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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 北市8成議員贊成山坡地都更蓋高樓，恐重
時間 Mon Dec 11 15:16:40 2017
1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
風傳媒
2.完整新聞標題:
※ 標題沒有寫出來 ---> 依照板規刪除文章
北市8成議員贊成山坡地都更蓋高樓，恐重演林肯大郡順向滑坡活埋事件
3.完整新聞內文:
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北市議會有多達50位（8成）不分黨籍議員集體連署，要求北市府讓位在北市範圍內山坡
地區的「住三區」房舍得以都更，藉由修改「台北市都市更新自治條例」第15-3條來達成
。不過，因現行「住三」老舊房舍已可透過自行原容積改建，或危老條例來更新改建，不
需走都更，若此次修法通過，都更後的容積獎勵1.5倍往山坡區疊加，恐讓台北市共40處
、20.3公頃的住三坡地上，蓋起7-9層甚至更高的樓層，而當中若有順向波者，一旦颱風
水災，恐重演林肯大郡崩塌滑落的人命悲劇。
北市議會有多達50位（8成）不分黨籍議員集體連署，要求北市府讓位在北市範圍內山坡
地區的「住三區」房舍得以都更，藉由修改「台北市都市更新自治條例」第15-3條來達成
。不過，因現行「住三」老舊房舍已可透過自行原容積改建，或危老條例來更新改建，不
需走都更，若此次修法通過，都更後的容積獎勵1.5倍往山坡區疊加，恐讓台北市共40處
、20.3公頃的住三坡地上，蓋起7-9層甚至更高的樓層，而當中若有順向波者，一旦颱風
水災，恐重演林肯大郡崩塌滑落的人命悲劇。
「台北市都市更新自治條例」15-3條，明定山坡地不納入都更範圍
全台北市位在「住三」山坡地者，共有40處，3423戶，多在地質敏感的坡腳、坡上，以行
政區而言，分布在6個行政區，以數量多到寡，依序為：內湖、文山、信義、北投、中山
、南港。依照土地分區的「住三區」規範，法定容積為225%、建蔽率45%，這40處現多為
4-5層樓公寓。此次議員集體要求修改的「台北市都市更新自治條例」15-3條文，是於
政區而言，分布在6個行政區，以數量多到寡，依序為：內湖、文山、信義、北投、中山
、南港。依照土地分區的「住三區」規範，法定容積為225%、建蔽率45%，這40處現多為
4-5層樓公寓。此次議員集體要求修改的「台北市都市更新自治條例」15-3條文，是於
2012年所定，當時就明定不納入山坡地為可「都更」範圍。
台北市議員於今年6月20日提案，指出應修掉2012年的自治條例，讓位在住三區的老舊公
寓得以透過「都更」手段改建，原因是這些居民多是弱勢者，沒有能力另購新宅，民眾都
更無門，發生地震時會有危險。此外，許多議員們認為，由大地工程處所劃的山坡地圖籍
並不嚴謹，造成市民的權益受損。該案提出後，因意見分歧，在法規委員會遭擱置一次，
今由法規委員會召集人、國民黨籍議員秦慧珠召開公聽會。
寓得以透過「都更」手段改建，原因是這些居民多是弱勢者，沒有能力另購新宅，民眾都
更無門，發生地震時會有危險。此外，許多議員們認為，由大地工程處所劃的山坡地圖籍
並不嚴謹，造成市民的權益受損。該案提出後，因意見分歧，在法規委員會遭擱置一次，
今由法規委員會召集人、國民黨籍議員秦慧珠召開公聽會。
都發局對此提案的態度明確，有意力阻市議會8成議員通過修法。換言之，都發局不認為
應該在山坡地大規模開挖，更不該放寬住三區得以都更，原因在於，現行住三區的房屋老
舊問題，早已可使用中央的危老條例改建。
應該在山坡地大規模開挖，更不該放寬住三區得以都更，原因在於，現行住三區的房屋老
舊問題，早已可使用中央的危老條例改建。
內湖有千戶，闕枚莎:很多民眾抱怨，一條馬路之隔就不能都更
領銜提案的闕枚莎11日表示，提案是因為接受到選民陳情，內湖很多是平地，一條馬路一
線之隔，「對面可以都更，但我不能都更」，這樣的情況不合理，因此，希望可以修法，
讓「住三區」鄰接大馬路的建物能依法申請都更，用現有的法規去做。對於都發局提出，
