※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-10-07 09:56:45
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 香港房地產會崩盤嗎？
時間 Sun Oct 6 16:22:45 2019
※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言：
: 香港越來越亂了
: 若到了港警應付不了的情況
: 比如大規模暴動..衝進市政府..活捉香港特首
: 習近平派出解放軍鎮壓 直接接管
: 這時會發生...
: 1.外資大撤退
: 2.有錢人逃走
: 3.變賣股票、土地、房子
: 目前還沒崩盤 就是因為還沒波及到有錢人
: 只要房地產崩盤 香港直接GG...
我講一些比較現實客觀的.
抗爭由六月開始, 然後橫越了七月與八月. 這最大的影響是旅遊業, 因
為很多旅客開始不敢來, 其中以七月二十一日開始的元朗站黑社會襲擊
市民事件為大觸媒, 各國的媒體都報導香港的公共交通工具有危險, 遊
客們很多都是要乘公共交通工具, 所以他們有相當數量恐慌性退房. 旅
館業在旺季受了很大的打擊.
為很多旅客開始不敢來, 其中以七月二十一日開始的元朗站黑社會襲擊
市民事件為大觸媒, 各國的媒體都報導香港的公共交通工具有危險, 遊
客們很多都是要乘公共交通工具, 所以他們有相當數量恐慌性退房. 旅
館業在旺季受了很大的打擊.
警方的鎮壓往往導致全區關店, 以及催淚瓦斯影響了食店的衛生, 這使
飲食業和零售業都受到破壞. 至於現在的地鐵全線停駛, 影響更是不言
自明, 這幾個月這些店鋪都有很大的影響.
飲食業和零售業都受到破壞. 至於現在的地鐵全線停駛, 影響更是不言
自明, 這幾個月這些店鋪都有很大的影響.
傳統的旺季現在被破壞了兩個, 先是暑假, 再是十月, 如果抗爭再延續
到十二月, 那就是差不多 2019 年他們都是賠本. 但香港的租金非常的
昂貴, 所以一定是倒賠, 但這並不會立即就有效, 因為香港的租約是一
年生約一年死約, 也就是至少要租一年. 所以他們不會立即關門, 但應
該會在一年內關門.
到十二月, 那就是差不多 2019 年他們都是賠本. 但香港的租金非常的
昂貴, 所以一定是倒賠, 但這並不會立即就有效, 因為香港的租約是一
年生約一年死約, 也就是至少要租一年. 所以他們不會立即關門, 但應
該會在一年內關門.
另一點是可能出宵禁令, 來過香港都知道香港的夜生活很豐富, 旺角的
食店廿四小時開市, 酒館, 夜總會這些, 一旦宵禁就會全部玩完. 所以
如果宵禁就很可能摧毀整個夜生活行業.
食店廿四小時開市, 酒館, 夜總會這些, 一旦宵禁就會全部玩完. 所以
如果宵禁就很可能摧毀整個夜生活行業.
但最徹底的是打擊是「緊急法」.
只要你細閱緊急法, 裡面有一個非常恐怖的條文, 那就是說, 政府只要
引用緊急法, 就可以沒收任何在香港的資產與財產. 封禁你的銀行戶口
以及物業, 是的, 簡單來說就是政府只要想可以越過法庭直接充公你在
香港的一切資產. 也就是私有產權不受保障, 這點開始有些外國人留意
到了.
引用緊急法, 就可以沒收任何在香港的資產與財產. 封禁你的銀行戶口
以及物業, 是的, 簡單來說就是政府只要想可以越過法庭直接充公你在
香港的一切資產. 也就是私有產權不受保障, 這點開始有些外國人留意
到了.
這對於香港的破壞將會是毀滅性的, 因為香港就算被轟炸機轟炸, 所受
的破壞都不及「香港無法保障私有產權」巨大. 當你在這裡的收益和資
產不受保障, 隨時可能被政府充公, 全世界的資金都會想要撤走, 沒有
人會想要把資產放在當政府想要時就能隨時搶走的地方. 結果是, 香港
的金融和資產管理行業會出現恐慌. 他們未必會立即被充公, 但會有很
大動機撤出.
