花 還不買爆29F 11/16 10:27
推 : 下重手喝咖啡喝出120%真是笑話政府30F 11/16 10:29
推 : 火車頭也是要吃燃料啊31F 11/16 10:30
→ : 炒房仔管你有沒有競爭力,有錢就會貸出來炒房32F 11/16 10:33
推 : 難怪沒人敢打房33F 11/16 10:47
推 : 嘴砲打房 講多狠都行啊 反正嘴砲34F 11/16 10:50
推 : 民進黨2020台灣經濟奇蹟35F 11/16 10:55
推 : 3樓你不孤單，我也買不起36F 11/16 10:59
→ : 下重手啦不小心打錯人37F 11/16 11:04
推 : 應該弄個500%房貸，120%不夠大辦38F 11/16 11:12
推 : 信貸XDDDDD39F 11/16 11:15
推 : 2.35有夠貴的 信貸部缺業績40F 11/16 11:27
推 : 年底缺業績嗎XDDD41F 11/16 11:38
推 : 一堆神經病 房子果然不是住的 是用來炒的42F 11/16 11:52
推 : 信貸2.35會貴嗎 個人信貸不是7~19嗎43F 11/16 12:16
推 : 奇怪 富邦之前不是說不做房貸了？44F 11/16 12:26
推 : 寬限期在那邊幫擋利率1.9根本沒啥45F 11/16 13:22
推 :46F 11/16 13:44
推 : 繼續炒拉47F 11/16 15:28
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(￣︶￣)ｂ Sifox, jkyoe 說讚！ (￣︿￣)ｐ KKR7788, darkrise1980, simon9331 說瞎！
1樓 時間: 2020-11-17 00:08:23 (台灣)
→
11-17 00:08 TW
假的，不要被銀行的話術騙，所謂的120%房貸，多是部分20-30年利率低的房貸+部分6年利率高的信貸，一次要還兩份貸款，小心烙賽
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