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作者 標題 [新聞] 房價猛漲 央行可能年底打房
時間 Tue Oct 6 08:02:52 2020
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房價猛漲 央行可能年底打房 | 熱門 - Yahoo奇摩行動版
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央行副總裁陳南光在10月號《台灣銀行家》雜誌撰文提出示警，表示房價持續上漲將對台灣資源配置造成扭曲，更損及長期經濟與生產力，應在房價大幅上漲預期形成前就超前部署，防範金融循環的中期風險。金融圈解讀，若此文對準高房價而來，央行年底就會出招打房。 ...
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黃琮淵、王莫昀／台北報導2020年10月6日 上午4:10
央行副總裁陳南光在10月號《台灣銀行家》雜誌撰文提出示警，表示房價持續上漲將對台
灣資源配置造成扭曲，更損及長期經濟與生產力，應在房價大幅上漲預期形成前就超前部
署，防範金融循環的中期風險。金融圈解讀，若此文對準高房價而來，央行年底就會出招
打房。
灣資源配置造成扭曲，更損及長期經濟與生產力，應在房價大幅上漲預期形成前就超前部
署，防範金融循環的中期風險。金融圈解讀，若此文對準高房價而來，央行年底就會出招
打房。
房市到底有多熱？六都地政局公布最新買賣移轉資料顯示，9月六都總移轉量達2.4萬棟，
創下2016年以來單月新高，以目前買氣，全年有機會挑戰2014年的32萬棟水準。
無法反映餘屋現況
陳南光點出，近期房貸、修繕及建築等不動產貸款成長率正加速上升，且占GDP比重頻創
新高，資源正快速往房地產相關產業集中，就連承做建商餘屋貸款的金額也是，顯示低利
率、房價居高不下，價格機能完全失去作用，無法反映市場上有大量餘屋的現況。
新高，資源正快速往房地產相關產業集中，就連承做建商餘屋貸款的金額也是，顯示低利
率、房價居高不下，價格機能完全失去作用，無法反映市場上有大量餘屋的現況。
陳南光分析，房價上漲不僅幾乎沒有「財富效果」，而且從產業關聯度來看，房地產相關
產業從來都不是台灣的經濟火車頭，即使2003至2014年期間超過十年的房市多頭，營建工
程業與不動產業對於台灣GDP的貢獻，卻未見顯著上升。
產業從來都不是台灣的經濟火車頭，即使2003至2014年期間超過十年的房市多頭，營建工
程業與不動產業對於台灣GDP的貢獻，卻未見顯著上升。
陳南光表示，全球各地金融主管當局，近年廣泛採用總體審慎政策與工具，來監測和穩定
信用與房市的擴張，央行如對貸款成數設限，其自由度與機動性都比租稅工具來得高，效
果比較溫和，也不會對首購族貸款造成影響，抵觸都更、社宅與危老重建等政策。
信用與房市的擴張，央行如對貸款成數設限，其自由度與機動性都比租稅工具來得高，效
果比較溫和，也不會對首購族貸款造成影響，抵觸都更、社宅與危老重建等政策。
文中以南韓為例，南韓政府在過去3年推出20餘項打房措施，難以遏止漲勢，去年底將房
貸成數降至40％到0％，並加徵綜合不動產稅及資本利得稅，但為時已晚，預期房價上漲
的心理難以逆轉，房價持續飆漲。
貸成數降至40％到0％，並加徵綜合不動產稅及資本利得稅，但為時已晚，預期房價上漲
的心理難以逆轉，房價持續飆漲。
買家須留意降溫政策
不動產開發公會全聯會祕書長于俊明與信義房屋企研室專案經理曾敬德紛紛指出，此波巿
場熱度和之前不同，主要在於房地合一稅制上路，令投資需求減少，目前巿場主力主要是
首購、換屋與置產族三股勢力，如今陳南光已表態，恐要留意後續是否有新一輪的房市降
溫政策推出。
場熱度和之前不同，主要在於房地合一稅制上路，令投資需求減少，目前巿場主力主要是
首購、換屋與置產族三股勢力，如今陳南光已表態，恐要留意後續是否有新一輪的房市降
溫政策推出。
