※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-05-22 16:58:34
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 房客突然說要放公媽牌 可以說不要嗎
時間 Thu May 21 00:05:45 2020
我阿公之前租房子
要我幫忙管理
今天收到房客的賴
說什麼想放公媽牌
我說不好吧
他又說合約書上也沒說不行啊
頓時讓我啞口無言 已讀未回
要怎麼說服房客 不要搞東搞西
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推 : 注意用火 就將1F 05/21 00:07
→ : 為啥不能放2F 05/21 00:07
推 : 怕就怕他搬走公媽牌沒帶走這樣你比較麻煩3F 05/21 00:07
推 : 說怕香會薰進房子牆壁或天花板裡（這是真的）那樣很麻4F 05/21 00:07
推 : 有乖乖付房租，不搞破壞，要帶骨灰罈都行5F 05/21 00:07
→ : 煩處理，除非他不拜香，但那怎麼可能XD6F 05/21 00:07
→ : 依民法你不能亂處理他家的公媽牌7F 05/21 00:08
→ : 不然他放是沒啥影響，只要他以後有帶走就沒關係
→ : 不然他放是沒啥影響，只要他以後有帶走就沒關係
→ : 跟他說你要養小鬼監視他的公媽9F 05/21 00:09
推 : 降房租請他不要放啊 很難嗎？10F 05/21 00:09
推 : 麻煩的是薰黑 叫他承諾到時會帶走並恢復天花板啊11F 05/21 00:10
推 : 你也放啊 大家一起放12F 05/21 00:11
推 : 就說要加房租 幹遇到這種麻煩房客真的很阿砸13F 05/21 00:12
推 : 薰黑是還好，他如果有用佛櫥就不會14F 05/21 00:12
推 : 傳神明廳失火的舊聞給他15F 05/21 00:13
→ : 陋習16F 05/21 00:14
推 : 有LED蠟燭17F 05/21 00:14
→ : 那要多保火險 所以要漲租18F 05/21 00:16
推 : 你老大已經把房屋的使用權租出去了，使用權不是你的了19F 05/21 00:16
→ : ，合約禁止以外的事你憑什麼管？
→ : 有合約的話只能等合約到期再調漲，不然合約期間沒辦法
→ : 調漲
→ : ，合約禁止以外的事你憑什麼管？
→ : 有合約的話只能等合約到期再調漲，不然合約期間沒辦法
→ : 調漲
→ : 那合約到期就叫他滾嘍23F 05/21 00:17
推 : 叫他承諾退租時,會把牆壁天花板恢復原狀就ok24F 05/21 00:18
推 : 合約沒有為什麼不行25F 05/21 00:18
推 : 就說租約到期房子要收回來裝潢 不方便順勢到期讓他滾蛋26F 05/21 00:19
→ : 這還要我教？房子你的還是我的這都不會
→ : 這還要我教？房子你的還是我的這都不會
推 : 說你有問過老師 老師說現在太危險 半年後看看28F 05/21 00:19
推 : 如果是怕空汙就參考前幾樓，如是怕迷信不安心的話就叫他也要29F 05/21 00:20
→ : 安一尊菩薩，迎神開光的時候你跟著去監工的話應該就沒問題。
→ : 安一尊菩薩，迎神開光的時候你跟著去監工的話應該就沒問題。
推 : 是你租出去還管東管西的吧==31F 05/21 00:21
推 : 給他錢限他一個月內搬走32F 05/21 00:21
推 : 合約應該都有不能刻意污到牆壁和天花板阿.33F 05/21 00:22
→ : 你就跟他說有異味或燻黑租約結束要復原.
→ : 你就跟他說有異味或燻黑租約結束要復原.
