※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-03-13 16:10:26
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 【陸地產投資爆糾紛】地產基金陷阱多 慘
時間 Mon Mar 12 21:42:56 2018
1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
鏡週刊
2.完整新聞標題:
※ 標題沒有寫出來 ---> 依照板規刪除文章
【陸地產投資爆糾紛】地產基金陷阱多 慘痛案例還有這些
3.完整新聞內文:
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現被投資人提告吸金的旭陽地產,是將大陸重慶造鎮案台北城股權包裝成基金對外吸收資
金,而台灣過去較常出現的則是將不動產所有權包裝成基金模式出售,「不動產證券化條
例」上路逾15年,目前為止發行過共17檔,但多數以清算或結案。
金,而台灣過去較常出現的則是將不動產所有權包裝成基金模式出售,「不動產證券化條
例」上路逾15年,目前為止發行過共17檔,但多數以清算或結案。
事實上,過去台灣在經濟起飛、房地產投資盛行的年代,未立法前就有不少類似遊走在灰
色地帶的操作手法,即便勾勒了美好前景,營業時也寫下輝煌紀錄,但最後都以全軍覆沒
收場。
色地帶的操作手法,即便勾勒了美好前景,營業時也寫下輝煌紀錄,但最後都以全軍覆沒
收場。
最著名的當屬華美建設負責人張克東推出的芝麻大廈、芝麻大酒店及石門芝蔴大酒店。張
克東是60年代的建築業聞人,除了創造出「先售後建」的預售屋模式,大幅降低建商資金
壓力外,為解決資金缺口,還把頭腦動到一般大眾,讓投資人以類似證券化的方式投資大
型商用不動產開發案。
克東是60年代的建築業聞人,除了創造出「先售後建」的預售屋模式,大幅降低建商資金
壓力外,為解決資金缺口,還把頭腦動到一般大眾,讓投資人以類似證券化的方式投資大
型商用不動產開發案。
但3個案子都在華美建設倒閉後,因產權複雜,管理、處分不易,最後不是閒置就是淪為
爛尾樓。
其中,位於北市復興北路、長安東路口的芝麻大廈,現為星聚點,早期則是引領時尚精品
風潮的芝麻百貨、中興百貨。但推出時以不動產證券化概念銷售,當年光是金像獎戲院的
555個座位,全盛時期就有600、700人持有,產權極度複雜。
風潮的芝麻百貨、中興百貨。但推出時以不動產證券化概念銷售,當年光是金像獎戲院的
555個座位,全盛時期就有600、700人持有,產權極度複雜。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出,另個著名教案,則是台新金總部的前身財神酒店。
1978年完工時,打著「持分單位、包租還本」「你買我的、我租你的、5年後通通是你的
」超肥美行銷口後,讓投資人持分持有400間套房。
1978年完工時,打著「持分單位、包租還本」「你買我的、我租你的、5年後通通是你的
」超肥美行銷口後,讓投資人持分持有400間套房。
但後因經營者出現財務問題,號稱台北最摩登的5星級飯店營業不到5年就歇業,投資人求
償無門,即使有所有權也動彈不得,直到1998年都市更新條例通過後才出現一線生機。
黃舒衛表示,這幾年資金氾濫,許多金主、投資客都在找標的,很多公司會以「私募」為
名籌資,一般人都會認為這是難得的好康投資機會。
事實上,集資、吸金的行為跟合法的「私募」行為天差地遠,不但有適法性的問題,未來
出現產權、經營糾紛也會求償無門,他建議還是要循合法、專業管道投資,才不會被騙上
當,血本無歸。
出現產權、經營糾紛也會求償無門,他建議還是要循合法、專業管道投資,才不會被騙上
當,血本無歸。
4.完整新聞連結 (或短網址):
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https://www.mirrormedia.mg/story/20180309fin011/
【陸地產投資爆糾紛】地產基金陷阱多 慘痛案例還有這些 - 鏡週刊
現被投資人提告吸金的旭陽地產,是將大陸重慶造鎮案台北城股權包裝成基金對外吸收資金,而台灣過去較常出現的則是將不動產所有權包裝成基金模式出售,「不動產證券化條例」上路逾15年,目前為止發行過共17檔,但多數以清算或結案。事實上,過去台灣在經濟起飛、房地產投資盛行的年代,未立法前就有不少類似遊走在灰色地 ...
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推 : 怪我囉1F 03/12 21:46
→ : 唉,台灣就是變相詐騙跟吸金案子太多2F 03/12 21:58
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