的破壞都不及「香港無法保障私有產權」巨大. 當你在這裡的收益和資
產不受保障, 隨時可能被政府充公, 全世界的資金都會想要撤走, 沒有
人會想要把資產放在當政府想要時就能隨時搶走的地方. 結果是, 香港
的金融和資產管理行業會出現恐慌. 他們未必會立即被充公, 但會有很
大動機撤出.
生意受影響的人, 交的租還是沒有減少. 故收租的價值沒有立即下降,
而業主未有急的資金需求要放出, 所以也沒有立即反映在房市上, 但這
會延後發生, 因為生意一旦下降他們退租, 一兩年內香港會有大量的商
鋪釋放到市場上.
而業主未有急的資金需求要放出, 所以也沒有立即反映在房市上, 但這
會延後發生, 因為生意一旦下降他們退租, 一兩年內香港會有大量的商
鋪釋放到市場上.
那麼香港的房市會在這時候開始有裂痕, 如果, 因為外圍因素而使那些
業主有資金需求, 需要變現時, 香港的房市就真的會有崩塌的危險.
未來是不可測的, 過去幾個月的影響則是已證明的. 香港會否玩完? 我
覺得香港某一個世代的人可能會玩完, 特別是資產全投在香港的人, 依
賴香港房市和租金收入, 或者借債買了昂貴港樓的人. 但另一些人會得
利或者時移世易, 因為也有很多人資產和收入全都不在香港的, 這些人
反而會因此而變強.
覺得香港某一個世代的人可能會玩完, 特別是資產全投在香港的人, 依
賴香港房市和租金收入, 或者借債買了昂貴港樓的人. 但另一些人會得
利或者時移世易, 因為也有很多人資產和收入全都不在香港的, 這些人
反而會因此而變強.
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2017 年九龍尼亞漫畫部: 「孫文的野望」
賣點是完全沒有政治意味的作品
https://www.facebook.com/KowlooniaComic/?ref=bookmarks
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.70.100.86 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1TcQHN2- (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1570350167.A.0BE.html
推 : 其實台灣的緊急命令也可以1F 111.250.79.14 台灣 10/06 16:25
→ xingting …
推 : 一定會倒只是要時間而已3F 36.227.167.253 台灣 10/06 16:27
推 : 鄭大加油4F 42.73.61.217 台灣 10/06 16:27
推 : 你是不是資產不在香港的港仔？5F 180.217.149.10 台灣 10/06 16:27
我家四代貧窮, 全家無任何房產.
→ beerduck …
→ : C大要保重 可以移民來台灣 我還想打電動7F 59.115.99.227 台灣 10/06 16:27
推 : 去查香港機場旅客人數去年同期比一比就8F 49.216.25.163 台灣 10/06 16:28
推 : 中間以下的資產都在香港先玩完，李嘉9F 101.15.196.51 台灣 10/06 16:28
推 : 推10F 101.137.227.193 台灣 10/06 16:28
→ : 誠這種9成移去英國新加坡等11F 101.15.196.51 台灣 10/06 16:28
→ iamgungod …
推 : 推13F 39.12.226.3 台灣 10/06 16:28
→ : 絕對是中下階層最慘14F 101.15.196.51 台灣 10/06 16:28
→ Cersei …
→ steven10923 …
推 : 真的17F 180.217.181.143 台灣 10/06 16:30
推 : 想太多 香港的地都是政府的 政府不釋18F 101.15.196.51 台灣 10/06 16:30
→ : 出有錢都買不到
→ : 出有錢都買不到
推 : 會崩20F 150.117.205.6 台灣 10/06 16:31
推 : 推21F 220.134.215.159 台灣 10/06 16:31
→ : 這種所有卵葩都被政府抓住的社會不幸22F 101.15.196.51 台灣 10/06 16:32
推 : 推23F 36.234.115.193 台灣 10/06 16:32
→ : 福啊24F 101.15.196.51 台灣 10/06 16:32
推 : 推25F 114.136.98.255 台灣 10/06 16:33
→ GW1014 …
推 : C大加油啊！也要保重27F 115.82.149.226 台灣 10/06 16:37
推 : 線推28F 114.137.21.224 台灣 10/06 16:38
推 : 可是只有機票便宜，港島很多酒店和九龍29F 101.12.163.3 台灣 10/06 16:38
→ : 知名飯店降價都不到一千，跟沒抗爭前價
→ : 知名飯店降價都不到一千，跟沒抗爭前價
推 : 推31F 115.82.137.222 台灣 10/06 16:39
→ : 格真的相差不大，機票也只有港航約4千來32F 101.12.163.3 台灣 10/06 16:40
→ : 回，國籍航空也還好
→ : 回，國籍航空也還好
就像香港的地產和臺灣的空屋一樣.
