※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-03-15 12:25:14
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 到底要不要買35年30坪2000萬台北市公寓
時間 Tue Mar 15 01:37:08 2016
小弟夫妻家庭收入150萬
工作已8年以上 33歲
有媽媽及雙胞胎要養
目前住與老婆家裡中
有感小孩漸漸長大
有買房需求
平常只定存及還有養一台car 三台moto
現考慮要不要買35年30坪2000萬台北市公寓
感覺房子年記比我大 怕買了就套了
不知該衝下去嗎
--
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→ : 買!1F 03/15 01:37
→ : 左轉房仲板2F 03/15 01:37
→ : 關我屁事3F 03/15 01:37
→ : 台北市不用怕!4F 03/15 01:37
推 : 不要5F 03/15 01:37
→ : 35年...買來等都更的喔6F 03/15 01:37
→ : 要!!!!7F 03/15 01:37
→ : 長期來看你會感謝我的建議~8F 03/15 01:38
→ : 2000萬CP值太低了。850萬差不多。9F 03/15 01:38
→ : 去新北桃園找好一點的房子 在台北市用租的10F 03/15 01:38
→ : 現在買是xx嗎..等小英上台 或等柯P公宅出來再看房價啦11F 03/15 01:39
推 : 不夠吧 除非你有現金1500萬 那就買12F 03/15 01:39
→ : 35年耶13F 03/15 01:39
推 : 租屋就好了啊14F 03/15 01:39
→ : 有2000萬還要硬擠台北市@#$%15F 03/15 01:39
推 : No16F 03/15 01:39
→ : 你爽就買啊 我是你是不會買 新北桃園爽爽住 錢能動才是錢17F 03/15 01:39
→ : 別買18F 03/15 01:40
→ : 住台北市 退休就搬走19F 03/15 01:40
推 : 2000萬去台南高雄買100坪豪宅還有找，傻了嗎20F 03/15 01:40
推 : 台北2千萬不貴 可以考慮21F 03/15 01:40
推 : 我是你才不買 現在交屋率一直創新低 現在買根本ㄏㄏ22F 03/15 01:41
→ : 一堆人三代魯蛇一棟房產也在那邊跟人置產 結果住到老死也根23F 03/15 01:41
推 : 要在台北市生存條件2億起跳24F 03/15 01:41
→ : 本不會賣 到頭來只是爽別人 人要認清自己的格啊25F 03/15 01:42
→ : 不買 錢存著之後老了買郊區 租現在相比便宜26F 03/15 01:42
→ : 以前在房版看過 教科書上寫混擬土50年使用年限 超過開始劣27F 03/15 01:43
→ : 喊價2千嗎?? 殺下去就對了! 趁自己年輕可以賺的時候快買28F 03/15 01:43
→ : 還有去買別縣市要多探聽 不要當凱子炒高房價29F 03/15 01:43
推 : 快買喔30F 03/15 01:43
推 : 去買新北吧 台北用租的31F 03/15 01:43
→ : 話說 現在還會考慮學區嗎? 小孩越來越少 要跨區限制還多?32F 03/15 01:44
→ mayjan …
→ : 租20年 以現在租金2萬五x20年=720萬 還一千多萬其他縣市34F 03/15 01:45
噓 : 買了小心沉下去~35F 03/15 01:45
推 : 自住的話那有套不套的問題？36F 03/15 01:45
噓 : 35公寓一坪快70? 甚麼地點?幾樓?37F 03/15 01:45
→ : 市區好地方新房可買38F 03/15 01:45
→ : 永春捷運站後面39F 03/15 01:46
→ : 兩萬五的房租很多還附裝潢又不到35年呢40F 03/15 01:46
推 : 衝了啊 !!!!41F 03/15 01:47
推 : 買了還要裝潢跟整理 要先算進去42F 03/15 01:47
噓 : 現在還買66萬的老房子，原屋主會感謝你43F 03/15 01:47
推 : 不過推算回去就知道 原主人2000萬願意脫手代表實際44F 03/15 01:48
推 : 投資客：幹你媽的快來接啊 幫我解套45F 03/15 01:48
→ : 在哪區講一下吧 萬華那種就算了46F 03/15 01:49
→ : 價值不到這個價阿 而且屋齡這麼久了 買了住不到幾年47F 03/15 01:49
推 : 幫你試算 假設你有600萬現金 公務員身分 貸30年 不裝潢48F 03/15 01:49
