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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-09-01 16:37:09
看板 Gossiping
作者 akway (生活就是要快樂)
標題 [新聞] 林口租金將下跌？選手村轉社會住宅 租屋
時間 Fri Sep  1 13:19:04 2017

1.媒體來源:
三立


2.完整新聞標題:
林口租金將下跌？選手村轉社會住宅　租屋市場首當其衝




3.完整新聞內文:
記者林良憲、陳儀潔／新北報導

隨著世大運閉幕，林口的選手村未來將轉為全台最大的社會住宅，最快2018年底對外開放
承租。不過林口在北台灣空屋率高，加上大量社會住宅釋出，專家評估將衝擊房市，租屋
市場首當其衝。


世大運選手村也是林口國宅，目前看起來很有外國氣氛，街道上也很熱鬧，不過隨著世大
運閉幕，這些房子將來也會轉作社會住宅。位在林口精華路段四大區域，共34棟建築物，
含店鋪總計3408戶，將來只租不賣，提供無殼族和中低收入民眾優惠承租。


住商不動產企研室主任徐佳馨：「因為社會住宅的租金相對於一般正常的租金來說會比較
低廉，所以對於區域租屋現有的租金來說，可能會有一成到一成五左右的修正。」

林口租屋市場首當其衝，以一般行情來看，每坪租金在800到1000元，專家評估，社會住
宅將以市價7折出租，像是這間30坪大小，有廚房、乾濕分離衛浴，月租預估在16800元到
21000元之間，將連帶影響當地租金下跌1到2成。


徐佳馨：「其實在機捷通車之後，對於區域交通是有一定程度的挹注，但另一方面來說，
大眾運輸系統的路網可能還不是那麼的緊密。」

雖然2018年大量社會住宅釋出，衝擊房價有限，但林口空屋率達36.2%，高居北台灣第三
名，房價原本就有修正空間，世大運光榮落幕，買賣租屋市場依舊在等待曙光。（整理：
實習編輯朱祖儀）




4.完整新聞連結 (或短網址):

http://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=289085
林口租金將下跌？選手村轉社會住宅　租屋市場首當其衝 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
隨著世大運閉幕，林口的選手村未來將轉為全台最大的社會住宅，最快2018年底對外開放承租。不過林口在北台灣空屋率高，加上大量社會住宅釋出，專家評估將衝擊房市，租屋市場首當其衝。 ...

 

