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※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-05-14 05:24:18
看板 Gossiping
作者 aamachi (aamachi)
標題 [新聞] 大埔案翻版？權狀變廢紙　4百戶楊梅居民
時間 Tue May 13 19:40:33 2014

1.媒體來源:

三立新聞

2.完整新聞標題/內文:

記者白舒樺、林文富／桃園報導

大埔案翻版？居住正義在哪裡？桃園縣楊梅市400多戶民眾，辛苦了大半輩子存錢買土地
蓋房子，沒想到20多年前買的地，現在一戶接一戶遭到法院判決需返還，只因為當初賣家
「吳從子旺」祭祀公業內部有糾紛，土地買賣爆發爭議。居民氣得組成自救會，怒嗆辛苦
大半輩子卻化為烏有，合法土地權狀竟然都變成非法，政府還能相信嗎！？


權狀變廢紙 4百戶楊梅居民恐無家

「政府保障我什麼？」80多歲的葉伯伯一語道破對政府有多失望，明明25年前的土地所有
權狀，還有泛黃的買賣契約書，白紙黑字都還清清楚楚，但葉伯伯辛苦大半輩子買土地蓋
房子，竟然挨告，法院判決要還土地。葉伯伯：「變成廢紙一張，判決書說（權狀）要塗
銷。」


權狀變廢紙 4百戶楊梅居民恐無家

一夕之間，合法變非法，是桃園陽梅大平街400多戶心中的痛。楊梅大平街居民莊小姐：
「吃睡也不好，變成我現在都腦神經（問題）了，很恐慌啊！」住在大平街的鄰長夫人也
說：「我們當時不夠錢，都是借好幾個地方，才借到100多萬來買這個土地。」


一整排透天厝從一兩百萬漲了五倍，現在一戶市價少說1500萬，都是民國78年前後，大平
街居民辛辛苦苦籌錢跟祭祀公業吳家買來的。當時出面買賣的是家族代理人吳長輝，桃園
縣長資格認證公文，有憑有據；沒想到30年過去，吳家家族爆發糾紛，打官司要收回土地
，法院卻判決，吳長輝沒有買賣權資格。


權狀變廢紙 4百戶楊梅居民恐無家

葉先生：「當時（土地）管理人的處置如果說不合法的話，為什麼等了30幾年才來提告我
們？我們不相信政府還要相信誰呢？」

換句話說，當年四五公頃土地被吳家切割成500筆賣掉的，都是受災戶。從地圖來看，楊
梅市公所附近，以大平街為界線，市價破百億元的1萬5千坪土地要是上訴被駁回，400多
戶都可能無家可歸。


權狀變廢紙 4百戶楊梅居民恐無家

楊梅大平街居民：「合理懷疑他們的子孫是不是為了土地增值利益，想要用不當的手段來
剝奪我們？」自己的土地自己顧，居民無奈只好成立自救會，聯合訴訟爭取權益，就怕成
了下一個大埔案。


影片連結：https://www.youtube.com/watch?v=1GoLBA56zM4
獨家／大埔案翻版？權狀變廢紙　4百戶楊梅居民恐無家可歸 - YouTube 大埔案翻版？居住正義在哪裡？桃園縣楊梅市400多戶民眾，辛苦了大半輩子存錢買土地蓋房子，沒想到20多年前買的地，現在一戶接一戶遭到法院判決需返還，只因為當初賣家「吳從子旺」祭祀公業內部有糾紛，土地買賣爆發爭議。居民氣得組成自救會，怒嗆辛苦大半輩子卻化為烏有，合法土地權狀竟然都變成非法，政府還能相信嗎！？

 


3.新聞連結:
http://www.setnews.net/News.aspx?PageGroupID=6&NewsID=23085
獨家／大埔案翻版？權狀變廢紙　4百戶楊梅居民恐無家可歸│三立新聞網 SETNEWS.NET
大埔案翻版？居住正義在哪裡？桃園縣楊梅市400多戶民眾，辛苦了大半輩子存錢買土地蓋房子，沒想到20多年前買的地，現在一戶接一戶遭到法院判決需返還，只因為當初賣家「吳從子旺」祭祀公業內部有糾紛，土地買賣爆發爭議。居民氣得組成自救會，怒嗆辛苦大半輩子卻化為烏有，合法土地權狀竟然都變成非法，政府還能相信嗎！？ ...

