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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 83億 興富發標下台中七期地王
時間 Thu Feb 20 10:37:17 2020
1.媒體來源:
UDN
2.記者署名
記者黃阡阡、陳美玲、曾仁凱／台北報導
3.完整新聞標題:
83億 興富發標下台中七期地王
4.完整新聞內文:
雨衣龍頭達新工業台中七期精華地標售案昨（19）日開標，據了解有多組投資人搶標競爭
，包括壽險及建商，最終由興富發以83.7589億元拿下，溢價率達15.76%，寫下台中土地
總價新高紀錄。
，包括壽險及建商，最終由興富發以83.7589億元拿下，溢價率達15.76%，寫下台中土地
總價新高紀錄。
達新工業釋出名下2,593.47坪、底價72.358億元商業土地，並委託戴德梁行進行標售，其
座落位置屬台中精華地段，相鄰台中大遠百、新光三越，因此有不少組投資人躍躍欲試，
新光金控本月18日也公告，核心子公司新光人壽董事會決議，擬投資國內不動產，底價落
在72.358億元。
座落位置屬台中精華地段，相鄰台中大遠百、新光三越，因此有不少組投資人躍躍欲試，
新光金控本月18日也公告，核心子公司新光人壽董事會決議，擬投資國內不動產，底價落
在72.358億元。
昨日開標結果，共吸引八組投資方搶標，其中有多家建設公司出手，最終則是由興富發以
83.7589億元搶下，溢價率達15.76%，每坪土地價格落在322.96萬元得標。由於今年以來
受新冠疫情干擾，包括高雄特貿三等地皆流標收場，因此昨日結果有提振市場信心作用。
而達新可獲得處分利益約50.65億元，換算貢獻每股獲利高達25.58元，預計第2季入帳，
達新今年營運吞下超級大補丸。
受新冠疫情干擾，包括高雄特貿三等地皆流標收場，因此昨日結果有提振市場信心作用。
而達新可獲得處分利益約50.65億元，換算貢獻每股獲利高達25.58元，預計第2季入帳，
達新今年營運吞下超級大補丸。
商仲業者指出，興富發以超過83億元搶下的「七期地王」，一舉突破2018年12月，國泰人
壽以76.64億元購置愛買量販中港店土地，刷新台中土地最高總價紀錄；但這次成交單價
322.96萬元則是歷史次高，並未突破大陸建設2012年購置七期土地、每坪327萬元紀錄。
興富發建設發言人廖昭雄表示，該案將規劃結合頂級百貨、飯店、商辦之複合式開發案，
投資金額估破百億元，僅次於砸下173億元的台中商銀總部，接下來完成相關細部規劃後
，會進入都審、環評審查。
興富發建設發言人廖昭雄表示，該案將規劃結合頂級百貨、飯店、商辦之複合式開發案，
投資金額估破百億元，僅次於砸下173億元的台中商銀總部，接下來完成相關細部規劃後
，會進入都審、環評審查。
廖昭雄指出，集團積極轉型為地產開發商，長期穩定收益成為集團目標，加上手中現金充
足，且在台中擁有長期投資開發經驗，因此決議出手；以該案來說，由於開發量體龐大，
加上緊鄰台中大遠百、新光三越百貨，因此僅規劃商辦案無法充分發揮該地價值，接下來
還會有百貨、飯店，並定位走高端市場，其中百貨部分可能自己做或委由其他百貨業者經
營達到異業合作目標。
足，且在台中擁有長期投資開發經驗，因此決議出手；以該案來說，由於開發量體龐大，
加上緊鄰台中大遠百、新光三越百貨，因此僅規劃商辦案無法充分發揮該地價值，接下來
還會有百貨、飯店，並定位走高端市場，其中百貨部分可能自己做或委由其他百貨業者經
營達到異業合作目標。
去年開始建商不斷積極搶地，2019年全年七期土地交易總額飆破150億元，交易面積超過
7,000坪，除豐邑外，包含聯聚、寶輝、興富發、國泰建設等大型建商，亦持續獵地備糧
。
7,000坪，除豐邑外，包含聯聚、寶輝、興富發、國泰建設等大型建商，亦持續獵地備糧
。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.udn.com/house/story/5888/4357013
83億 興富發標下台中七期地王 | 房產投資 | 房市新訊 | 房地產
![[圖]]()
雨衣龍頭達新工業台中七期精華地標售案昨（19）日開標，據了解有多組投資人搶標競爭，包括壽險及建商，最終由興富發以83.7589億元拿下，溢價率達15.76%，寫下台中土地總價新高紀錄。 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/02/20/2/7489824.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800)
6.備註:
還是房地產才能賺大錢阿
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※ 文章代碼(AID): #1UJV3WIu (Gossiping)
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→ : 這樣才能撐起經濟數據1F 223.141.95.103 台灣 02/20 10:38
→ : xinfufuck2F 101.14.172.237 台灣 02/20 10:38
→ jpgjpg2005 …
※ 編輯: soulgel (118.163.143.43 臺灣), 02/20/2020 10:38:49
推 : 樓下高速計算等於幾頓營養午餐4F 180.204.8.211 台灣 02/20 10:38
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推 : 我只看到這 → 台中七期精華地標售案7F 1.171.87.88 台灣 02/20 10:39
→ : 盧賣地王8F 110.30.153.35 台灣 02/20 10:41
推 : 在這塊上蓋豪宅結果出入要跟百貨公司9F 42.76.187.163 台灣 02/20 10:41
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→ : 鬼島貧困學童吃454年免費的營養午餐
→ : 多一個零 嘻嘻
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推 : 台中又要蓋百貨公司囉15F 42.73.201.206 台灣 02/20 10:48
推 : 文中有提到是規劃商辦及百貨飯店
→ : 興富發建設發言人廖昭雄表示，該案將
→ : 規劃結合頂級百貨、飯店、商辦之複合
→ : 式開發案
推 : 文中有提到是規劃商辦及百貨飯店
→ : 興富發建設發言人廖昭雄表示，該案將
→ : 規劃結合頂級百貨、飯店、商辦之複合
→ : 式開發案
推 : 轉型開發商 意思是賣房比較不好賺嗎20F 211.23.19.91 台灣 02/20 10:58
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