→ : 可能就又有整修的問題 又是一筆錢...49F 03/15 01:49
推 : 看在哪 自備款多少50F 03/15 01:50
→ : 買了35年 兩千萬加稅加家具裝潢 不用2300萬嗎51F 03/15 01:50
→ : 租的兩萬五有電梯 較薪不用背房貸 省下來一千五百萬
→ : 在其他次等都市買新房很好用的 大哥
→ : 繳了20年是55年房 還不訂給都更
→ : 租的兩萬五有電梯 較薪不用背房貸 省下來一千五百萬
→ : 在其他次等都市買新房很好用的 大哥
→ : 繳了20年是55年房 還不訂給都更
→ : 租！然後開始尋找郊區養老屋55F 03/15 01:52
→ mayjan …
→ : 透天爽爽住57F 03/15 01:52
→ : 在住下去是80年以上UP了 哭哭58F 03/15 01:52
→ : 人平均歲數都80歲起跳了 傻孩子
→ : 人平均歲數都80歲起跳了 傻孩子
推 : 35年的房子 是戒嚴前 還是小蔣當總統時...60F 03/15 01:53
→ : 如果結構OK可以砍價啦 但就怕如果晃一下軟腳
→ : 如果結構OK可以砍價啦 但就怕如果晃一下軟腳
推 : 你仔細想過屋主為什麼要賣嗎？ 脫手 對吧......62F 03/15 01:54
→ : 就那幾個理由啊 移民 老了回鄉下 之類的63F 03/15 01:55
噓 : 一坪快70 鐵定大安區精華路段 何不買信義區才50-6064F 03/15 01:55
→ mayjan …
推 : 現在在抓交替惹 這種買下去等於多一個吸你骨髓爽一生的人66F 03/15 01:58
推 : 貸1400/30年/1.80% 月繳50358 不知道剩下你還夠生活嗎?67F 03/15 02:00
→ : 為什麼一定要在台北市買房？新北桃園也可以啦！68F 03/15 02:01
推 : 一家四口30坪老實說有點擠，然後屋齡高了69F 03/15 02:01
→ : 繳完恭喜獲得65年房 途中不幸無法繳要被法拍喔70F 03/15 02:01
→ : 法拍都不值錢了 哭哭
→ : 法拍都不值錢了 哭哭
→ : 是我就買了, 台北房子最保值, 就算跌以後也可能會漲, 而且72F 03/15 02:02
→ : 再過幾年小朋友就要上小學了不是嗎?
→ : 再過幾年小朋友就要上小學了不是嗎?
→ : 多多又要鼓吹抓交替了74F 03/15 02:02
→ : 20不用繳房貸 存千萬多爽 台中台南市區買大樓透天0年房
→ : 20不用繳房貸 存千萬多爽 台中台南市區買大樓透天0年房
推 : 35年 極老房了欸... 買了可能整間要重新拉皮還要裝潢花76F 03/15 02:04
→ : 還不用擔心繳不起被法拍 又落的0存款77F 03/15 02:04
→ : 人生最悲慘莫過於此
→ : 人生最悲慘莫過於此
→ : 不過能買的也只有老房子了 新房子公設比超高79F 03/15 02:05
推 : 永春市場附近? 那幹嘛不買民生社區環境還好一點80F 03/15 02:05
推 : 你覺得錢多就買啊 揹不起就不要買啊 這還要問81F 03/15 02:05
→ : 真正的買不下去82F 03/15 02:05
推 : 萬華西藏路跟萬大路口 40年20坪老房子 800萬辦到好 不貴嗎?83F 03/15 02:05
推 : 既然921前的要小心點84F 03/15 02:06
→ : 或是買國宅 至少都還有個電梯85F 03/15 02:06
推 : 你問錯版了吧！這裡不是買房大眾啊86F 03/15 02:07
→ : 先看有沒有液化87F 03/15 02:08
→ : 拍謝 魯蛇買不起房88F 03/15 02:08
→ : 不值得89F 03/15 02:09
推 : 萬華有這麼便宜的？？90F 03/15 02:14
推 : 買!!91F 03/15 02:16
推 : 勸你不要。RC使用壽命大約五十年而已。92F 03/15 02:18
→ : 那還是RC才有 搞不好是加強磚造的只有3593F 03/15 02:19
推 : 裝潢別弄太好 然後抓漏錢多準備點94F 03/15 02:23
→ : 有閒錢買下來租給別人住吧...看到台南後...95F 03/15 02:25
推 : 2年前看36年4樓公寓20坪2680w 大安區96F 03/15 02:33
噓 : 買兇宅不會喔97F 03/15 02:37
→ fhsh115 …
推 : 2000萬去新北啦 35年太扯99F 03/15 02:54
推 : 如果是我我就買了 這價錢很便宜100F 03/15 02:56
→ : 看地點阿，2000萬大概有全新屋101F 03/15 03:09
→ : 新北全新屋
→ : 新北全新屋
