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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-06-05 20:00:19
看板 Gossiping
作者 zrct5566 (美麗又殘酷的世界)
標題 [問卦] 三層60坪透天vs60坪住宅大樓
時間 Tue Jun  5 13:55:05 2018




南部  市區外圍

兩個建案都開價1000萬

一個是每層20坪三層60坪的透天

一個是一層60坪的住宅大樓

各有一個車庫

如果上述條件的話

大家會想住在大樓

還是擁有自己的透天厝?

有沒有八卦



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.194.12
※ 文章代碼(AID): #1R5YMzc7 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1528178109.A.987.html
推 linda17a3: 透天絕對1F 06/05 13:55
噓 danorken: 大樓阿 還用想2F 06/05 13:55
→ meowchen: 看環境而定3F 06/05 13:55
→ YahooTaiwan: 不想住南部 end.4F 06/05 13:55
→ wtfman: 住大樓你要考量鄰居5F 06/05 13:55
→ meowchen: 如果蓋在墓旁...6F 06/05 13:55
→ PPTer: 白癡才住大樓整死自己7F 06/05 13:55
推 ijk77692: 五樓要送樓下所有人一人一間房8F 06/05 13:56
→ yoyodiy …
推 yoyodiy: 當然是透天9F 06/05 13:56
→ pponywong: 大樓 透天地坪20坪太小10F 06/05 13:56
→ piece1: 當然是ㄧ層60坪阿!透天打掃很累11F 06/05 13:56
→ meishan31: 透天12F 06/05 13:56
→ Q6600: 三層60p透天其實滿小的13F 06/05 13:56
→ linda17a3: 墳墓旁又怎樣14F 06/05 13:56
噓 hkahka: 我只住北部透天15F 06/05 13:56
→ anguslf2: 我選單層40坪兩層透天16F 06/05 13:56
推 EggAcme: 大樓要有好鄰居 不然惡鄰絕對比透天遇到痛苦17F 06/05 13:56
推 Roger5566: 華廈60坪可能包含公設15坪在內 會小不少18F 06/05 13:56
→ hope1989: 透天是社區型的嘛？這點很重要欸19F 06/05 13:56
推 cloudyst: 透天無誤，以價值來說20F 06/05 13:57
→ wtfman: E大我懂你ㄉ痛苦QQ21F 06/05 13:57
推 yahoo: 如果是獨棟透天絕對秒選。連棟的要考慮一下22F 06/05 13:57
推 zxc8424: 大樓主要強在是在市區  如果都是郊區的話透天比較清靜23F 06/05 13:57
→ linda17a3: 每層20是建坪 怎麼會是地坪 透天地坪又不是這樣算的24F 06/05 13:57
推 qaz630210: 都實坪的話大樓可用空間大很多，透天樓梯會吃掉很多空25F 06/05 13:57
→ qaz630210: 間，有電梯吃更多掉
推 qweertyui891: 透天 帶小女孩打電動比較不會被發現27F 06/05 13:58
→ WizZ: 南部  市區外圍>>>>>>>>>光這條件就0分28F 06/05 13:58
推 Riya520: 60坪透天1000萬, 地點在哪?29F 06/05 13:58
→ anguslf2: 要有圍牆不要連棟的透天才是真透天30F 06/05 13:58
推 snownow: 60坪公寓是室內實坪還是含公設?一層幾戶? 如果是一層1～231F 06/05 13:58
→ snownow: 戶+實坪我會選公寓，實際可用面積大透天很多
推 Ratalie: 大樓33F 06/05 13:58
→ zzro: 市區外圍的透天還只有20坪 是獨棟外面有庭院嗎34F 06/05 13:59
推 ousapas: 60坪透天1000萬只有鳥不生蛋的地方才有35F 06/05 14:00
推 pnsboy: ６０大樓可能只有４０幾  愛搭電梯不會在透天做ㄧ台36F 06/05 14:00
推 snowandsea: 高雄哪啊 新建透天有這價錢？37F 06/05 14:01
