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看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 現在房子造價一坪到底多少？
時間 Fri Aug 14 20:22:55 2020
安安
以前聽人說
房子的造價
如果是堪用的建材
一坪差不多6萬
如果是豪宅等級的
一坪要10萬
但小魯在工地8年多
老闆拿工作價錢越來越低
別的工種也是
老師傅薪水也沒漲過
照理說現在造價一坪應該要4萬了吧？
有沒有八卦？
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推 : 10萬1F 08/14 20:23
推 : 蓋2F 08/14 20:23
推 : 8吧3F 08/14 20:23
推 : 不要問你會怕4F 08/14 20:23
推 : 8-95F 08/14 20:24
推 : 房子一坪的價錢取決於老闆想買的跑車價錢6F 08/14 20:24
推 : 材料不用錢？工人不用錢？老闆不用賺？小三不用生？7F 08/14 20:24
→ fedona …
→ : 外勞請越多越便宜9F 08/14 20:25
推 : 現在建材成本很高10F 08/14 20:25
推 : 我爸30年前師傅薪水800，現在他一天3400，你說薪水沒11F 08/14 20:25
→ : 漲？
→ : 漲？
推 : 基本款大概8~9萬13F 08/14 20:25
→ : 你在工地做什麼工種？14F 08/14 20:26
→ : 豪宅幾年前就有12萬了吧 , 現在不只了吧15F 08/14 20:26
→ : 30年前薪水800?應該是3000才對16F 08/14 20:26
噓 : 現在鋼材那麼貴，哪來的四萬17F 08/14 20:26
→ : 建商賺最多啦18F 08/14 20:26
→ : 工地出師也買不了炒房
→ : 工地出師也買不了炒房
→ : 4萬是20年前的價格嘛?20F 08/14 20:27
→ : 現在6萬能蓋什麼...21F 08/14 20:28
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/A8LHnPqh.jpg)
推 : 樓上有人根本不懂行情 30年前 台灣大家樂最盛行 當時的工資23F 08/14 20:28
→ : 是歷史新高(含現在) 我爸當時叫師傅 一天4000找不到人
→ : 是歷史新高(含現在) 我爸當時叫師傅 一天4000找不到人
→ : 鋼筋漲價 笑死人 cc25F 08/14 20:29
推 : 30年前師父工沒800那麼少啦 都下工後去小吃部了26F 08/14 20:29
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/J39PB41h.jpg)
推 : 營造施工費，透天大約六萬多，大樓13層以下大約八萬初28F 08/14 20:32
→ : 老闆賺不夠，造價就越來越高29F 08/14 20:32
推 : 有沒有業內的來說說近幾年的一坪造價?30F 08/14 20:32
推 : 031F 08/14 20:34
→ : 台南富立建設蓋的南鐵照顧宅用成本賣一坪10萬左右32F 08/14 20:34
推 : 八萬五左右33F 08/14 20:35
推 : 記得2年前高雄王說8萬~9萬34F 08/14 20:35
→ : 8到9萬35F 08/14 20:36
推 : 2036F 08/14 20:36
推 : 8萬137F 08/14 20:37
推 : DPP，更敢拿38F 08/14 20:37
→ : 十萬內吧39F 08/14 20:37
→ lain2002 …
噓 : 炒房找理由41F 08/14 20:38
推 : 9萬啊，洗石子外牆，民宿風那種。42F 08/14 20:38
推 : 成本都在土地吧44F 08/14 20:40
推 : 今年大樓快11萬45F 08/14 20:40
推 : 我去北屯某重劃區繞了一圈 , 一堆小台電車46F 08/14 20:41
→ : 5~10看縣市47F 08/14 20:43
噓 : 你有接觸到成控這塊嗎？你的四萬是港幣嗎？還是人民幣48F 08/14 20:47
推 : 10萬含室裝。八卦是社會住宅如果依投標的要求蓋，要抓49F 08/14 20:48
→ : 到11-13萬
→ : 到11-13萬
推 : 7-10萬51F 08/14 20:49
噓 : 價錢越來越低 為什麼我叫工人越來越貴??52F 08/14 20:50
推 : 7-1053F 08/14 20:51
推 : 我自己的案子雙北10-16萬都有看地質跟地下地上結構規模54F 08/14 20:51
噓 : 4萬？55F 08/14 20:53
推 : 10萬左右 你就知道建商多好賺56F 08/14 20:54
→ : 土地成本還沒算，都會區取得土地成本才是貴57F 08/14 20:55
→ : 營造成本跟土地成本還有管銷成本人事成本借貸利息
→ : 你覺得會賺多少？
→ : 營造成本跟土地成本還有管銷成本人事成本借貸利息
→ : 你覺得會賺多少？
推 : 以前的豪宅你現在會嫌材料爛60F 08/14 20:57
推 : 樓層越高，建材就越貴61F 08/14 20:58
推 : 好地段土地貴62F 08/14 21:00
→ : 自己幹這行說真的一坪賣10萬的大樓我反而不太敢住呵呵63F 08/14 21:00
→ DavidGuetta …
