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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 北市8成議員贊成山坡地都更蓋高樓,恐重
時間 Mon Dec 11 15:16:40 2017
1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
風傳媒
2.完整新聞標題:
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北市8成議員贊成山坡地都更蓋高樓,恐重演林肯大郡順向滑坡活埋事件
3.完整新聞內文:
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北市議會有多達50位(8成)不分黨籍議員集體連署,要求北市府讓位在北市範圍內山坡
地區的「住三區」房舍得以都更,藉由修改「台北市都市更新自治條例」第15-3條來達成
。不過,因現行「住三」老舊房舍已可透過自行原容積改建,或危老條例來更新改建,不
需走都更,若此次修法通過,都更後的容積獎勵1.5倍往山坡區疊加,恐讓台北市共40處
、20.3公頃的住三坡地上,蓋起7-9層甚至更高的樓層,而當中若有順向波者,一旦颱風
水災,恐重演林肯大郡崩塌滑落的人命悲劇。
北市議會有多達50位(8成)不分黨籍議員集體連署,要求北市府讓位在北市範圍內山坡
地區的「住三區」房舍得以都更,藉由修改「台北市都市更新自治條例」第15-3條來達成
。不過,因現行「住三」老舊房舍已可透過自行原容積改建,或危老條例來更新改建,不
需走都更,若此次修法通過,都更後的容積獎勵1.5倍往山坡區疊加,恐讓台北市共40處
、20.3公頃的住三坡地上,蓋起7-9層甚至更高的樓層,而當中若有順向波者,一旦颱風
水災,恐重演林肯大郡崩塌滑落的人命悲劇。
「台北市都市更新自治條例」15-3條,明定山坡地不納入都更範圍
全台北市位在「住三」山坡地者,共有40處,3423戶,多在地質敏感的坡腳、坡上,以行
政區而言,分布在6個行政區,以數量多到寡,依序為:內湖、文山、信義、北投、中山
、南港。依照土地分區的「住三區」規範,法定容積為225%、建蔽率45%,這40處現多為
4-5層樓公寓。此次議員集體要求修改的「台北市都市更新自治條例」15-3條文,是於
政區而言,分布在6個行政區,以數量多到寡,依序為:內湖、文山、信義、北投、中山
、南港。依照土地分區的「住三區」規範,法定容積為225%、建蔽率45%,這40處現多為
4-5層樓公寓。此次議員集體要求修改的「台北市都市更新自治條例」15-3條文,是於
2012年所定,當時就明定不納入山坡地為可「都更」範圍。
台北市議員於今年6月20日提案,指出應修掉2012年的自治條例,讓位在住三區的老舊公
寓得以透過「都更」手段改建,原因是這些居民多是弱勢者,沒有能力另購新宅,民眾都
更無門,發生地震時會有危險。此外,許多議員們認為,由大地工程處所劃的山坡地圖籍
並不嚴謹,造成市民的權益受損。該案提出後,因意見分歧,在法規委員會遭擱置一次,
今由法規委員會召集人、國民黨籍議員秦慧珠召開公聽會。
寓得以透過「都更」手段改建,原因是這些居民多是弱勢者,沒有能力另購新宅,民眾都
更無門,發生地震時會有危險。此外,許多議員們認為,由大地工程處所劃的山坡地圖籍
並不嚴謹,造成市民的權益受損。該案提出後,因意見分歧,在法規委員會遭擱置一次,
