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作者 標題 [新聞] 南港「黑鄉」掰掰 北市工業區大規模都更
時間 Tue Jul 31 16:23:20 2018
南港「黑鄉」掰掰 北市工業區大規模都更將啟動
2018-07-30 21:21聯合報 記者張世杰╱即時報導
2018-07-30 21:21聯合報 記者張世杰╱即時報導
台北市推出「南港產業生活特定專用區」，將力拚今年10月上路，隨後「6+2」年內完成
都市更新相關程序，即享工業區變更免回饋，大幅增加都更誘因，由於都更範圍5.2公頃
，堪稱近年台北市最大規模都更案，至少1.6萬名所有權人受益，力圖揮別南港「黑鄉」
形象。
，堪稱近年台北市最大規模都更案，至少1.6萬名所有權人受益，力圖揮別南港「黑鄉」
形象。
南港早期屬於傳統工業重鎮，導致「住、工」混合嚴重，按照台北市規範，工業區不能作
住宅使用，居民不敢貿然改建，加上工業區變更又須回饋37%或40.5％土地，導致南港充
斥不少老舊房屋。
住宅使用，居民不敢貿然改建，加上工業區變更又須回饋37%或40.5％土地，導致南港充
斥不少老舊房屋。
副市長林欽榮今天表示，北市府2年前提出南港產專區構想，被劃入地區在「6+2」年內完
成都更相關程序，可享免回饋機制，全案今年7月中旬經內政部都市計畫委員會審議通過
，可謂南港半世紀以來最難得機會，相關都市計畫內容正在修訂，盼能在今年10月上路。
成都更相關程序，可享免回饋機制，全案今年7月中旬經內政部都市計畫委員會審議通過
，可謂南港半世紀以來最難得機會，相關都市計畫內容正在修訂，盼能在今年10月上路。
南港產專區共計13處，面積52公頃、橫跨8個里，初估範圍內有1.6萬名所有權人，都更後
法定容積上限為450%。北市都更處指出，全案正式公告實施後，6年內須提都更事業計畫
報核，2年內申請建照，若逾期將變回工業區，免回饋也將取消。
法定容積上限為450%。北市都更處指出，全案正式公告實施後，6年內須提都更事業計畫
報核，2年內申請建照，若逾期將變回工業區，免回饋也將取消。
不過，對於「6+2」年是否太趕，林欽榮坦言確實有點壓力，但政府在南港投資超過4000
億，周邊地價將上漲，不可能無限期保障，任由房地產賣來賣去，6年還算合適，且依照
斯文里三期公辦都更經驗，只要有決心2年半也做的起來。
億，周邊地價將上漲，不可能無限期保障，任由房地產賣來賣去，6年還算合適，且依照
斯文里三期公辦都更經驗，只要有決心2年半也做的起來。
另外，北市府推「TOD」策略，擬讓捷運站周邊地區享有額外容積獎勵，林欽榮不諱言的
說，南港地形狹長、擁有4個捷運站，若屬於南港產專區，又涵括在TOD範圍，基於全市普
遍原則，當然有容獎加成，但免回饋有6年時效，這是蘿蔔、棒子並進。
說，南港地形狹長、擁有4個捷運站，若屬於南港產專區，又涵括在TOD範圍，基於全市普
遍原則，當然有容獎加成，但免回饋有6年時效，這是蘿蔔、棒子並進。
北市都更處補充，為了輔導居民，北市府將於當地設置8處都更辦公室，成德市場作為總
駐地工作站，預計8月2日由市長柯文哲揭幕。
https://udn.com/news/story/7323/3280992
南港「黑鄉」掰掰 北市工業區大規模都更將啟動 | 大台北 | 地方 | 聯合新聞網
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台北市推出「南港產業生活特定專用區」，將力拚今年10月上路，隨後「6+2」年內完成都市更新相關程序，即享工業區變更免回... ...
