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作者 標題 [新聞] 郵局門前被封路 地主：要用地就花錢來買
時間 Mon Aug 29 23:40:20 2016
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/local/20160829/938186/
郵局門前被封路 地主：要用地就花錢來買！ | 即時新聞 | 20160829 | 蘋果日報
![[圖]]()
(更新:新增影片)新北市樹林區樹林郵局前一塊緊鄰人行道的私有畸零地，因地主拒絕繼續讓郵局無償使用，雙方曾洽談購地，但價碼談不攏，地主今天下午突然在畸零地砌起磚塊、擺上花盆剛好擋住郵局車道，不僅大型郵務 ...
![[圖]](http://twimg.edgesuite.net/images/ReNews/20160829/640_4ec485adef21184eb7b23c59806fbe8a.jpg)
郵局門前被封路 地主：要用地就花錢來買！
2016年08月29日21:53
(更新:新增影片)
新北市樹林區樹林郵局前一塊緊鄰人行道的私有畸零地，因地主拒絕繼續讓郵局無償使用
，雙方曾洽談購地，但價碼談不攏，地主今天下午突然在畸零地砌起磚塊、擺上花盆剛好
擋住郵局車道，不僅大型郵務車無法進出，民眾出入也不方便。地主不滿表示：「要使用
畸零地，就要花錢購買！」郵局則希望新北市府出面協調解決此一難題。
，雙方曾洽談購地，但價碼談不攏，地主今天下午突然在畸零地砌起磚塊、擺上花盆剛好
擋住郵局車道，不僅大型郵務車無法進出，民眾出入也不方便。地主不滿表示：「要使用
畸零地，就要花錢購買！」郵局則希望新北市府出面協調解決此一難題。
陳姓地主（58歲）表示，樹林郵局門前跟人行道之前畸零地是他繼承而來，家族擁有這塊
地已經超過40年，當初政府徵收包含目前畸零地及人行道用地，蓋完人行道後將剩餘的地
歸還家族，但這10幾年來樹林郵局無償使用這些土地，期間郵局承諾要購買畸零地都沒下
文，本月初，樹林郵局要刨除郵局前地面重新鋪設新的柏油，他才要求不准使用他的畸零
地。
地已經超過40年，當初政府徵收包含目前畸零地及人行道用地，蓋完人行道後將剩餘的地
歸還家族，但這10幾年來樹林郵局無償使用這些土地，期間郵局承諾要購買畸零地都沒下
文，本月初，樹林郵局要刨除郵局前地面重新鋪設新的柏油，他才要求不准使用他的畸零
地。
中華郵政勞安科長張麗華說，地主突然無預警將郵局跟人行道之間的畸零地封起，造成郵
差進出困難外，也讓大型郵務車無法通行，更造成要到樹林郵局洽公民眾不方便，由於雙
方價錢一直談不攏，才會變成現在的情形，需要新北市政府及樹林區公所出面協調解決這
個難題，明天起可能會影響到收發信。
差進出困難外，也讓大型郵務車無法通行，更造成要到樹林郵局洽公民眾不方便，由於雙
方價錢一直談不攏，才會變成現在的情形，需要新北市政府及樹林區公所出面協調解決這
個難題，明天起可能會影響到收發信。
警方獲報後派員到場了解，副分局長吳恆隆指出，已加派警力到場維持交通秩序，避免郵
局前畸零地被封之後發生交通意外，至於土地產權的爭議，警方不介入排解。
律師廖芳萱表示，如果畸零地是一般用地，郵局要通行，須以租用或是購買取得通行權利
，在租用或購買協議未成的情況下，地主放置花盆在自己的土地上，沒有違法問題。如果
畸零地是道路用地，郵局可向法院爭取通行權，取得通行權後，依土地法支付相關租金給
地主當通行費。（突發中心莊淇鈞、楊湘琳／新北報導）
，在租用或購買協議未成的情況下，地主放置花盆在自己的土地上，沒有違法問題。如果
畸零地是道路用地，郵局可向法院爭取通行權，取得通行權後，依土地法支付相關租金給
地主當通行費。（突發中心莊淇鈞、楊湘琳／新北報導）
出版時間：1929
更新時間：2153
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→ : 撒花(*￣▽￣)/‧★*"
'*-.,_,.-*'"*-.,_☆y1F 08/29 23:40→ : 到時候起用徵收機制就好玩了2F 08/29 23:41
噓 : 丟臉= =3F 08/29 23:42
推 : 換別的地方租4F 08/29 23:42
推 : 好R公告地價強制徵收5F 08/29 23:42
→ : 新北不是台北6F 08/29 23:42
推 : 覺醒青年來推居住正義7F 08/29 23:42
推 : 建議地主趕快簡單建個鐵皮宮廟，地方政府不敢碰宗教8F 08/29 23:43
→ : 活該 誰叫你只買你要的 不要的就退人家9F 08/29 23:44
噓 : 台灣真該施行土地國有化 憑什麼早來台灣的就可以佔地10F 08/29 23:44
→ : 為王！先佔先贏嗎......