今由法規委員會召集人、國民黨籍議員秦慧珠召開公聽會。
都發局對此提案的態度明確,有意力阻市議會8成議員通過修法。換言之,都發局不認為
應該在山坡地大規模開挖,更不該放寬住三區得以都更,原因在於,現行住三區的房屋老
舊問題,早已可使用中央的危老條例改建。
應該在山坡地大規模開挖,更不該放寬住三區得以都更,原因在於,現行住三區的房屋老
舊問題,早已可使用中央的危老條例改建。
內湖有千戶,闕枚莎:很多民眾抱怨,一條馬路之隔就不能都更
領銜提案的闕枚莎11日表示,提案是因為接受到選民陳情,內湖很多是平地,一條馬路一
線之隔,「對面可以都更,但我不能都更」,這樣的情況不合理,因此,希望可以修法,
讓「住三區」鄰接大馬路的建物能依法申請都更,用現有的法規去做。對於都發局提出,
可透過危老條例來維修,闕枚莎表示,這些已經很弱勢了,沒有透過法律來幫忙都更的話
,很現實的,他們自己怎麼做?一定要有些協助,由外力協助都更,內湖區就有1000多戶
。換言之,闕認為,應該基於這些人沒錢,所以給予更多容積,不過,對於弱勢戶,北市
府社會局也多設有弱勢的金錢或房屋補助。
線之隔,「對面可以都更,但我不能都更」,這樣的情況不合理,因此,希望可以修法,
讓「住三區」鄰接大馬路的建物能依法申請都更,用現有的法規去做。對於都發局提出,
可透過危老條例來維修,闕枚莎表示,這些已經很弱勢了,沒有透過法律來幫忙都更的話
,很現實的,他們自己怎麼做?一定要有些協助,由外力協助都更,內湖區就有1000多戶
。換言之,闕認為,應該基於這些人沒錢,所以給予更多容積,不過,對於弱勢戶,北市
府社會局也多設有弱勢的金錢或房屋補助。
台北市都更處:山坡上危險老舊建物,應透過危老條例改建而非走都更
都更處長方定安今在公聽會上點明提案議員及在場公會看準的「增額容積」。他表示,「
大家都希望用『容積獎勵』的方式,在山坡『敏感地區』都更」,他表示,都更是有都市
機能與公共利益目的的,希望山坡上的危險老舊建物,依照中央的危老條例,來申請,若
民眾不願意,也可以走一般「自行改建」,而非透過都更。對此,闕枚莎詢問,「不給獎
勵怎麼重建呢?」方定安回應,走危老也有獎勵,他更直言「都更不是沒有成本的,不是
免費舊屋換新屋」。至於圖籍畫設山坡地不精確,都發局現已委外,本月將評估完成。
大家都希望用『容積獎勵』的方式,在山坡『敏感地區』都更」,他表示,都更是有都市
機能與公共利益目的的,希望山坡上的危險老舊建物,依照中央的危老條例,來申請,若
民眾不願意,也可以走一般「自行改建」,而非透過都更。對此,闕枚莎詢問,「不給獎
勵怎麼重建呢?」方定安回應,走危老也有獎勵,他更直言「都更不是沒有成本的,不是
免費舊屋換新屋」。至於圖籍畫設山坡地不精確,都發局現已委外,本月將評估完成。
此外,議員也質疑,走「危老條例」改建,需整合100%的所有權人,較都更80%的門檻更
高,都發局則回應,但無最小改建面積的限制,且同樣可獲得容獎。
住三區建物採「都更」的最大好處,在於可獲得最高的1.5倍容積獎勵
簡言之,住三區建物採「都更」的最大好處,在於可獲得最高的1.5倍容積獎勵,較自主
維修(0容獎)、走危老條例(最高1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積)多,以台北市的
高地價、房價,地主可以此誘因引入建商都更,透過都更獎勵獲取的1.5倍增額容積,地
主省了許多自主改建的成本,建商也能在瓜分容積後對外售房獲利。