 




這會不會太誇張...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.19.126.243
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1399981236.A.4BF.html
※ 編輯: aamachi (163.19.126.243), 05/13/2014 19:42:34
推 wts4832:南桃園 吳家 .... 嗯1F 05/13 19:42
推 x000032001:快去辦黨證 還有救2F 05/13 19:42
推 lienghot:30年還能討回喔.....3F 05/13 19:43
推 RedCarRet:三十年後把十四張捷運機廠拆了4F 05/13 19:44
→ taiwan81903:吳!?!?!?!5F 05/13 19:45
推 BoBoooM:太扯了6F 05/13 19:46
推 motan:善意第三人買還判還，沒王法了嗎7F 05/13 19:46
→ jackred:30年  也過了時效了  這樣還能敗訴 太扯8F 05/13 19:46
→ Homout:是被改了標點符號嗎9F 05/13 19:47
推 dnek:先不管判決理由，明明是私人間土地糾紛，哪能跟大埔比10F 05/13 19:48
推 mirce:錢11F 05/13 19:48
→ k29571159:太扯~媒體快報  高調啊~~~~~~~12F 05/13 19:48
推 tggbtggb:這也太誇張了吧13F 05/13 19:48
推 nosweating:幹這太扯了吧14F 05/13 19:49
推 bluesky2:那邊都是市區 算值錢15F 05/13 19:49
推 Bokolo:桃園吳家……嗯……16F 05/13 19:50
推 tetani:楊梅 不會去找你們選的kmt立委來處理嗎?17F 05/13 19:50
→ super1314159:自己選的18F 05/13 19:51
推 ac303901414:高調19F 05/13 19:52
→ Bokolo:正常來說有問題該去找當初賣的人才對20F 05/13 19:52
噓 g10:太扯了 兩岸可以統一21F 05/13 19:53
推 mjumju:找廖正井，你們是他的鐵票窟22F 05/13 19:53
→ onetwo01:這應該找法院上訴解決吧...23F 05/13 19:54
推 yannicklatte:太扯了24F 05/13 19:57
→ ibelieveican:要跟賣的人討錢阿25F 05/13 19:57
推 Guren8000:WTF26F 05/13 19:57
推 Bokolo:這如果成判例……未來嘛……27F 05/13 19:57
推 koldo:這太扯了…28F 05/13 19:58
推 MJdavid:對呀 善意第三人 為什麼還判返還29F 05/13 19:58
推 onea:真的超扯的..30F 05/13 19:58
→ OoJudyoO:                       太誇張了吧31F 05/13 19:58
推 Falagar:作球給人打吧,看誰能解決,年底就有回報了32F 05/13 19:59
推 rainbow321:自己選的囉33F 05/13 19:59
推 dnek:回來再補一下，看起來他們就是交易相對人，不是善意第三人34F 05/13 20:00
噓 meredith001:哈哈 再支持國民黨阿35F 05/13 20:01
推 vicklin:先問問投了多少次老K再來研究後面的問題36F 05/13 20:02
推 hsin627:高調37F 05/13 20:03
推 gn01948540:這關政府屁事阿…要提告要跟賣方提告吧！自油真是…38F 05/13 20:04

因為買賣土地都要經過政府機關批核吧？如果當初政府核准，
現在又說當初賣方的資格是違法的，豈不是怪怪的。

噓 tinjunsei:愛投給幸吳的麻39F 05/13 20:04
→ bjoe:大埔翻版.......40F 05/13 20:04
噓 cxzqwer:投KMT判死沒救啊41F 05/13 20:04
→ gn01948540:啊是三粒42F 05/13 20:04
推 Comebuy:.....43F 05/13 20:05
※ 編輯: aamachi (163.19.126.243), 05/13/2014 20:07:19
推 lebiged:桃園又姓吳......必有冤屈。44F 05/13 20:05
推 joey1149:桃園 吳   恩…45F 05/13 20:05
→ Louis0712:自己的闌尾自己割 自己選的自己霸 要自救就要先覺醒46F 05/13 20:05
推 cuteclare:...不過善意第三者是民法...47F 05/13 20:06
→ neverlight:給吳家祖孫三代統治死好48F 05/13 20:07
推 gowet:別扯政府機關阿，地政只會看你買賣有沒有合規定，你的物權49F 05/13 20:08
噓 kelybaby:幹~我老家楊梅，以前就看過鴿子強拆，沒想到這年頭還有50F 05/13 20:09
→ gowet:是否虛偽不實干地政屁事51F 05/13 20:09

