顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-06-04 15:49:48
看板 Gossiping
作者 hakuoro (hakuoro)
標題 [新聞] 溫哥華房價爆漲「連屋主都挺打房」
時間 Mon Jun  4 13:55:11 2018


1.媒體來源:
聯合新聞網

2.完整新聞標題:
外國買家太多 溫哥華房價爆漲「連屋主都挺打房」

3.完整新聞內文:

加拿大卑詩省溫哥華近年出現前所未見的房市熱潮,狂漲不止的房價讓當地許多人望房
興嘆,官員為解決民眾買不起房的問題,正試圖採取各種稅收措施遏制需求,其中一些
更瞄準外國買家,而當局祭出這些打房措施,不少屋主都相當支持。


紐約時報報導,溫哥華房價貴到政治人物想以重稅打壓房價,而許多屋主竟舉雙手贊成
,雖然房價走跌會讓他們的資產縮水。

屋主受惠卻更焦慮:讓這地方清醒過來吧

住在溫哥華郊區的退休飛機技工威爾許說:「我想看到一次修正,讓整個地方清醒過來
。若我損失20或30萬,能讓孩子們留下來,能讓這個地方有未來,那就這樣吧。」200
0年買房的他,如今因房產增值成為了一位紙上百萬富翁。這讓他感到更焦慮,而非快
樂。


溫哥華跟全球許多城市一樣面臨房價飆漲失控問題,大量居民被迫遷出,許多年輕人無
力支付房租,且認為自己永遠買不起房。

寬鬆移民政策加持 大量中國買家湧入

溫哥華房價飆升部分原因來自其吸引力,在自然美景、溫和氣候及加國寬鬆移民政策加
持下,這座城市吸引了大批外國買家,尤其是中國大陸買家。

去年的省級地方選舉議題幾乎完全集中在房價,在卑詩省執政16年、中間偏右的卑詩自
由黨因此敗選,中間偏左的卑詩新民主黨掌權。新民主黨一上台就全力打房,不僅試圖
增加住房供給量,還提出一系列旨在遏制住房需求和趕走海外買家的措施。


亡羊補牢 政府大力打房

新民主黨將外國人購屋稅自15%上調至20%,並計畫對買第二間房、家中主要經濟支柱收
入來自海外及房價超過300萬加幣者,課徵更高的房屋稅。溫哥華市府也實施對空屋額
外課稅等多項打房措施。


卑省財政廳長詹嘉璐在一場專訪中說:「無疑地,我們採取的許多措施都是大膽的,但
若我們真要解決這場危機,它們是極其重要的。」

這從政治上來看似乎是危險舉動。三分之二加國民眾擁有自己的房屋,也希望透過投資
房地產賺錢,但一些民調和訪談顯示,溫哥華房價已漲到讓居民震驚,連許多屋主也希
望市場降溫。


2016年,溫哥華的非營利組織安格斯里德研究所進行民調,發現大溫哥華都會區約三分
之二居民希望房價下跌,連屋主都有半數希望房價止漲下滑,五分之一屋主甚至表示希
望房價大跌三成以上。


溫哥華房價三年飆漲60% 民眾憂「買不起房」

安格斯里德研究所執行長柯爾表示,如果房價真的崩盤,許多民眾對房價問題可能會改
變意見。不過,民眾普遍對房價感到震驚甚至絕望,擔心他們自己或親友買不起房。

安格斯里德在今年的另一項民調顯示,大多數卑省民眾支持新民主黨政府的打房舉措。


根據大溫哥華地產局數據,當地房屋及公寓價格在過去一年上漲了16%,過去3年更飆漲
約60%,而這些漲幅之所以驚人,是因為溫哥華的薪資水準相對偏低,不像矽谷、紐約
和倫敦有不少高所得科技和財經工作,推升房價。


西門菲莎大學城市項目主任甄瑞謙說:「我們有很多工作機會,但你可能需要兩三份工
作才能負擔得起住的地方。」

都是外國買家的錯?建築法規、都市計畫跟不上需求

有人認為,太多外國人到溫哥華置產投資,尤其是中國大陸民眾視溫哥華為移民首選城
市,是推高房價的原因之一。至於溫哥華房市需求有多少來自於中國買家?根據甄瑞謙
的分析,政府統計數據顯示,外國買家在溫哥華都會區擁有約5%住房,但近年來新成
屋被外國人買走的比率,卻是5%這個數字的好幾倍,這也有助於解釋為何建案激增,對
降低房價卻沒有多大作用。


