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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 北台灣預售新屋 Q3全面飆漲
時間 Sat Oct 24 16:20:16 2020
1.媒體來源:
工商
2.記者署名:
蔡惠芳
3.完整新聞標題:
北台灣預售新屋 Q3全面飆漲
4.完整新聞內文:
利率超低、海外台商資金回流，最新市調顯示，北台灣都會區第三季預售新屋房價較上季
全面上揚，雙北市、桃竹和基隆同步刷新2018年以來新高；展望第四季，市場預期央行出
手打房的機率不高，房價「漲」聲可能停不住！
全面上揚，雙北市、桃竹和基隆同步刷新2018年以來新高；展望第四季，市場預期央行出
手打房的機率不高，房價「漲」聲可能停不住！
Q4漲聲恐難喊停
住展雜誌22日公布最新調查，北台灣預售新屋房價已創下2018年以來的兩年最高點，新案
頻頻開紅盤，截至第三季底止，房價一路狂奔；其中，台北市、新北市、桃園、新竹、基
隆與宜蘭，較第二季全面上揚，漲幅明顯擴大，尤以新北市、桃園，單季漲幅最猛。住展
雜誌研發長何世昌表示，在資金行情推升下，投資、置產型買盤出籠，追價意願強烈，房
價順勢攻高，包括台北市、新北市、桃園、新竹與基隆，房價已同步刷新2018年反彈來新
高。
頻頻開紅盤，截至第三季底止，房價一路狂奔；其中，台北市、新北市、桃園、新竹、基
隆與宜蘭，較第二季全面上揚，漲幅明顯擴大，尤以新北市、桃園，單季漲幅最猛。住展
雜誌研發長何世昌表示，在資金行情推升下，投資、置產型買盤出籠，追價意願強烈，房
價順勢攻高，包括台北市、新北市、桃園、新竹與基隆，房價已同步刷新2018年反彈來新
高。
預售強、成屋弱
台北市第三季房價漲至每坪87.6萬元，較上季上漲0.6萬元、季漲0.7％，單價比去年同期
上漲3.4萬元，年漲幅4％。何世昌分析，北市房市呈現「預售強、成屋弱」格局，新成屋
建案因成交不如預售熱絡，再加上囤房稅的壓力，單季每坪下跌近2萬；反觀預售屋卻飆
風明顯。
上漲3.4萬元，年漲幅4％。何世昌分析，北市房市呈現「預售強、成屋弱」格局，新成屋
建案因成交不如預售熱絡，再加上囤房稅的壓力，單季每坪下跌近2萬；反觀預售屋卻飆
風明顯。
至於新北市每坪來到40.3萬元，季漲幅2.5％，年漲幅3.3％。漲幅最大區域在新興重劃區
，顛覆以往由市區作領頭羊的慣性；漲幅最猛的戰區在板橋江翠北側重劃區，今年來漲幅
飆破一成。
，顛覆以往由市區作領頭羊的慣性；漲幅最猛的戰區在板橋江翠北側重劃區，今年來漲幅
飆破一成。
桃園第三季每坪季漲3％，來到23.8萬元，年漲幅5.3％；不論季漲幅、年漲幅，皆為北台
灣之冠。漲勢集中於桃園、中壢、八德，尤以中路、小檜溪、青埔等重劃區漲幅較凶；至
於近年漲勢較大的龜山A7、大溪，第三季漲勢暫歇。
灣之冠。漲勢集中於桃園、中壢、八德，尤以中路、小檜溪、青埔等重劃區漲幅較凶；至
於近年漲勢較大的龜山A7、大溪，第三季漲勢暫歇。
新竹方面每坪續漲到23萬元，季漲幅0.4％，年漲幅約3.6％。今年以來，竹市東區、北區
、竹北、市況最火，時常出現「排隊搶房子」的場景，房價漲勢也最凌厲；但香山、關西
買氣、房價相對持平。
、竹北、市況最火，時常出現「排隊搶房子」的場景，房價漲勢也最凌厲；但香山、關西
買氣、房價相對持平。
何世昌認為，第三季房價處於復甦的軌道上，預期年底前政府出手打房機率不高，央行貨
幣寬鬆政策可望持續，預期第四季房價漲勢，不會有太大改變。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.chinatimes.com/newspapers/20201023000156-260202?chdtv
