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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-24 23:43:18
看板 Gossiping
作者 eggbox (蛋盒子)
標題 [新聞] 柯P逼空屋入市　張金鶚：執政先做再說
時間 Tue Feb 24 23:19:43 2015

TVBS

柯P逼空屋入市　張金鶚：執政先做再說

台北市長柯文哲說，要釋出捷運聯開案的1千多戶住宅，想讓北市8%的空屋率往下降，同

時平抑房價，但總是拋出想法，刺激輿論的作法，讓房產專家，也是前台北市副市長張金

鶚認為不妥，他說執政應該「做了再說」，尤其想讓房價往下降，要靠「只租不售」的聯


開住宅，根本是搞錯方向。


政大地政系教授張金鶚：「我執政多小心，都不敢講太多，做了再說，做出來之後才能說

啊。」


談居住正義，前台北市房產舵手張金鶚認為，真的不能陷入「喊話政治」，更怕無法「對

症下藥」，因為市長柯文哲打算釋出1022戶的捷運聯開案，藉此消除台北市8%的空屋。


台北市長柯文哲(2015.2.23)：「那8%的空屋逼近市場的話，還是有助於可以抑制台北市

的房價。」



政大地政系教授張金鶚：「聯開那是出租只租不售嘛，而且那一塊部分是要等它蓋好，這

一部分數量又有限，對平抑房價「不是關鍵」，那只是在幫助無法安身立命的出租者，弱

勢朋友讓他有個居住空間，是個租金補貼。」



建設公司副總蔡宗易：「對房價影響在我們看來，應該不至於影響太大，因為畢竟『只租

不賣』嘛。」



顯然租金補貼照顧弱勢，跟把房價打下來，目標方向南轅北轍，張金鶚就說了，要讓房價

下跌沒有萬靈丹，必須多管齊下，也要避免下跌所衍生的副作用，就怕產生房市閉鎖效應

，經濟和金融也跟著受到影響，真的想有效利用，台北市這6萬6千戶空屋，就要「使用者

付費」。



政大地政系教授張金鶚：「那30年的房子一直沒有調(評定現值)，所以新的房子按照比例

來調高的話，這樣子的話，就會增加所謂的持有成本提高，對空屋的釋出有幫助，對空屋

的有效利用有幫助，對地方財政也有幫助。」



就是因為台北市最常見的中古公寓，30坪市價至少千萬起跳，但房屋評定現值，卻可能不

超過30萬，所以想要扭轉這些不合理現象，「稅率改革」是關鍵。



政大地政系教授張金鶚：「不是炒新聞啦是解決問題嘛。」


所以張金鶚任內，提高非自用住宅稅率，其中自用住宅稅率，第一間1.2%維持不變，但第

2間沒有自住也提不出居住證明，就得加倍課稅要2.4%，3間以上更高要課3.6%，以過去非

自用住宅，一年繳1萬元房屋稅來計算，如果你手上有3間，今年5月就要繳10萬8千元。



台北市長柯文哲：「等到大家收到自己的房屋稅的帳單，恐怕會嚇一跳因為對於那些空屋

，恐怕房屋稅會增加很多。」



延續前朝作法，柯P也要「重稅」下手，只是急診室醫師性格，一出口很容易惹風波。


房產雜誌社長倪子仁：「他的做法就是丟個風向球，不管你邏輯對不對，先丟個球出去讓

你們去討論。」



立委李桐豪：「如果柯市長採取非常激烈的手段，讓房價跌個40%那麼40%甚至50%，這個

問題就不是房價本身的問題，它帶來的問題是銀行本身的放款，會受到非常大的威脅，我

必須說它是一個金融風暴。」



就怕輿論爭議，引發市場恐慌，反而模糊改革焦點。




http://0rz.tw/mA8qC
柯P逼空屋入市　張金鶚：執政先做再說 - Yahoo奇摩新聞
[圖]
閱讀Yahoo奇摩新聞上的「柯P逼空屋入市　張金鶚：執政先做再說」。 台北市長柯文哲說，要釋出捷運聯開案的1千多戶住宅，想讓北市8%的空屋率往下降，同時平抑房價，但總是拋出想法，刺激輿論的作法，讓房產專家，也是前台北市副市長張金鶚認為不妥 ... ...

 

張金鶚..你在位其間影薄的跟甚麼一樣...你做了些甚麼??台北市房價有跌嗎?沒有吧?

前台北市房產舵手張金鶚 <==這沙小?? 應該是前台北市炒房產舵手吧?

是誰在炒新聞?是你吧??