推 : 快來買東湖 沒土壤液化 要起飛了103F 03/15 03:18
推 : 去桃園吧 1千萬能有透天 兩千萬連店面可能都有了104F 03/15 03:19
噓 : 租屋不會哦105F 03/15 03:37
推 : 買去板橋豪宅不好嗎 才一千五 剩下買股用利息稱房貸106F 03/15 03:42
推 : 35年通常目的是買來等都更投資用，入手價多在千萬內，可是107F 03/15 03:43
→ : 花2000萬應該目的是自住用，顯然是矛盾的，要先想清楚買房
→ : 目的為何，再找對的標的物
→ : 花2000萬應該目的是自住用，顯然是矛盾的，要先想清楚買房
→ : 目的為何，再找對的標的物
推 : 臺北有大房老公寓可租又不貴，去買桃園以南地段ok不110F 03/15 03:55
→ : 用太好的的透天，講認真的，臺北到頂了，造成中南部
→ : 的漲勢力道很夠（房屋資金出走臺北），挑對了漲的趴
→ : 數更高，反而以投資角度來看，要往桃園以南找，不過
→ : 要找仔細點，不跌是第一要件
→ : 用太好的的透天，講認真的，臺北到頂了，造成中南部
→ : 的漲勢力道很夠（房屋資金出走臺北），挑對了漲的趴
→ : 數更高，反而以投資角度來看，要往桃園以南找，不過
→ : 要找仔細點，不跌是第一要件
→ : 150都敢買2000...115F 03/15 04:08
推 : 在哪?116F 03/15 04:59
噓 : 想當傻蛋就快進場117F 03/15 05:08
推 : 等你繳完，房子差不多該拆了118F 03/15 05:17
推 : 同等級的物件高雄不用500萬吧119F 03/15 05:22
→ : 浪費錢120F 03/15 05:27
推 : 我們年薪110沒小孩都只敢看1000左右的板橋公寓了…121F 03/15 06:02
→ : 當然不要買 這種房子在中南部根本沒價值122F 03/15 07:06
推 : 買2000萬的房子你要先自備600萬 每個月還要繳約6萬的房貸
→ : 你們年收150 等於薪水一半都在繳房貸了
推 : 買2000萬的房子你要先自備600萬 每個月還要繳約6萬的房貸
→ : 你們年收150 等於薪水一半都在繳房貸了
推 : 一堆房仲 呵125F 03/15 07:10
→ : 買下負債 我快笑死
→ : 買下負債 我快笑死
推 : 根本沒生活品質可言了 與其這樣不如拿3萬來租房就好了127F 03/15 07:12
推 : 可以住台大附近一樣30坪的公寓了
推 : 可以住台大附近一樣30坪的公寓了
推 : =.= 租？129F 03/15 07:18
推 : 快買130F 03/15 07:21
推 : 想也知道你頭洗下去後就別想要有什麼生活品質了 抱著房子131F 03/15 07:23
→ : 終老吧 等你小孩長大可以留給他們 不過到時候房子遠多於
→ : 人也不值錢了 可喜可賀
→ : 終老吧 等你小孩長大可以留給他們 不過到時候房子遠多於
→ : 人也不值錢了 可喜可賀
推 : 錢先拿來投資，老了再去南部買134F 03/15 07:27
推 : 炒房客會感謝您135F 03/15 07:35
推 : 預算2000絕對找透天 保值多了136F 03/15 07:45
推 : 留一千萬栽培小孩，二十年後會是谷狗執行長137F 03/15 07:58
推 : 千萬不要阿 雖然不知道考慮的細節但一定有更好的選則138F 03/15 08:04
推 : 永和新建案剛落成一坪70139F 03/15 08:09
推 : 你的生活品質沒了，保重140F 03/15 08:10
推 : 我花1千8買北市貧民窟22年老華廈，又髒又臭，不值。141F 03/15 08:12
推 : 新生學區你還要加500萬才有一點點機會買老破房142F 03/15 08:12
噓 : 房市剛開始20年大空頭143F 03/15 08:27
推 : 買~現在不買，以後買不起~~144F 03/15 08:27
→ : 套死你145F 03/15 08:28
→ : 一千萬拆開用 買台中兩棟收租 租台北的豪宅146F 03/15 08:28
推 : 趕快買。147F 03/15 08:36
噓 : 建商洗腦真成功 2000萬拿來買廢虛@@148F 03/15 08:40
噓 : 個阪149F 03/15 08:42
推 : 我跟老婆賺的比你家多,1000萬都不想買150F 03/15 08:44
→ : 才150也買的下手 也很猛151F 03/15 08:47
推 : 別買152F 03/15 08:57
推 : 除非你可以殺到2折價，不然千萬不要153F 03/15 08:58
推 : 臺北不會大跌啦，新北就不敢說｡154F 03/15 09:03