5.備註:
各位覺醒青年 租金16800~21000 想租嗎？


對了 那邊離捷運站 30分鐘走不到 而且還是貴森森的機場捷運 票價90
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.228.162
※ 文章代碼(AID): #1PgEtBSq (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1504243147.A.734.html
→ chun821543: 幹 做夢喔 是不是有病1F 09/01 13:19
※ 編輯: akway (223.137.228.162), 09/01/2017 13:20:01
→ m21423: 資進黨下台2F 09/01 13:19
推 pchunters123: 呵呵3F 09/01 13:19
推 sincos5566: 比當地同等級租金平均價低就好啊4F 09/01 13:20
噓 ketchup: 租金當日幣在用5F 09/01 13:20
→ yyff: 林口租30坪的7折就要16800~21000@@?6F 09/01 13:20
※ 編輯: akway (223.137.228.162), 09/01/2017 13:20:56
→ sincos5566: 不然乾脆去住政府再給錢好不好7F 09/01 13:20
→ flavorBZ …
→ flavorBZ: 便宜8F 09/01 13:20
→ sagarain: 2w租林口30坪 不會住萬華嗎9F 09/01 13:20
推 silver2012: 再便宜一點 最好搞死死愛錢的房東10F 09/01 13:20
→ chmod777: 貴11F 09/01 13:20
推 apa9394: 社會主義幫助窮人會讓窮人不努力賺錢12F 09/01 13:20
→ apa9394: 我就不努力
→ kivan00: 衝擊租屋市場 X     衝擊房東荷包 ○14F 09/01 13:21
推 seabox: 中低收入戶還花2萬租房15F 09/01 13:21
推 JackaLMeI: 2w住台北都有惹 還去住林口？16F 09/01 13:21
推 a103232: 這應該朱立倫處理的吧，會跟過往的軍宅依樣嗎17F 09/01 13:22
→ catatonic: 不炒房會死一樣18F 09/01 13:22
→ k9966809: 林口要不要看一下空屋率19F 09/01 13:22
推 jerrylin: CCR味道的砲房，不租嗎20F 09/01 13:22
→ yyff: 2萬在萬華就租得到30坪的?要地點超差的吧?21F 09/01 13:22
推 gaym19: 兩萬我不如去住台北 住林口銃三小22F 09/01 13:22
→ y2k500077: 那壓死窮人 沒能力的快死光 有能力的活下來 這樣會很好23F 09/01 13:22
※ 編輯: akway (223.137.228.162), 09/01/2017 13:23:37
噓 nate530: 笨蛋才租24F 09/01 13:22
→ golover: 貴死人，至少要住五個人才划算吧25F 09/01 13:22
→ y2k500077: 嗎26F 09/01 13:22
→ smalltwo: 兩萬30坪住台北新屋??你說笑吧27F 09/01 13:22
→ pokyhoyo: 打房gdp下降 台灣經濟要亡28F 09/01 13:23
推 pierreqq: 租到林口會不會太魯了...29F 09/01 13:23
推 ursexy: 塊疊衣蝶 我要租30F 09/01 13:23
推 belleb05588: 2萬都可以租台北的豪華套房了...31F 09/01 13:23
→ sagarain: 萬華火車站往青年公園應該那片找的到32F 09/01 13:23
→ mrschiu: 能租到兩萬的應該都是有錢高薪族群....33F 09/01 13:24
→ sagarain: 交通也不會差 就老房老鄰居34F 09/01 13:24
推 NinePi: 專家？35F 09/01 13:25
→ citydiver: 女選手住過的房間比較吃香吧36F 09/01 13:25
→ mrschiu: 中低收入戶只佔很少比例而且很難抽而且只要幾千....37F 09/01 13:25
推 addog74: 噓社會住宅太貴的人一定是還在住父母家的媽寶,自己上59138F 09/01 13:25
→ addog74: 看一下「林口」「10年內」「電梯大樓」物件租金大概多少,
→ yyff: 批發市場那邊或許有可能啦，但這是新房，那邊有新房嗎?40F 09/01 13:25
→ addog74: 有很難？41F 09/01 13:25
噓 dannioabc: 靠，租豪宅喔，兩萬30坪？我都可以繳房貸了，還跟你租42F 09/01 13:25
→ sagarain: 新房很重要嗎43F 09/01 13:26
→ dannioabc: 房子44F 09/01 13:26
→ drigo: 花2萬住林口, 那不如去板橋、三重租公寓分租就好了45F 09/01 13:26
推 kuromai: 這很好啊，有什麼亮點嗎？46F 09/01 13:26
→ infor: 笑死 住林口要1.6W 來回交通費 時間不如選2W在台北近郊47F 09/01 13:26
推 danorken: 現在講這樣 到時候還不是滿租48F 09/01 13:26
→ corlos: 林口太遠了49F 09/01 13:26
→ yyff: 新房重不重要看人啊，可是比的時候能這樣比嗎?50F 09/01 13:26
→ smalltwo: infor台北近郊新成屋30坪要多少51F 09/01 13:26
→ mrschiu: 淡水幾年前房租比林口貴...52F 09/01 13:26
→ smalltwo: 哪來這多連租金都沒付過的在講幹話53F 09/01 13:27
→ sagarain: 那也用不著去到林口54F 09/01 13:27
推 hzs6111: 騎車運動一下55F 09/01 13:27
→ infor: 台北近郊老公寓3或4樓，都比林口便利強56F 09/01 13:27
推 tomcl: 太遠了57F 09/01 13:28
→ smalltwo: 三四十年公寓VS新成屋..你到底在跳針啥58F 09/01 13:28
→ smalltwo: 都說了新成屋了還在那邊老公寓三樓四樓
推 vanilla1365: 笑死人 整篇新聞講的1.6w-2.1w好可憐一樣60F 09/01 13:28