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噓 : 可能 嘻嘻1F 10/06 08:03
噓 : 說個笑話 打房2F 10/06 08:03
噓 : ㄏㄏ3F 10/06 08:03
→ : 那就趁打之前大家快買房啊4F 10/06 08:03
推 : 可能 MAYBE 恐 還有其他的嗎?5F 10/06 08:03
噓 : 打了再推回來6F 10/06 08:03
噓 : 還沒睡飽？7F 10/06 08:03
噓 : 語畢8F 10/06 08:04
噓 : 最好民進黨會打房www9F 10/06 08:04
噓 : 經濟火車頭10F 10/06 08:04
→ : 狼來了11F 10/06 08:04
噓 : 這篇報導我就當笑話看了12F 10/06 08:04
噓 : 終於賺夠了嗎13F 10/06 08:04
推 : 全民佃農時代14F 10/06 08:04
→ : 哈哈哈 要打房還要等年底唷 擇期不如撞日15F 10/06 08:04
→ : 喔是喔 房價掉了在叫我16F 10/06 08:05
噓 : 打你媽17F 10/06 08:05
→ : 打阿 笑你不敢18F 10/06 08:05
噓 : 貸40年不夠可以再貸久一點19F 10/06 08:05
推 : 事實上不用打就會崩惹 央行只是搭順風車20F 10/06 08:05
噓 : 還想演啊？21F 10/06 08:06
推 : 笑死 經濟火車頭 房子好好地幹嘛要打？22F 10/06 08:06
推 : 敢打試試看23F 10/06 08:07
推 : 現在就可以打了24F 10/06 08:07
推 : 打房有預告？25F 10/06 08:07
推 : 打了叫我喔26F 10/06 08:07
噓 : 說個笑話 居住正義27F 10/06 08:07
噓 : Maybe 可能 或許 再想想 dpp這種垃圾騙票黨 繼續騙28F 10/06 08:07
噓 : 打房啦，哪次不打房29F 10/06 08:08
噓 : 哇靠上任前就知道 總統當完一屆才發現唷 還可能勒30F 10/06 08:08
→ : 人人炒房 = 人人有房 居住正義大成功 小菸政績+1000031F 10/06 08:08
噓 : 笑死 打房竟然還要央行出手XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD32F 10/06 08:08
→ : 你乾脆標題寫選舉年都可能打房算了 大家都開心33F 10/06 08:08
噓 : 哈哈哈哈哈哈哈34F 10/06 08:08
→ : 當總統發現瘦肉精豬肉老牛可以進口 哈哈哈35F 10/06 08:08
噓 : 我猜喇 不就台幣升值 美國給的壓力 央行博個美名罷惹36F 10/06 08:08
推 : 笑死，怎麼可能，想吃貨逆37F 10/06 08:08
→ : 每年都不排除打房好了38F 10/06 08:09
→ : 總裁出來說39F 10/06 08:09
→ : 帥過頭2015年賠一億 2020年賺五億40F 10/06 08:09
推 : 房蟲經理跟炒房仔真他媽的垃圾中的垃圾，還敢說是自41F 10/06 08:10
噓 : 打房啦 哪次不打房42F 10/06 08:10
→ : 住的炒房？去房版看一下炒房客大搖大擺的鼓吹炒房有43F 10/06 08:10
推 : 沒動到建商都是假的啦44F 10/06 08:10
→ : 多少45F 10/06 08:10
推 : 我以為炒房全民共識，在等人買2000萬套房46F 10/06 08:10
→ : 可能=不會做47F 10/06 08:11
噓 : 別再騙啦48F 10/06 08:12
噓 : 可能 恐49F 10/06 08:14
→ : 貸貸相傳
→ : 貸貸相傳
噓 : 可能51F 10/06 08:14
噓 : 屯房稅刷個200%刷好刷滿再說~讓每個新生兒月發兩萬52F 10/06 08:15
推 : 誇扯 都早上要上班了 還在說夢話唉53F 10/06 08:16