→ : 為王！先佔先贏嗎......
推 : 都是繼承而來的，有啥好氣憤12F 08/29 23:44
推 : 那時候怎麼會把這塊地還給地主?13F 08/29 23:44
噓 : 還不是為了錢？14F 08/29 23:44
推 : 如果是買畸零地的不推，這是繼承的15F 08/29 23:44
→ : 當時的規劃的人應該是腦殘.16F 08/29 23:45
推 : 又有金剪刀出剪的機會了17F 08/29 23:45
→ : 所以地主拿回剩餘的地，被徵收真倒霉18F 08/29 23:45
推 : 價格是？19F 08/29 23:45
推 : 誰對誰算是無預警？20F 08/29 23:46
→ soyghcg …
推 : 徵收後又把土地發還...這邊腦殘後,後面就這樣打結了.22F 08/29 23:49
推 : 其實這郵局告得贏... 進出道路地主不能閉鎖 有判例23F 08/29 23:49
→ : 所以以上無解....24F 08/29 23:49
→ : 今天樹林好熱鬧25F 08/29 23:49
→ : 他這如果不是道路用地,就告不贏.26F 08/29 23:49
→ : 你只要有一條規定大小的路通郵局.
→ : 你就告不贏了.
→ : 你只要有一條規定大小的路通郵局.
→ : 你就告不贏了.
推 : 這是當法官的朋友上次閒聊有提到...29F 08/29 23:51
推 : 這間郵局左邊有足夠的馬路空間.30F 08/29 23:53
→ : 他沒閉鎖呀 就讓你聽中洞31F 08/29 23:53
→ : 所以郵局無法訴求對方提共道路給他.32F 08/29 23:53
→ : 現在就是看是否是規劃為道路用地了.
→ : 如果不是道路用地..那...慢慢談判吧.談個幾年繼續談.
→ : 現在就是看是否是規劃為道路用地了.
→ : 如果不是道路用地..那...慢慢談判吧.談個幾年繼續談.
推 : 還有''習慣''的問題。 有提到只要原本使用者能舉證35F 08/29 23:54
→ : 當地使用道路的習慣 比如車輛進出，這例子中郵務車進
→ : 出等... 基本上很難禁止他人通行。
→ : 當地使用道路的習慣 比如車輛進出，這例子中郵務車進
→ : 出等... 基本上很難禁止他人通行。
→ : 習慣無用,之前某前鎮長把某條路側邊塞起來.38F 08/29 23:55
→ : 一堆四周住戶連同政府想用法律途徑都搞不贏他.
→ : 畸零地以前玩很凶的時候,案例更是多.
→ : 一堆四周住戶連同政府想用法律途徑都搞不贏他.
→ : 畸零地以前玩很凶的時候,案例更是多.
→ : 我非法律專科 但當時朋友說明得很清楚 因為舅媽剛好41F 08/29 23:56
→ : 遇到這情形 所以印象很深刻
→ : 遇到這情形 所以印象很深刻
→ : 你那個細節要看一下,有時候不同案例會是事而非.43F 08/29 23:57
→ : 他算是院長等級的 所以... 僅供參考...44F 08/29 23:57
→ : 他只要有一個判定是不一樣的,結果會差很大.45F 08/29 23:57
推 : 狂...46F 08/29 23:59
推 : 他很強調 ''習慣''兩個字。 僅留小徑讓原本住戶們車47F 08/30 00:00
→ : 輛不能進出 他是直接說他會當庭大罵地主...