噓 KAOGUY0617: 空屋一堆 衝擊什麼鳥？61F 09/01 13:28
推 jack0216: 那麽貴？62F 09/01 13:29
→ infor: 年輕人不要只想新成屋，電梯大樓。省下時間交通生活便利才63F 09/01 13:29
→ infor: 是重點，辦個銀行看個醫院買個東西你要跑出林口集合住宅到
→ infor: 市區去？
推 shallreturn: 神經病啊 不方便 又快一個月的薪水 租三小66F 09/01 13:29
噓 scoop: 兩萬？67F 09/01 13:29
→ vanilla1365: 房仲只會做白日夢 慢慢等吧你68F 09/01 13:29
→ easy101: 假如真的比較便宜 大家去搶還不是要抽籤69F 09/01 13:30
→ smalltwo: 那你幹嘛不去龍山寺外面睡路邊.零元70F 09/01 13:31
→ drigo: 之前台北就有社會住宅共構宅出租, 價格跟這差不多71F 09/01 13:31
→ infor: 還在糾結新成屋和老公寓 麻煩跳脫思考一下，腦袋真死,真是72F 09/01 13:31
→ infor: 很守規矩唉，難怪台灣老一輩總是嫌年輕人不會想，我光看有
推 mbttar25: 30坪應該是給小家庭住的 這個價格算合理74F 09/01 13:31
→ infor: 人要花1.6W來回台北上班就覺得好笑75F 09/01 13:32
推 sleepyrat: 世大運選手住過的原味國宅，房租應該要提高~~76F 09/01 13:32
→ citydiver: 有說在林口租屋住一定在台北上班嗎XD77F 09/01 13:33
推 ogisun: 怎麼一堆人跟不知名專家講出來的價格認真 ㄏㄏ78F 09/01 13:33
→ smalltwo: 就超好笑的呀..你幹嘛不幻想住林口每天去高雄通勤上班79F 09/01 13:33
推 love1987817: 這價格不錯啊 篩選些質也好80F 09/01 13:34
噓 fjtc12: 比我繳房貸還高81F 09/01 13:34
推 milkool: 小家庭兩萬住新房超便宜的好嗎 喊貴的是尼特還是單身漢82F 09/01 13:34
→ milkool: ？
推 kiddcat: 超好笑,林口租金要1.6w-2.1w84F 09/01 13:35
噓 golover: 辦社會宅搞得這麼高貴，有照顧到弱勢嗎？85F 09/01 13:35
→ warwhoop: 2W要住萬華30坪新屋有難度86F 09/01 13:36
推 love1987817: 也覺得這價格而且又新房算可以87F 09/01 13:37
→ elhazard01: 可以騎youbike88F 09/01 13:38
→ niko0202: 我有開車過去看過…30分鐘走不到捷運站？89F 09/01 13:39
推 elflily: 林口人不是覺得自己是台北人嗎？90F 09/01 13:39
推 djyunjie: 喜歡台北居 就承受台北價囉91F 09/01 13:39
噓 wow924: 2萬我還租林口幹嘛？92F 09/01 13:40
推 f124: 真腦 我想大概一堆租不出去 很便宜哩 少作夢了拉XDDDDDDD93F 09/01 13:41
噓 fbiciamib123: 貧民窟滾94F 09/01 13:42
→ yyff: 應該租得出去啦，又不是只租給在台北市工作的人95F 09/01 13:43
推 ppon: 林口想租2萬 房仲別笑死人好嗎 3000都要考慮了96F 09/01 13:47
噓 golover: 一年24萬加上管理費至少25萬，請問還要存錢嗎？97F 09/01 13:48
推 f124: 租房的很少管你新舊的 夠近夠便宜才是考量重點 你以為買房阿98F 09/01 13:51
推 menshuei: 太貴了，而且加上交通費，那跟住台北板橋已經差不多了，99F 09/01 13:53
→ menshuei: 要住那麼遠不是買就是收入低，利用交通與時間換取居住地
→ menshuei: 點，哪裡還有人要租那麼遠的那麼貴的物件。
→ eDrifter: 在林口龜山工作的會租吧 那邊有工業區 有需求102F 09/01 13:53
噓 joewu8267: 有大量跳樓房仲再進場103F 09/01 13:54
推 yuhurefu: 我看到衝擊租金變低都覺得這是會傷害到誰 講得像世界末104F 09/01 13:54
→ yuhurefu: 日一樣XD
→ eDrifter: 就算單身 也可以當個二房東 分租出去 攤掉106F 09/01 13:55
推 plusonezero: 為什麼要預設住林口的一定會在台北上班？腦子有洞嗎107F 09/01 13:55
→ plusonezero: ？而且說不如租套房的更可笑，是還沒出社會的學生吧
→ plusonezero: ？小家庭去租套房哦？
→ plusonezero: 單身狗自己住好等於全家住好，以為其他人都跟你一樣
→ plusonezero: ？
推 belucky: 爽  繼續炒房啊112F 09/01 13:57
推 menshuei: 林口空屋率那麼高，高價社會住宅進去效果有限，當然是吸113F 09/01 13:59
→ menshuei: 引照顧大台北的弱勢族群阿，。
→ bigtree03: 上班不便，還是太貴了115F 09/01 14:00
推 Anastalife: 他舉例的是30坪耶老兄 以為是單人套房喔 新板要租價116F 09/01 14:00
→ Anastalife: 錢都快兩倍 更不要說台北永和
→ plusonezero: 八卦真的一堆沒出社會，或是出了社會腦子還是一樣無118F 09/01 14:01
→ plusonezero: 知的傢伙
噓 z80520xx: 傻了嗎120F 09/01 14:01
推 yyff: 租房還是在意新舊的人多的是好嗎121F 09/01 14:02
推 love1987817: 小家庭又雙薪這價格根本可以 還貴？122F 09/01 14:03
推 best0811: 租屋網看了一下林口30坪 1.6W是佛心價耶 隨便都1.9起123F 09/01 14:03
推 k1400: 30/2w 的對象應該是雙人124F 09/01 14:03
→ k1400: 各位不應該用單人8~10坪的單位作比較
→ k1400: 這樣的比法，不聰明
→ best0811: 30坪不是給單身住的吧  雙薪1.6過得去啊127F 09/01 14:04
