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作者 標題 [新聞] 房東住樓下「租金爽漲9萬」：付錢或搬走
時間 Fri Jan 24 08:28:46 2020
來源：ettoday
標題：
房東住樓下「租金爽漲9萬」：付錢或搬走！ 房客怒告違法
記者：
張靖榕
內文：
加州奧克蘭（Oakland）一家人被指控，將房子簽約租給房客後，疑似佯裝住在該房樓下
，規避市府的租金限制，要求房客給予最多3000美元（約新台幣8.97萬元）租金，還威脅
繳不出就要趕房客出去。房客最後勝訴，但由於法律漏洞，仍擔心自己過不久又會面臨被
驅趕的命運。
，規避市府的租金限制，要求房客給予最多3000美元（約新台幣8.97萬元）租金，還威脅
繳不出就要趕房客出去。房客最後勝訴，但由於法律漏洞，仍擔心自己過不久又會面臨被
驅趕的命運。
根據《東灣快遞》報導，奧克蘭有一項特殊的租賃法規定，若房東簽約並將房子租給房客
後，依法必須要遵守市政府規範的租金範圍，不能任意超收；然而只要房東與房客同住在
一棟房子裡的話，只要房東生活的範圍達到一定的標準，就可以規避這項目規定，隨意向
房客收取高額租金。
後，依法必須要遵守市政府規範的租金範圍，不能任意超收；然而只要房東與房客同住在
一棟房子裡的話，只要房東生活的範圍達到一定的標準，就可以規避這項目規定，隨意向
房客收取高額租金。
蘇特羅（Salvador Sotelo）在法庭上表示，和房東李榮福（Rong Fu Lee，音譯）簽完約
，一家人搬進去之後，卻收到通知要繳交1100美元到3000美元的租金，但金額實在太過高
昂，且李榮福並沒有住在房子裡。
，一家人搬進去之後，卻收到通知要繳交1100美元到3000美元的租金，但金額實在太過高
昂，且李榮福並沒有住在房子裡。
蘇特羅表示，他先向奧克蘭房租委員會要求停止調漲租金，因為李榮福一家人當時已經至
少一年沒住在該棟房子，卻想佯裝住在同棟樓，藉此獲得高額收入。經委員會聽證官柯恩
（Barbara Cohen）調查，李榮福一家三口確實違規，在依法調漲租金時，已經在別出居
住至少一年。
少一年沒住在該棟房子，卻想佯裝住在同棟樓，藉此獲得高額收入。經委員會聽證官柯恩
（Barbara Cohen）調查，李榮福一家三口確實違規，在依法調漲租金時，已經在別出居
住至少一年。
最後法院判定蘇特羅勝訴，但蘇特羅擔心同樣的事情會繼續上演，因為李榮福可以用相同
手法，繼續利用調漲租金的方式，拿到錢或者是將他們一家趕出去。
https://www.ettoday.net/news/20200124/1624651.htm
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→ : 喔喔 看懂了
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→ : 有力，就像是發財，阿土...之類的
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