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此為柯文哲東區門戶計畫
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→ HANAXALICE …
→ sayt5943 …
→ Rrrxddd …
推 : 加油4F 39.12.105.96 台灣 07/31 16:25
推 : 丁丁:抄襲!5F 1.170.131.186 台灣 07/31 16:25
→ : 正元兄心花怒放6F 111.241.215.186 台灣 07/31 16:25
推 : 結果還是沒綠地 全部都是高樓大廈7F 180.177.132.163 台灣 07/31 16:25
推 : 阿北這樣大量釋出土地 房價會跌喔8F 1.169.225.252 台灣 07/31 16:25
→ sayt5943 …
推 : 南港這幾年真的變蠻多的10F 122.146.94.178 台灣 07/31 16:26
→ : 工業區變更用地蓋更多住宅才能圖利財團啊.11F 125.227.13.36 台灣 07/31 16:26
→ : 以後一定會比內湖還塞 大型停車場12F 180.177.132.163 台灣 07/31 16:27
推 : 林副的模擬城市~13F 111.71.114.45 台灣 07/31 16:27
→ sayt5943 …
→ : yay 起飛15F 104.32.187.152 美國 07/31 16:28
推 : 這樣林副捨得歸建交大嗎16F 118.163.130.181 台灣 07/31 16:28
推 : 黑壓壓的內湖也有光照進去了17F 111.83.131.32 台灣 07/31 16:29
推 : 照亮黑壓壓的內湖 都是車頭燈18F 180.177.132.163 台灣 07/31 16:31
推 : 乞丐趕喵宮19F 49.215.232.251 台灣 07/31 16:31
→ : 我看南港汐止交界那家瀝青廠
→ : 遲早會被趕走
→ : 南陽大橋兩邊各一家水泥廠
→ : 我看南港汐止交界那家瀝青廠
→ : 遲早會被趕走
→ : 南陽大橋兩邊各一家水泥廠
→ : 那邊是新北吧.....也規台北市管?23F 118.163.130.181 台灣 07/31 16:33
推 : 林副要看柯有沒有連任 有連任才會繼續24F 175.96.112.115 台灣 07/31 16:33
推 : 重劃區要更新了ㄇ25F 101.11.48.93 台灣 07/31 16:33
推 : 說一定比內湖塞的一定沒看施政報告 南26F 223.136.181.5 台灣 07/31 16:34
→ : 來不及卡位惹阿 未來十年都被買玩了27F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:34
噓 : 只蓋房有什麼意義28F 36.231.34.249 台灣 07/31 16:34
→ : 港那邊的規劃是有參照內湖的問題特別做29F 223.136.181.5 台灣 07/31 16:34
→ : 解決方案
→ : 解決方案
推 : 對喔 那邊算汐止31F 49.215.232.251 台灣 07/31 16:34
推 : 太好了 陳菊跟賴清也能在台北生根32F 1.160.207.94 台灣 07/31 16:34
→ : 現在只剩社子洲美跟關渡了阿 快搶喔33F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:34
推 : 別的地方變更地目->炒房 台北->柯好棒棒34F 114.42.143.206 台灣 07/31 16:35
噓 : 鄉下有鄉下的樣子阿35F 117.19.133.239 台灣 07/31 16:36
→ : 抄房啦36F 223.139.36.17 台灣 07/31 16:36
推 : 喊炒房的可以來看一下這邊的房子長甚麼37F 118.163.130.181 台灣 07/31 16:36
推 : 公辦都更完都是新房子38F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:37
→ : 來實際走一趟就知道是不是炒房啦39F 118.163.130.181 台灣 07/31 16:37
→ : 現在房子長怎樣不重要40F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:37
推 : 爵卿要去舔怪手了嗎?41F 124.199.101.103 台灣 07/31 16:37
→ : 南港房子兩種 一種很新很美 一種很破很舊42F 104.32.187.152 美國 07/31 16:37
→ : 不然鄉下要有什麼樣子? 不就黑壓壓43F 117.19.133.239 台灣 07/31 16:37
推 : 參考內湖的問題 結果停車位比內湖還少44F 180.177.132.163 台灣 07/31 16:37
→ : 豪宅跟貧民窟的完美結合45F 104.32.187.152 美國 07/31 16:37
推 : 東區門戶計畫，對改善市容幫助應該很大46F 114.136.151.25 台灣 07/31 16:37
→ : 這市政府新的基地 市府搬過去或者設第二辦47F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:38
→ : 重陽路兩側就很有感啦48F 118.163.130.181 台灣 07/31 16:38
推 : 我看南港信義區交界49F 49.215.232.251 台灣 07/31 16:38
→ : 公室都可能 現在那個市政府大樓已經不堪用50F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:38