沒生意空置也不等於會降價薄利多銷.
作為一個生意人, 我也是降價賠本做不如不做.
→ : 酒店就降價到一班平日水準，也沒多低34F 61.228.149.168 台灣 10/06 16:40
推 : 所以撿便宜去香港玩剛剛好35F 1.169.131.148 台灣 10/06 16:40
→ : 看來遊客還是太多36F 61.228.149.168 台灣 10/06 16:40
→ : 租金不清楚，但酒店房價真的感覺沒有降37F 101.12.163.3 台灣 10/06 16:41
※ 編輯: chenglap (61.70.100.86 臺灣), 10/06/2019 16:41:54→ : 住宿要買即期的 然後找鄰近抗爭區域至38F 110.50.177.217 台灣 10/06 16:41
→ : 少都5折
→ : 少都5折
推 : 高調 共你的產40F 61.224.139.46 台灣 10/06 16:42
推 : 的特別誇張，一晚都便宜不到一千，土耳41F 101.12.163.3 台灣 10/06 16:43
→ : 你入住還可以升等 很爽的42F 110.50.177.217 台灣 10/06 16:43
→ : 其恐攻的時候，一團三萬有找直到近年現在43F 101.12.163.3 台灣 10/06 16:43
→ : 逐漸回升，所以應該是死的人不夠多，所以
→ : 不會特別有感
→ : 逐漸回升，所以應該是死的人不夠多，所以
→ : 不會特別有感
推 : 推分析46F 115.82.5.81 台灣 10/06 16:44
推 : 香港真的太慘了...唉47F 122.24.181.188 日本 10/06 16:44
→ Ladios …
→ citima …
推 : 加油50F 119.121.34.100 中國 10/06 16:48
→ : 緊急法真的蠻糟糕的51F 111.83.201.58 台灣 10/06 16:51
推 : 推分析52F 36.224.84.188 台灣 10/06 16:51
推 :53F 36.232.229.198 台灣 10/06 16:54
推 : 中共經濟非常危險 要拿香港當韭菜？54F 49.216.24.225 台灣 10/06 16:55
推 : 9.2在台灣都是有產階級 別再舔共好嗎
推 : 9.2在台灣都是有產階級 別再舔共好嗎
推 : 推，香港大崩，熱錢剛好全收。整塊變紅色56F 180.217.166.48 台灣 10/06 16:59
→ : 資產的形狀唉唉
→ : 資產的形狀唉唉
推 : 中下階層經過這種事件才有階級流動58F 118.150.211.156 台灣 10/06 17:02
→ : 的可能
→ : 的可能
推 : 推 緊急法那麼垃圾喔60F 111.71.215.42 台灣 10/06 17:03
→ : 錢先換黃金放身邊
→ : 錢先換黃金放身邊
→ : 沒收？前提也得合乎公眾利益62F 111.71.106.131 台灣 10/06 17:05
→ : 空白授權一堆東西 嘔嘔嘔63F 101.12.51.29 台灣 10/06 17:05
推 : 這不是港英時期的惡法嗎，怎麼沒廢64F 223.136.152.168 台灣 10/06 17:07
→ weiprincess …
推 :66F 36.224.88.229 台灣 10/06 17:20
推 : 推67F 111.83.69.164 台灣 10/06 17:21
推 : 推68F 111.71.31.76 台灣 10/06 17:22
推 : c大請保重69F 114.136.242.229 台灣 10/06 17:25
→ : [url=https://imgur.com/2mIYsQx]https://i.imgur.com/2mIYsQx.jpg[/url]70F 36.224.120.197 台灣 10/06 17:25
推 : 推71F 39.9.224.247 台灣 10/06 17:25
推 : 信心建立很難，但要毀掉很快72F 118.166.146.222 台灣 10/06 17:27
推 : .73F 157.82.194.14 日本 10/06 17:28
→ frtwwilo …
推 : 好奇香港會被弄成什麼樣子...75F 1.172.57.185 台灣 10/06 17:29