→ : 輛不能進出 他是直接說他會當庭大罵地主...
→ : 他這塊地沒讓車子不能過啊..XD49F 08/30 00:01
推 : 白癡政府 拓寬馬路想佔私人便宜 結果自食惡果50F 08/30 00:01
→ : 只是有沒有足夠的空間要量了才知道.51F 08/30 00:01
→ : 習慣無用啊,你必須建構在一定的基礎上才有這邊的討論空間.
→ : 不過基本上事之前徵收的人腦殘,
→ : 習慣無用啊,你必須建構在一定的基礎上才有這邊的討論空間.
→ : 不過基本上事之前徵收的人腦殘,
推 : 一塊賣三十兆就好 XD54F 08/30 00:02
→ : 原本這條路只有2線 拓寬為4線55F 08/30 00:02
→ : 把這種地還給原地主,不知道大腦在想甚麼.56F 08/30 00:02
推 : 當初發還不徵收這種畸零地就已經居心不良了57F 08/30 00:02
推 : 第一段？ 車道不能進出也算哦。 因為我舉的例子就是58F 08/30 00:02
→ : 車道的問題
推 : 好吧～ 我只好是純粹提供法官的分享 XD 文中場景有
→ : 很類似～
→ : 車道的問題
推 : 好吧～ 我只好是純粹提供法官的分享 XD 文中場景有
→ : 很類似～
推 : 他有公物不能阻止通行 不過地主擺明不甩法律也沒輒62F 08/30 00:07
推 : 政府要是黑一點 蓋成馬路 直接國家徵收 8863F 08/30 00:08
→ : 不用徵收,都發局把它改成道路用地就好.64F 08/30 00:11
→ : 只是問題當然就是,改變的程序上也有技術性困難.
→ : 但是應該還是可以解.
→ : 你用徵收的很麻煩,那個程序比你改道路用地麻煩太多了.
→ : 你還要有足夠的公益訴求,開公聽會,又要學者寫報告幹嘛幹嘛.y
→ : 阿幹,我知道為啥無解了.
→ : http://0rz.tw/8P39K
→ : 只是問題當然就是,改變的程序上也有技術性困難.
→ : 但是應該還是可以解.
→ : 你用徵收的很麻煩,那個程序比你改道路用地麻煩太多了.
→ : 你還要有足夠的公益訴求,開公聽會,又要學者寫報告幹嘛幹嘛.y
→ : 阿幹,我知道為啥無解了.
→ : http://0rz.tw/8P39K
→ : 郵局側邊有整條通道...沒救了.71F 08/30 00:14
推 : 換別個地方就好，郵局也是租的吧72F 08/30 00:15
推 : 你要點新聞進去看，他是連那通道封道郵務車非常勉強過73F 08/30 00:15
→ : 畸零地應該就是包括那條通道一半以上寬
→ : 畸零地應該就是包括那條通道一半以上寬
推 : 中華民國流亡政府常幹這種事情啊75F 08/30 00:17
推 : 郵局是邊間,那是郵車開到門口那邊才會有問題.76F 08/30 00:17
→ : 但是郵局側邊有六米路直達郵局後面.
→ : 這沒救了...自己看街景圖.
→ : 除非是道路用地,不然無法訴求聯外道路空間不足.
→ : 但是郵局側邊有六米路直達郵局後面.
→ : 這沒救了...自己看街景圖.
→ : 除非是道路用地,不然無法訴求聯外道路空間不足.
→ : 那通道就是郵務車出口.你該不會以為郵務車都是一直停門80F 08/30 00:18
推 : 路通惹，又可以剪綵惹81F 08/30 00:19
→ : 通道通往的應該就是郵務車停車場了82F 08/30 00:19
→ : 撒花(*° oo° )/‧★*"
'*-.,_,.-*'"*-.,_☆83F 08/30 00:19推 : 通常那種停車場只有一個出口，然後就被地主封一半XD84F 08/30 00:21
推 : 郵局告得贏司法就沒救了85F 08/30 00:22
推 : 但是法定規定的道路空間是夠的.86F 08/30 00:22
→ : 你郵局怎樣利用空間是你郵局的事情,規矩上你空間是足夠的.