現在不就是判決當初吳家的家族代理人當初沒有買賣資格，
可是文中卻有說到有資格認證公文

→ kelybaby:親眼看過，半夜來拆房子的，鴿子帶口罩遮臂章站在旁邊52F 05/13 20:09
推 gn01948540:回應板大…但這跟大浦案完全不一樣阿53F 05/13 20:09
推 joinlin:四百多戶喔 再加上親戚朋友多烙一些人 應該也可以佔領地院54F 05/13 20:09
推 kuro:不一定跟政府機關沒關係，若明知又故意，可能有國賠適用55F 05/13 20:11
推 rinatwo:土地買賣有糾紛不就是民法嗎?56F 05/13 20:11
※ 編輯: aamachi (163.19.126.243), 05/13/2014 20:17:35
推 gn01948540:說國賠的知道國賠涵義嗎？57F 05/13 20:12
推 kiritaniayum:………58F 05/13 20:13
推 gowet:這個判下來100%不國賠阿.....59F 05/13 20:13
推 tiara:找廖正井啊，你們是他的鐵票窟，死好活該！60F 05/13 20:13
→ Cj3636736:五隻羊表示:61F 05/13 20:13
→ alvar:拆你家62F 05/13 20:13
推 rinatwo:而且會用到"返還" 感覺應該是民事的63F 05/13 20:15
→ onetwo01:政府要是有辦法干涉民事判決,那才是有問題好嗎?64F 05/13 20:16
→ onetwo01:問題是現在證據不足,這新聞有誤導的嫌疑
推 kuro:不動產物權移轉非經登記不生效力，登記屬於政府管轄範圍，66F 05/13 20:18
→ kuro:若登記之行為有瑕疵，不無國賠的可能吧
→ kuro:不曉得gn01948540兄，本人這樣的解釋是否符合國賠涵義？
推 satyrs05:郝:就算土地被收回了，年底還是要投...69F 05/13 20:20
推 chad0617:沒看到判決理由前 別太早下定論70F 05/13 20:20
推 reil:桃園吳家喔........71F 05/13 20:21
推 samuraibin:72F 05/13 20:21
推 youbee:太扯了 是不是有人收受賄絡啊  不然這種判決??73F 05/13 20:22
推 gn01948540:我只要跟你說國賠是代位求償，如果真的要賠是要找當初74F 05/13 20:22
→ gn01948540:承辦員賠
→ gn01948540:你覺得他有可能賠的起嗎？
推 windangellin:感覺桃園能翻盤77F 05/13 20:23
→ gn01948540:這些居民因該是要集體對吳家提告78F 05/13 20:24
→ gn01948540:騙騙不懂的民眾吧這新聞
推 gowet:kuro 土法68要件我個人認為國賠幾乎不可能80F 05/13 20:25
→ potawei:【裁判字號】 102,訴,1937  【裁判日期】 103032081F 05/13 20:26
→ potawei:好像是這篇...
推 humannature:如果是當初投藍的住戶我只能說你們死好啦!當初大家抗83F 05/13 20:27
→ humannature:議你們認為跟你們無關，現在換你們，沒人能救你們了
推 poloo9:今天爽事真多85F 05/13 20:27
推 kuro:@gn01948540: 你誤解國賠法了吧 國賠若成立 是國家負賠償責任86F 05/13 20:28
推 gn01948540:你可以去查…我懶得解釋87F 05/13 20:28
推 lampardoRio:惹到吳家   真的GG88F 05/13 20:28
→ kuro:而國家另外對負有責人之公務員有求償權89F 05/13 20:28
→ kuro:國賠法 第2條 需要我全文貼出來嗎？
推 cuteclare:告民事就用善意第三者八死他~91F 05/13 20:29
推 Rsew:楊梅魯蛇推92F 05/13 20:31
推 gn01948540:你用國賠法第二條在本案可能不適用喔93F 05/13 20:32
推 nsaids:連明搶國民財產的事都開始幹了！！？？94F 05/13 20:32
→ gn01948540:因為侵害權利者是吳家並非政府阿…95F 05/13 20:33
推 kuro:你沒看到我說的前提嗎？ 「若登記之行為有瑕疵」96F 05/13 20:34

