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※ 引述《nycwoman (肥茲茲)》之銘言：
: 今天早上才看到勝丼的公營住宅政策影片
: 昨天幾乎都是被遷移一殯的議題吵了一整天
: 還沒機會好好看看他到底說了什麼
: 其實我看完影片以後再回頭看底下的推文發現
: 應該很多人根本沒有看完這隻影片吧！？
: 裡面我覺得有幾個重點是比柯p陣營來說更為務實的
: 不知各位鄉民要不要看我吃飽太閒幫大家整理一下XD
: 首先，勝丼提到數量不只要增加還要在品質上更為提昇，其中包含了「複合式設施規劃」
: ，即為裡面包括了日照中心、托嬰中心、活動中心等並且這些公共設施可以跟周遭社區的
: 居民共享，而且附近居民的子女有優先申請的機會，並且引入專業物業管理，及維護整修
: 計有公營住宅達到去標籤化。
這個東西不管有沒有社會住宅本來就該規劃的
跟社會住宅無關
: 其實以前的社會住宅，多半是經濟情況較為弱勢的家庭，出入多半較為複雜，變成社會住
: 宅沒有一個地方及社區同意在那興建，而變成了一種「鄰避效應」，勝丼這次提出了幾點
: 就是為了要解決這種問題所以興建公共設施與居民分享，希望可以化解大家對於社會住宅
: 的不良印象，同時也能讓周遭居民可以共享資源從「鄰避轉為迎臂」。
其實你想說的只是透過拉大公共空間
來增加建坪原本只能蓋十層的 這下子可以蓋20層
問題的重點還是在..純社會住宅的公共空間其實常常自己用都不夠了
開放給周遭居民用?呵呵
都還不用說已經嫌惡那些人了
為什麼會不嫌惡跟那些人共用公共空間XDDDD

更何況周遭居民的嫌惡有一大塊是來自於嫌惡設施造成的房價下跌
: 再者，既然有那麼好的規劃及目標該怎麼去達成，其實這是我覺得他比柯務實的重要原因
: 影片中提到，整體規劃會分兩階段進行：
: 一、第一階段是繼續完成郝龍斌任內所規劃的一萬戶目標，並且在103年底已完工，施工
:     中、或進入規劃設計之公營住宅已經有共4808戶。
: 二、第二階段，想辦法規劃補足剩下的數量達到兩萬戶目標。
: 接著是最重要的「錢」、「地」這兩個部分哪裡來，幫大家整理他所提到的辦法
: 一、錢從哪裡來？
:     容積銀行的收入、資產證券化、市府編列預算、民間融資
:     當然影片中他還是酸了一下柯，說不輕易借貸一千億這樣等於債留子孫，不拿債務開
:     玩笑，其實裡面也是包含了他之前所提到的政見資產證券化的辦法，應該可以說其幕
:     僚在想政見規劃的時候，有一定的延續，而且我是感覺他都講了幾個確切資金來源辦
:     法已經算不錯了，的確想直接借貸想要市府都不出錢難！
從前有個人
因為缺錢所以把自己的房屋拿去給銀行抵押借款
這個動作對你來說叫做債留子孫

從前有個人
因為缺錢把自己的房屋拆分包裹變成有價證券賣出
這動作對你來說叫做務實不債留子孫..

你不覺得你這樣打出來變成文字的過程
不覺得哪裡怪怪的嗎??

更何況
不拿出等值甚至超越的利益來誰去買你的有價證券?

: 二、地從哪裡來？
:     市府自有土地、市有地參與都市更新分回住宅、捷運聯合開發分回的住宅、低度利用
:     或老舊的市有設施改建（停車場、市場、閒置校地）、國有地、工業區、公營企業都
:     市計畫變更回饋、容積獎勵公共回饋
:     昨天提出遷移一殯的時候我就在想，那邊的土地夠蓋兩萬戶嗎？今天看了影片才發現
:     他已經提了六點，當然不免俗他還是酸了一下柯，問他一百公頃要怎麼來，當然以上
:     幾個項目不一定真的如他所講真的能夠生出兩萬戶，但是在對比柯只說要拿出一百公
:     頃的土地要來建設社會住宅應該是更好好些。
地的問題早就不是問題
柯P早就算好100公頃的地
連勝文找了兩個月才找到了兩公頃...
為什麼?
因為連勝文心中的其他98公頃他心中已經有買主
: 總結他這次的社會住宅政策影片，其實不難發現整個團隊已經慢慢步上軌道，在於政策的
: 細膩度上，都比前幾次還要來的好，或許也有人會說這些社會住宅的政策是後見之明，畢
: 竟柯陣營的人比較早拋出這樣的概念，但是相比對手而言，勝丼團隊已經較為明確的從資
: 金與土地上兩個最重要的點下去著眼如何解決，我感覺在社會住宅政策上面，勝丼著實有
: 點讓我小驚艷，這場選戰我感覺現在開始才要真正比拼，大家就繼續看囉！以上...
: 有人會說我是黨工嗎？XD其實我原本沒有想要打那麼多，但是龜毛的個性讓我越打越多
: KMT快點派人給我500！！！

最後
柯P說的理想也許有瑕疵
但是透過收租所得精算利息和幾十年可能的費用
是有可能達到損益兩平的
根本沒有啥債留子孫的問題

反觀某豬的有價證券化
你根本不知道某豬要用哪種方式切割販售
這才是更大的空號
你知道有些有價證券可以強制執行變賣標的的嗎?
你知道有些有價證券持有一定比例後可以直接介入經營嗎?


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