→ : 你郵局怎樣利用空間是你郵局的事情,規矩上你空間是足夠的.
推 : 當然拒絕無償使用啊 不然勒88F 08/30 00:23
推 : 使用者付費很難？89F 08/30 00:24
推 : 這應該是都發局快點出來把它弄成道路用地.90F 08/30 00:25
→ : 讓郵局自己去談收購,我看再談10年也談不攏.
→ : 讓郵局自己去談收購,我看再談10年也談不攏.
推 : 我看懂了，不過郵局可以撐個十年在十年，地主?92F 08/30 00:27
推 : 反正本來也是無償給郵局使用 地主沒虧吧？93F 08/30 00:30
推 : 那塊地很小,稅金非常少,地主沒差94F 08/30 00:30
推 : 其實看起來面積大概也只有他擺磚頭的範圍95F 08/30 00:31
→ : and..如果你是地主,你那塊地只有兩種處分方式.96F 08/30 00:31
→ : 1.抵稅 2.賣給郵局...
→ : 所以她才會硬起來逼郵局買..XD
→ : 1.抵稅 2.賣給郵局...
→ : 所以她才會硬起來逼郵局買..XD
→ : 可能還低於稅金門檻99F 08/30 00:31
→ : 他應該不會想要賣成容積轉移空間.100F 08/30 00:31
→ : 這個無敵啦。有連外道路，沒能用既成道路這天王條款徵收101F 08/30 00:33
→ : 徵了又還畸零真的超白痴
→ : 徵了又還畸零真的超白痴
推 : 沒問題啦！徵收之後“郵局陸橋通車剪綵儀式”103F 08/30 00:34
→ : 10幾年來郵局無償使用這些土地，早就是既成道路了104F 08/30 00:35
→ : 沒路才有既成道路這天王條款可用哦。既成道路不是方便105F 08/30 00:35
推 : 市府只好公告地價徵收了106F 08/30 00:37
噓 : 蟑螂滿街跑.......真想踩死蟑螂啊...........107F 08/30 00:37
→ : 還蟑螂哩, 當初徵收完割了一塊垃圾地給地主, 然後免錢108F 08/30 00:40
→ : 佔用幾十年, 到底哪邊才是蟑螂
→ : 佔用幾十年, 到底哪邊才是蟑螂
→ : 鄉民沒地被徵過當然不知道痛啊 XD110F 08/30 00:42
→ : 地主給郵局方便 郵局當隋便111F 08/30 00:45
推 : 地主佔得好！政府自己白痴不全收，佔百姓便宜的垃圾112F 08/30 00:45
→ : 政府
→ : 政府
推 : 佔用沒有租金或其他好處就是白用了114F 08/30 00:47
推 : 當年政府沒處理好搞到現在價格高漲115F 08/30 00:47
→ : 尤其郵局不是弱勢 價碼談不攏116F 08/30 00:47
推 : 沒封死 地主贏了 快籌錢吧117F 08/30 01:07
推 : 徵收啊118F 08/30 01:08
→ : 旁邊就還有個通道 根本沒差119F 08/30 01:12
→ : 地主如果家裡過的去都不會這麼搞
→ : 還畫停車位
→ : 地主如果家裡過的去都不會這麼搞
→ : 還畫停車位
噓 : 他人其實不錯了 還留一個洞 其實他可以全部圍起來122F 08/30 01:23
噓 : 價格哩？!這麼爛的垃圾新聞算報導???連雙方認知的差距都沒123F 08/30 01:50
→ : 寫...
→ : 寫...