→ : 南港那邊簡直是另一個世界51F 49.215.232.251 台灣 07/31 16:38
→ : 北邊漂亮的大樓 南邊4層破舊公寓52F 118.163.130.181 台灣 07/31 16:38
→ : 一定會做的 但反正賺錢的事誰大家都知道53F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:39
推 : 當初買工業宅的噱翻了，當初不是說要拆54F 111.71.99.175 台灣 07/31 16:39
→ : 就是靠山坡的地方55F 49.215.232.251 台灣 07/31 16:39
→ : 心想 哇靠 這裡還有住宅
→ : 心想 哇靠 這裡還有住宅
→ : 更不用說南港路上沿路...57F 118.163.130.181 台灣 07/31 16:39
→ : 蕭敬騰不就買南港公園那附近 真有眼光58F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:39
→ : 我覺得都市本來就這樣 移來移去的 大概30年
→ : 我覺得都市本來就這樣 移來移去的 大概30年
→ : 炒房阿 南港該多蓋工廠提升競爭力!!60F 111.251.45.101 台灣 07/31 16:40
→ : 一個週期 等我80歲的時候就是我們士北最屌61F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:40
→ : 還以為來到汐萬路62F 49.215.232.251 台灣 07/31 16:41
→ : 然後在回到西區 再東區 再東北 再北區63F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:41
→ : 南港很多商辦囉 南港軟體園區這邊跟車站64F 118.163.130.181 台灣 07/31 16:42
推 : 南港大眾運輸比內湖強多了65F 15.89.163.133 美國 07/31 16:42
→ : 工廠移去新北吧 新北腹地大66F 1.174.68.204 台灣 07/31 16:42
→ : 從松山車站算起 豐田南港中心 到展覽觀站前67F 49.215.232.251 台灣 07/31 16:42
→ : 住宅都是舊的
→ : 住宅都是舊的
推 : 幹 這是玩真的！ 不是嘴砲丁丁不懂69F 39.8.103.244 台灣 07/31 16:43
→ : 南港車站附近還沒狂蓋70F 49.215.232.251 台灣 07/31 16:43
→ : 所以住南港 不可以買自用車唷71F 180.177.132.163 台灣 07/31 16:43
推 : 這不是北市府一個人玩 中央也是全力投入在72F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:43
→ : 玩 南港就是未來都市 現在去都來不及了
→ : 玩 南港就是未來都市 現在去都來不及了
→ : 買中古屋絕對要找車位74F 49.215.232.251 台灣 07/31 16:44
推 : 南港一片黑壓壓75F 36.234.1.114 台灣 07/31 16:45
→ : 新的都規定要地下停車場76F 49.215.232.251 台灣 07/31 16:45
→ : 窮人先去汐止找找吧好像還有2字頭的中古77F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:45
→ : 到時候捷運拉好就好了
→ : 到時候捷運拉好就好了
推 : 南部重劃：炒房啦，垃圾79F 140.123.34.100 台灣 07/31 16:47
→ : 北部重劃：大量釋出，房價會跌，德政
→ : 北部重劃：大量釋出，房價會跌，德政
→ : 又要多一堆億萬富翁了@@81F 203.70.217.103 台灣 07/31 16:48
推 : 感動82F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:48
推 : 都好都滿83F 180.217.139.118 台灣 07/31 16:48
→ : 南港要蓋很多公宅誒 應該是有點抑制效果84F 104.32.187.152 美國 07/31 16:50
→ : 大灣表示？85F 223.137.87.171 台灣 07/31 16:50
推 : 汐止建設已經飽和86F 49.215.232.251 台灣 07/31 16:51
→ : 空地還剩鄉長路的原公車總站
→ : 還有國泰醫院宿舍旁的超大空地
→ : 空地還剩鄉長路的原公車總站
→ : 還有國泰醫院宿舍旁的超大空地
→ : 空地通通拿來蓋高樓 建商應該賺翻了89F 180.177.132.163 台灣 07/31 16:53
→ : 老工業區改成新CBD 可以啊90F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:54
→ : 拿田來改比較可惜 拿工業區改眼睛都不眨的
→ : 拿田來改比較可惜 拿工業區改眼睛都不眨的
推 : 南港起飛！工廠工宅翻身！92F 111.71.115.100 台灣 07/31 16:56
→ HANAXALICE …
推 : 坦白說不甚公平，可是南港交通便利又砸下大95F 111.71.115.100 台灣 07/31 17:02
→ : 錢投資，市府提供誘因想催促ㄧ堆工廠拆遷開
→ : 發
→ : 錢投資，市府提供誘因想催促ㄧ堆工廠拆遷開
→ : 發
推 : 郝寶寶:我任內三度...98F 49.217.233.223 台灣 07/31 17:07
