在整個北北基地區，基隆就是一個相當相當不錯的一個選項，很多東區的這些上班族，現
在的第一選項會是在基隆，為什麼這麼說呢？很多人都一開始，在停留在覺得基隆距離相
當遠，事實上基隆現在進來台北市的交通，或許會比很多地方，比如說像淡水，甚至比桃
園、林口都還要近，所以這個是我們普遍消費者沒有去考慮的地方，我們認為在基隆這個
區域，其實是一個相當不錯的未來消費者可以這個考慮的區域。

其實在北部的新屋跟中古屋，其實在都會區內價差不會太多，比如說10年的新古屋，或是
5年的新古屋，.甚至有的價錢都還比這個現在推出的預售還要貴，過去這10年來說的話，
其實現在的新古屋他的售價是可能比預售還貴。

現在市場上，中古屋房價高於新成屋或預售屋，這種倒掛的現象其實沒辦法去說明，因為
很簡單，過去十年基本上房價就是被高估的，那個年代其實就算你想要買便宜的，你也買
不到，以現在市場來說，台北市大概在100萬以上、就是3位數以上大概是不可能有人再往
回走了啦，台北市現在推出的新的新古屋不可能有在100萬以下的，在整個精華區裡面大
概都是在100萬以上。那這個在炒作高的時候大家都聽過，帝寶就是要200多萬，甚至有的
案子開到300多。

也有消費者在期望說，會不會跌回80、90萬，其實這跟土地的價格、及土地的稀有性，還
是有絕對的關係，現在台北市的土地大概很難買，各位可能有注意到我們興富發在過去這
一年來，台北市大概只能往南港，甚至只能往淡水、只能往剛剛講基隆去蒐集土地，也就
是說新北市啦。台北市要大概甚至要再找到精華區的土地相當相當不容易。要有以前...
就是說動輒800、900坪的基地、產品，幾乎是沒有機會。小的我們不敢埋怨，畢竟我們比
較不進這種比較巷弄內的小型房子。

對於幫助青年購屋，一般現在消費者他能夠提出的自備款，大部分只能做八成銀行貸款，
這八成銀貸其實以現在的房價來說，如果像在中北部，可能三房總房價將近1000萬，或是
1000萬出頭，自備款就要準備個200萬左右，那以興富發來說，我們希望讓消費者能買得
起房子，所以我們把大概10％左右的這個自備款，用其他的方式讓消費者能延長他的付款
方式，降低財務壓力。也就是說，他進來我這邊買房子，或許只要拿到一成左右頭期款，
剩下的一成按照他的收入的再分期繳納，我們從預售來說到成屋，甚至成屋後的兩年，都
讓他能夠去分期去繳，所以其實對民眾購屋的壓力可大大降低。