※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-05-30 11:26:11
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 房子打折賣，原屋主繼續跟你租的八卦
時間 Mon May 30 09:24:45 2016
一棟透天房子，坪數大約１００坪，市價２０００萬，
屋主決定用１３００萬賣你，但是附加條件是原屋主賣
屋後，要用一個月三萬繼續跟你承租兩年。如果各位
屋主決定用１３００萬賣你，但是附加條件是原屋主賣
屋後，要用一個月三萬繼續跟你承租兩年。如果各位
遇到這樣的物件，會出手嗎？是不是有原屋主沒錢繳房
貸，之後沒錢繳租金的風險？買家必須承擔無法搬遷、
換屋的風險。有沒有一個房子打折賣，原屋主繼續跟你
租的八卦？
貸，之後沒錢繳租金的風險？買家必須承擔無法搬遷、
換屋的風險。有沒有一個房子打折賣，原屋主繼續跟你
租的八卦？
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推 : 市價2000萬賣你1300，咁有可能？1F 05/30 09:25
推 : 很常見啊 就沒有錢先換現金2F 05/30 09:25
推 : 查他底細啊3F 05/30 09:26
推 : 便宜的東西反而要再思考4F 05/30 09:26
推 : 可是我連1300萬都扛不起來5F 05/30 09:26
→ : 看你要不要隨便你6F 05/30 09:26
→ : 會不會有產權爭議7F 05/30 09:26
→ : 五月中(上星期)剛買房子，現金全索可拿到的折扣不是8F 05/30 09:27
→ : 你能想像的
→ : 你能想像的
推 : 很好阿 可惜沒錢買10F 05/30 09:27
推 : 急需現金吧，其實可以再殺更低一點11F 05/30 09:27
推 : 缺錢而已啦12F 05/30 09:27
推 : 一坪不到20萬 如果在雙北 2000萬肯定有行無市13F 05/30 09:27
→ : 有些帶租約的房子也是這樣14F 05/30 09:28
推 : 不和邏輯啊 賣1300 市價怎麼會是200015F 05/30 09:28
→ : 你兩年內賣掉也可以 買賣不破租賃16F 05/30 09:28
→ : 傻傻的 等兩年後他就變1000賣了17F 05/30 09:28
→ : 八成是投資屋脫手求現18F 05/30 09:28
→ : 買賣不破租賃19F 05/30 09:28
→ : 賣掉續租很常見 可是很少低於市價3.4成賣的吧20F 05/30 09:29
推 : 還不錯啊 帶短期租約 滿爽的21F 05/30 09:29
→ : 投資客開始有斷頭壓力 燒炭跳樓潮近了22F 05/30 09:29
→ : 砍到剩六百就買23F 05/30 09:29
→ : 蠻正常的只是價錢太低要注意24F 05/30 09:29
→ : 可能是要變現 來補洞25F 05/30 09:29
推 : 現在房子根本沒有市價這種東西~~~~~26F 05/30 09:30
→ : 還有一種可能就是 他故意抬高賣價 看哪個空仔要買27F 05/30 09:30
→ : 故意講高價但預留砍價空間 你要想好對你值不值
→ : 故意講高價但預留砍價空間 你要想好對你值不值
推 : 他可能急著去補其他坑29F 05/30 09:31
→ : 市價可能是隨人喊 自己要做功課30F 05/30 09:32
推 : 缺現金就會這樣31F 05/30 09:32
推 : 有沒有可能一秒變陰宅??32F 05/30 09:32
→ : 直接準備去法拍等買不就好了 XD33F 05/30 09:32
→ : 我家最近又被鬧的雞犬不寧 因為賤房仲又給人洗腦了34F 05/30 09:32
推 : 市價只是參考 她還是有賺 只是她急需錢35F 05/30 09:33
推 : 傻子，搞不好這間市價只有1000，你還買貴了36F 05/30 09:33
→ : 你別這麼壞心好不好 直接法拍37F 05/30 09:33
推 : 你買了市價就變成1300萬了啊!! XD38F 05/30 09:34
推 : 去看實價登錄39F 05/30 09:34
推 : 市價是多少不準 重點是屋主買進價錢 搞不好他賣1300萬40F 05/30 09:34
→ : 他還賺
→ : 他還賺
→ : 買貴的人自己認了吧 有些就是想炒 不想跌42F 05/30 09:34
推 : 超常見的而且之後邊租邊賣43F 05/30 09:35
推 : 透天很多30~40年以上 如果第一手 怎樣都有賺44F 05/30 09:36
→ : 你要看啊 在雲林可能一棟不到99萬都沒人買45F 05/30 09:36
推 : 就算和當初比是有賺 低於行情 還是覺得賠46F 05/30 09:37
→ : 買來住 就是看你有沒有那個能力跟值不值47F 05/30 09:38
推 : 公司買賣有可能，省下稅金，租金還可以當費用48F 05/30 09:38
→ : 別他媽的炒房用49F 05/30 09:38
→ : 直接砍半吧50F 05/30 09:38
→ : 是哦!51F 05/30 09:38
推 : 地點在哪裡?52F 05/30 09:39
推 : 她那種開價 原PO也有意願買 想也知道一定雙北..53F 05/30 09:40
推 : 其實他買1000萬54F 05/30 09:40
推 : 看本篇推文就知道 賣太便宜也不敢買 還期望房市暴跌?55F 05/30 09:41
推 : 砍半太狠了 乾脆法拍好了 現在的法拍價和市價没差56F 05/30 09:42
→ : 很多
→ : 很多
推 : 地點是重點吧 鄉下獨棟RC 隔間牆磚頭是5-6萬/坪 全新58F 05/30 09:43
推 : 市價都馬隨便喊59F 05/30 09:45
推 : 去看實價登錄60F 05/30 09:46
→ : 賣1300叫太便宜 真是讓人醉了 鄉民真的都年收200以上61F 05/30 09:46
推 : 急需錢的時候都會自砍62F 05/30 09:48
推 : 單純跟風 肥宅還在租房子QQ63F 05/30 09:49
→ : 雙北透天1300確實便宜阿!!64F 05/30 09:49
→ e7660239 …
推 : 這種的很常見...只是怕的事，後續66F 05/30 09:51
推 : 不要，擺明有詐67F 05/30 09:52
推 : 後續？68F 05/30 09:52
推 : 沒什麼阿！很多房東都是靠這招置產 已租貸繳～69F 05/30 09:55
推 : 換現補洞啊…70F 05/30 09:55
推 : 正常阿 有的還沒找到新屋 或者預期會跌先賣71F 05/30 09:56
噓 : 要有心理準備兩年後他還給你什麼樣的房子72F 05/30 09:56
→ : 後續是怕 那間其實不是他的 是公司買來做招待所的 所以看自73F 05/30 09:57
→ : 己要不要拼(要是有後續 請的律師要很強..不然錢會打水瓢)之
→ : 前就有一個新聞案例了！跟原po你的情況差不多...可是房子就
→ : 像我說的不是他的，是公司的..最後好險的事..請的律師強..