推 : 內行的告訴你，10樓以下每坪6-7萬，不含外皮65F 08/14 21:03
推 : 目前正在自建透天5樓 一坪約10萬66F 08/14 21:09
推 : 地價漲了67F 08/14 21:10
推 : 一坪2萬是成本68F 08/14 21:14
噓 : 根本就亂講~公定價大樓台北一坪至少12萬-16萬69F 08/14 21:14
噓 : 看到一堆外行的亂講真的覺得鍵盤看世界的很多70F 08/14 21:20
推 : 澎湖一坪8-9萬 還是空屋呢 唉71F 08/14 21:20
→ : 專業人士看到非專業的亂嘴會氣死還一堆愚民造謠跟上72F 08/14 21:21
→ : 在這邊講實話還會被嘴那乾脆別講73F 08/14 21:26
推 : 用成本價來算你一定吐血74F 08/14 21:30
噓 : 你哪行？原料如混凝土、技術工作如泥作、貼磚 一直漲價好嗎75F 08/14 21:33
→ : 不含土地，一棟十幾層左右住宅大概就2～3千萬吧76F 08/14 21:33
→ : 營建成本一直漲 土地價格只漲不減 你房價怎麼可能會降77F 08/14 21:34
推 : 正在請建照 普通3層樓150坪每坪約6萬 再看業主有沒指定78F 08/14 21:36
→ : 水泥磅數 樓板隔音 地下開挖 基樁連續壁 柱 牆 挑高 等
→ : 水泥磅數 樓板隔音 地下開挖 基樁連續壁 柱 牆 挑高 等
推 : 推文的造價差異這麼大 , 誰是專業的呀?80F 08/14 21:38
→ : 要比也就比同地區 , 啥類型建物
→ : 要比也就比同地區 , 啥類型建物
→ : SC制震器樁基礎深開挖耐震六級要多少錢82F 08/14 21:41
推 : 4萬就有賺錢了83F 08/14 21:46
→ : 我親戚三層半百坪電梯透天 豪洨花二千萬蓋 地祖傳的84F 08/14 22:12
→ : 隔壁大樓鄰居買上下兩層打通加樓梯 說千萬裝潢
→ : 都打對折吧; 如果是支那人就要一折了 菸
→ : 隔壁大樓鄰居買上下兩層打通加樓梯 說千萬裝潢
→ : 都打對折吧; 如果是支那人就要一折了 菸
→ : 還要算購買土地的成本吧？87F 08/14 22:14
推 : 30年前我小舅是師傅，絕對超過2000以上88F 08/14 22:40
推 : 70-80萬89F 08/14 22:42
推 : 我家豐原去年有請人估6.5-8.5萬 看建材90F 08/14 23:39
→ : 要養一堆小老婆 師傅的工資不會漲 但每坪報價一定越來91F 08/15 00:51
→ : 越高
→ : 越高
推 : 11樓在亂講，最好30年前一天80093F 08/15 01:08
推 : 台中RC滴水坪一坪8萬5（透天4樓）94F 08/15 01:13
推 : 工程造價跟地價比 根本九牛一毛95F 08/15 01:24
推 : 我家二十多年前自建聽我爸說趕工師傅一天五千96F 08/15 02:09
推 : 房子蓋那種低樓層 三四樓的連棟建築成本根本沒那麼高 是地
→ : 炒太貴只能蓋大樓結果還是一樣貴
推 : 房子蓋那種低樓層 三四樓的連棟建築成本根本沒那麼高 是地
→ : 炒太貴只能蓋大樓結果還是一樣貴
推 : 30年前有人的爸爸是800雜工吧99F 08/15 02:33
噓 :100F 08/15 08:17
推 : 一般等級建材 你蓋7萬 小統包5萬 大建商3萬101F 08/15 12:09
→ : 你鬥的過人家嗎？
→ : 你鬥的過人家嗎？
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1樓 時間: 2020-08-14 20:53:12 (台灣)
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08-14 20:53 TW
工人價格比30年前少.. 30年前泥水師3000-3200/天.木工師3000-3500/天.油漆1700-2500/天 建材倒是漲價不少.. 木工的木心板...4*8..400變成800...現在不知行情
4樓 時間: 2020-08-14 21:29:12 (台灣)
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08-14 21:29 TW
現在也是工地叫不到人.外勞也不會做.39度40度這種天氣以後每年會持續2~3個月甚至半年.工地停工7天就是有人要財富自由了.這幾天問朋友這2年營造成本一坪差不多抓12萬有石材.進口壁震器.廚房衛浴也是進口.地下室到2樓是一筆箍.其他土地成本就有一坪30萬~50萬的.現在都是做自請都更.拿工業區還是開發區現在都會怕.就是怕夏天叫不到人.一間30人的小公司一個月就要發150萬的薪資出去了.停工2個月300萬去哪生?一天管理工班1萬人的情況剩公共工程會看到了.住宅建案一天最多100人這樣.做得流血流汗被嫌得口水一直噴一直噴.連點工都叫不到就只能放管了
5樓 時間: 2020-08-14 22:14:52 (台灣)
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08-14 22:14 TW
不用怕啦，就算台灣本土師傅不做我們的政府也會引進大量的外勞來幫台灣人蓋房子，以後台灣的房子都要靠東南亞的外勞幫忙蓋了~應該說現在已經很多外勞在台灣蓋房子了，尤其是土水的部分，現在去工地都看到一堆外勞在攪和水泥~ 真的要好好感謝政府的新南向政策，以後都得靠外勞蓋房子了~
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