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看板 Gossiping
作者 標題 [爆卦] 農地非農用，合法攻略1
時間 Mon Sep 18 21:51:42 2017
先講結論：申請臨時工廠登記
這裡不僅教農地上的違章工廠如何合法
而是擴大所及
農地上蓋的豪宅啦、倉庫啦，都可以用這招合法
幾個觀念要先知道：
一、設立工廠的要件：
土地及建物
蓋工廠要有合法的土地及建物，
合法的土地大抵指工業用地，
例如甲種工業區、乙種工業區、特種工業區、丁種建築用地。
其實住宅區、商業區也是可以設工廠的，只是有規模的限制。
其實住宅區、商業區也是可以設工廠的，只是有規模的限制。
合法的建築大抵指有拿到使用執照的建築物，用途登記為廠房。
一樣，住宅區住二住三可否登記工廠？可，只是有規模的限制。
二、何謂臨時工廠
土地及建物不合法，「暫時」讓你合法的工廠
例如：在不該設立工廠的地方設工廠(例如農地上設的工廠)，讓你暫時合法
三、臨時工廠申請的條件：
1. 在97年3月14日前已經存在的非法工廠(土地不合法、建物不合法)，
持續製造加工營運迄今。
2. 屬低污染事業。
上面三項都是可以「做」出來的。
你要什麼文件我就生什麼出來。
再說。
四、未登記工廠補辦臨時工廠登記辦法：
明訂未登記工廠業者可補辦臨時工廠登記，補辦通過廠商給予「輔導期」。
何謂輔導期：
在這段期間內，讓你暫時合法，請貴廠商搬到工業用地去吧。這期間內就算土地、建物不合法，
可免除區域計畫法、都市計畫法及建築法相關處罰規定。
(無敵帝王條款，也就是土地違規(例如農地非農用)免罰、建物違章建築免罰)
政府說帖，講得很了不起便是。
http://www.cto.moea.gov.tw/web/application/detail.php?cid=6&id=293&aid=29
http://www.cto.moea.gov.tw/web/application/detail.php?cid=6&id=289&aid=30
法規：
http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=J0030105
第一波開放登記：
開放登記申請日期99年6月至101年6月
經核准臨時工廠登記的臨時工廠，可存活至106年6月
106年6月之後，臨時工廠登記証自動失效。
(也就是：政府給你至少5年的時間遷廠，夠了吧)
免罰期限總是會到的，在業者屢屢向立委陳情要求(哭邀)之下
(明明違法還免罰，這麼爽幹嘛遷徙？)
在立委及經濟部配合演出下，法令又修了，延長存活期限。
第二波開放登記：
開放登記申請日期103年3月至104年6月
經核准臨時工廠登記，可存活至109年6月
109年6月之後臨時工廠登記証自動失效。
(也就是，讓你遷廠的時間從106年6月延到109年6月囉)
現在第三波開放登記的案子又有立委們連署了
網路上找到的提議案：pdf檔
近期的消息：http://ez2o.com/0GaXu
目前已經有6604家臨時工廠了
(可查https://data.gov.tw/dataset/45429 裡面有名單)
還有一屁股審核中，
還有幾萬家等著第三波開放申請送件的非法工廠在等待
反正這政府辦事已有前例，再開放一波臨時工廠登記申請、免罰期限援前例延長
既然預期還會開放，那就在農地上搶建吧~
說到這，去年520之後新增的違章工廠哪可能才34家？
這政府放消息也真有趣~
拿到臨時工廠登記的免罰存活期限一延再延，
那跟合法工廠好像沒什麼不同，根本無敵了。
也就是把乖乖去找工業用地設工廠、
乖乖申請搭排或向污水處理廠納管繳錢的合法廠商當傻瓜。
Well.....
臨時工廠申請有限制，可見招拆招，
申請的撇步及如何達到在農地上蓋豪宅、倉庫、工廠皆合法，
下回慢慢分解。
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到歐兔板看徵友文？
別傻了 在路上搭訕機率還高些
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→ : 在耕作農地的地主，可喜可賀，這樣政治人物又多一個政見能
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推 : 為什麼國家的產業政策跟不上經濟發展 然後產生一堆違法工廠25F 09/18 22:14
→ : 再利用走後門(收紅包)的方式 讓違法業者變更成合法
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→ : 這是秘密，說出來就讓農地農用哭哭
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