http://news.housefun.com.tw/news/article/12997661295.html
買地20年爆爭議　楊梅400戶組自救會 | 好房News | 最在地化的房地產新聞
楊梅市葉姓市民20多年前向「吳從子旺」祭祀公業購買土地，因祭祀公業內部糾紛，土地買賣爆發爭議，2月間他被法院判決需返還土地，造成其他400多戶買家恐慌並組成自救會，昨天商討保住土地對策。 ...

 

又找到了這篇，看這篇似乎是現在的吳家先告了自己的人。
告成之後，在對當初跟吳家買賣土地的這些居民提告。
若當初賣土地的人是違法，那承辦機關就有很大的責任吧。
※ 編輯: aamachi (163.19.126.243), 05/13/2014 20:38:11
→ gn01948540:所以才說你提國賠做啥？97F 05/13 20:36
推 DarkAlex:不是要走體制內?乖乖打官司吧!偉大的媽宗痛會還汝等公道!98F 05/13 20:36
→ gn01948540:兩碼子事阿99F 05/13 20:36
推 clamperni:哈哈 689的選擇活該100F 05/13 20:36
推 lc301:顏色對了!!   如果是台南 就是噓到爆101F 05/13 20:37
推 gn01948540:你要說他有瑕疵當初登記時資料都要先準備好，這是他們102F 05/13 20:38
推 kuro:土地法第68條：因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機103F 05/13 20:38
→ kuro:關負損害賠償責任。
→ gn01948540:之後分家所導致的悲劇，你告政府也不太有機會成功105F 05/13 20:39
推 cphsiao:幫高調106F 05/13 20:39
→ kuro:若錯誤承辦人員所造成，為何沒有國賠第2條適用？107F 05/13 20:39
推 coolda:善意第三人 為什麼還判返還 除非證明知情 不然那有還的可能108F 05/13 20:40
→ gn01948540:你無法舉證當時他有疏失阿109F 05/13 20:40
推 newbank:已繳交的地價稅 房屋稅等會退還嗎110F 05/13 20:40
→ kuro:反之，若能舉證，是否就構成了國賠？111F 05/13 20:41
推 gn01948540:你上法庭難道一句我覺得００xx就能提告成功嗎112F 05/13 20:41
→ aamachi:當初賣土地的人是違法的(已成立)，這樣是否算有疏失呢？113F 05/13 20:42
→ kuro:若案情未釐清前，就斷然排除可能性，是否過於粗糙？114F 05/13 20:42
→ kuro:在只看有新聞而未有判決書前，先保留國賠的可能性，有何錯？
推 gn01948540:我回到前面本案若要有機會勝訴是要告吳家，並非告政府116F 05/13 20:43
→ potawei:民政機關依祭祀公業條例第十一條、第十三條規定同意備查117F 05/13 20:44
→ gn01948540:哪一種告法勝訴率高自己看看吧118F 05/13 20:44
推 ymx3xc:太誇張...119F 05/13 20:44
→ potawei:並核發派下現員名冊，僅為形式上審查，並無確認實體上私權120F 05/13 20:44
→ kuro:閣下承認在僅有新聞報導下 不應排除國賠可能性了嗎？121F 05/13 20:46
推 gn01948540:你那種告法感覺就是摻雜自身的立場而提告對他們幫助不122F 05/13 20:46
→ potawei:之效力  http://ppt.cc/Hx31123F 05/13 20:46
| 【祭祀公業裁判選輯7】民政機關同意備查之效力等 | 律師事務所-台灣法律網 台灣法律網，劉孟錦律師主持，最專業的法律顧問網站，提供各種法律資訊及訴訟書狀、契約書、和解書、協議書、存證信函、離婚、遺囑等範例，為您解決各種律師諮詢與法律訴訟的問題 ...