→ : 跟他說合約到期漲房租 有點腦的就知道你什麼態度了35F 05/21 00:23
推 : 香絕對燻得到處都是36F 05/21 00:23
→ : 可以說不要 真的放了可以向法院提告侵權37F 05/21 00:24
推 : 燻黑不能接受 那味道根本去不掉38F 05/21 00:24
推 : 至少有跟你說，算老實了39F 05/21 00:25
噓 : 不如先阻止房客在房子裡打手槍先40F 05/21 00:25
→ : 在他之後的房客還要吸那個味道多久41F 05/21 00:25
→ : 拜公媽也要燒金紙吧42F 05/21 00:26
推 : 還提告侵權 你知道房屋使用權已經不在房東手上了嗎43F 05/21 00:28
→ : ？房東只剩所有權沒有使用權的，連房東無故進入出租房
→ : ？房東只剩所有權沒有使用權的，連房東無故進入出租房
推 : 有看過被拜拜薰黃過的房子...跟他說合約到了不續租45F 05/21 00:28
→ : 屋都會被以侵入住居判刑的46F 05/21 00:28
→ : 安公媽 以後還要請公媽 請不走又毛毛的47F 05/21 00:29
推 : 租約到期，漲價趕人48F 05/21 00:33
→ : 恭喜 通常租客請公媽進來 搬走的時候會留給你49F 05/21 00:37
→ : 這不是隨手一丟就可以解決的
→ : 這不是隨手一丟就可以解決的
→ bhirava2014 …
推 : 公罵不好請走，要慎重處理52F 05/21 00:40
推 : 看你要不要用委婉的方式，請他把公媽牌先寄放到佛堂53F 05/21 00:47
→ : 業界就是這樣告的 你懂個屌毛54F 05/21 00:50
推 : 請鬼容易送走難55F 05/21 00:50
推 : 租車給人還限制不能載胖子56F 05/21 00:51
推 : 住家是給你住的 不是給你公媽住的 要不要乾脆把他公57F 05/21 00:53
→ : 媽都遷葬過來說這也是租客使用權
→ : 媽都遷葬過來說這也是租客使用權
推 : 搬出去就帶走了沒差吧？59F 05/21 00:56
推 : 盡量不要，看很多租屋都禁止60F 05/21 00:57
推 : 歸還時屋頂有燻黃要粉刷 只能這樣要求61F 05/21 00:57
推 : 千萬不要，長期燒香薰過的房子牆面天花板會很黃，連要62F 05/21 00:59
→ : 重刷油漆都比較貴，因為難處理
→ : 重刷油漆都比較貴，因為難處理
推 : 跟他說合約書上的確沒說不行 若你仍堅持要放 不會讓64F 05/21 00:59
→ : 你續約
→ : 不過這要看他約到何時 要是長約 那就像推文說的
→ : 叫他搬走時要還原
→ : 其實房子出租給人家 他的責任是離開時還原最初模樣
→ : 其他的他要找狐臭肥醜女回家做愛 你也管不著
→ : 你續約
→ : 不過這要看他約到何時 要是長約 那就像推文說的
→ : 叫他搬走時要還原
→ : 其實房子出租給人家 他的責任是離開時還原最初模樣
→ : 其他的他要找狐臭肥醜女回家做愛 你也管不著
推 : 幫你簡化 還屋時需還原原樣70F 05/21 01:01
推 : 給他二個月時間搬走，跟他說不續租，多退一個月訂金71F 05/21 01:03
→ : 給他，這種跟你說租約沒寫的，直覺未來可能更麻煩處理
→ : 給他，這種跟你說租約沒寫的，直覺未來可能更麻煩處理
推 : 恢復原狀是個法律原則 事實上也是個廢話 房客到時候73F 05/21 01:04
→ : 人跑了公媽丟著你難道還要去告他嗎？訴訟合成本嗎？
→ : 最好的方法就是簽約說明白 一有違規就是解約強力執行
→ : 會去跟你瞎搞的房客通常個性就是那樣 不如換個正常的
→ : 人跑了公媽丟著你難道還要去告他嗎？訴訟合成本嗎？
→ : 最好的方法就是簽約說明白 一有違規就是解約強力執行
→ : 會去跟你瞎搞的房客通常個性就是那樣 不如換個正常的
推 : 天花板會薰黑要注意77F 05/21 01:13
推 : 好啦 退一萬步 叫他押本票附公司薪資戶影本給你78F 05/21 01:17
→ : 用來擔保以後遷走後還他
