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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-07-20 13:55:15
看板 Gossiping
作者 shanger (地獄不死鬼 世上未來人)
標題 [問卦] 如何才能讓房價下跌
時間 Wed Jul 20 10:01:11 2016

各位 有甚麼辦法可以讓房地產下跌哩


1.沒有仲介?
2.沒有人?
3.恢復市場機制??


還有沒有其他方法???

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.140.51
※ 文章代碼(AID): #1NZjjhDF (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1468980075.A.34F.html
推 Invec: 用核彈炸一下1F 07/20 10:01
→ Nicehb: 戰爭2F 07/20 10:02
→ moto000: 等100年後 少子化效應3F 07/20 10:02
推 sd09090: 戰爭4F 07/20 10:02
→ tontonplus: 講個笑話  房價下跌5F 07/20 10:02
→ rock0747: 大規模土地汙染6F 07/20 10:02
→ tml7415 …
→ tml7415: 央行 升息7F 07/20 10:02
推 mikezip: 找出連你都想把家裡房子賣掉的辦法8F 07/20 10:02
推 cfcs2004: 第二棟不准貸款9F 07/20 10:02
→ sd09090: 至少這八年,小英跟彭壞男會努力維持低薪,低利率,高房價10F 07/20 10:03
→ realmeat: 1. 戰爭 2. 大規模天災 3. 致命傳染病11F 07/20 10:03
推 fgdgd: 500萬價值房子每年只有2000元的持有稅 提高到10萬元12F 07/20 10:03
→ Atwo: 不是在跌了嗎13F 07/20 10:03
→ ev331: 是回歸合理價位14F 07/20 10:03
→ realmeat: 只要有會讓人逃離居住地的情況, 土地價值就會跌到底15F 07/20 10:03
推 neil22: 比投資房地產更好的投資標的出現16F 07/20 10:04
→ fgdgd: http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=506400717F 07/20 10:04
德國：住宅不是商品，是人權｜財經時事｜2015-01-20｜天下雜誌第565期
[圖]
房地產是什麼？德國人認為是民生必需品，台灣人卻視為生財工具。
台灣炒房成本太低，日本是台灣四十二．五倍，美國也高達二十五倍。
若稅法不改，居住正義更難以落實。 ...

 
→ NaouZ: 房子也是有壽命的, RC 大概五十年, 所以折舊也要算進去.18F 07/20 10:04
→ ogcman: 等台灣剩1000萬人時 或許還有機會19F 07/20 10:04
推 kohanchen: 勿忘sars20F 07/20 10:04
推 OKEplus: 逐年減少的大學及高中畢業生 需求減少 價格自然下跌21F 07/20 10:04
推 icrt000000: 凶宅22F 07/20 10:04
推 zzahoward: 實價課稅 結案23F 07/20 10:04
推 mlw4620: 剩5成還是買不起有差嗎  跌到剩一成才會有感24F 07/20 10:05
→ fgdgd: 日本市價500萬的房子 每年繳的稅金要8萬5左右25F 07/20 10:05
推 albert1229: 提高第二間房稅、第二間高息貸26F 07/20 10:05
推 fuxyou: 一直在跌啊27F 07/20 10:05
推 Nicehb: 我倒覺得還不夠高!應該要高到真的沒人買得起的時候28F 07/20 10:05
推 JeanSijhih: SARS29F 07/20 10:06
推 jerebo: 修法定房子為民生必需品,不是收藏品,從基本改起才有可能30F 07/20 10:06
→ fgdgd: 所以日本房地產價格 最近20年 漲幅不大31F 07/20 10:06
→ realmeat: 高持有稅低房價幾十年後的總支出還比較高32F 07/20 10:06
→ realmeat: 只看房價當然好棒棒 XD
→ linceass: 台北流行茲卡馬上掉34F 07/20 10:07
→ realmeat: 結果500萬你就養不起了.. 只能看100~200萬35F 07/20 10:07
→ angellll: 當然是超持有稅 跟歐美一樣36F 07/20 10:07
→ meto: 反思考~大家一起加速吵不管制才最有效37F 07/20 10:07
推 longkiss0618: 殺光台灣人阿38F 07/20 10:07
→ fgdgd: 台灣市價500萬的房子 每年繳稅只繳2000元左右 稅率萬分之439F 07/20 10:08
→ angellll: 美國買房子繳的稅三十年可以再買一棟了40F 07/20 10:08
→ ferocious: 犧牲生活機能 跑去鄉下?41F 07/20 10:08