噓 kenichisun: 台灣人真可憐30坪給單身住才是剛好,台灣人只能住鳥籠128F 09/01 14:06
→ kenichisun: 而且這30平還不是實坪, 扣掉公設不到20坪  金口連
推 kill11111: 30坪的新屋耶 這價格根本屌打130F 09/01 14:08
推 herosan: 30坪給單身住剛好XD 可是好像有點大131F 09/01 14:12
推 Argos: 30坪12000一定馬上爆滿132F 09/01 14:12
推 a0913: 新屋 才被用過 12天 30/ 1萬6 絕對秒殺133F 09/01 14:16
推 menshuei: 社會住宅是要給雙薪共44k這種人居住的吧。134F 09/01 14:20
推 mbttar25: 1萬6都付不出來可以去住公園 冬天還有沖澡服務135F 09/01 14:21
→ mbttar25: 1萬6都付不出來可以去住公園 冬天還有沖澡服務
推 wenbin7525: 貴死囉~~我房貸一個月才1萬2 比你們租房還爽137F 09/01 14:22
推 chang0206: 樓上的頭期款路邊撿到的？138F 09/01 14:26
推 ccekw807: 30坪比4坪，是滿好笑的139F 09/01 14:27
推 coldtoby: 相信會有租了之後聞香一下ㄉ宅宅悶朝聖140F 09/01 14:29
推 wenbin7525: 自己存阿 不會嗎?沒有頭期款就像買房 你以為我是那些141F 09/01 14:30
→ wenbin7525: 垃圾炒房人嗎?
推 derekg8: 科p下臺 叭叭143F 09/01 14:30
→ wenbin7525: 說租房比買房好的人 根本就只是沒用心存頭期款144F 09/01 14:31
→ k1400: 但是w你的房貸利率，寬限期，每坪單價，區位，都是未知，145F 09/01 14:32
→ k1400: 也不可能要你講出來。這樣也是很難作比較
推 k7p83n: 說都可以繳房貸的人，本金生的出來嗎？147F 09/01 14:32
→ k1400: 就算細節都不問，自備款也卡死很多租屋族了148F 09/01 14:33
→ k1400: 你應該沒有願意透露自備多少吧
推 ogcman: 1個人住30坪 太浪費了吧150F 09/01 14:37
推 penolove: 想嗆人附一下履歷阿, 順便show一下父母有沒有幫忙151F 09/01 14:38
噓 Rostov: 這麼貴還衝擊  原本是多貴啊152F 09/01 14:38
→ Rostov: 我在新竹租30坪 一萬二哩
推 SPAEK: 以我住林口來說 住那邊的話 那區交通並不是很方便154F 09/01 14:40
→ barker: 租金2W，再排富條款，政府沒補助的應該租不了155F 09/01 14:50
推 tank820211: 一個月1.6萬 30坪可以住3個人 一人才多少錢 就一堆人156F 09/01 15:00
→ tank820211: 喊存不到錢 是領22k?
推 schumi7401: 有人突破盲點 有2萬誰還跟你住林口158F 09/01 15:00
推 sid300: 一個月付的起二萬的怎麼會去租林口159F 09/01 15:02
推 fransiceyho: 30坪是虛坪嗎？ 是的話只有小兩房160F 09/01 15:09
→ wino: 臺北2w也可以租到差不多大小的公寓161F 09/01 15:11
→ Moratti: 蓋在哪裏便鬼城162F 09/01 15:12
推 kbpoop: 林口有華亞園區,工業區  租屋市場還是有的163F 09/01 15:13
噓 dannioabc: 兩萬租實際坪數20的房子…中低收入戶根本租不起好嗎，164F 09/01 15:14
→ kbpoop: 下班來這就可以知道這裡有多少人在工作165F 09/01 15:14
→ dannioabc: 還社會住宅166F 09/01 15:14
推 mermaidplus: 木柵差不多條件也要3萬5 林口這價格一半以下欸167F 09/01 15:18
推 menshuei: 林口空屋率這麼高，我猜當地需要租屋的人比不上租戶吧。168F 09/01 15:21
推 wulaw5566: 這價格可憐在哪....169F 09/01 15:23
推 kepf: 很合理啊……人家是新屋30坪16000-21000170F 09/01 15:24
→ kepf: 雙北是老公寓 2/3大小就要2-3萬
噓 bischoff804: 貴172F 09/01 15:25
推 menshuei: 還是請雙北市長們儘速研發真正的社會住宅。173F 09/01 15:26
推 menshuei: 如果以機場捷運通勤台北的話，一人要多付2000元通勤費，
→ menshuei: 雙薪的話一個月等於房租貴4000元，還要加上通勤時間成
→ menshuei: 本。
→ k1400: 哪個... 有人好像不明白177F 09/01 15:32
→ k1400: 社會住宅真的就不是給低收入戶住的
推 menshuei: 在wiki百科「社會住宅」與「香港公共屋邨」頁面首段均179F 09/01 15:37
→ menshuei: 指對象為低收入居民。
推 jeff12280: 讚181F 09/01 15:45
推 yuinghoooo: 高雄台南人要大量進駐了182F 09/01 15:51
推 siangkeith: 低能價錢183F 09/01 15:54
推 zeanmar: 兩萬台北是超小的或是超舊的小房吧？不過交通會好很多184F 09/01 15:55
噓 adst513: 對面就是成吉思汗 我有趣還不買爆185F 09/01 15:56
推 chungj: 林口空屋最近都被outlet 員工租走了 投資客又可以稱了186F 09/01 15:57
噓 ltck: 美其名的"社會住宅",1.6-2萬都可以住林口長庚附近了187F 09/01 15:59
推 tpktony: 衝的好188F 09/01 16:00
→ ltck: 591-->https://goo.gl/FKJmB7  還能跟房東談價189F 09/01 16:04
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→ ltck: "新屋"對有需要租屋的人不會是先決條件,便宜跟生活機能才是190F 09/01 16:07
推 goodboy98: 投資客表示191F 09/01 16:35