推 : 可笑 政府強徵民地 沒徵乾淨還想用免錢 居然有人護航125F 08/30 01:56
推 : 藏爆竹那裡嗎126F 08/30 02:46
推 : 期間郵局承諾要購買畸零地都沒下文。說要處理沒處理，127F 08/30 03:07
→ : 被封了 活該啊
→ : 被封了 活該啊
推 : 被坑剛好129F 08/30 03:33
噓 : 丟臉130F 08/30 06:31
→ : take不要在那邊鍵盤法官131F 08/30 09:01
推 : 公告地價強徵啊，政府快做事好不好132F 08/30 09:49
→ : 該警總出動了133F 08/30 10:05
推 : 郵局搬家134F 08/30 10:39
推 : 畸零地價格沒有在低的135F 08/30 10:39
推 : 柯P不用負責嗎?136F 08/30 10:39
推 : 白癡政府當初買一買就好了 剩一小塊在那是有個屁用137F 08/30 10:39
推 : 白癡喔 還蓋完歸還哩 當初直接整個徵收不就沒事了138F 08/30 10:47
推 : 歸還這種畸零地給人家是要幹嘛139F 08/30 10:50
→ : 也只能種花了不是嗎
→ : 也只能種花了不是嗎
推 : 台灣人很妙，使用公共建設很爽，徵收不允許一點不愉141F 08/30 10:52
推 : 他其實沒有做很絕 還有留路給車開142F 08/30 11:03
推 : 覺青還在睡???143F 08/30 11:07
→ : 車輛還是能進出啊 應該不理他就好了144F 08/30 11:12
推 : 沒有公益性 單純是郵局自己該出錢買145F 08/30 11:12
推 : 當年玩公地放領嗎? 科科146F 08/30 11:19
推 : 看推文是不是有人以為政府"想"徵收就徵收呀?147F 08/30 11:45
推 : 同意 然後地主還要付稅給人家無償使用 WTF?148F 08/30 12:23
推 : 讚讚讚149F 08/30 12:42
噓 : 推文很多人不懂 這種通常都是徵收時被政府吃豆腐150F 08/30 13:22
推 : 這則新聞報導的標題過於"煽動", 依照圖片與Google map所示151F 08/30 13:22
→ : ,郵局從何而來被封路? 2.公告地價強制徵收? 那改天徵收你
→ : 家好不好? kerker. 土地徵收的要件公益性/必要性,與協議
→ : 駕購. 大埔都計案(苗栗縣縣政府所謂的竹南科週邊擴大案)後
→ : 改為依照市價補償(這個市價的評估有相關流程,ex:各縣市地
→ : 價評議委員會評定). 以前的徵收是對民眾極為不公平,現在改
→ : 市價只能說形式上或許公平,但你還要參酌地價評議委員會的
→ : 委員審議評定的品質(好比各縣市都委會,名單一攤開都縣市政
→ : 府那派...這種只是流於形式上過過水這樣). 新聞中這麼小片
→ : 畸零地,要麻就使用機關花錢買下來,要麻就無視(現在地主依
→ : 文中圖片,基本上還是沒有強制禁制郵局與公眾使用吧),正常
→ : 點就花錢買下來把問題解決
→ : ,郵局從何而來被封路? 2.公告地價強制徵收? 那改天徵收你
→ : 家好不好? kerker. 土地徵收的要件公益性/必要性,與協議
→ : 駕購. 大埔都計案(苗栗縣縣政府所謂的竹南科週邊擴大案)後
→ : 改為依照市價補償(這個市價的評估有相關流程,ex:各縣市地
→ : 價評議委員會評定). 以前的徵收是對民眾極為不公平,現在改
→ : 市價只能說形式上或許公平,但你還要參酌地價評議委員會的
→ : 委員審議評定的品質(好比各縣市都委會,名單一攤開都縣市政
→ : 府那派...這種只是流於形式上過過水這樣). 新聞中這麼小片
→ : 畸零地,要麻就使用機關花錢買下來,要麻就無視(現在地主依
→ : 文中圖片,基本上還是沒有強制禁制郵局與公眾使用吧),正常
→ : 點就花錢買下來把問題解決
→ : 支持地主，但當初不申請一併徵收根本計畫通163F 08/30 13:44
→ : 郵局不能更改行車路線繞過去嗎?164F 08/30 15:53
--
6樓 時間: 2016-08-30 14:06:55 (台灣)
→
+1
08-30 14:06 TW
這要看過去歷史原因，不過正常來說當初在徵收道路的時候，這類畸零地應該地主會要求一併徵收走，誰當時是怎樣的呢？
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