推 zzahoward: 錯，被炒到兩倍價最好是成本會更高…42F 07/20 10:08
→ realmeat: 實價課稅=不用繳稅..實價為零怎辦? 漏洞就在那邊了43F 07/20 10:09
→ fgdgd: 把稅率提高到2% 500萬房子 每年繳10萬稅金 全家勞健保+國民44F 07/20 10:09
→ realmeat: 批評現在的不好, 我看多數人也想不出更好的方法45F 07/20 10:09
→ zzahoward: 實價為零是怎樣？沒價值？46F 07/20 10:09
→ realmeat: 買賣就零, 這辦的到唷47F 07/20 10:10
推 quicknick: fallout448F 07/20 10:10
→ mingchaoliu: 老舊核電廠發生核事故與幅射外洩49F 07/20 10:10
→ fgdgd: 年金 通通省下來都不用繳 繼續享有該福利 才是最佳解吧?50F 07/20 10:10
→ zzahoward: 那代表那地有毒喔？那繼續持有你也沒用阿51F 07/20 10:10
→ realmeat: 現在是公告現值, 用的是政府用標準訂出的數字52F 07/20 10:10
推 eval: 把所有房子高價買下來 以1元售出53F 07/20 10:10
→ zzahoward: 那叫做贈予，贈予也是可以按照附近價值評估54F 07/20 10:11
→ mingchaoliu: 玩Simcity都玩到核電廠爆炸，地價急速下跌55F 07/20 10:11
→ realmeat: 反正這樣搞就代表要逼大家走地下交易, 實價就吃屎吧56F 07/20 10:11
推 Wii: 讓KMT消失57F 07/20 10:11
→ zzahoward: 土地地下交易很簡單？ 地下交易土地價值還是在那邊啊，58F 07/20 10:12
→ zzahoward: 持有稅又不是交易稅？
→ realmeat: 那就是現在實施的制度, 跟實價就是有差距60F 07/20 10:13
→ realmeat: 你是在說笑嗎?
推 loloman: 台北市海水倒灌淹三層樓62F 07/20 10:13
→ wemee: 不會 有錢人依然會買一堆在手上 期待著未來大漲 反正稅便宜63F 07/20 10:13
推 f58rtht: 地震核廠出點狀況，房價當場就噴了64F 07/20 10:13
→ realmeat: 我們本來就有持有稅, 但公告跟現值有差距65F 07/20 10:13
推 fgdgd: 台灣的房地產政策+法律 完全100%抄襲比照日本 就很OK啦66F 07/20 10:14
→ thg156yu789: 有生之年很難吧 台灣人大部分還是自私的67F 07/20 10:15
推 zzahoward: 所以就讓公告貼近實價啊68F 07/20 10:15
推 zzro: 比起政策調整 祈禱核一二出事還比較實在69F 07/20 10:15
→ showsss: 生化病毒吧70F 07/20 10:15
→ realmeat: 我來看哪個地方首長比較有種敢這樣調整的71F 07/20 10:15
→ zzahoward: 事實上大多數地方政府已經在做了，缺錢缺個要死這塊肥72F 07/20 10:16
→ zzahoward: 肉還不動是棒槌
推 Cookie165: 空屋稅，不過看誰敢提吧，一堆垃圾官員74F 07/20 10:17
→ realmeat: 從歷史看來多半都是棒槌, 不分藍綠75F 07/20 10:17
推 slayeryang: 引爆核四 爆好 爆滿76F 07/20 10:17
推 amwkscl: 偷幾桶核廢料去灑77F 07/20 10:18
→ realmeat: 近幾年來市府收支最好的時期反而是在房價大漲這短區間78F 07/20 10:18
推 fgdgd: 不要分甚麼第1間 第2間  全部通通無差別課稅才沒有漏洞79F 07/20 10:18
推 zzahoward: 現在就沒人講偷偷在做啊，溫水煮青蛙每年都偷偷調上去80F 07/20 10:18
推 poltmer990: 降價卡、飛彈、核彈、工程車、改建卡、小惡魔81F 07/20 10:19
→ mingchaoliu: 讓核一核二延役82F 07/20 10:19
→ realmeat: 近幾年因為買賣熱絡多的土增稅, 各地方政府爽爽收勒83F 07/20 10:19
→ realmeat: 不過開始信用管制到今天, 我看很多地方政府會受不了
→ jerrylin: 哪邊房價高  就找個流浪漢去自殺讓他黑掉85F 07/20 10:20
→ realmeat: 然後才要開始找錢, 看起來之前幾年真是過太爽了86F 07/20 10:20
→ realmeat: 讓房市停滯, 第一個倒楣的是房仲, 第二是地方政府
推 zzahoward: 反正公告價值會一直調到實價七成到八成…這大概跑不掉88F 07/20 10:22
→ zzahoward: 了
推 aiweisen: 戰爭是唯一解 在來是天災90F 07/20 10:22
→ realmeat: 樓上有夢就繼續做吧 .. 這樣調不會有更多的"社會問題"91F 07/20 10:22
→ zzahoward: 看你要停滯還是大出脫都沒差，反正有人持有就要繳稅，92F 07/20 10:23
→ zzahoward: 拉到公告接近實價時就沒差了