 
→ gn01948540:大124F 05/13 20:46
推 bhsugar:幫高調125F 05/13 20:47
→ kuro:我從頭到尾沒有說要如何提告 僅表示國賠可能性126F 05/13 20:47
→ kuro:是閣下斷然賠除國賠可能性 與批判本人對國賠涵義之認知
→ gn01948540:在法律上沒所為決對，但我還是要說請以個案最大利益為128F 05/13 20:47
→ gn01948540:主
推 bloody0205:689大本營耶130F 05/13 20:48
→ bring777:閱，換下一批人。131F 05/13 20:48
→ kuro:我退一步 不知閣下是否承認本人對國賠涵義之認知？132F 05/13 20:48
→ gn01948540:你說的那點只是其中一項那你請舉證本案公務機關哪點確133F 05/13 20:49
→ potawei:請向法院提起確認派下權之訴134F 05/13 20:49
→ gn01948540:有違法135F 05/13 20:49
推 serval623:689自己選的，又要哀求學生去抗議？真的無__136F 05/13 20:50
→ kuro:我沒有說違法 僅說不能排除違法可能性137F 05/13 20:50
推 gn01948540:你舉的條例是在公務員有違法之虞138F 05/13 20:51
→ gn01948540:本案你哪點看出公務員違法
→ kuro:本文中沒有提到是否有公務員違法行為 當然不能排除沒有違法140F 05/13 20:52
→ kuro:不能排除不代表有 請確認您的邏輯
推 romusutoru:高調！142F 05/13 20:54
→ potawei:民政機關的備查沒有法益  沒有國賠吧...143F 05/13 20:55
推 annag:誇張...幫高調144F 05/13 20:55
推 nojoe:高調下145F 05/13 20:56
→ kuro:土地登記是「地政機關」…146F 05/13 20:57
推 FRX:147F 05/13 20:59
推 cuteclare:高調~148F 05/13 21:02
→ potawei:詎訴外人吳長輝等17名派下員，於民國74年間偽造不實之派149F 05/13 21:02
推 xrichardx:幹，楊梅人150F 05/13 21:03
→ potawei:下員名冊，偽稱渠等為祭祀公業吳從子旺之派下全員，申請151F 05/13 21:03
→ potawei:核備而經桃園縣政府詎訴外人吳長輝等17名派下員，於民國74
→ potawei:年間偽造不實之派下員名冊，偽稱渠等為祭祀公業吳從子旺
→ potawei:之派下全員，申請核備而經桃園縣政府准予備查
→ potawei:這邊登記的是民政機關...和地政沒有關係啊
推 GodisTaiwan:156F 05/13 21:06
推 gowet:吳家有問題的地方在派下員登記那邊人數有問題，況且派下員157F 05/13 21:07
→ gowet:名冊要經過公告，所以地政審核只要確認人數由達處分標準就過
推 mirrorswings:高調  扯159F 05/13 21:08
→ gowet:簡單說就是派下員實際105人，吳豋記17人，這17人名冊公告30160F 05/13 21:09
→ gowet:日，另外88不表示異議，然後地政依17人的名冊審核，這有國賠
→ gowet:?
推 dunhilln:嗯~20時幾年喔 那時應該是車輪的天下163F 05/13 21:10
噓 bbo40453:不是保護善良第三人嗎?判還是三小?164F 05/13 21:11
→ aamachi:我想問一下，地政是否需要去確認名冊是否正確之責任165F 05/13 21:12
推 gowet:依這件情形，買的人不算善意第三人，而是當事人166F 05/13 21:12
→ gowet:只要確認名冊是真的，裡面內容是不是符合內部關係不用管
→ kuro:因為我初始對不能排除國賠的假設是在土地登記部份168F 05/13 21:14
推 cuteclare:請問gowet 為何不算善意第三者?169F 05/13 21:14
→ aamachi:所以人人都可以偽造名冊，等30年後再來翻案，兩頭賺囉170F 05/13 21:15
→ gowet:因為是名冊17人拿實際105人的財產去賣，是將土地處分171F 05/13 21:15
推 tracy313:誇張172F 05/13 21:15
→ gowet:所以是無權代理173F 05/13 21:16
→ potawei:是的 被告復未能舉證證明吳長輝業經祭祀公業吳從子旺之174F 05/13 21:21
→ potawei:派下員，依土地法第34條之1 第4 項準用同條第1 項之規定授
→ potawei:與處分系爭土地之權限，該不動產所有權移轉契約即為無
→ potawei:權處分，依民法第118 條第1 項規定乃效力未定，縱經登
→ potawei:記，仍不生所有權移轉之效力，系爭土地仍為祭祀公業吳
→ potawei:從子旺所有，從而為該祭祀公業之全體派下員公同共有。
