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作者 標題 [新聞] 中國炒房團肆虐全球 澳洲祭出重罰
時間 Tue May 12 20:46:35 2015
1.媒體來源:
newtalk
2.完整新聞標題:
中國炒房團肆虐全球 澳洲祭出重罰
3.完整新聞內文:
新頭殼newtalk 2015.05.11 林介平/綜合報導
從歐洲小國馬爾他、葡萄牙、美國加州到台灣，到處都有中國炒房團的蹤影，如今最新的
受害者是景色與氣候宜人的澳洲。
以中國投資客（還包括東南亞的富豪）為主的炒房團，持續炒高房價，讓雪梨與墨爾本等
華人最愛投資城市房價1年之內上漲近2成，害得澳洲年輕人買不起房屋。遭受選民嚴厲譴
責的澳洲政府，被迫於日前提出懲罰措施，將對非法購屋的外國人提高罰則，若外國人赴
澳購屋，違反澳洲購置不動產的規定，最高可處3年有期徒刑或個人罰款12.75萬元澳幣（
約台幣306萬元）；若是企業違反規定，罰金更高，為63.75萬元澳幣（約台幣1530萬元）
，以杜絕炒房行為。此外，幫助外國人違法購屋的仲介也將面臨處罰。
華人最愛投資城市房價1年之內上漲近2成，害得澳洲年輕人買不起房屋。遭受選民嚴厲譴
責的澳洲政府，被迫於日前提出懲罰措施，將對非法購屋的外國人提高罰則，若外國人赴
澳購屋，違反澳洲購置不動產的規定，最高可處3年有期徒刑或個人罰款12.75萬元澳幣（
約台幣306萬元）；若是企業違反規定，罰金更高，為63.75萬元澳幣（約台幣1530萬元）
，以杜絕炒房行為。此外，幫助外國人違法購屋的仲介也將面臨處罰。
媒體報導，目前，中國不僅是澳洲房地產的最大投資國，也是澳洲（除技術移民外）其他
各類移民類別的最大來源國，而且還是第1大投資移民、國際學生、商務交流、國際遊客
的來源國。
各類移民類別的最大來源國，而且還是第1大投資移民、國際學生、商務交流、國際遊客
的來源國。
澳洲這4年來房價飆漲，中國旅客被認為是罪魁禍首。華爾街日報報導，中國資金瘋狂湧
入澳洲，首購族更加買不起房子，民怨四起，使得澳洲總理亞伯特（Tony Abbott）的支
持度大幅滑落，迫使澳洲政府必須提出嚴厲的打房政策，針對外國人買房加強監管，並祭
出嚴格限制以抑制房價，將居住權還給真正有需要的人。
入澳洲，首購族更加買不起房子，民怨四起，使得澳洲總理亞伯特（Tony Abbott）的支
持度大幅滑落，迫使澳洲政府必須提出嚴厲的打房政策，針對外國人買房加強監管，並祭
出嚴格限制以抑制房價，將居住權還給真正有需要的人。
中國買家一直以來被認為是澳洲房價持續飆升的推手。澳洲投資審核委員會最新報告顯示
，中國買家過去2年投入澳洲房市的金額高達124億元。
有當地媒體甚至表示，雪梨市中心8成的公寓買家是中國人或亞洲投資者。瑞士信貸（
Credit Suisse）則估測，未來7年，中國買家還將在澳洲房市投入440億元。
澳洲總理亞伯特指稱「有外國人違法進入澳洲房地產市場、炒高價格，這點是毫無疑問的
，我們要做的是，確保違法的外國投資不會炒高房價。」
低利率環境讓中國資金全球竄流，許多大城市都深受其害。據報導，其實澳洲政府於4年
前就加強對外國人投資房屋的限制，暫時居留者可以購買成屋，但需要通過監管單位的審
查，且當居留權失效後，必須把房子賣掉。但這幾年顯然成效不彰，怠惰的監管單位已經
很多年沒有寄出一張罰單，但房價飆漲的離譜，顯示來自中國與東南亞的資金避開監管大
舉進入房市。
前就加強對外國人投資房屋的限制，暫時居留者可以購買成屋，但需要通過監管單位的審
查，且當居留權失效後，必須把房子賣掉。但這幾年顯然成效不彰，怠惰的監管單位已經
很多年沒有寄出一張罰單，但房價飆漲的離譜，顯示來自中國與東南亞的資金避開監管大
舉進入房市。
今年2月底，澳洲政府已公布多項防止外國人違法購屋的新規定，包括非澳洲人購買100萬
澳元（約台幣2400萬元）以內的房屋時，須繳交5000澳元（約 台幣12萬元）的申請費；
所購房屋每超過100萬澳元，須多繳交1萬澳元（約台幣24萬元）申請費，同時，必須獲得
澳洲外資監管單位的核准才能購買。澳洲 政府將利用這筆申請費，建立「外國人房屋交
易資料庫」，並對這些房屋的水電使用情況定期檢查，以查看該房屋是否閒置。
澳元（約台幣2400萬元）以內的房屋時，須繳交5000澳元（約 台幣12萬元）的申請費；
所購房屋每超過100萬澳元，須多繳交1萬澳元（約台幣24萬元）申請費，同時，必須獲得
澳洲外資監管單位的核准才能購買。澳洲 政府將利用這筆申請費，建立「外國人房屋交
易資料庫」，並對這些房屋的水電使用情況定期檢查，以查看該房屋是否閒置。
