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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 房價居高不下 台北市4年出走7萬人
時間 Thu Jan 24 09:28:26 2019
中時
房價居高不下 台北市4年出走7萬人
根據各都地政局統計，全台六都去年人口淨遷入數量，桃園市以淨遷入2.3萬人最多，連
續六年居全台之冠，累計6年來淨遷入13.7萬人，新北市則6年來首度出現正成長，不過台
北市則是連續四年負成長，4年來出走7萬人，房價負擔能力仍是決定人口遷移的最重要因
素。
續六年居全台之冠，累計6年來淨遷入13.7萬人，新北市則6年來首度出現正成長，不過台
北市則是連續四年負成長，4年來出走7萬人，房價負擔能力仍是決定人口遷移的最重要因
素。
桃園市在2015年升格直轄市時年度人口淨遷入近3.7萬人，雖然近年人口淨遷入有所減少
，但去年仍維持2.3萬人，以各行政區來看，以中壢區淨遷入將近4,900人最多，其次桃園
區4,542人、八德區3,196人、龜山區2,115人、楊梅區1,925人。
，但去年仍維持2.3萬人，以各行政區來看，以中壢區淨遷入將近4,900人最多，其次桃園
區4,542人、八德區3,196人、龜山區2,115人、楊梅區1,925人。
東森房屋研究中心經理于靜芳表示，過去大台北房價高，在升格後展現具地緣優勢、房價
普遍2字頭的的吸引力，加上機捷通車、社會福利的推動、積極招商，又擁航空城及亞洲
矽谷計畫，工商投資及就業機會持續增加，持續吸引雙北市購屋民眾南移、中南部青年北
漂族人口流入，桃園平均年齡僅38.6歲，為六都最年輕都會。
普遍2字頭的的吸引力，加上機捷通車、社會福利的推動、積極招商，又擁航空城及亞洲
矽谷計畫，工商投資及就業機會持續增加，持續吸引雙北市購屋民眾南移、中南部青年北
漂族人口流入，桃園平均年齡僅38.6歲，為六都最年輕都會。
特別又以行政及商業中心的桃園區、以及擁有高鐵交通優勢及重劃區發展的中壢區，成為
人口遷移至北桃園、南桃園的雙核心，二區去年房市交易量每月也有600~700棟水準。
不過，值得注意的是，首善之都台北市在過去4年合計已淨遷出7萬人，即使房價回檔，偏
高的房價所得比與房貸負擔率，仍無法抑制人口往周圍新北、桃園移動的速度。
新北市則是出現5年來社會增加的首度淨遷入，于靜芳指出，包括新北市青年宅政策、衝4
00萬人口大關，加上淡水輕軌通車、環狀線開通在即，房價持續修正，中小坪數產品為銷
售主流，包括板橋、三重、中和、新莊、新店、淡水、林口每月有800~1000人口遷入，為
人口移入重鎮。
00萬人口大關，加上淡水輕軌通車、環狀線開通在即，房價持續修正，中小坪數產品為銷
售主流，包括板橋、三重、中和、新莊、新店、淡水、林口每月有800~1000人口遷入，為
人口移入重鎮。
至於連續四年人口淨遷入逾萬人的台中市，在台74線快速道路通車、台中軟體園區進駐等
建設議題，吸引大量就業人口紅利，去年人口突破280萬人，更首度超越高雄市277萬人，
其中以擁有廍子重劃區的北屯區淨遷入3,647人最多，擁有新光重劃區、太平產業園區話
題的太平區，淨遷入人口達2,060人次之。
建設議題，吸引大量就業人口紅利，去年人口突破280萬人，更首度超越高雄市277萬人，
其中以擁有廍子重劃區的北屯區淨遷入3,647人最多，擁有新光重劃區、太平產業園區話
題的太平區，淨遷入人口達2,060人次之。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190123003494-260410
房價居高不下 台北市4年出走7萬人 - 中時電子報
![[圖]]()
根據各都地政局統計，全台六都去年人口淨遷入數量，桃園市以淨遷入2.3萬人最多，連續六年居全台之冠，累計6年來淨遷入13.7萬人，新北市則6年來首度出現正成長，不過台北市則是連續四年負成長，4年來出走7萬人，房價負擔能力仍是決定人口遷移的最重要因素。桃園市在2015年升格直轄市時年度人口淨遷入近3.7 ...
![[圖]](https://img.chinatimes.com/newsphoto/2016-06-08/Clipping/20160608003186_636009832151288289.png)
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噓 : 開始了1F 01/24 09:28
→ sql86 …
→ : 重要嗎？反正一堆租房子的3F 01/24 09:29
推 : 一樓是白粉???4F 01/24 09:29
推 : 蚵政猛於虎 人民用腳投票5F 01/24 09:29
→ : 只買的起外縣市啊6F 01/24 09:30
→ : 真的不懂 房仲都離職一堆了 價格還是下不來7F 01/24 09:30
→ sql86 …
推 : 高雄人口外流還不到這個的一半被酸爆9F 01/24 09:31
→ : 網路時代根本不需要給房仲抽趴阿 屋主有空自己上網自己接待10F 01/24 09:31
→ : 看來利率低才是主要問題 持有成本太低11F 01/24 09:31
→ : 大型房仲都轉代銷還有自建自售了12F 01/24 09:32
噓 : 房價居高不下 出走的不就原來有房的???13F 01/24 09:32
→ : 提高持有成本會走更多 然後把房子租給南部北七14F 01/24 09:33
→ : 反正設籍外縣市爽領補助又不影響在台北收租
→ : 反正設籍外縣市爽領補助又不影響在台北收租
噓 : 賣了台北的蝸居 去買南部的豪宅 不是這樣嗎??16F 01/24 09:34
→ : 到時候租金轉嫁就好了 南部北棲不爽不要上來阿17F 01/24 09:34
推 : 蓋一堆公宅 結果還是留不住人 人口一直外流 公宅要給誰18F 01/24 09:35
→ : 這種要扯上什麼關係???19F 01/24 09:35
→ : 住20F 01/24 09:35
推 : 桃園這種移入速度 房子絕對供不應求21F 01/24 09:35
推 : 很好啊 不喜歡太擠22F 01/24 09:36
![[圖]](https://i.imgur.com/sWHYeKH.jpg)
→ : 智障都不參考人口密度的24F 01/24 09:38
→ sql86 …
推 : 智障覺得遷出跟人口密度成正比？農業縣市表示：26F 01/24 09:41
推 : 公宅滿租耶 運氣好才住得到 沒錢沒運氣的遷出去剛好27F 01/24 09:45
→ : 柯政猛於虎 老百姓活不下去了28F 01/24 09:46
→ dn2941 …
→ : 明明就是台北人口外溢到新北桃園30F 01/24 10:00
→ e7660239 …
推 : 逃走還是外溢??32F 01/24 10:02
→ : 在台北工作的人還是很多33F 01/24 10:11
→ : 只是買屋在新北桃園
→ : 只是買屋在新北桃園
推 : 制杖人口密度嘉義基隆大於新北台中35F 01/24 10:19
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