推 fgdgd: 大樓如果是頂樓 選大樓  不是的話 選透天 因為頂樓可以加蓋38F 06/05 14:01
推 abyepi: 地坪20的透天太小了最少也要27到3039F 06/05 14:02
推 poi96300: 透天60坪是建物大小 建蔽率算下去 土地至少40坪要40F 06/05 14:03
→ pollux945: 透天土地權狀坪數大地價稅繳交多一點不用管理費41F 06/05 14:03
推 zxc8424: 透天光爬樓梯就崩潰了  大樓舒服多了42F 06/05 14:03
推 kimads: 透天43F 06/05 14:03
推 allenshair: 透天有庭園有倉庫有獨立車位才是人過的生活44F 06/05 14:03
→ allenshair: 外國都是單棟透天
→ pollux945: 透天也要看哪種透天啦46F 06/05 14:04
→ s81048112: 透天47F 06/05 14:04
→ tetsuya0310: 社區透天土地共同持分也是沒用阿48F 06/05 14:04
→ abyepi: 有全聯有小七有銀行算鳥不生蛋嗎？49F 06/05 14:04
→ poi96300: 透天絕對大於集成住宅50F 06/05 14:04
推 qdto: 選大樓51F 06/05 14:05
推 bee12: 透天住起來很舒服52F 06/05 14:05
推 ccucwc: 要看周圍環境53F 06/05 14:05
推 qaz630210: 有庭院倉庫車位的透天不是蓋在鬼地方就是價格突破天際54F 06/05 14:05
推 allenshair: 我台南市區人 打算在安平區買透天 假日騎重機出門55F 06/05 14:06
→ ascii: 上下層吵的是自己人跟不同人的概念 多考慮吧56F 06/05 14:06
→ allenshair: 想到北部鳥籠人的生活我就科科笑57F 06/05 14:06
→ eDrifter: 在意管理費的住透天 不在意的選大樓 我會選後者58F 06/05 14:06
推 mijiu: 透天感覺很容易遭小偷59F 06/05 14:06
推 indium111: 60坪大樓扣掉公設，室內有40坪就偷笑了60F 06/05 14:07
推 VieriKing: 你透天的坪數有點小...61F 06/05 14:07
→ SinShih: 每次看到這種討論我都覺得很好笑 一定會有人講一些透天的62F 06/05 14:09
→ SinShih: 壞處 啥太大難整理 啥對小孩危險 啥沒人幫收包裹 現在連
→ wagon: 正名 透天別墅64F 06/05 14:09
→ SinShih: 容易遭小偷都來了 笑死65F 06/05 14:09
→ eDrifter: 光是倒垃圾/收郵件還有其它公共雜事有人處理 就贏了66F 06/05 14:09
推 sweetonion: 大樓 投天的其實很小67F 06/05 14:09
推 qaz630210: 40坪單層比60坪3層的空間好用68F 06/05 14:09
推 kamelol: 住透天就是爽69F 06/05 14:09
→ kamelol: 不過透天這坪數也太小了吧，至少都要30坪以上
→ eDrifter: 現在一層20坪已經可以叫別墅了?71F 06/05 14:11
→ SinShih: 倒垃圾 收郵件 這兩樣就贏了？ 笑死我了72F 06/05 14:11
→ kamelol: 南部透天基本都30坪以上的，現在有20坪的建案？馬的這也73F 06/05 14:12
→ kamelol: 太坑
推 longkiss0618: 透天超爽ㄉ75F 06/05 14:14
→ SinShih: 現在房子越蓋越小了 這樣才能蓋多間一點啊 地坪都嘛20-2576F 06/05 14:14
→ SinShih: 坪而已 大約三或四樓
→ blue1204: 大樓，我寧願付錢繳管理費，也不要自己搞收件，水電等78F 06/05 14:14
→ kowsky …
推 kowsky: 透天可以租給女學生啊 你懂der [url]https://goo.gl/9ktGkg[/url]79F 06/05 14:15
噓 Nicehb: 大家都對一個D能卡的幻想如果文給認真了..還是現在的八卦80F 06/05 14:15
→ Nicehb: 素質不過爾爾?
推 morgankhs: 鳥籠人秒選282F 06/05 14:15
推 g8330330: 這種小透天  根本難住83F 06/05 14:16
→ SinShih: 看到那麼多人喜歡大樓真的令我驚訝不已 不過這樣也好 喜84F 06/05 14:17