北台灣預售新屋 Q3全面飆漲 - 財經要聞 - 工商時報
![[圖]]()
利率超低、海外台商資金回流，最新市調顯示，北台灣都會區第三季預售新屋房價較上季全面上揚，雙北市、桃竹和基隆同步刷新2018年以來新高；展望第四季，市場預期央行出手打房的機率不高，房價「漲」聲可能停不住！Q4 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2020-10-23/CLIPPING/900/A02A00_T_02_02.jpg)
6.備註:建商:小英政績
蔡總統：房地產新火車頭 危老都更務必加快
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推 : 噗 看樣子要等明年第二季減緩了1F 10/24 16:21
噓 : 這樣一直騙年輕人入坑的新聞可以不要發了吧2F 10/24 16:21
→ : 預售喔 到時蓋不出來就精彩了 錢先借 來炒交易量3F 10/24 16:23
→ : 想想就恐怖
→ : 想想就恐怖
推 : 台灣經濟奇蹟 少子化超高齡社會+房地產飆漲5F 10/24 16:23
推 : 股市熱錢轉往房市6F 10/24 16:24
→ : 也不算經濟奇蹟 以前日本還炒到可以買下整個美國呢7F 10/24 16:24
→ : 爆之前還有進步空間吧 如果政府硬救
→ : 爆之前還有進步空間吧 如果政府硬救
推 : 只有4%仔低端廢物在哭買不起9F 10/24 16:26
推 : 3-5趴哪算大漲 明後年的漲幅才精彩10F 10/24 16:27
推 : 我ok 你先盤11F 10/24 16:28
推 : 問題是真的很多人在買欸12F 10/24 16:28
推 : 我看新莊副都心都漲快兩成了13F 10/24 16:29
→ : 好的房子猶豫一下 沒了 剩很多爛的14F 10/24 16:29
推 : 不然以為紓困舉債的1.6兆錢要哪裡來?就靠房地產了15F 10/24 16:32
噓 : 才87.6W?這樣房仲怎麼活啊？6%活口都有困難16F 10/24 16:35
推 : 賣不掉+價賣!!!!!!!!!!17F 10/24 16:35
推 : 有在看房的就知道房價在漲是事實18F 10/24 16:36
推 : 小英：居住正義19F 10/24 16:40
推 : 回顧2020，除了武漢肺炎，還有台灣房地產泡沫最高點20F 10/24 16:45
推 : 火車頭 衝衝衝 愛台灣就是要買房買地啦21F 10/24 16:45
→ : 只剩憤青再傻等崩盤吧22F 10/24 16:49
→ : 某保險業務還跟我說 一定會跌 跌你老母23F 10/24 16:50
推 : 預售強成屋弱XDD馬的就是投資客在炒啊24F 10/24 16:54
推 : 不炒房，稅收哪裡來? 舉債不用還了嗎?25F 10/24 16:54
推 : 火車開噴26F 10/24 16:59
推 : 快炒快炒27F 10/24 17:00
推 : 是都更不是炒房28F 10/24 17:04
→ : 還在預售，公開預售前早就被早鳥預簽七成了啦29F 10/24 17:08
推 : 政府不會打房啦 火車頭開起來30F 10/24 17:08
→ : 飆起來啊，蠻好的31F 10/24 17:17
推 : 現在不買以後就永遠買不起了32F 10/24 17:20
推 : 火車頭 嘟嘟33F 10/24 17:20
推 : 火箭頭起飛啦34F 10/24 17:28
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