推 amadda:這判決要真定讞，以後台灣真的沒有土地正義了180F 05/13 21:26
推 Bokolo:感覺這會成為大新聞181F 05/13 21:26
推 gowet:這要找當事人問，因為賣這麼多土地可能當初賣掉就起爭議了182F 05/13 21:27
推 Asucks:楊梅人幫高調183F 05/13 21:35
※ kkmon:轉錄至看板 home-sale                                      05/13 21:37
推 furryelk:184F 05/13 21:48
→ Trionychidae:幹185F 05/13 21:52
→ SuperUp:朕依法賜你無家可歸,警告勿上街當暴民,給你預防性雞鴨186F 05/13 21:54
噓 lucid1994:關鍵字 桃園吳家 桃園縣長是姓……187F 05/13 21:59
→ Sousake:KMT國土斂財陣完成惹188F 05/13 22:00
推 Sousake:影片689:不相信政府還能相信誰??   這句聽了就想笑  科科
推 Rayio:...190F 05/13 22:05
推 drkkimo:有沒有搞錯   這太誇張了  共產黨嗎?  土匪喔191F 05/13 22:09
推 ray10100:扯192F 05/13 22:12
推 sodawang:193F 05/13 22:18
→ jones2011:釋字第 107 號  被挑戰了194F 05/13 22:21
→ jones2011:這個法院是最高法院嗎? 敢質疑大法官決定?
推 CaTkinGG:桃園 吳家?!!196F 05/13 22:23
推 js9150812:推197F 05/13 22:23
→ jones2011:不過還有 釋字第 164 號 跟釋字第 107 號唱反調...198F 05/13 22:24
→ jones2011:但可以知道 該案子不適用民法第125條追溯期限15年限制
推 collector:200F 05/13 22:29
推 freeze0968:高調201F 05/13 22:31
→ jones2011:等等 看起來弄錯意思了202F 05/13 22:32
推 rant:........203F 05/13 22:33
噓 tiramifu:……204F 05/13 22:34
推 jcayang:e04....205F 05/13 22:34
推 tiramifu:太激動按到噓 補高調206F 05/13 22:35
推 IceBoom:現在桃園房價開始漲，KMT不收回來怎麼寇敏秀207F 05/13 22:35
→ jones2011:不必玩了 直接告上去 依照土地法第43條208F 05/13 22:38
→ jones2011:土地法 第 43 條 依本法所為之登記，有絕對效力。
推 eipduolc:法院這樣判不知道在判什麼210F 05/13 22:42
推 gowet:土法43文字要搭立法理由啦 ~"~  因為本條是保障善意第三人211F 05/13 22:49
→ gowet:光善意第三人就不符吼....
→ gowet:而且原登記物權也沒有不實的情形，土地的確屬於祭祀公業
→ gowet:現在卡在無權處分，債權無效，物權效力未定
→ gowet:依新聞來看，物權效力一定不被承認才會追討
推 muerta18:無權處分，指的是物權行為或準物權行為，不包括債權行為216F 05/13 23:00
噓 kennken:楊梅人，或許可以給我那些鐵藍親戚認清一下政府的失敗217F 05/13 23:00
→ kennken:今天是鄰居，明天或許就是你家了
推 gowet:所以這件債權算效力算 @@?219F 05/13 23:02
推 j68345517:從一兩百萬漲了五倍，現在一戶市價少說1500萬 這數學220F 05/13 23:04
推 tengentoppa:呵呵 溫水煮青蛙  大浦開始一個一個慢慢來221F 05/13 23:05
噓 MOSMOSQQ55:趕快去找kmt立委拉,他們很有人情味的222F 05/13 23:06
→ aamachi:一兩百萬應該只有地吧223F 05/13 23:07
噓 NewSpec:爽, 再鐵藍嘛, 再罵學運嘛, 再罵大埔張家嘛224F 05/13 23:08
推 penny0310:...225F 05/13 23:08
推 samuray:高調226F 05/13 23:09
→ iceroy:政府當初都認證結果現在跳出來說不算~WTF.白賊政府???227F 05/13 23:13
推 chiangwei:這怎麼一回事228F 05/13 23:14
噓 Rhapsody:昨天拆大埔，今天拆你家229F 05/13 23:17
噓 weltschmerz:隨便拉 反正又不是拆我家 咧咧咧230F 05/13 23:19
推 a031405:231F 05/13 23:24
推 TokyoKind:這也不用高調不高調的  就吳從子旺祭祀公會內部問題232F 05/13 23:25
→ FIRZEN45:一直看不懂為什麼不符合善意第三人...?233F 05/13 23:26
→ TokyoKind:他們案子在桃園地院超級多的  開遊覽車來的時候超熱鬧阿234F 05/13 23:26