→ : 說個笑話，民進黨執政會打房54F 10/06 08:16
噓 : 經濟火車頭55F 10/06 08:17
噓 : 金雞火車頭內，敢跟黨做對？56F 10/06 08:18
噓 : 打了記得叫我57F 10/06 08:18
噓 : 不是說在跌嗎58F 10/06 08:18
推 : 敢打房的都是中共同路人59F 10/06 08:19
→ : 賣gay啦60F 10/06 08:20
噓 : 笑你不敢 還是優惠利率真香啦61F 10/06 08:22
→ : 可能+年底？？？62F 10/06 08:26
噓 : 笑死63F 10/06 08:29
噓 : 我先睡，你快打64F 10/06 08:29
噓 : 屁，夢裡啥都有，口號喊喊你也信65F 10/06 08:30
噓 : 就要或不要，可能是啥小。66F 10/06 08:31
噓 : 說個笑話，央行升息67F 10/06 08:32
推 : 逆綠共的下場很慘的68F 10/06 08:33
推 : 不可能拉，我預估三年內都持續飆漲69F 10/06 08:35
噓 : 都說沒囤房問題了，現在演，有人信?70F 10/06 08:36
→ : 真是快71F 10/06 08:38
噓 : 資進黨會打房？72F 10/06 08:38
噓 : 經濟火車頭會垮73F 10/06 08:39
推 : 爽 最有良心政黨 低能覺青最愛74F 10/06 08:40
推 : 不買、不生、安樂死75F 10/06 08:40
噓 : 白癡才相信76F 10/06 08:42
噓 : “可能”就是不一定，騙價騙價啦77F 10/06 08:42
→ : 哈哈哈！可以競爭今年最好笑的笑話了！78F 10/06 08:44
推 : 真敢打嗎 期待79F 10/06 08:45
噓 : 政府講打房比對岸說打台灣還弱80F 10/06 08:46
噓 : 說個笑話81F 10/06 08:48
噓 : 經濟火車頭，打什麼打。82F 10/06 08:49
噓 : 下星期五年底版？83F 10/06 08:50
噓 : 藍綠都不會打房拉84F 10/06 08:51
噓 : 官商勾結到何時85F 10/06 08:52
→ : 定存利率3%再叫我86F 10/06 08:52
噓 : 狗報故意報房價這種小事 一點也不意外87F 10/06 08:53
→ : 總召不是說已經熊市88F 10/06 08:54
噓 : 要選舉了才會打房XD,89F 10/06 08:54
→ : 花次長也說經濟火車頭阿90F 10/06 08:55
噓 : 不要影響經濟！91F 10/06 08:56
噓 : 要打還等年底？92F 10/06 08:58
噓 : 經濟火車頭你敢打？93F 10/06 09:00
噓 : 擋在火車頭面前 沒有一個人 能活下來好嗎94F 10/06 09:05
噓 : 嘴巴打房，身體炒房，DPP搞得我好亂啊95F 10/06 09:06
噓 : 貨物稅都不敢打了 你各位會信打房？96F 10/06 09:08
推 : 讚啦 小英政績97F 10/06 09:10
噓 : 賣假 年底？明年年底喔98F 10/06 09:27
噓 : 台灣價值99F 10/06 09:29
噓 : 你以為建商和政客吃素？100F 10/06 09:35
噓 : 可能101F 10/06 09:45
噓 : 可能三小102F 10/06 09:53
噓 : 甲賽啦，先修法囤房稅漲5倍嚴格取締租房不報稅再來講，103F 10/06 09:55
→ : 不要只會畫大餅，之前內政部才在說「房價高是因爲勞動
→ : 成本太高」，還要放寬引進外勞限制，ㄎㄅ
→ : 不要只會畫大餅，之前內政部才在說「房價高是因爲勞動
→ : 成本太高」，還要放寬引進外勞限制，ㄎㄅ
→ : 選舉還沒到吧106F 10/06 09:57
噓 : 笑話107F 10/06 10:00
→ : 唬爛108F 10/06 10:02
噓 : 蔡英文也他媽的講過房地產不是投資工具阿 再騙阿 幹109F 10/06 10:03
