蔡政府上任時喊出「8年20萬社會住宅」，如今執政已滿2年，根據內政部統計，目前已完
工、興建中及規劃中的社宅近5萬戶，其中超過5成為規劃中社宅，且多數興建時程未定。
至於目前既存及近年完工的社宅則不到1萬戶、僅9,992戶。

根據內政部不動產資訊平台統計，2015年以前既有的社宅為7,259戶，加上近2年完工的社
宅2,733戶，目前可使用社宅還不到1萬戶；此外，規劃中社宅為2萬6,563戶、興建中1萬
2,398戶。內政部表示，合計可以掌握的社宅為4萬8,953戶。其中，興建中的社宅超過1.2
萬戶，根據社宅興辦計畫彙整表，多數社宅預計完工時間落在2018至2021年；至於規劃中
的社宅，多數時程未定。

若分析2016至2020年各縣市社宅興建計畫，以北市社宅最多，2015年前既有社宅6,557戶
，近2年完工507戶，興建中5,374戶，規劃中9,992戶，合計約2萬2,430戶，占整體社宅比
率約45.82%，即近一半社宅集中在北市。

新北市則是社宅第二多的縣市，其中2015年前既有社宅422戶，近幾年興建完成1727戶，
規劃中3,227戶、興建中48,61戶，合計約1萬237戶。桃園則預計有4,538戶，目前已完工
225戶，規劃中2,884戶，興建中1,429戶。台中市預計有6,745戶，已完工200戶，規劃中
5,854戶、興建中691戶。至於南二都，社宅均不到600戶，其中台南已完工及興建中社宅
掛蛋，規劃中580戶；高雄市預計有597戶，2015年前既存社宅241戶，近幾年完工74戶，
規劃中282戶。此外，其餘9縣市合計3,826戶，但近98%屬於規劃中。

內政部表示，8年社宅計畫，包括12萬戶興建、8萬戶透過包租代管達成，其中2016至2020
年第一階段社宅規劃已大致告一段落，今年將逐步盤點可興辦下一階段社宅的房地資源，
規劃2020至2024年的8萬戶的興建計畫，目前已盤點出台電10處、中油30處及中華電信5處
等，後續針對國有、縣市有土地以及閒置營區、警消廳舍及宿舍等閒置土地進行清查。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，興建社宅及健全租屋市場，是蔡政府上任發展房市的
兩大重點，但目前達成率僅近二成；整體而言，社宅立意良善，不僅可解決青年居住問題
，也減輕家庭負擔，由於政策溫和漸進，長期應可見效，不宜以短期成果來評斷。