→ : 這麼有孝心 想必應該沒問題一定配合才對
→ : 用來擔保以後遷走後還他
→ : 這麼有孝心 想必應該沒問題一定配合才對
→ : 你說你會請道士來把他祖先收走啊81F 05/21 01:23
推 : 請房客舉證以後搬走公媽一定請得走不然賠× × × 元82F 05/21 01:59
→ : 比在跟房子裡抽煙更難搞，加上若燒紙錢，以後房子很難83F 05/21 02:14
→ : 整理，換房客 解約。建議以後立約公證報租金收入給國稅
→ : 局，最好透過仲介篩選，都是怕壞人啦
→ : 整理，換房客 解約。建議以後立約公證報租金收入給國稅
→ : 局，最好透過仲介篩選，都是怕壞人啦
推 : 跟他說不能住這麼多人啊86F 05/21 02:46
推 : 不想就直接說不要，很多房東不允許放公媽牌87F 05/21 02:56
推 : 一堆法盲，除非合約有明確禁止，房客根本不用問88F 05/21 03:04
→ : 你在意這個就以後放進契約裡吧89F 05/21 03:57
噓 : 就溫馨提醒小心用火啊 不然就降房租 不要管東管西的90F 05/21 04:07
推 : 傻傻地，這樣租客才待得長久，搬走再上漆就好啦91F 05/21 04:14
噓 : 人家要幫你房子當真正的家，約好辦理前幫忙處理粉刷就好了92F 05/21 04:24
推 : 可以要求不准燒香，看他接不接受93F 05/21 05:24
噓 : 那你阿公有報這筆稅ㄇ？94F 05/21 05:51
→ : 彼此信仰要互相尊重，當初沒說也不一定要給他放95F 05/21 07:29
推 : 不要租他了~香百分百會薰黑天花板機牆壁跟家俱96F 05/21 07:33
推 : 漲房租趕他走97F 05/21 07:35
→ : 說有親戚要來住 不租了
→ : 說有親戚要來住 不租了
推 : 叫他用竹籃裝 不可以安99F 05/21 08:05
推 : 以信仰的角度來看，至少是盡孝道的一家人，何況公媽也100F 05/21 08:15
→ : 是家人，應該要把重點擺在請他好好的把房子照顧好
→ : 我反而覺得這種房客才是值得信任的人
→ : 是家人，應該要把重點擺在請他好好的把房子照顧好
→ : 我反而覺得這種房客才是值得信任的人
推 : 不燒香還可以接受103F 05/21 08:21
噓 : 不就一塊木頭嗎？幹嘛那麼迷信？104F 05/21 08:44
推 : 到期不續約就這麼簡單，有中途突然多了牌位？看你105F 05/21 08:51
→ : 好欺負而已啦
→ : 好欺負而已啦
推 : 你其實毫無權利阻止他，當然你要用法律以外的說法，那就107F 05/21 08:58
→ : 另當別論了
→ : 另當別論了
噓 : 他根本不用跟你講，你也沒權利阻止他109F 05/21 09:02
推 : 說真的，房客偷養小鬼你也不會知道110F 05/21 09:17
推 : 跟他說退他押金 叫他去找別的可以放的房子租111F 05/21 09:19
推 :112F 05/21 09:24
→ : 租約沒寫就別發廢文啦113F 05/21 09:36
→ : 要他不放 你要找警察膩?
→ : 要他不放 你要找警察膩?
推 : 沒辦法了 直接換鎖吧115F 05/21 10:04
推 : 那就變更契約阿，新增一些有利的條款116F 05/21 11:07
噓 : 你又沒先說不可以，不給放你要先講啊117F 05/21 11:16
推 : 不要燒香應該可以接受118F 05/21 12:07
推 : 跟他說燻黑扣押金阿119F 05/21 13:56
推 : 公媽入住也要付房租 加錢才給進120F 05/21 14:26
推 : 問你是尊重 房子租了本來就有使用權啊121F 05/21 18:53
→ : 不給點香 不然天花板會黑黑的 其他還好122F 05/21 19:20
推 : 加房客要加租123F 05/21 23:29
→ : 說不放牌我降房租就談妥了124F 05/22 08:23
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