可透過危老條例來維修，闕枚莎表示，這些已經很弱勢了，沒有透過法律來幫忙都更的話
，很現實的，他們自己怎麼做？一定要有些協助，由外力協助都更，內湖區就有1000多戶
。換言之，闕認為，應該基於這些人沒錢，所以給予更多容積，不過，對於弱勢戶，北市
府社會局也多設有弱勢的金錢或房屋補助。
線之隔，「對面可以都更，但我不能都更」，這樣的情況不合理，因此，希望可以修法，
讓「住三區」鄰接大馬路的建物能依法申請都更，用現有的法規去做。對於都發局提出，
可透過危老條例來維修，闕枚莎表示，這些已經很弱勢了，沒有透過法律來幫忙都更的話
，很現實的，他們自己怎麼做？一定要有些協助，由外力協助都更，內湖區就有1000多戶
。換言之，闕認為，應該基於這些人沒錢，所以給予更多容積，不過，對於弱勢戶，北市
府社會局也多設有弱勢的金錢或房屋補助。
台北市都更處:山坡上危險老舊建物，應透過危老條例改建而非走都更
都更處長方定安今在公聽會上點明提案議員及在場公會看準的「增額容積」。他表示，「
大家都希望用『容積獎勵』的方式，在山坡『敏感地區』都更」，他表示，都更是有都市
機能與公共利益目的的，希望山坡上的危險老舊建物，依照中央的危老條例，來申請，若
民眾不願意，也可以走一般「自行改建」，而非透過都更。對此，闕枚莎詢問，「不給獎
勵怎麼重建呢？」方定安回應，走危老也有獎勵，他更直言「都更不是沒有成本的，不是
免費舊屋換新屋」。至於圖籍畫設山坡地不精確，都發局現已委外，本月將評估完成。
大家都希望用『容積獎勵』的方式，在山坡『敏感地區』都更」，他表示，都更是有都市
機能與公共利益目的的，希望山坡上的危險老舊建物，依照中央的危老條例，來申請，若
民眾不願意，也可以走一般「自行改建」，而非透過都更。對此，闕枚莎詢問，「不給獎
勵怎麼重建呢？」方定安回應，走危老也有獎勵，他更直言「都更不是沒有成本的，不是
免費舊屋換新屋」。至於圖籍畫設山坡地不精確，都發局現已委外，本月將評估完成。
此外，議員也質疑，走「危老條例」改建，需整合100%的所有權人，較都更80%的門檻更
高，都發局則回應，但無最小改建面積的限制，且同樣可獲得容獎。
住三區建物採「都更」的最大好處，在於可獲得最高的1.5倍容積獎勵
簡言之，住三區建物採「都更」的最大好處，在於可獲得最高的1.5倍容積獎勵，較自主
維修（0容獎）、走危老條例（最高1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積）多，以台北市的
高地價、房價，地主可以此誘因引入建商都更，透過都更獎勵獲取的1.5倍增額容積，地
主省了許多自主改建的成本，建商也能在瓜分容積後對外售房獲利。
維修（0容獎）、走危老條例（最高1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積）多，以台北市的
高地價、房價，地主可以此誘因引入建商都更，透過都更獎勵獲取的1.5倍增額容積，地
主省了許多自主改建的成本，建商也能在瓜分容積後對外售房獲利。
然而，相應的代價是，這些坡地敏感帶原多半只蓋了4-5層樓，將透過都更手段蓋起7-9層
甚至更高的樓房，而這些標高在100公尺以上，平均坡度在5%以上者，很多位在順向坡的
坡腳或坡上，一旦發生颱風水災，恐重演林肯大郡的滑坡活埋事件，不但住在高樓中的人
有危險，因坡地承受不住引發的效應，恐連周邊及坡地下端居民一同受害。
甚至更高的樓房，而這些標高在100公尺以上，平均坡度在5%以上者，很多位在順向坡的
坡腳或坡上，一旦發生颱風水災，恐重演林肯大郡的滑坡活埋事件，不但住在高樓中的人
有危險，因坡地承受不住引發的效應，恐連周邊及坡地下端居民一同受害。
今日出席的技師公會，一面倒挺「住三」山坡地放寬「都更」。大地工程技師公會理事長
周揚國認為，不需要因此排除掉其都更的機會，他說，就安全部分，現行相關法令已經有
足夠相關配套措施，做了安全的把關，尤其北市山坡地開發嚴謹度，完工後的檢查也是領
先全國的。台北市土木技師公會洪啟德則表示，基於法的多元性，希望不是一刀砍斷，但
不用放寬到所有住宅區。
周揚國認為，不需要因此排除掉其都更的機會，他說，就安全部分，現行相關法令已經有
