今(24)下午我主持南港區東明公共住宅統包工程(甲基地)上樑典禮後，接受媒體採訪時，
我提到從2018到2019年這兩年期間，將是台北市東區門戶計畫各項重大建設陸續完工啟用
營運的重要時刻；這包括國家會展中心的完工啟用(2019年第一季)、國家生技園區研發中
心的陸續啟用(2018年第二季)、北部流行音樂中心的完工試營運(2018第四季)以及南港高
鐵站正式營運數年後，將帶動南港整體的產業發展以及就業人口的進駐。

因應著東區門戶計畫地快速推進，我推測南港將有「三缺」需要在未來4年期間，加速投
資與提供補充以應未來發展需要。第一缺，是產業辦公設施空間的不足。因應中研院國家
生技研發中心園區將進行新一波的發展轉型，預估將有7棟大型研發育成中心以及2000到2
500位左右的高階研發人才進駐南港，另外每日從南港車站出發開往新竹連接竹科的火車
至少有51個班次，在這樣生技與生醫產業鍊高度連結發展的情況下，未來在南港地區預估
將至少需要盡速提供補足3萬至4萬坪以上的產業樓地板面積，專攻軟體、產業、生技生醫
育成的使用，對此預計今(107)年4月底台北市政府即將與廠商BOT簽約的忠孝營區基地轉
型為「南港生技園區」，預計將釋出3萬多坪的辦公空間，可望優先補足現況南港產業辦
公空間迫切需要的困境。

第二缺，是青年住宅提供的缺乏。因應著東區門戶各項產業的進駐，包括流行音樂、文創
工作、軟體、生技以及國際展覽服務等，預估未來４年內至少會有２萬個就業機會。如何
滿足提供相關就業人口在地居住空間需求，不再重蹈內科發展上交通問題的覆轍，是南港
未來發展規劃所需注意的關鍵事項，對此台北市府也積極建設可供青年入住的公共住宅，
括今日訪視的東明公宅預估可提供700戶居住單元、小彎公宅預估可提供約341戶居住單元
以及目前位於衛福部旁的南港機廠用地，也將規劃設置可提供1520多戶的公共住宅，

第三缺，是國際觀光旅館的不足。因應將於2019年第一季建設完成的南港國家會展中心，
聯合現有的南港展覽館，預估將擴大國際展覽容納至少5000個國際標準型的攤位，未來台
北市的會展產業區位的發展趨勢，也預計將由目前的信義區世貿展覽中心逐漸轉移到南港
國家會展中心。因此，預估未來４年內在南港至少需要3000房五星級之觀光旅館設施容量
，對此本府也已規劃建設國際型的觀光旅館設施，包括預計今(107)年釋出南港車站旁的
「南港商三特公辦都更」招商案，規劃可提供約440房之觀光旅館，以及積極協助台肥Ｃ2
與台灣人壽Ｃ3兩塊基地作為國際觀光旅館與商業空間使用，以因應南港國際觀光旅館提
供的匱乏。