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.25.241
※ 文章代碼(AID): #1Kx9QIvQ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1424791186.A.E5A.html
噓 akila08539: 只會嘴砲1F 02/24 23:20
→ gogobar …
噓 gogobar: 根本沒做事的好意思說別人 無恥真的沒有極限2F 02/24 23:20
噓 iamthebest08: 最爛的人 就是他  = =3F 02/24 23:20
→ lolic: 當副市長也沒看你做什麼屁事4F 02/24 23:20
→ calvary4: 推無恥嘴5F 02/24 23:20
噓 jimmy00520: 好意思說...6F 02/24 23:21
噓 Rocks5566: 他那位？7F 02/24 23:21
→ iamthebest08: 跟江怡劃有的比 為了當官 甚麼鳥話都說的出口8F 02/24 23:21
噓 wanghong: 拜託媒體不要去踩訪他了，爛人一枚9F 02/24 23:21
→ fallheart: 哦哦，讓房產專家跳腳那一定是有效的方法10F 02/24 23:21
噓 moto000: 在位什麼都沒做的人..11F 02/24 23:22
噓 kanouhiko: 結果根本不曉得你做了什麼12F 02/24 23:22
噓 AustinRivers: 空頭嘴砲13F 02/24 23:22
推 magiclunar: 沒穿褲子的是張吧~~~只有嘴砲14F 02/24 23:22
→ Camderela: 弱勢者向來不是房產市場的需求面  和房價本來就沒關係15F 02/24 23:23
噓 diskdie7045: 張金鶚副市長到底做了什麼？16F 02/24 23:23
→ jameshcm: 張先生有出一本書。17F 02/24 23:24
噓 PPTAlex: 張是不懂~有些事情要大破大立~才能解決問題~18F 02/24 23:24
→ eemail: 支持張金鶚下台19F 02/24 23:24
噓 kit514: 嘴炮王20F 02/24 23:25
噓 facefear: 賄絡 炒房 賺黑心錢  三部曲!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!21F 02/24 23:26
推 zoo1989z: 噁心22F 02/24 23:27
→ zoo1989z: 前副市長 還有臉說這句話？
→ zoo1989z: 那你執政時 怎沒做事？？
→ zoo1989z: 講那麼好聽 自己執政怎沒做事
→ zoo1989z: Shame on you 罵別人先看看自己
→ facefear: 因為 賄絡賄絡賄絡賄絡    者麼可能做啥事27F 02/24 23:30
→ facefear: 如果有重要官員 被賄絡 就會有 現在的情況
噓 inshadow: 只會嘴砲29F 02/24 23:32
噓 QQdragon: 楊志良2.030F 02/24 23:33
推 waijr: 不要像你張前副市長一樣都是隨口說說是吧31F 02/24 23:33
→ QQ112233: 垃圾32F 02/24 23:33
噓 hiball: 炒房聖手33F 02/24 23:34
噓 phooom0188: z34F 02/24 23:34
噓 oceangenie: 嘴砲張35F 02/24 23:35
噓 soria: 你是隨口說說再考慮要不要做才對吧36F 02/24 23:38
噓 ery001: 難怪到最後這姓張的什麼都說不出來37F 02/24 23:38
→ Mozai: 他是做了什麼事阿38F 02/24 23:40
→ linceass: 難怪都沒聽過你說話 原來都沒做事?39F 02/24 23:42

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(￣︶￣)ｂ chensagewise 說讚！
1樓 時間: 2015-02-24 23:58:50 (台灣) 
→
bear6c
+1 02-24 23:58 TW 
在其位不謀其政，下台再嘴砲。
2樓 時間: 2015-02-25 00:10:40 (台灣) 
→
lin12345678
　 02-25 00:10 TW 
張金鶚當副市長 有政績?? 阿不是要打房 打到哪間房啊?
3樓 時間: 2015-02-25 00:17:10 (台灣) 
→
liangrong
　 02-25 00:17 TW 
用嘴說誰不會，有機會發揮的時候不做，現在GGYY
4樓 時間: 2015-02-25 02:05:00 (台灣) 
→
romaine
　 02-25 02:05 TW 
張說別人，結果自己也沒做到~ㄏㄏ   全台房價到底什麼時候要跌？
5樓 時間: 2015-02-25 05:57:55 (台灣) 
→
jxdkt
　 02-25 05:57 TW
···
張金鶚 你當過副市長 打房有何作為 沒有的話 就閉嘴吧!
6樓 時間: 2015-02-25 09:21:30 (台灣) 
→
laka
　 02-25 09:21 TW 
「抑制房價」是假議題，因為現在的房價不是供需造成的(是資金)
房價讓資金隨便炒無所謂(只要注意好房價跌銀行的問題)
政府提供低價出租房屋或是免費房屋即可
7樓 時間: 2015-02-25 09:36:17 (台灣) 
→
kk0816
　 02-25 09:36 TW 
看到前台北市房產舵手就該砲了，難道台北搞成這樣自己沒責任？
8樓 時間: 2015-02-25 10:04:54 (台灣) 
→
seraph
　 02-25 10:04 TW 
印象中最會嘴砲的他是其中一位
9樓 時間: 2015-02-25 10:05:45 (台灣) 
→
aluba088
　 02-25 10:05 TW 
做了有效果就任內就想做了有想過三次
10樓 時間: 2015-02-25 13:47:50 (台灣) 
→
chensagewise
　 02-25 13:47 TW 
拜讀張教授的大作以後就知道科P是錯的，所以我們都該當魯蛇
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