→ SinShih: 歡大樓的人就繼續擠囉 樓上樓下怎樣時不要哭就好
→ vanson37: 都要86F 06/05 14:17
推 anshley: 60坪拆成三層  太小了87F 06/05 14:17
→ SinShih: 都沒人講到一個重點 買透天有地契 買大樓沒有 這差很多88F 06/05 14:18
推 kyowinner: 60坪一層很爽  拆三層很小89F 06/05 14:18
推 qaz630210: 地坪2x很正常啦，鄉下小鎮地20坪就值五、六百萬了，都90F 06/05 14:18
→ qaz630210: 市的話直接天價
→ kyowinner: 各有優缺啦 透天不是獨棟的話其實也有左右的問題92F 06/05 14:19
噓 reken1234: 市區外圍大樓開價16萬/p  傻了嗎93F 06/05 14:20
推 meredith001: 南部喔 透天阿94F 06/05 14:20
推 moonngenki: 大樓啊，有電梯方便95F 06/05 14:23
推 daae: 60坪大樓實際內部只有40吧96F 06/05 14:24
推 overbabo: 一層建坪20其實不算好住97F 06/05 14:24
推 opoping123: 透光98F 06/05 14:25
推 dadada5566: 透天單層30坪以上比較舒服99F 06/05 14:28
推 ALDNOAH5566: 大樓60是一層一戶嗎100F 06/05 14:29
推 JackaLMeI: 選大樓 一層20坪扣樓梯 你還剩多少空間101F 06/05 14:30
推 NewPassat: 台北市蛋黃區秒選透天102F 06/05 14:31
推 h311013: 透天103F 06/05 14:32
推 eterbless: 這兩個一個實坪一個虛坪怎麼比 當然秒選透天104F 06/05 14:36
推 heha751019: 能有自己的房子就好了....105F 06/05 14:37
推 snas: 兩層一層三十坪就絕對是透天，不然就看大樓值不值得投資吧，106F 06/05 14:38
→ snas: 不值得就還是選透天，鄰居真的太重要了
推 kinki999: 透天～108F 06/05 14:38
推 lyral414: 大樓啊 透天要爬樓梯欸 累109F 06/05 14:40
推 ilw4e: 你懶或是不能爬樓梯就選大樓，什麼公共事都幫你打理好110F 06/05 14:43
推 Moratti: 透天啊111F 06/05 14:47
推 Jetame: 就選社區型有管理員的電梯透天啊 光有自己的車庫就很爽了112F 06/05 14:49
推 Galm: 我會選透天113F 06/05 14:52
推 RIVERSHAKE: 大樓+1114F 06/05 14:53
→ stevenkuo: 社區麻煩 鳥事一堆。太吵就舉發115F 06/05 14:53
推 jimmygaygay: 等下60坪是含車庫嗎 這樣不會太小？116F 06/05 14:53
→ stevenkuo: 透天 有錢的自己 加裝電梯117F 06/05 14:56
→ wkheinz: 60大樓是實坪？118F 06/05 14:58
推 herbi: 大樓119F 06/05 15:01
→ Jetame: 60坪透天含車庫的很小阿 不過建商通常會幫忙二工外推120F 06/05 15:02
推 neglect: 傻子才跟其他人住在大樓，當然是有自己的地最棒121F 06/05 15:03
推 Jetame: 不過這本來就是假問題  同一個地點透天和大樓的價差那麼高122F 06/05 15:04
推 Spurious: 透天有地權耶，好像比較讚123F 06/05 15:09
推 flyvegetable: 透天房子老了還可以砍掉重練124F 06/05 15:10
推 CTUST: 一層六十坪然後違建成三樓共180坪125F 06/05 15:10
推 jjoonnyy: 一層60坪啊 爬樓梯超累126F 06/05 15:11
→ jjoonnyy: 但如果在台北市 秒選透天 畢竟地坪值錢
推 flyvegetable: 光地權跟鄰居兩點 差不多價錢選大樓真的傻了128F 06/05 15:12
推 holysea: 大概透天吧，地坪就在那裡129F 06/05 15:14
推 gwjhs112: 我會選大樓頂樓樓中樓那種130F 06/05 15:17
→ fakespace: 住透天, 如果沒有社區管理要自己等垃圾車會很麻煩131F 06/05 15:18