足夠相關配套措施，做了安全的把關，尤其北市山坡地開發嚴謹度，完工後的檢查也是領
先全國的。台北市土木技師公會洪啟德則表示，基於法的多元性，希望不是一刀砍斷，但
不用放寬到所有住宅區。
今日公聽會沒有做成會議結論，最後，主持人秦慧珠要求柯市府，應回應議會50位議員提
出的強大需求。
50位連署議員名單
台北市議會現有61名議員，提案的領銜議員為已故國民黨籍李新，以及同黨的闕枚莎，餘
下為「共同提案人」：
國民黨籍汪志冰、厲耿桂芳、李芳儒、徐弘庭、李傅中武、戴錫欽、陳永德、王欣儀、陳
重文、陳炳甫、吳志剛、王鴻薇、郭昭巖、葉林傳、林亭君、陳義洲、應曉薇、歐陽龍、
陳錦祥、鍾小平、吳世正，共23位。
重文、陳炳甫、吳志剛、王鴻薇、郭昭巖、葉林傳、林亭君、陳義洲、應曉薇、歐陽龍、
陳錦祥、鍾小平、吳世正，共23位。
民進黨籍議員包括洪健益、王孝維、許淑華、王威中、顏若芳、林世宗、高嘉瑜、江志銘
、張茂楠、簡舒培、李建昌、周威佑、王閔生、阮昭雄、劉耀仁、何志偉、黃向羣、梁文
傑、顏聖冠，共19位。
、張茂楠、簡舒培、李建昌、周威佑、王閔生、阮昭雄、劉耀仁、何志偉、黃向羣、梁文
傑、顏聖冠，共19位。
其他議員，包括親民黨籍林國成、黃珊珊；台聯陳建銘；民國黨徐世勳；新黨潘懷宗、陳
彥伯；無黨籍李慶元、林瑞圖，共8位。
4.完整新聞連結 (或短網址):
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
http://www.storm.mg/article/370769
北市8成議員贊成山坡地都更蓋高樓，恐重演林肯大郡順向滑坡活埋事件-都更｜容積獎勵｜林肯大郡｜山坡地｜闕枚莎｜台北市住三區｜順向坡-風傳媒-王彥喬
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台北市議會有多達50位（8成）不分黨籍議員集體連署，要求北市府讓位在北市範圍內山坡地區的「住三區」房舍得以都更，藉由修改「... ...
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5.備註:
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求高調
台灣的議員真的hen棒
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.9.253
※ 文章代碼(AID): #1QBZ3Rwi (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1512976603.A.EAC.html
※ 編輯: ckbluejays (110.28.9.253), 12/11/2017 15:16:56
※ 編輯: ckbluejays (110.28.9.253), 12/11/2017 15:18:03
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黨工的數學也Hen棒
--
※ 編輯: ckbluejays (110.28.9.253), 12/11/2017 15:18:03
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噓 : 什麼叫8成！ 資進黨就佔6成了好嗎！1F 12/11 15:17
------------------------------------------黨工的數學也Hen棒
推 : 問題是誰來買 = = 山坡地還是蓋透天實際吧2F 12/11 15:17
※ 編輯: ckbluejays (110.28.9.253), 12/11/2017 15:18:49推 : 反正通通都不怕死 那就等颱風天來通通去死3F 12/11 15:19
推 : 真的很猛4F 12/11 15:20
推 : 23:19 國民黨智障不意外5F 12/11 15:20
※ 編輯: ckbluejays (110.28.9.253), 12/11/2017 15:22:07→ : 到時真的垮了再來申請國賠嗎…6F 12/11 15:21