另外,這項統計肯定低估了外資的影響力,因這些數據排除了從海外獲得資金買房的加
國移民。

一些房地產業者則認為,中國大陸買家數十年來持續湧入溫哥華,因此近年來的房價問
題並非出在大陸人,而是當地建築法規和都市計畫只讓少數區域興建高樓,絕大多數近
郊被畫為低密度住宅區,才會造成供給趕不上需求。



4.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/6811/3178239
外國買家太多 溫哥華房價爆漲「連屋主都挺打房」 | 全球財經 | 全球 | 聯合新聞網
[圖]
紐約時報報導,溫哥華房價貴到政治人物想以重稅打壓房價,而許多屋主竟舉雙手贊成,雖然房價走跌會讓他們的資產縮水。 ...

 

5.備註:

外國人想得就是不一樣

台灣屋主哪會嫌房價漲得多

就算是三四十年的老房都希望它能漲飛天

難怪房地產是台灣經濟火車頭


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.52.45
※ 文章代碼(AID): #1R5DH27z (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1528091714.A.1FD.html
Benbenyale: 反觀台灣1F 06/04 13:55
Justice5566: 被中國人洗到爆炸2F 06/04 13:55
dido3612: 反觀3F 06/04 13:55
fishfi: 反觀4F 06/04 13:56
MrXD: 華人多 就是糟糕5F 06/04 13:56
alen0303: 反6F 06/04 13:56
ams9: 反觀7F 06/04 13:56
derrick1220: 溫州幫表示:8F 06/04 13:56
snsdakb48: 反觀9F 06/04 13:56
Spitfire168: 屋主:我還沒買夠....XDDD10F 06/04 13:56
dean1990: 反觀台灣嗜血屋主11F 06/04 13:56
yyff: 因為歪國人比較不會一直想往國外移民吧,不像鬼島和中國12F 06/04 13:56
MissFaye: 反觀台灣帶頭炒的是......13F 06/04 13:56
Innofance: 反觀14F 06/04 13:56
jack70134: 反觀15F 06/04 13:56
ams9: [新聞] 台北市蓋公宅 居民嗆:亂七八糟的人來住會讓房價跌16F 06/04 13:57
piliwu: 華人聚集的地方17F 06/04 13:57
linda17a3: 溫哥華超多中國留學生的@@我看他們都一個人住一間18F 06/04 13:57
linda17a3: 超羨慕啊
CC97: 觀念正確,但華人就愛炒房和土地,完全植入DNA中!20F 06/04 13:57
ams9: 大直蓋公宅?居民:我們很有錢不需要  2017年5月22日21F 06/04 13:57
liocorno: 房價高稅繳更高 維持跟買賣 都要多繳給政府.22F 06/04 13:57
dai26: 反觀華人23F 06/04 13:57
yuugen2: 二樓正解,就一大堆中國人湧入買房啊,這十年來一直漲,24F 06/04 13:57
guoren: 反觀ㄏㄏ25F 06/04 13:57
gh34163: Chinese多的地方不意外26F 06/04 13:58
yuugen2: 當地白人很不爽,我有親戚住那,相信我27F 06/04 13:58
tim9527: 反觀  亞洲人最喜歡屯房  高下立判28F 06/04 13:58
eipduolc: 一開始是香港人,現在是中國人29F 06/04 13:58
eipduolc: 當地白人覺得超機歪
eipduolc: 他們現在使出七傷拳,但中國人應該沒在怕
※ 編輯: hakuoro (114.137.52.45), 06/04/2018 13:59:32
jetaime851: 哪天政府官員都被洗成中國移民後代就不一樣了32F 06/04 13:59
yuugen2: 以前多是台灣和香港人過去,但房價並沒有亂漲33F 06/04 13:59
zzro: 反觀 希望全世界都打房 這樣支那的資金就會來台灣買了34F 06/04 13:59
kenyun: 馬任內有三年GDP竟然是靠炒房撐的  不然負值很難看35F 06/04 13:59
eipduolc: 都已經管制金流了還是可以一直買36F 06/04 13:59
eipduolc: 西溫現在還有住非華人的嗎XD
roader28: 反觀38F 06/04 14:01
yuugen2: 現在學校裡面,一堆亞洲人看了以為時空錯亂XD39F 06/04 14:01