推 tony20095: 地點一樣的話選透天啊132F 06/05 15:21
噓 chiguang: 透天，買地好嗎133F 06/05 15:23
推 justjalibo: 笑死...爬樓梯有多累134F 06/05 15:25
推 laputaca: 透天有啥好懷疑嗎~?135F 06/05 15:27
推 ALOVET: 透天爬樓梯會崩潰?你以為是住101?136F 06/05 15:28
推 threebus: 透天137F 06/05 15:41
噓 loveyanzi03: 其實這比較真的很奇怪 一樣大小市區大樓和郊區透天138F 06/05 15:41
→ loveyanzi03: 價格應該差蠻多的
推 nickely: 絕對是透天140F 06/05 15:44
推 GGinler: 南部一定選透天啊141F 06/05 15:49
推 han77920: 有錢人：大樓  窮人：透天142F 06/05 15:52
→ rockyegg: 透天啦 60坪還要扣公設雨遮停車格143F 06/05 15:52
推 doom3: 大樓要管理費==144F 06/05 15:52
推 QQbanana: 大樓真的好處多多145F 06/05 15:53
→ QQbanana: 歡迎大家選大樓
推 NikeLacoste: 透天60坪超慘147F 06/05 16:02
推 daye2012: 連在一起的透天，隔音不好，也是很吵148F 06/05 16:02
推 hahaWenZuhah: 這種透天很慘149F 06/05 16:03
推 fantasy2600: 60坪透天 這樣每層是幾坪? 我不喜歡爬上爬下選大樓150F 06/05 16:05
→ fantasy2600: 透天3層 每層20坪 這樣能裝潢的地方不多吧
推 Dlareme: 兩樓的透天 三樓爬上去太累了152F 06/05 16:13
→ a594020419: 透天+1，住大樓不知道會遇到啥牛鬼蛇神...153F 06/05 16:15
推 nckukath: 透天每一層要扣掉樓梯空間154F 06/05 16:18
→ kikujiro: 一層60坪超爽155F 06/05 16:19
推 stlevi811101: 貸款住台北 誰要去部落啊 加油上個廁所就死了156F 06/05 16:40
推 stlevi811101: 而且要住就住電梯房 老了有夠麻煩的
推 stlevi811101: 40歲就想找電梯房未雨綢繆了 還在透天zzzzzzzz
推 s87087: 住家全部同一層比較好  樓梯容易有意外159F 06/05 16:44
噓 wario2014: 大部份新蓋的產權不分離的假透天別碰，無利可圖160F 06/05 16:54
→ wario2014: 住透天就除了自由，就是要享受長期土地增值效果
→ wario2014: 將來哪天建商上門，才知道自已身價翻了一百倍這樣
→ a77520601: 大樓60坪不含公設屌爆幹透天好不163F 06/05 17:00
推 lyu0001: 看有沒有好鄰居 隔音效果優先164F 06/05 17:06
→ lyu0001: 窮人選透天好像也沒錯 省管理費 電梯維修費
推 morphology: 透天166F 06/05 17:31
推 horsetail: 透天是比較有增值潛力  但60坪拆成2-3樓 很小耶167F 06/05 17:32
推 horsetail: 大樓有扣公設 還要管理費  各有優缺
→ nekoares: 每層２０坪的透天是怎樣的概念...169F 06/05 17:41
推 wkheinz: ...一層20坪有很小嗎 有住過房子嗎？170F 06/05 17:46
→ wkheinz: 老家90坪四層 不覺得小啊 我孤陋寡聞嗎
→ wkheinz: 地50
推 mdkn35: 公寓就公寓 什麼大樓173F 06/05 18:08
→ nekoares: 是啊是啊，我沒住過房子，還在野外出生呢174F 06/05 18:12
推 JBLs: 60坪樓中樓  選我正解175F 06/05 18:28
推 selvester: 20坪透天也太可憐… 60＊3比較好吧176F 06/05 18:38
推 Cishang: 智障才選大樓177F 06/05 18:40
噓 cyberia: 這透天超小178F 06/05 19:13
推 lingz1024: 大樓179F 06/05 19:18
推 toyokawa: 一樓透天500坪  XDDD180F 06/05 19:39
→ chenyoung411: 南部？算了吧zzzz181F 06/05 19:51