維修(0容獎)、走危老條例(最高1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積)多,以台北市的
高地價、房價,地主可以此誘因引入建商都更,透過都更獎勵獲取的1.5倍增額容積,地
主省了許多自主改建的成本,建商也能在瓜分容積後對外售房獲利。
然而,相應的代價是,這些坡地敏感帶原多半只蓋了4-5層樓,將透過都更手段蓋起7-9層
甚至更高的樓房,而這些標高在100公尺以上,平均坡度在5%以上者,很多位在順向坡的
坡腳或坡上,一旦發生颱風水災,恐重演林肯大郡的滑坡活埋事件,不但住在高樓中的人
有危險,因坡地承受不住引發的效應,恐連周邊及坡地下端居民一同受害。
甚至更高的樓房,而這些標高在100公尺以上,平均坡度在5%以上者,很多位在順向坡的
坡腳或坡上,一旦發生颱風水災,恐重演林肯大郡的滑坡活埋事件,不但住在高樓中的人
有危險,因坡地承受不住引發的效應,恐連周邊及坡地下端居民一同受害。
今日出席的技師公會,一面倒挺「住三」山坡地放寬「都更」。大地工程技師公會理事長
周揚國認為,不需要因此排除掉其都更的機會,他說,就安全部分,現行相關法令已經有
足夠相關配套措施,做了安全的把關,尤其北市山坡地開發嚴謹度,完工後的檢查也是領
先全國的。台北市土木技師公會洪啟德則表示,基於法的多元性,希望不是一刀砍斷,但
不用放寬到所有住宅區。
周揚國認為,不需要因此排除掉其都更的機會,他說,就安全部分,現行相關法令已經有
足夠相關配套措施,做了安全的把關,尤其北市山坡地開發嚴謹度,完工後的檢查也是領
先全國的。台北市土木技師公會洪啟德則表示,基於法的多元性,希望不是一刀砍斷,但
不用放寬到所有住宅區。
今日公聽會沒有做成會議結論,最後,主持人秦慧珠要求柯市府,應回應議會50位議員提
出的強大需求。
50位連署議員名單
台北市議會現有61名議員,提案的領銜議員為已故國民黨籍李新,以及同黨的闕枚莎,餘
下為「共同提案人」:
國民黨籍汪志冰、厲耿桂芳、李芳儒、徐弘庭、李傅中武、戴錫欽、陳永德、王欣儀、陳
重文、陳炳甫、吳志剛、王鴻薇、郭昭巖、葉林傳、林亭君、陳義洲、應曉薇、歐陽龍、
陳錦祥、鍾小平、吳世正,共23位。
重文、陳炳甫、吳志剛、王鴻薇、郭昭巖、葉林傳、林亭君、陳義洲、應曉薇、歐陽龍、
陳錦祥、鍾小平、吳世正,共23位。
民進黨籍議員包括洪健益、王孝維、許淑華、王威中、顏若芳、林世宗、高嘉瑜、江志銘
、張茂楠、簡舒培、李建昌、周威佑、王閔生、阮昭雄、劉耀仁、何志偉、黃向羣、梁文
傑、顏聖冠,共19位。
、張茂楠、簡舒培、李建昌、周威佑、王閔生、阮昭雄、劉耀仁、何志偉、黃向羣、梁文
傑、顏聖冠,共19位。
其他議員,包括親民黨籍林國成、黃珊珊;台聯陳建銘;民國黨徐世勳;新黨潘懷宗、陳
彥伯;無黨籍李慶元、林瑞圖,共8位。
4.完整新聞連結 (或短網址):
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http://www.storm.mg/article/370769
北市8成議員贊成山坡地都更蓋高樓,恐重演林肯大郡順向滑坡活埋事件-都更|容積獎勵|林肯大郡|山坡地|闕枚莎|台北市住三區|順向坡-風傳媒-王彥喬
台北市議會有多達50位(8成)不分黨籍議員集體連署,要求北市府讓位在北市範圍內山坡地區的「住三區」房舍得以都更,藉由修改「... ...
台北市議會有多達50位(8成)不分黨籍議員集體連署,要求北市府讓位在北市範圍內山坡地區的「住三區」房舍得以都更,藉由修改「... ...