推 : 給香港一個拍拍76F 101.14.128.167 台灣 10/06 17:32
推 : 推77F 36.227.16.146 台灣 10/06 17:33
推 : 周扒皮 鬥地主78F 223.136.219.10 台灣 10/06 17:33
推 : 帝國崛起以及崩塌時 是賺錢最快的時候79F 101.10.117.0 台灣 10/06 17:34
→ : 或是說國家也可以
→ : 或是說國家也可以
推 : 推C大81F 42.77.113.158 台灣 10/06 17:37
推 : 推82F 111.246.18.130 台灣 10/06 17:38
噓 : 一樓你他媽不要混淆視聽83F 220.143.22.12 台灣 10/06 17:38
推 : 推84F 115.82.146.248 台灣 10/06 17:43
推 : c大推85F 114.137.138.4 台灣 10/06 17:47
推 : !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!86F 111.249.78.22 台灣 10/06 17:49
→ : 香港人滾回香港87F 39.8.126.91 台灣 10/06 17:51
噓 : 感謝 一樓 示範假消息是怎麼來的88F 36.224.84.188 台灣 10/06 17:53
推 : 香港人請屯好物資89F 36.228.101.166 台灣 10/06 17:53
推 : 慘90F 101.12.124.248 台灣 10/06 17:56
推 : 補推91F 36.224.84.188 台灣 10/06 17:56
推 : 推92F 219.91.72.8 台灣 10/06 17:57
推 : 加油，民國無雙靠你了93F 42.73.230.175 台灣 10/06 17:59
推 : 感謝分析94F 1.169.19.72 台灣 10/06 17:59
→ : 酒店機票都沒什麼降。難怪沒旅客啊…95F 110.50.137.186 台灣 10/06 17:59
推 : 喵96F 42.78.185.173 台灣 10/06 18:04
推 : C大撐住！97F 180.217.203.100 台灣 10/06 18:06
推 : 推98F 42.72.81.69 台灣 10/06 18:20
推 : 匯豐主管落跑就很清楚了，外匯存底99F 42.77.29.114 台灣 10/06 18:22
→ : 已經被中共搬光光了
推 : 銂悀]說明有錢人正在撤出資金，能
→ : 跑要快
→ : 港股的走勢
→ : 已經被中共搬光光了
推 : 銂悀]說明有錢人正在撤出資金，能
→ : 跑要快
→ : 港股的走勢
推 : C大推104F 223.136.133.190 台灣 10/06 18:26
噓 : 緊急命令要總統公布10天後立法院通過105F 223.141.73.147 台灣 10/06 18:28
→ : ，內容還要明定期限，一樓要不要重讀
→ : 憲法增修條文
→ : ，內容還要明定期限，一樓要不要重讀
→ : 憲法增修條文
推 : 香港加油108F 49.198.169.146 澳大利亞 10/06 18:29
推 : 推109F 124.12.212.187 台灣 10/06 18:29
推 : 推110F 114.36.6.230 台灣 10/06 18:32
推 : 匪區人民會來投資搶房嗎？111F 42.77.28.238 台灣 10/06 18:35
推 : 緊急法真的很扯112F 223.140.45.103 台灣 10/06 18:35
推 : 辛苦了 平安113F 114.41.111.61 台灣 10/06 18:37
推 : 加油114F 61.58.182.66 台灣 10/06 18:42
推 : 大推115F 117.19.193.75 台灣 10/06 18:51
推 : 推116F 223.139.157.106 台灣 10/06 18:52
推 : 香港加油117F 223.141.234.122 台灣 10/06 18:55
推 : chaos is a ladder 嘻嘻118F 118.165.97.91 台灣 10/06 19:07
噓 : 香港資金都往台灣了。台灣幾乎是世界119F 220.141.81.3 台灣 10/06 19:09
→ : 最強股市
→ : 最強股市