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1樓 時間: 2018-06-05 15:17:03 (台灣) 
→
lonnieloa
　 06-05 15:17 TW 
看年齡老了的時候透天你只能住一樓
2樓 時間: 2018-06-05 17:16:02 (台灣) 
→
ddg929
+1 06-05 17:16 TW 
陷阱就是大樓有公設佔比，每月管理費
3樓 時間: 2018-06-05 17:26:26 (台灣) 
→
tccwang
+1 06-05 17:26 TW 
大樓還要負擔公用電費，不包含在每月管理費內
4樓 時間: 2018-06-05 17:26:27 (台灣) 
→
free_man
　 06-05 17:26 TW 
南部透天會不會遭小偷？
5樓 時間: 2018-06-05 17:28:00 (台灣) 
讚
j8c8c8
+1 06-05 17:28 TW 
都是60坪生活空間 大樓有地坪60/總坪數的地坪權狀  然後透天有20地坪權狀
如果生活機能都相同 誰想買大樓...
6樓 時間: 2018-06-05 17:30:05 (台灣) 
→
j8c8c8
+1 06-05 17:30 TW 
哭說老了怎樣的  一定是不運動的肥宅老了準備騎三寶車
我以前每天在國小操場被70歲的阿公跑步超車  
我就決定我老了也要向他一樣 活到老動到老
7樓 時間: 2018-06-05 17:30:23 (台灣) 
→
j8c8c8
　 06-05 17:30 TW
···
才三層樓都哭哭  乾脆現在就請看護
8樓 時間: 2018-06-05 17:45:51 (台灣) 
→
chingchao
　 06-05 17:45 TW 
透天
9樓 時間: 2018-06-05 18:45:37 (台灣) 
→
mityoung
+1 06-05 18:45 TW 
室內20坪 土地通常都快30坪 當然要選透天啊
10樓 時間: 2018-06-05 22:14:16 (台灣) 
→
MaxColin
　 06-05 22:14 TW 
30年前選透天，現在選大樓，30年後會發現，繳管理費才是王道。
11樓 時間: 2018-06-05 23:10:47 (台灣) 
→
rexericdai
　 06-05 23:10 TW 
如果法律判重一點 住個房子何須把自己當犯人關起來.遭小偷.... 每次看到有新住家 才剛入住就加裝鐵窗就好像自己是被關在裡面的犯人
12樓 時間: 2018-06-06 03:36:28 (台灣) 
→
DoubleV
　 06-06 03:36 TW 
透天唯一
13樓 時間: 2018-06-06 08:30:11 (台灣) 
→
auluu
　 06-06 08:30 TW 
透天 難買 透天 超自由
14樓 時間: 2018-06-06 10:19:34 (台灣) 
→
fax0621
　 06-06 10:19 TW 
60坪先扣掉60坪乘上33%的公設 還要按月繳管理費
中後期的維修保養先不說了
個人是選透天
15樓 時間: 2018-06-06 11:09:45 (台灣) 
→
chenpfu0395
　 06-06 11:09 TW 
當然透天阿不用跟鄰居打哈哈也不怕吵人或被吵
16樓 時間: 2018-06-08 20:49:02 (台灣) 
讚
knife6688
　 06-08 20:49 TW 
南部1000萬：200-400萬買地600萬造一間自己喜歡的風格農舍，屏東有些郊區房子蓋的很漂亮
不喜歡爬樓梯就蓋一樓，採光好通風佳
 
不過應該會被北部人笑窮人自嗨，沒辦法，他們就喜歡鳥籠。
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