推 : 買 一年後50收155F 03/15 09:03
推 : 老房子公設比很低室內可能有25坪 現在室內有25坪的新156F 03/15 09:07
噓 : 這個時間點別買台北 台北沒有任何利多了157F 03/15 09:07
→ : 建案 權狀至少要4-50坪 乘以單價總價更驚人158F 03/15 09:08
→ : 整修的錢怎樣都比不上新屋2-3坪的價格啦
→ : 房子狀況及行情不評論 純以老公寓或大廈公設比來看
→ : 我住45坪大廈 我爸媽家51坪老公寓 室內幾乎我的兩倍
→ : 整修的錢怎樣都比不上新屋2-3坪的價格啦
→ : 房子狀況及行情不評論 純以老公寓或大廈公設比來看
→ : 我住45坪大廈 我爸媽家51坪老公寓 室內幾乎我的兩倍
噓 : 一台car三台motor是三small?162F 03/15 09:14
噓 : 年收150買1200就很硬了，還買到2000，年存150還差不多163F 03/15 09:15
噓 : 不要賣164F 03/15 09:19
→ : 不要買 別想不開
→ : 不要買 別想不開
推 : 柯市長 就是他 他有好多機車166F 03/15 09:22
推 : 35......何必＝＝先租著來不是很好167F 03/15 09:22
噓 : 35年的廢墟用2000萬買啊 加油喔168F 03/15 09:23
噓 : 35年 你不怕住到垮掉?169F 03/15 09:37
→ : 去CFP版找ameryu170F 03/15 09:44
推 : 地段好的話 可以買171F 03/15 09:46
推 : 我有2000萬我早就退休了 你卻要幫銀行打工 頗呵172F 03/15 09:47
→ : 2000萬可以租三萬的高級公寓租55年 誰跟你住古蹟
→ : 2000萬可以租三萬的高級公寓租55年 誰跟你住古蹟
推 : 如果是國宅那頭的話，是還有這個價，而且應該是博愛國小跟174F 03/15 09:51
→ : 興雅國中學區，小孩教育倒是不用這麼操心
→ : 興雅國中學區，小孩教育倒是不用這麼操心
推 : 你是要買我家嗎 35年的老房子很可怕 漏水壁癌電線老舊什麼的176F 03/15 10:05
→ : 還好我家已經申請都更了
→ : 還好我家已經申請都更了
推 : 台灣人口結構超老，房子一直蓋，買35年房？178F 03/15 10:05
推 : 35年老房+15年牢房=50年壽終正寢廢墟
推 : 35年老房+15年牢房=50年壽終正寢廢墟
噓 : 怎麼還有人會想要現在買房子180F 03/15 10:12
推 : 銀行利率超低你只存定存，果然是會買房子181F 03/15 10:13
推 : 不要買 除非已經有房子了才考慮這種投資182F 03/15 10:18
推 : 土讓液化減個0183F 03/15 10:32
→ : 租屋就好184F 03/15 10:36
推 : 買啦 買啦 你不買 還一堆人排隊 以後房價沖天你就哭了185F 03/15 10:49
推 : 2000到桃園買個店面透天，還可以讓你換一台車186F 03/15 11:02
推 : 台北市這個價格我覺得能買耶187F 03/15 11:05
推 : 桃園 板橋 可以買到新屋188F 03/15 11:08
推 : 買呀!我家庭年收多你一些 養車養兩小孩 30年貸款無負擔189F 03/15 11:39
推 : 買啊，總是要有最後一棒的190F 03/15 11:42
推 : 我家庭年收約你的兩倍，2000萬看到我都抖了191F 03/15 11:43
推 : 有錢人跟我們想的不一樣192F 03/15 12:18
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2樓 時間: 2016-03-15 09:55:28 (台灣)
→
03-15 09:55 TW
樓上我幫你找到了 一次買兩間還可以談仲介費唷[買屋]2086澄清湖百坪樓中樓豪宅高雄市鳥松區松埔北巷–信義房屋售屋網 2086澄清湖百坪樓中樓豪宅高雄市鳥松區松埔北巷,101.71坪,4房/ 3廳/ 3衛/ 0室,,,稀有2層15+16樓中樓百坪豪宅，社區管理，公設完善，視野佳，通風棒，無遮蔽物，車位空間大，屋主惜售，不看可惜，格局方正，三面採光，前可俯瞰澄清湖，後面,信義房屋給您最新買屋、購屋資訊。 ...
3樓 時間: 2016-03-15 14:32:50 (台灣)
→
03-15 14:32 TW
當然要買啊，你不買別人如何解套?散戶是最後一個接收到「今天不買以後更貴」訊號，同時心態也忍不住，就是在即將下跌或是高點幫人解套的，跟股票一樣，這是散戶的天命。
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