推 : 滯北高雄分身王: 高雄炒起來 台北炒屁99F 36.226.160.105 台灣 07/31 17:09
推 : 柯沒當選，這裡又要歸零了。100F 180.204.177.225 台灣 07/31 17:10
→ : 炒一波101F 180.204.137.39 台灣 07/31 17:13
→ : 趕喵宮感覺好萌102F 118.163.11.241 台灣 07/31 17:14
→ : 炒地皮囉103F 110.50.131.54 台灣 07/31 17:17
→ : 太猛了104F 223.137.171.174 台灣 07/31 17:18
推 : 推林副～105F 223.140.186.212 台灣 07/31 17:19
推 : 這一定是抄襲丁守中的政見 XD106F 218.173.88.252 台灣 07/31 17:21
推 : 汐止區居民哭哭107F 114.136.80.237 台灣 07/31 17:21
推 : 林副的模擬城市！！108F 36.234.47.109 台灣 07/31 17:24
推 : 黑壓壓109F 223.140.191.28 台灣 07/31 17:24
推 : 拜託柯p來新北110F 223.137.245.236 台灣 07/31 17:28
推 : 我家就是南港的破公寓 那裡三四十年前一111F 180.217.228.86 台灣 07/31 17:31
→ : 層30幾坪公寓 五十萬
→ : 以前在鐵路邊根本沒人要買 都是社會底層
→ : 的勞工才會在那買房子
→ : 層30幾坪公寓 五十萬
→ : 以前在鐵路邊根本沒人要買 都是社會底層
→ : 的勞工才會在那買房子
推 : 樓上說的很對 市民大道就是舊鐵路115F 118.163.130.181 台灣 07/31 17:35
→ : 很多人根本不董在那邊瞎扯
→ : 很多人根本不董在那邊瞎扯
推 : 超棒的 炒房囉117F 180.204.131.63 台灣 07/31 17:38
推 : 松山車站往東鐵路改成市民大道還是這五六年118F 220.136.192.237 台灣 07/31 17:39
→ : 才開通，五六年前還是封住無法通行的舊鐵道
→ : 這一帶一二樓很多都還是小工廠
→ : 才開通，五六年前還是封住無法通行的舊鐵道
→ : 這一帶一二樓很多都還是小工廠
→ : 炒房炒起來!121F 27.247.35.166 台灣 07/31 17:41
推 : 止兀超賺，難怪前幾天不演了122F 101.12.115.60 台灣 07/31 17:42
推 : 鐵路邊一堆只有地上權的破房子123F 104.32.187.152 美國 07/31 17:44
推 : 推124F 49.218.38.162 台灣 07/31 17:50
推 : 任內三度、抄我的、十倍仔出來玩囉125F 101.8.161.78 台灣 07/31 17:53
→ : 丁：柯ㄧ事無成126F 36.231.72.224 台灣 07/31 17:54
推 : 南港要起飛了127F 111.71.110.50 台灣 07/31 17:56
推 : HANA不是柯黑嗎 怎麼突然反串XD128F 220.134.104.92 台灣 07/31 18:02
推 : 推129F 42.72.245.250 台灣 07/31 18:03
推 : 加油130F 61.223.73.213 台灣 07/31 18:04
推 : 推131F 223.139.222.104 台灣 07/31 18:06
推 : Ha吃錯藥？132F 39.9.131.117 台灣 07/31 18:15
噓 : 三度肏你133F 101.8.208.196 台灣 07/31 18:20
→ : 工業區都更啥？XD134F 110.50.134.108 台灣 07/31 18:21
推 : 奇怪了一堆柯黑怎麼忽然這麼支持北市府了135F 223.139.29.150 台灣 07/31 18:29
推 : 推個136F 111.82.90.55 台灣 07/31 18:34
推 : 會爆，我說忠孝東路137F 49.216.5.233 台灣 07/31 18:38
推 : 南展館旁邊那什麼鳥樣 不更才奇怪138F 118.165.1.191 台灣 07/31 18:45
推 : 一堆工業宅要翻身了139F 180.217.249.128 台灣 07/31 18:50
推 : 柯黑怎麼支持起阿伯了？140F 111.242.172.184 台灣 07/31 18:53
→ : 最後8＋9年還沒搬走141F 49.214.128.68 台灣 07/31 18:54
→ : 光榮城市 炒房大夥兒一起賺一波142F 140.123.34.100 台灣 07/31 18:54
推 : 不公平 簡直合法炒房143F 1.200.205.225 台灣 07/31 19:02
推 : 光頭王最開心 佈局東區那麼多年144F 1.169.205.52 台灣 07/31 19:03
推 : 支持大規模都更，掃除低端145F 60.248.24.181 台灣 07/31 19:07
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(￣︶￣)ｂ smallfish 說讚！
1樓 時間: 2018-07-31 19:32:57 (台灣)
→
-1
07-31 19:32 TW
南港炒房囉，柯四點你最好繼續炒，南港這邊最少最少都是2xxx萬起跳，房東看來又要漲一波了，繼續啊，我鄰居都是租房的，已經不爽了，年底打算給你好看!!!柯四點我看你何時馬尾露出來!南部公共建設做馬路的叫炒房，南港都更圖利建商的就叫德政，三字經送你!
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