→ : 變成是公司和賣的人的問題..買的人算是合法購買沒事(帥過頭
→ : 也是這樣被搞的)
→ : 己要不要拼(要是有後續 請的律師要很強..不然錢會打水瓢)之
→ : 前就有一個新聞案例了！跟原po你的情況差不多...可是房子就
→ : 像我說的不是他的，是公司的..最後好險的事..請的律師強..
→ : 變成是公司和賣的人的問題..買的人算是合法購買沒事(帥過頭
→ : 也是這樣被搞的)
推 : 有白紙黑字寫租期 應該不會是海蟑螂 不過還是先查79F 05/30 09:59
→ : 看看有没有什麼問題好了 說不定附近要蓋高壓電塔
→ : 或是有人租屋架基地台
→ : 看看有没有什麼問題好了 說不定附近要蓋高壓電塔
→ : 或是有人租屋架基地台
推 : 宜蘭都一千六了82F 05/30 10:00
→ : = = 被炒到1600還很高興83F 05/30 10:01
推 : 透天1300要看是在哪裡啊...84F 05/30 10:01
推 : 不是所有權人 可以買賣？招待所是什麼？85F 05/30 10:02
推 : 他說的價錢就是市價?上來問還不如問神更準一點86F 05/30 10:05
→ : 看你買房的原因與負擔87F 05/30 10:09
→ : 不是真正所有權人(就是掛名的)88F 05/30 10:09
→ : 招待所就是給提供廠商住宿
→ : 招待所就是給提供廠商住宿
推 : 是不是他的只要去地政事務所調個騰本就知道了...怕屁怕90F 05/30 10:10
→ : 土地登記有絕對效你可以主張信賴保護好嗎
→ : 土地登記有絕對效你可以主張信賴保護好嗎
→ : 這種很多 所以原po確定要買的話!!要有心理準備後續的發生...92F 05/30 10:12
→ : 律師也要準備強一點
→ : 律師也要準備強一點
推 : 雙北蛋黃區獨棟透天地權100%的話，這個價不貴94F 05/30 10:13
→ : gadoma你錯了！要是掛名謄本是看不出來去是掛名，除非又去95F 05/30 10:14
→ : 調交易明細(超過幾年就調不出來了!!)只能靠附近的住戶
→ : 調交易明細(超過幾年就調不出來了!!)只能靠附近的住戶
推 : 人頭沒差吧？代書都會先去調資料 看所有權人是誰 就97F 05/30 10:16
→ : 要是謄本簡單就能看出來，就不會有那麼多的公司 會要員工來98F 05/30 10:16
→ : 對誰就好 ？99F 05/30 10:16
→ : 掛名逃稅100F 05/30 10:16
→ : 所有權人也是掛名的...
→ : 所有權人也是掛名的...
推 : 再殺看看102F 05/30 10:16
→ : 代書可以叫他去調這件五年內的交易明細(頂多調查五年而已).5103F 05/30 10:19
→ : 年以上要靠附近住戶
→ : 要是五年內交易有奇怪地方，掛名的絕對能看出來(老手代書).
→ : 那就別碰這個麻煩
→ : 年以上要靠附近住戶
→ : 要是五年內交易有奇怪地方，掛名的絕對能看出來(老手代書).
→ : 那就別碰這個麻煩
推 : 花蓮五子命案印象中 被害就是這樣 對方是警察就是了107F 05/30 10:22
推 : 感覺很麻煩 不要碰108F 05/30 10:45
推 : 誰說沒有市價？你去看熱門蛋黃區域的實價登錄還是很穩109F 05/30 11:00
噓 : 2000萬 誰說的算110F 05/30 11:08
推 : 去附近仲介查一下相似條件的屋價,2000賣1300他是你爸媽?111F 05/30 11:16
→ : 總覺得2000萬是被騙吧？112F 05/30 11:22
推 : 真的很划算啊，前提是市價真的有2000w113F 05/30 11:24
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