NowQmmmmmmmm: 中國人就算管制還是找的到辦法炒房 防不勝防40F 06/04 14:01
Reborn0817: 反觀天龍國41F 06/04 14:02
lululun: 反關台灣五月公布新移民長居政策 三年投資和六年工作換長42F 06/04 14:04
lululun: 居權 六月地政居公布五月台北房產交易量大增四月46%
armedlove: 反觀台灣既得利益者44F 06/04 14:04
yayakaka 
yayakaka: 華人就是愛炒房炒地,不管台灣還是大陸都是一個樣45F 06/04 14:04
cores: 若我損失20或30萬,能讓孩子們留下來,能讓這個地方有未來46F 06/04 14:04
lululun: 地政局台北市房產交易量47F 06/04 14:05
cores: ,那就這樣吧。48F 06/04 14:05
x04nonesuchx: 反觀天龍炒房人49F 06/04 14:05
cores: 華人一定要買房的觀念害死自己也危害他國50F 06/04 14:06
Clarence: 支那人真的是文明的癌症51F 06/04 14:06
mc3308321: 反觀馬政府52F 06/04 14:06
ken70418: 反觀53F 06/04 14:13
eterbless: 反觀54F 06/04 14:13
kop5236: 反觀55F 06/04 14:15
kakain: 台灣的屋主會唉唉叫:這樣我虧錢誰負責啦 叭叭56F 06/04 14:17
tony20095: 台灣是自己國民就一堆在炒 根本不用開放外資就炒翻了57F 06/04 14:17
jazz19860929: 中國大陸民眾視溫哥華為移民首選城市 說好的愛國呢58F 06/04 14:20
geniusw: 華人以外都不爭氣59F 06/04 14:26
rbull: 一看就知道跟中國人有關60F 06/04 14:26
mecca: 台灣人:越漲越好61F 06/04 14:26
KevGarn21: 外國人來炒local當然不爽62F 06/04 14:29
I95D: 有中國人的地方都會變成鬼島 鬼城 沒事兒63F 06/04 14:30
necrophagist: 反觀台灣屋主64F 06/04 14:30
killerken: 反觀65F 06/04 14:30
aimgel: 台灣人口密度跟加拿大比?嗯...66F 06/04 14:32
sonyabear 
sonyabear: 幹,哭了台灣鬼島我驕傲67F 06/04 14:33
coffee112: 反觀68F 06/04 14:38
pikeman: 台灣老人就一群吸血鬼啊69F 06/04 14:46
ooxx101: 台灣英文沒感覺70F 06/04 14:47
dante45678: 就是要打房讓這些把買房子當投資的人賣一賣71F 06/04 14:50
stu25936: 蝗蟲72F 06/04 14:53
eatk: 又是中狗害的73F 06/04 15:01
belister: 反觀台灣74F 06/04 15:03
GolfR32: 反觀75F 06/04 15:09
dendrimer: 反觀76F 06/04 15:10
mopigou: 馬腦:房市是經濟的火車頭呦77F 06/04 15:17
fragmentwing: 羨慕78F 06/04 15:22

--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 480 
分享網址: 複製 已複製
1樓 時間: 2018-06-04 16:06:26 (台灣)
  06-04 16:06 TW
如果屋主沒要炒的話,有啥好不挺打房?
2樓 時間: 2018-06-04 16:52:01 (台灣)
  06-04 16:52 TW
民進黨也不敢打房,撐著繼續玩...
3樓 時間: 2018-06-04 16:59:26 (台灣)
  06-04 16:59 TW
台北的房、價,要拿什跟溫哥華比?台灣除台北市以外,有那種貴的買不起的房嗎?87
4樓 時間: 2018-06-04 17:51:03 (台灣)
  06-04 17:51 TW
呵呵...你不看房價所得比嗎!? 
北部台北市以外的房價對要成家的年輕人來說,也很貴好不好
不是每個人都有個富爸爸幫你付頭期款,很多人工作前十年在還學貸,你在天上飛,不知道在地上爬的苦,就不要亂罵人
5樓 時間: 2018-06-04 21:35:49 (台灣)
  06-04 21:35 TW
支那蟑螂溫州炒房團陽痿國際了
6樓 時間: 2018-06-05 01:20:19 (台灣)
  06-05 01:20 TW
反觀華人血統的貪婪成性~~~~
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