南韓總統文在寅上任至今3年，首爾房價漲幅超過五成，為了打壓房價，南韓政府祭出不
少政策，然而都市房價仍持續攀升。近期當局又宣布，對於部分在南韓購入大量房產的外
國人，將追討逃漏稅收，並在首爾地區建置13萬2千戶房屋等措施，藉此保障南韓本國人
買房需求。

繼今年7月，當局針對擁有多房產的國民加徵房屋稅之後，3日《韓聯社》再報導，南韓國
稅局宣布，針對42位在當地購置大量房產的外國人，將追討逃漏稅。國稅局指出，2017年
到今年5月，所有被外籍人士購入的房產中，有將近三分之一並非由屋主本人入住，而是
向他人收受房租。然而其中，部分外國人未實報租屋情形，造成逃稅，且可能助長炒地皮
情形，故將加強對外國人的報稅追蹤，以防堵外資炒房。

而今(4)日，南韓財政部長洪楠基在記者會上則表示，將在首爾與其周圍地區建置13萬2千
戶房屋。為此，當局將調整原有的建設規範，好讓原有的老舊住宅區得以加蓋50層樓公寓
，提升原有的公寓容積率到將近500%。根據該報導，新建房屋中，有1萬戶將建於現由軍
方管理的高爾夫球場，不過其餘受管制開發的綠帶區域將不會開放建設。

然而建屋計畫今年啟動，預計要到2028年才會完工，計劃效益倍受質疑。《韓聯社》也引
述南韓明知大學不動產系教授評論，舊社區原有住戶被限制出售房屋上限，權益受損，顯
示出當局在建屋計畫上，還有細節問題待解決。

在此之前，文在寅政府提出的多項稅收、房貸政策都未見成效，甚至促使房價繼續上漲，
從文在寅上任至今，首爾房價漲幅超過五成。如今，為了復甦新冠疫情下的經濟，南韓大
幅降息，同樣助長房價上升，如何真正穩住房價，考驗著南韓政府。