推 skyringcha: 照房價課房屋稅！94F 07/20 10:23
→ realmeat: 那各地早就調了, 30%的居民被迫賣掉房子, 一定天怒人怨95F 07/20 10:23
→ zzahoward: 哪裡會？你說說看 你是用現在的市場價格來看當然會覺的96F 07/20 10:24
→ zzahoward: 有問題
→ realmeat: 你當然覺得隨意調調沒差只是個數字而已98F 07/20 10:24
推 RuruX5566: 蓋得還不夠多  再來1倍量試試99F 07/20 10:24
→ realmeat: 很多只有一個房子沒有多少收入的人, 多這筆只好離開100F 07/20 10:25
→ realmeat: 只看到自己的人, 不就好棒棒的政策
→ zzahoward: 最好只是數字…這叫做照妖鏡，一堆亂炒的地點本來就沒102F 07/20 10:25
→ zzahoward: 那價值，自然就會掉下來讓稅額合理
推 twin19890606: 課重稅 政府多蓋公共住宅104F 07/20 10:27
→ zzahoward: 低收入或啥的本來就會有配套，受薪族就想辦法扣抵所得105F 07/20 10:27
→ zzahoward: 稅之類的
推 blackking: 房地價瞬間泡沫化就像1990年代的日本107F 07/20 10:27
推 zxzzzzzzzzzz: 火山爆發108F 07/20 10:27
→ zzahoward: 根本沒那麼難，是既得利益者捨不得放下拿弱勢族群出來109F 07/20 10:28
→ zzahoward: 當擋箭牌而已
推 PNwan: 禁止交易3個月應該就崩了111F 07/20 10:28
→ realmeat: 台灣的配套=笑話, 你不覺得產生出問題才要開始想配套112F 07/20 10:28
推 Cookie165: 又來恐嚇了，呵呵，怕了在跳腳嗎?113F 07/20 10:30
推 clock0220: 一人規定只能買一間 公宅多蓋114F 07/20 10:31
→ Cookie165: 台灣什麼都笑話，放著繼續爛就對了115F 07/20 10:31
→ Cookie165: 讓垃圾繼續賺，抓著幾個少數特例護航
推 kistery: 立法限制房產擁有數量，但不可能，因為官員都好幾棟117F 07/20 10:32
推 antigidu: 天災人禍  不過大家可能都死了118F 07/20 10:32
→ Cookie165: 有房產沒收入的有多少? 大多都包租公吧119F 07/20 10:33
→ realmeat: 還蠻多的唷.. 多請走進巷子裡看看吧120F 07/20 10:33
→ Cookie165: 還蠻多在哪?哪條巷子我去看看121F 07/20 10:34
→ Cookie165: 有錢買房沒錢生活還蠻厲害的，就算是繼承會有人寧要房
→ Cookie165: 不吃飯? 養不起房就賣掉阿，你買車完發現沒那個屁股養
→ realmeat: 以前人買房沒現在這麼嚴苛, 另外本來收入就不多124F 07/20 10:36
→ Cookie165: 會說不要課我燃料稅，維修算我便宜點嗎?125F 07/20 10:36
→ realmeat: 當然你的角度是沒問題啦, 對方的角度大概會跳腳126F 07/20 10:36
→ Cookie165: 所以阿，沒本事養賣掉阿，造成現在情況是誰害的?127F 07/20 10:37
→ realmeat: 為了公平正義, 請把你辛苦一輩子的房子賣掉滾出去128F 07/20 10:37
推 chigo520: 大家都去住郊區或山上就好了129F 07/20 10:37
→ zzahoward: 老人和低收入不用拿出來當擋箭牌，那並不是多數…130F 07/20 10:37
→ Cookie165: 現在賣還賺哩，有什麼好不爽131F 07/20 10:37
→ realmeat: 當然是要收高額持有稅的那個政府害的132F 07/20 10:37
→ Cookie165: 所以到底多少人是買了沒錢養?多數?133F 07/20 10:38
推 phcno9999: 肛房子134F 07/20 10:38
→ realmeat: 自以為不是多數...135F 07/20 10:38
→ zzahoward: 那些人就配套解決就好了，你說配套是笑話，我是不知道136F 07/20 10:38
→ zzahoward: 哪裡笑話
→ realmeat: 就不是大多數, 但有個10幾趴以夠嗆了138F 07/20 10:38
→ Cookie165: 是炒高房價的垃圾還有護航讓房價一直漲的廢物吧139F 07/20 10:39
→ Cookie165: 因果錯亂喔
→ Cookie165: 所以是哪個巷子嘛，數據借看一下阿
→ luv2pac: 在一次sars142F 07/20 10:39
→ realmeat: 政府能這麼簡單收到錢早就幹了, 後面的成本超乎你的想像143F 07/20 10:40
推 applejone: 拒買就好了144F 07/20 10:40
→ Cookie165: 那有勞你解釋一下後面成本145F 07/20 10:40
→ zzahoward: 幾十趴？你也太好笑了，假如有幾十趴就代表那房價不正146F 07/20 10:40