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求高調
台灣的議員真的hen棒
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.9.253
※ 文章代碼(AID): #1QBZ3Rwi (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1512976603.A.EAC.html
※ 編輯: ckbluejays (110.28.9.253), 12/11/2017 15:16:56
※ 編輯: ckbluejays (110.28.9.253), 12/11/2017 15:18:03
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黨工的數學也Hen棒
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※ 編輯: ckbluejays (110.28.9.253), 12/11/2017 15:18:03
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噓 : 什麼叫8成! 資進黨就佔6成了好嗎!1F 12/11 15:17
------------------------------------------黨工的數學也Hen棒
推 : 問題是誰來買 = = 山坡地還是蓋透天實際吧2F 12/11 15:17
※ 編輯: ckbluejays (110.28.9.253), 12/11/2017 15:18:49推 : 反正通通都不怕死 那就等颱風天來通通去死3F 12/11 15:19
推 : 真的很猛4F 12/11 15:20
推 : 23:19 國民黨智障不意外5F 12/11 15:20
※ 編輯: ckbluejays (110.28.9.253), 12/11/2017 15:22:07→ : 到時真的垮了再來申請國賠嗎…6F 12/11 15:21
噓 : 都是柯屁的錯啦 柯屁下台7F 12/11 15:22
推 : 議員們地都買好了,血觀音也送了,銀行也超貸了,古董商8F 12/11 15:23
→ : 等著收割
→ : 等著收割
推 : 高嘉瑜 簡舒培 不是很意外啦10F 12/11 15:24
→ : 所以有說要蓋在順向坡嗎?11F 12/11 15:25
→ : 記者這個行業真的很畸型
→ : 記者這個行業真的很畸型
推 : 我是覺得這好事阿 老房子本來就都更不然也是震倒13F 12/11 15:25
推 : 就是為了容積率呀…14F 12/11 15:26
推 : $$$$$$$$$15F 12/11 15:26
推 : 高嘉瑜 讚讚讚!16F 12/11 15:26
→ : 不然用危老去做不行嗎?17F 12/11 15:26
推 : 藍綠一家親18F 12/11 15:26
推 : 死又不是死他們 沒差19F 12/11 15:29
推 : 高調20F 12/11 15:31
推 : 就想換大樓…21F 12/11 15:32
推 : 看到沒 收錢辦事 這些人真的非常講道義22F 12/11 15:32
推 : 垃圾不分藍綠23F 12/11 15:36
推 : 果然垃圾不分藍綠24F 12/11 15:36
推 : 當年內湖慈濟被抗議的那區,旁邊沿著山大湖公園站就是一25F 12/11 15:37
→ : 棟一棟的豪宅大樓,結果反而去抗議至今沒開發的慈濟園
→ : 區破壞環境,頗呵
→ : 爭自己利益時相信人定勝天,非關自己時國土危脆
→ : 棟一棟的豪宅大樓,結果反而去抗議至今沒開發的慈濟園
→ : 區破壞環境,頗呵
→ : 爭自己利益時相信人定勝天,非關自己時國土危脆
→ : 反正也是一堆空樓 慢蓋慢蓋29F 12/11 15:38
推 : 反正蓋好還不是熱賣30F 12/11 15:39
→ : 炒房囉31F 12/11 15:39
→ testutw …
噓 : 高嘉瑜33F 12/11 15:41
推 : 比對一下反公宅議員連署名單吧34F 12/11 15:42
推 : 垃圾不分藍綠35F 12/11 15:46
推 : 反公宅也是藍綠齊心36F 12/11 15:48
→ : 2018通通掃出去37F 12/11 15:48
推 : 垃圾不分_ _38F 12/11 15:48
推 : 反正死的是低端39F 12/11 15:50
推 : XD40F 12/11 15:53
推 : 一堆垃圾真的hen棒41F 12/11 15:53
推 : 50位...台北議員幾乎都上了42F 12/11 15:54
→ : 垃圾不分藍綠 出事到時候又怪柯P43F 12/11 15:54
推 : 不分藍綠44F 12/11 15:59
→ : 闕那個陳情的人也姓闕吧,闕家在內湖有多少地45F 12/11 16:00
推 : 嗯,反正不是死他們家46F 12/11 16:00
推 : 台灣就是有這些素質低的垃圾才不會進步47F 12/11 16:01
→ : 有人敢住嗎呵呵,看就知道是準備用來炒的…48F 12/11 16:01
推 : 垃圾不分藍綠49F 12/11 16:02
→ : 碰到走山 可不是鬧著玩的50F 12/11 16:03
推 : 高調,到時候颱風大雨什麼的讓都更後的房子出事,這些51F 12/11 16:05
→ : 議員一個也別切割
→ : 議員一個也別切割
推 : 嘻嘻臺灣人命賤ㄚ53F 12/11 16:05
→ : 卻沒殺的地盤在南港吧54F 12/11 16:06
推 : 垃圾不分藍綠啊,真正危險的要求解禁,公宅這種真正55F 12/11 16:06
→ : 帶動都更的卻反對
→ : 帶動都更的卻反對
推 : 2014我爸過世之前還要我投給顏若芳,說要給年輕人機會57F 12/11 16:08
→ : 。現在我看到她的表現超後悔投她。
→ : 真的是看走眼
→ : 。現在我看到她的表現超後悔投她。
→ : 真的是看走眼
→ : 真是一群垃圾60F 12/11 16:09
推 : 垃圾不分藍綠61F 12/11 16:12
→ : 炒房囉~藍綠一家親,炒起來~62F 12/11 16:13
推 : 都發局的堅持是對的 真的是垃圾不分??63F 12/11 16:13
→ : 要都更可以啊,辦法通過前這些議員簽名一個都不要跑
→ : 為民喉舌還是為錢講到不敢負責?