噓 : 都是柯屁的錯啦 柯屁下台7F 12/11 15:22
推 : 議員們地都買好了，血觀音也送了，銀行也超貸了，古董商8F 12/11 15:23
→ : 等著收割
→ : 等著收割
推 : 高嘉瑜 簡舒培 不是很意外啦10F 12/11 15:24
→ : 所以有說要蓋在順向坡嗎?11F 12/11 15:25
→ : 記者這個行業真的很畸型
→ : 記者這個行業真的很畸型
推 : 我是覺得這好事阿 老房子本來就都更不然也是震倒13F 12/11 15:25
推 : 就是為了容積率呀…14F 12/11 15:26
推 : $$$$$$$$$15F 12/11 15:26
推 : 高嘉瑜 讚讚讚！16F 12/11 15:26
→ : 不然用危老去做不行嗎？17F 12/11 15:26
推 : 藍綠一家親18F 12/11 15:26
推 : 死又不是死他們 沒差19F 12/11 15:29
推 : 高調20F 12/11 15:31
推 : 就想換大樓…21F 12/11 15:32
推 : 看到沒 收錢辦事 這些人真的非常講道義22F 12/11 15:32
推 : 垃圾不分藍綠23F 12/11 15:36
推 : 果然垃圾不分藍綠24F 12/11 15:36
推 : 當年內湖慈濟被抗議的那區，旁邊沿著山大湖公園站就是一25F 12/11 15:37
→ : 棟一棟的豪宅大樓，結果反而去抗議至今沒開發的慈濟園
→ : 區破壞環境，頗呵
→ : 爭自己利益時相信人定勝天，非關自己時國土危脆
→ : 棟一棟的豪宅大樓，結果反而去抗議至今沒開發的慈濟園
→ : 區破壞環境，頗呵
→ : 爭自己利益時相信人定勝天，非關自己時國土危脆
→ : 反正也是一堆空樓 慢蓋慢蓋29F 12/11 15:38
推 : 反正蓋好還不是熱賣30F 12/11 15:39
→ : 炒房囉31F 12/11 15:39
→ testutw …
噓 : 高嘉瑜33F 12/11 15:41
推 : 比對一下反公宅議員連署名單吧34F 12/11 15:42
推 : 垃圾不分藍綠35F 12/11 15:46
推 : 反公宅也是藍綠齊心36F 12/11 15:48
→ : 2018通通掃出去37F 12/11 15:48
推 : 垃圾不分_ _38F 12/11 15:48
推 : 反正死的是低端39F 12/11 15:50
推 : XD40F 12/11 15:53
推 : 一堆垃圾真的hen棒41F 12/11 15:53
推 : 50位...台北議員幾乎都上了42F 12/11 15:54
→ : 垃圾不分藍綠 出事到時候又怪柯P43F 12/11 15:54
推 : 不分藍綠44F 12/11 15:59
→ : 闕那個陳情的人也姓闕吧，闕家在內湖有多少地45F 12/11 16:00
推 : 嗯，反正不是死他們家46F 12/11 16:00
推 : 台灣就是有這些素質低的垃圾才不會進步47F 12/11 16:01
→ : 有人敢住嗎呵呵，看就知道是準備用來炒的…48F 12/11 16:01
推 : 垃圾不分藍綠49F 12/11 16:02
→ : 碰到走山 可不是鬧著玩的50F 12/11 16:03
推 : 高調，到時候颱風大雨什麼的讓都更後的房子出事，這些51F 12/11 16:05
→ : 議員一個也別切割
→ : 議員一個也別切割
推 : 嘻嘻臺灣人命賤ㄚ53F 12/11 16:05
→ : 卻沒殺的地盤在南港吧54F 12/11 16:06
推 : 垃圾不分藍綠啊，真正危險的要求解禁，公宅這種真正55F 12/11 16:06
→ : 帶動都更的卻反對
→ : 帶動都更的卻反對
推 : 2014我爸過世之前還要我投給顏若芳，說要給年輕人機會57F 12/11 16:08
→ : 。現在我看到她的表現超後悔投她。
→ : 真的是看走眼
→ : 。現在我看到她的表現超後悔投她。
→ : 真的是看走眼
→ : 真是一群垃圾60F 12/11 16:09
推 : 垃圾不分藍綠61F 12/11 16:12
→ : 炒房囉～藍綠一家親，炒起來～62F 12/11 16:13
推 : 都發局的堅持是對的 真的是垃圾不分？？63F 12/11 16:13