→ FIRZEN45:難道買方必須要知道祭祀公業的內部問題嗎?235F 05/13 23:27
→ TokyoKind:祭祀公業的前管理人也有判決確定沒有管理權了236F 05/13 23:27
→ FIRZEN45:即使是判決那也是後來的事情啊...237F 05/13 23:28
推 gowet:善意第三人舉例:甲將自己的房子用買賣的名義賣給乙，但是實238F 05/13 23:30
→ gowet:際物權還是在甲這邊，乙只是登記簿的豋記名義人，如果此時乙
→ gowet:把房子賣給不知情的丙，丙因為登記簿的名義人是乙，所以相信
→ gowet:乙可以把房子賣給自己，完成所有權移轉登記後，丙才是善意第
→ gowet:三人
推 TokyoKind:gowet大上面有說得很詳細了243F 05/13 23:34
→ gowet:但是本文裡面土地所有人是祭祀公業，並沒有所有權記載不實的244F 05/13 23:34
→ TokyoKind:住戶要求償還是要從吳長輝那邊去告吧245F 05/13 23:35
→ gowet:問題，而且買方是跟"祭祀公業"買土地，本身自己是"當事人"246F 05/13 23:35
→ FIRZEN45:跟祭祀公業買土地  那應該要算潛在應有部分吧247F 05/13 23:38
推 gowet:一般來說祭祀公業是公同共有，賣過去的價金用派下權去分配248F 05/13 23:39
→ gowet:一個祭祀公業可以有很多派下員，這個就是主管機關申請公告生
→ gowet:效，如果其他派下員看到自己不在名單裡面可以提出異議
→ FIRZEN45:所以是公告期滿前有人提出異議  但未處理嗎?251F 05/13 23:43
推 gowet:有人提出異議，要給法院去裁判，這時候登記機關看到名冊未定252F 05/13 23:44
→ gowet:一般來說會踢皮球給法院，問可不可以登記，法院通常會說不行
→ gowet:，然後登記機關會拿法院的回覆打你槍說不行
→ FIRZEN45:所以在這個案例中地政機關就直接給他登記下去了?255F 05/13 23:46
→ gowet:並沒有，看案件當初17人名單似乎公告過後也沒人異議256F 05/13 23:47
→ FIRZEN45:所以是公告期間內無人提出異議...257F 05/13 23:47
→ gowet:不過公告這種事情.....老實講只是用供示的方式提高可信度258F 05/13 23:48
→ gowet:有問題上法院最快
→ FIRZEN45:那公告的效力到哪裡?260F 05/13 23:48
→ FIRZEN45:我記得有些情況下 只有公告期間內才能提出異議
推 gowet:祭祀公業公告的效力就不知道了.......262F 05/13 23:50
推 TokyoKind:http://jirs.judicial.gov.tw/FJUD/index_1.htm263F 05/13 23:51
→ TokyoKind:選桃園地院 民事 102年度 訴字1937號 就查得到了264F 05/13 23:52
→ TokyoKind:法官和雙方律師都很認真  理由都敘明了
→ FIRZEN45:這方面的公告應該是地政事務所公告的吧...?266F 05/13 23:53
推 gowet:祭祀公業名冊，不是地政的267F 05/13 23:53
推 faxy:?268F 05/13 23:54
→ FIRZEN45:所以是地政相信該公會所提出之祭祀公業名冊而進行登記?269F 05/14 00:00
推 opoppp:真的是什麼鬼都搞的出來。幹。270F 05/14 00:05
推 shintz:太扯了 都過幾十年了還能追朔?271F 05/14 00:08
推 gowet:你要問問看桃園縣政府祭祀公業名冊核備後有什麼效力，這我272F 05/14 00:08
→ gowet:不知道 @@"
推 ron761230:高調，幹274F 05/14 00:25
推 Aeryzephyr:看了以上留言，結論就是，桃園嘛...依法行政，謝謝指教275F 05/14 00:26
推 SAM95202:舉證之所在，敗訴之所在@@276F 05/14 00:29
推 alyce36:推277F 05/14 00:41
推 sironohno:可以說一下桃園吳家是怎樣嗎？沒很懂，當地土霸嗎？278F 05/14 01:03
→ nevershow:縣長?279F 05/14 01:21
→ irsmy:釋字107已經說了 已登記之不動產請求返還無時效限制280F 05/14 02:07
推 ab32110:這要高調 30年了是怎樣281F 05/14 02:13
推 monononoke:高調 追後續282F 05/14 02:19
推 sid3:桃園吳家  家大業大  桃園人竊佔私有土地本來就該還283F 05/14 02:31
推 jasonchangki:法律追速拳又死了喔，快三十年的東西還能追284F 05/14 02:45
推 sam352306:在督更啊ㄎㄎ~285F 05/14 03:27
→ sam352306:對了順帶一題吼~廣慈也快了吼~~