因此，澳洲政府指派國會於3月組成委員會，重新探討針對外國人在澳洲投資房地產的規
範，終於在日前提出總結報告，針對這項法案提出12項修正條文，集中在加強監管與罰則
，包括對違反規定者祭出嚴格懲罰、修正移民法，以揪出違反法令者，並加強監視外國人
投資活動。並要求各方單位提出更多透明資訊，特別是對所持有澳洲居留權已失效，但仍
在澳洲擁有房屋的投資者。中國炒房團肆虐全球 澳洲祭出重罰
範，終於在日前提出總結報告，針對這項法案提出12項修正條文，集中在加強監管與罰則
，包括對違反規定者祭出嚴格懲罰、修正移民法，以揪出違反法令者，並加強監視外國人
投資活動。並要求各方單位提出更多透明資訊，特別是對所持有澳洲居留權已失效，但仍
在澳洲擁有房屋的投資者。中國炒房團肆虐全球 澳洲祭出重罰
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://goo.gl/CuwLL1
中國炒房團肆虐全球 澳洲祭出重罰
新頭殼newtalk 2015.05.11 林介平/綜合報導 從歐洲小國馬爾他、葡萄牙、美國加州到台灣，到處都有中國炒房團的蹤影，如今最新的受害者是景色與氣候宜人的澳洲。 以中國投資客（還包括東南亞的富豪）為主的炒房團，持續炒高房價，讓雪梨與墨爾本等華人最愛投資城市房價1年之內上漲近2成，害得澳洲年輕人買不起房屋。遭受選民嚴厲譴責的澳洲政府，被迫於日前提出懲罰措施，將對非法購屋的外國人提高罰則，若外國人赴澳購屋，違反澳洲購置不動產的規定，最高可處3年有期徒刑或個人罰款12.75萬元澳幣（約台幣306萬元）；若是企業違反規定，罰金更高，為63.75萬元澳幣（約台幣1530萬元），以杜絕炒房行為。 ...
新頭殼newtalk 2015.05.11 林介平/綜合報導 從歐洲小國馬爾他、葡萄牙、美國加州到台灣，到處都有中國炒房團的蹤影，如今最新的受害者是景色與氣候宜人的澳洲。 以中國投資客（還包括東南亞的富豪）為主的炒房團，持續炒高房價，讓雪梨與墨爾本等華人最愛投資城市房價1年之內上漲近2成，害得澳洲年輕人買不起房屋。遭受選民嚴厲譴責的澳洲政府，被迫於日前提出懲罰措施，將對非法購屋的外國人提高罰則，若外國人赴澳購屋，違反澳洲購置不動產的規定，最高可處3年有期徒刑或個人罰款12.75萬元澳幣（約台幣306萬元）；若是企業違反規定，罰金更高，為63.75萬元澳幣（約台幣1530萬元），以杜絕炒房行為。 ...
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→ : 幹你娘國民黨
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推 : 只有澳政府有guts，智障才去賺這種對社會毫無貢獻的錢58F 05/13 07:02
→ : 只會把其他產業跟下一代的居住正義送葬
→ : 只會把其他產業跟下一代的居住正義送葬
推 : 反觀60F 05/13 07:30
推 : 台灣的外資監管單位會認為中資是外資嗎…？61F 05/13 07:35
推 : 漲兩成而已就在哀 真沒競爭力62F 05/13 07:43
推 : 看推文 香港=\=中國 ??63F 05/13 08:22
→ : 中國人真的很像蝗蟲...四處肆虐...64F 05/13 08:24
推 : 這才是國家 在台灣官員跟著炒65F 05/13 08:52
推 : 外國的一起禁一禁阿 KMT爛貨66F 05/13 09:00
推 :67F 05/13 09:07
推 : 各種反觀68F 05/13 09:14
推 : 鬼島:這些不是外資，所以是人不爭氣，穴穴指教69F 05/13 09:29
推 : 反觀70F 05/13 09:38
推 : 反觀71F 05/13 09:43
推 : 反觀 台灣政府還助紂為虐 根本人渣72F 05/13 09:50
推 : 反觀73F 05/13 09:55
推 :74F 05/13 09:58
推 : 好噁心..我覺得這地球最後會滅亡只有一個原因75F 05/13 10:15
推 : 呆灣:房產是景氣火車頭,買不起是年輕人不爭氣只會買哀鳳76F 05/13 10:48
推 : 蝗蟲77F 05/13 10:57
推 : 澳洲人都沒競爭力78F 05/13 12:08
推 : 反觀廢物馬79F 05/13 13:07
推 : 澳洲早就已經炒翻~~退到雪梨墨爾本以外了吧80F 05/13 13:09
推 : 台灣政客要動了沒? 台灣啥都很先進 就立委最落後81F 05/13 15:49
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