→ : 要都更可以啊，辦法通過前這些議員簽名一個都不要跑
→ : 為民喉舌還是為錢講到不敢負責？
→ : 要都更可以啊，辦法通過前這些議員簽名一個都不要跑
→ : 為民喉舌還是為錢講到不敢負責？
推 : 說到闕才想到怎麼沒看到李彥秀，原來去年有選上立委66F 12/11 16:17
推 : 真的很棒 時力下次應該會有人選吧67F 12/11 16:19
推 : 神經病啊，出事誰負責68F 12/11 16:19
推 : 蓋，都蓋，死人不要賠69F 12/11 16:20
推 : 可悲70F 12/11 16:22
推 : 炒房就議員賺，死人就國賠，死好死滿71F 12/11 16:24
→ : 台灣史上最強最屌的建築管理單位 陽管處72F 12/11 16:25
推 : 這些人是哪群低能兒選出來的73F 12/11 16:25
推 : 這篇怎沒看到柯黑，又要像上次藍綠議員聯手調降囤房稅後74F 12/11 16:32
推 : ，再抹給柯p的錯？真的很垃圾
推 : ，再抹給柯p的錯？真的很垃圾
推 : 垃圾去死76F 12/11 16:33
推 : 改建成新房子不影響安全吧 不是也能危老?77F 12/11 16:39
→ : 沒有王世堅 算他屌。78F 12/11 16:41
噓 : 不如大家公投把臺北新北的山鏟平一路鏟到宜蘭全蓋大79F 12/11 16:43
→ : 樓如何？！腦殘議員
→ : 樓如何？！腦殘議員
推 : 已截圖 明年投票拿出來參考一下81F 12/11 16:44
推 : 反正是給南部鳥住的，不爽不要住82F 12/11 16:47
推 : 蓋房買房簽切結，出事連署議員全權負責，就順他們的意83F 12/11 16:49
→ : 垃圾不分藍綠84F 12/11 16:50
→ : 柯p 要挺住啊85F 12/11 16:56
推 : 噁86F 12/11 16:56
→ : 垃圾不分藍綠87F 12/11 16:58
→ : 一群低能兒88F 12/11 16:59
噓 : 支持 台北人多 死一些節能減碳 自己選的怪誰89F 12/11 17:01
推 : 垃圾不分藍綠90F 12/11 17:03
推 : ！！！！！！！！幹91F 12/11 17:05
推 : 平地的工廠住宅炒到極限，腦袋動到山坡地上92F 12/11 17:08
推 : 高調 天龍人的智商沒有比一般人天龍的93F 12/11 17:08
→ : 天龍國議員真的hen棒94F 12/11 17:09
噓 : 垃圾不分藍綠95F 12/11 17:16
推 : 垃圾真的不分藍綠96F 12/11 17:17
推 : 八成智障97F 12/11 17:17
推 : 垃圾不分藍綠98F 12/11 17:21
→ : 幹 這真的超垃圾…99F 12/11 17:33
推 : 高調100F 12/11 17:35
推 : 垃圾議員有錢撈就好101F 12/11 17:36
推 : 高調102F 12/11 17:47
推 : 好啦好啦，將來出事這61人一起以殺人罪判刑OK吧103F 12/11 17:48
推 : 不能都更也太扯了 又不是新蓋的 是要放到爛不能改嗎104F 12/11 17:52
→ : 真的不建議蓋卻又樂觀其成…105F 12/11 17:55
推 : 垃圾不分藍綠，通過出事就是柯P的包，拿錢不用負責超爽DER106F 12/11 18:01
推 : DPP = KMT107F 12/11 18:02
推 : 辣雞108F 12/11 18:05
推 : 在台灣當民代真的很爽 沒事賺爽爽 出事賴給行政部門109F 12/11 18:09
推 : 垃圾不分藍綠110F 12/11 18:12
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8樓 時間: 2017-12-11 18:40:53 (台灣)
→
+2
12-11 18:40 TW
然後要蓋公宅~~就一堆議員出來靠夭不准在他選區~~ 然後隔一段時間又出來說柯的公宅政見跳票~~藍綠議員兜一樣噁心
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