噓 : 說個笑話 DPP全面執政時能打房 只有小粉綠才敢信110F 10/06 10:07
噓 : 這什麼野雞單位敢反我們花大部長111F 10/06 10:09
噓 : 房地產是經濟火車頭。打房讓火車轉彎是想脫軌變普悠瑪112F 10/06 10:10
→ : 嗎！？
→ : 嗎！？
噓 : 一貸傳一貸114F 10/06 10:11
噓 : 一貸一碌 不吃不喝30年才能買啦 幹你娘115F 10/06 10:12
噓 : 人民陣線的一員116F 10/06 10:12
推 : 之前新聞說利率低，貸款年數還有貸款成數增加，請問117F 10/06 10:13
→ : 投資客會不會見獵心喜？
→ : 投資客會不會見獵心喜？
噓 : 笑死119F 10/06 10:17
推 : 不打噓，打也噓，覺青真難伺候120F 10/06 10:18
→ : 醒了沒121F 10/06 10:20
噓 : 打胎比較快 笑死122F 10/06 10:24
噓 : 放肆，駕駛經濟火車頭的蔡英文車長有同意嗎?123F 10/06 10:26
噓 : 騙人，這些年台灣不管誰執政都是政府帶頭炒房，看看那精美的124F 10/06 10:29
→ : 炒房專用稅制以及喊完口號就一拖再施的社會宅，白痴才會仍不
→ : 了解政府堅定炒房的決心
→ : 炒房專用稅制以及喊完口號就一拖再施的社會宅，白痴才會仍不
→ : 了解政府堅定炒房的決心
推 : 打屁打，繼續炒啦爽127F 10/06 10:31
→ : 我們建商獻金給那麼多不信敢打128F 10/06 10:35
→ : 喊喊而已啦 小菸怎麼可能打房129F 10/06 10:36
→ : 確定再說吧130F 10/06 10:37
噓 : 說說別當真131F 10/06 10:38
推 : 說個笑話，炒房進步黨會打房132F 10/06 10:38
噓 : 造成民怨就用騙的安撫，然後繼續炒133F 10/06 10:40
推 : 結果還是要靠房地合一稅134F 10/06 10:40
→ : 別忘了之前的醫材，才剛說撤銷，沒多久卻直接開辦135F 10/06 10:41
噓 : 建商進步黨會打房才有鬼136F 10/06 10:50
噓 : 出貨文....137F 10/06 10:51
推 : 笑死，怎麼打138F 10/06 10:53
噓 : 綠共還再騙 幹拎娘139F 10/06 11:11
→ : 綠圾執政 炒房保證
→ : 綠圾執政 炒房保證
噓 : 民進黨5年前喊很大聲啊141F 10/06 11:15
噓 : 都q4了 你要不要說下週五打142F 10/06 11:31
噓 : 民進黨這拉基騙票爛黨擺爛這麼久要做事了沒143F 10/06 11:35
→ : 呵呵你敢信144F 10/06 11:38
噓 : 蔡英文的三箭射到哪裡了？145F 10/06 11:49
噓 : 囤房稅都變義和團了，騙誰啊146F 10/06 11:55
推 : 央行有資格對經濟火車頭說三道四？147F 10/06 12:00
噓 : 說個笑話 政府打房148F 10/06 12:03
噓 : 這種文就是要唬你別買，各位趕快加碼啊啊啊啊，年底要漲149F 10/06 12:04
→ : 上去了
→ : 上去了
推 : 哪年年底151F 10/06 12:13
推 : 笑死 從十年前就在說152F 10/06 12:20
噓 : 經濟火車頭你敢打153F 10/06 13:28
噓 : 靠央行...154F 10/06 13:36
噓 : 打了叫我們155F 10/06 13:57
→ godofsex …
噓 : 10月是年初？157F 10/06 15:21
→ : 今年沒選舉打殺小房 唬爛? 騙票也不會158F 10/06 19:16
噓 : 可能 或許 不一定159F 10/06 20:19
→ eeccms …
噓 : 笑死162F 10/06 22:40
噓 : 一早就說笑話？163F 10/07 10:37
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