→ zzahoward: 常讓這些人的稅基不合理不是嗎
→ zzahoward: 成本超少，是政客們目前都在享受這個稅制下的利益
→ zzahoward: 就算是十幾趴就也代表稅基有問題
→ realmeat: 把持有稅當萬靈丹, 真的是媒體餵啥就吃啥150F 07/20 10:43
推 touchbird: 高房價就政府搞出來的 政客財團都大賺 大家都笑嘻嘻151F 07/20 10:43
→ jialin6666: 飛彈飛過台灣。。。152F 07/20 10:43
推 PhilHughes: 央行不再濫印鈔，讓台幣升值153F 07/20 10:45
推 SKY760508: 當你還在問這個問題就不會跌了154F 07/20 10:46
推 zzahoward: 那間媒體吹捧持有稅的你倒是說說看，從頭到尾你都沒說155F 07/20 10:46
→ zzahoward: 出個理論，只拿低收入和老人當擋箭牌
→ sunny21333: 肥宅住過157F 07/20 10:46
推 Cookie165: 後面成本是啥? 不要只會說什麼都不行，卻什麼道理都說158F 07/20 10:48
→ Cookie165: 不出來
推 nckukath: 無法脫手160F 07/20 10:48
→ Cookie165: 我看最大的問題是一堆垃圾賺不到錢吧161F 07/20 10:49
→ Cookie165: 你的資料來源要不要PO一下，給大家研究一下
→ niko0202: 沒人想買 自然沒價…………163F 07/20 10:52
推 HaHaPoint: 房屋稅隨著名下房產數量遞增1%，10棟房就多10%164F 07/20 10:54
推 sid3: 為什麼要讓房價下跌?165F 07/20 10:54
→ hanrain: 為啥我家400萬電梯大樓，年房屋稅7500元，搞不懂怎算的166F 07/20 10:55
推 yyff: 大幅增加一棟房屋以上者的持有成本，還有降低交易利得167F 07/20 10:56
噓 waiting1209: 全世界死一半人以上馬上房價下跌168F 07/20 11:04
推 FinZero: 課稅增費169F 07/20 11:13
推 cher1: 名下一棟收2%房屋稅,2棟抽4%,3棟抽8%,4棟抽16%,5棟抽32%170F 07/20 11:15
→ reil: 不要買171F 07/20 11:15
推 aimgel: 天天關注房價下跌就不會下跌 沒人在意房價時就會下跌了172F 07/20 11:18
推 zetty099: 已經下跌了哦！173F 07/20 11:20
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→ king22649: 戰爭應該是最快速的方法ㄅ?178F 07/20 11:30
→ fantacliff: 先殺個1000萬人179F 07/20 11:34
→ dly: 等你買180F 07/20 11:37
推 Hekate: 第二棟課稅500%181F 07/20 11:38
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推 jasonpop: 房產設在公司下呢？一堆專租別人的公司183F 07/20 11:49
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→ e86117934: 人口少一半的時候。191F 07/20 11:58
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10 年漲3倍，跌了2%房仲滿街在靠北靠母
4樓 時間: 2016-07-20 13:28:48 (美國) 
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屯房稅，一人一戶自用住宅免，但是"利委狗官"們誰會提案？
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提高利息9%，大家愛存錢不買房！！
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7樓 時間: 2016-07-20 14:41:18 (台灣) 
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apan0281
　    (編輯過) TW 
說這棟大樓是幅射屋，已死了幾十條人命的大兇宅就沒人住了
8樓 時間: 2016-07-20 15:40:10 (台灣) 
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你買了房子後就會覺得自己房子每年都在跌!!
9樓 時間: 2016-07-20 20:25:50 (台灣) 
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beamwang
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當初對核四運轉發生災難造成房價驟跌
抱持很大的期待……！
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