推 : 鄭立兄加油！121F 101.12.24.195 台灣 10/06 19:12
噓 : 一樓你再造謠阿 紅明顯別被騙122F 114.137.102.6 台灣 10/06 19:14
推 : 推c大123F 180.204.150.3 台灣 10/06 19:28
推 : 4124F 42.72.5.185 台灣 10/06 19:32
推 : 推125F 111.246.18.130 台灣 10/06 19:34
推 : 台灣以前也有過拋售房市的時候，有126F 223.141.197.7 台灣 10/06 19:36
→ : 撐下去買房子的人後代都爽上天
→ : 撐下去買房子的人後代都爽上天
推 : 推128F 27.105.97.71 台灣 10/06 19:42
推 : 推129F 140.115.50.48 台灣 10/06 19:53
推 : C大保重130F 115.82.195.198 台灣 10/06 20:02
推 : 推131F 220.137.32.212 台灣 10/06 20:02
推 : 香港加油132F 223.138.84.97 台灣 10/06 20:18
推 : 請問一下，那在香港買的分行保單會受133F 39.9.135.35 台灣 10/06 20:28
→ : 影響嗎？
→ : 影響嗎？
推 : 資金不是轉去新加坡了?135F 114.37.173.107 台灣 10/06 20:34
推 : 推136F 112.104.102.182 台灣 10/06 20:37
推 : 雖然對台灣不是好事，但是現在趕緊賣掉137F 180.217.163.163 台灣 10/06 20:41
→ : 房子，有錢人去歐美加星，再來就是台灣
→ : ，下一代還有點希望。
→ : 房子，有錢人去歐美加星，再來就是台灣
→ : ，下一代還有點希望。
推 : 再補個推140F 180.217.149.10 台灣 10/06 20:55
推 : +141F 180.217.196.184 台灣 10/06 21:09
推 : 邏輯推142F 223.136.186.137 台灣 10/06 21:12
推 : 推143F 101.12.44.112 台灣 10/06 21:17
→ h22212247888 …
推 : 好文145F 39.9.64.51 台灣 10/06 21:44
推 : 推146F 106.1.224.148 台灣 10/06 21:44
推 : 我是支持香港 但是感覺你找錯隊友了147F 114.45.172.143 台灣 10/06 21:53
推 : 共產黨只在意自己的權力，香港會怎樣他148F 122.116.118.84 台灣 10/06 22:36
→ : 們才不在乎
→ : 們才不在乎
推 : 推150F 42.75.43.164 台灣 10/06 22:55
推 : 推 好仔細151F 223.141.64.18 台灣 10/06 22:56
推 : 推 香港加油152F 223.137.206.196 台灣 10/06 23:44
推 : 推153F 1.161.230.80 台灣 10/07 03:03
推 : 香港加油~154F 223.137.139.96 台灣 10/07 03:35
推 : 每次看到關於香港的文章很有邏輯和條155F 42.72.213.74 台灣 10/07 06:18
→ : 理，幾乎都是C大發的文
→ : 理，幾乎都是C大發的文
推 : 推157F 49.214.210.213 台灣 10/07 08:25
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5樓 時間: 2019-10-06 17:03:30 (台灣)
→
10-06 17:03 TW
毀滅式全崩...市場沒有商品只有買家和賣家...今年收入是負債之後的時光都在勞改吧?正常的選擇應該是能套現就套現.不能等到封鎖才離開.封鎖後才離開保住命不要回香港才是大幸.
8樓 時間: 2019-10-06 19:20:26 (台灣)
→
10-06 19:20 TW
個人覺的崩盤是不可能，原因香港就是中國共產黨洗黑錢和吸外資地方。就算港人出走拋售香港房地產，一樣會有中國人來接手。
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