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(￣︶￣)ｂ penis64, Runner 說讚！
1樓 時間: 2014-05-14 06:10:29 (台灣) 
讚
rola881103
　    (編輯過) TW 
30年追毛阿~~權力行使有條"消滅時效" >_> 幫高調
2樓 時間: 2014-05-14 06:51:17 (美國) 
→
lolki
+2 05-14 06:51 US 
馬政府: 這是支那的膳疫, 你不把房子交出來, 那些要靠房地產賺錢跟逃到台灣的支那人要住哪呢? 還不趕快讓出來????
   (編輯過) TW
╳
APPA:[自己刪除]
4樓 時間: 2014-05-14 07:48:41 (台灣) 
→
jxdkt
+4 05-14 07:48 TW
···
  客家人桃竹苗 80% 選了馬高級外省人 終於害到自己了!
5樓 時間: 2014-05-14 09:23:02 (台灣) 
→
wagyptt
　 05-14 09:23 TW 
政府不用負責到底嗎!!
6樓 時間: 2014-05-14 09:31:39 (台灣) 
→
jerlsy
　    (編輯過) TW 
有沒有這群人以前狂批大埔、文林院的居明和學生是暴民的？
7樓 時間: 2014-05-14 09:42:45 (台灣) 
讚
bugman
　 05-14 09:42 TW 
冤有頭債有主  照理講究責要找賣地的人  
買地的不知情  硬要討說不過去
05-14 10:09 TW
╳
disparate:[自己刪除]
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MindOcean 轉錄至看板 MindOcean (使用連結) 時間：2014-05-14 10:13:42
10樓 時間: 2014-05-14 10:53:05 (台灣) 
→
fuckmayingo
　 05-14 10:53 TW 
桃園楊梅比天龍國還要藍~~~~哈哈 你看看你~~~
※
mailaonan 轉錄至看板 Public_Issues (使用連結) 時間：2014-06-22 10:47:38
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