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1樓 時間: 2017-09-01 17:11:16 (台灣) 
→
a11643
　 09-01 17:11 TW
···
租金沒有降到5000以下都不叫衝擊啦  白痴
2樓 時間: 2017-09-01 17:22:07 (台灣) 
→
lnjpjnpns
　 09-01 17:22 TW 
哪有便宜 是一般價格太高了 不打房 還要別人生孩子 用空氣養呀
3樓 時間: 2017-09-01 17:26:53 (台灣) 
→
petertw
　 09-01 17:26 TW 
漲了
你負責嗎？
4樓 時間: 2017-09-01 17:34:23 (台灣) 
→
hoyo1963
　 09-01 17:34 TW 
價錢應該還有往下的空間
5樓 時間: 2017-09-01 18:15:14 (台灣) 
→
xiaohoho
　 09-01 18:15 TW 
還不都是馬英九那22通電話害的....
6樓 時間: 2017-09-01 18:34:53 (台灣) 
→
netblue
　 09-01 18:34 TW 
顆P：ooxx
7樓 時間: 2017-09-01 21:34:01 (台灣) 
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giads51
　 09-01 21:34 TW 
1~2成 衝擊個屁~~~~~~~~ 投機客去死
8樓 時間: 2017-09-02 00:29:56 (台灣) 
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totoro123
　 09-02 00:29 TW 
像是這間30坪大小，有廚房、乾濕分離衛浴，月租預估在16800元到
21000元之間，將連帶影響當地租金下跌1到2成
 
 在淡水新市鎮 像這樣也只要2萬元 很多還附平面車位跟管理費
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