→ : 要都更可以啊,辦法通過前這些議員簽名一個都不要跑
→ : 為民喉舌還是為錢講到不敢負責?
推 : 說到闕才想到怎麼沒看到李彥秀,原來去年有選上立委66F 12/11 16:17
推 : 真的很棒 時力下次應該會有人選吧67F 12/11 16:19
推 : 神經病啊,出事誰負責68F 12/11 16:19
推 : 蓋,都蓋,死人不要賠69F 12/11 16:20
推 : 可悲70F 12/11 16:22
推 : 炒房就議員賺,死人就國賠,死好死滿71F 12/11 16:24
→ : 台灣史上最強最屌的建築管理單位 陽管處72F 12/11 16:25
推 : 這些人是哪群低能兒選出來的73F 12/11 16:25
推 : 這篇怎沒看到柯黑,又要像上次藍綠議員聯手調降囤房稅後74F 12/11 16:32
推 : ,再抹給柯p的錯?真的很垃圾
推 : ,再抹給柯p的錯?真的很垃圾
推 : 垃圾去死76F 12/11 16:33
推 : 改建成新房子不影響安全吧 不是也能危老?77F 12/11 16:39
→ : 沒有王世堅 算他屌。78F 12/11 16:41
噓 : 不如大家公投把臺北新北的山鏟平一路鏟到宜蘭全蓋大79F 12/11 16:43
→ : 樓如何?!腦殘議員
→ : 樓如何?!腦殘議員
推 : 已截圖 明年投票拿出來參考一下81F 12/11 16:44
推 : 反正是給南部鳥住的,不爽不要住82F 12/11 16:47
推 : 蓋房買房簽切結,出事連署議員全權負責,就順他們的意83F 12/11 16:49
→ : 垃圾不分藍綠84F 12/11 16:50
→ : 柯p 要挺住啊85F 12/11 16:56
推 : 噁86F 12/11 16:56
→ : 垃圾不分藍綠87F 12/11 16:58
→ : 一群低能兒88F 12/11 16:59
噓 : 支持 台北人多 死一些節能減碳 自己選的怪誰89F 12/11 17:01
推 : 垃圾不分藍綠90F 12/11 17:03
推 : !!!!!!!!幹91F 12/11 17:05
推 : 平地的工廠住宅炒到極限,腦袋動到山坡地上92F 12/11 17:08
推 : 高調 天龍人的智商沒有比一般人天龍的93F 12/11 17:08
→ : 天龍國議員真的hen棒94F 12/11 17:09
噓 : 垃圾不分藍綠95F 12/11 17:16
推 : 垃圾真的不分藍綠96F 12/11 17:17
推 : 八成智障97F 12/11 17:17
推 : 垃圾不分藍綠98F 12/11 17:21
→ : 幹 這真的超垃圾…99F 12/11 17:33
推 : 高調100F 12/11 17:35
推 : 垃圾議員有錢撈就好101F 12/11 17:36
推 : 高調102F 12/11 17:47
推 : 好啦好啦,將來出事這61人一起以殺人罪判刑OK吧103F 12/11 17:48
推 : 不能都更也太扯了 又不是新蓋的 是要放到爛不能改嗎104F 12/11 17:52
→ : 真的不建議蓋卻又樂觀其成…105F 12/11 17:55
推 : 垃圾不分藍綠,通過出事就是柯P的包,拿錢不用負責超爽DER106F 12/11 18:01
推 : DPP = KMT107F 12/11 18:02
推 : 辣雞108F 12/11 18:05
推 : 在台灣當民代真的很爽 沒事賺爽爽 出事賴給行政部門109F 12/11 18:09
推 : 垃圾不分藍綠110F 12/11 18:12
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8樓 時間: 2017-12-11 18:40:53 (台灣)
→
+2
12-11 18:40 TW
然後要蓋公宅~~就一堆議員出來靠夭不准在他選區~~ 然後隔一段時間又出來說柯的公宅政見跳票~~藍綠議員兜一樣噁心
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