※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-08-18 22:57:11
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 有沒有公設比越來越高的八卦??
時間 Mon Aug 17 18:50:16 2020
※ 引述《magic543 (何布)》之銘言：
: 全世界新進國家 好像沒有幾個國家房子有公設比
: 但是台灣真的獨創一格 比日本還要強
: 房子都要有公設比，而且一年比一年平均值還要高
: 最近看越南的都市房地產 也沒有公設比都是用實坪的計算方式
: 台灣買房子大概有三分之一的錢，拿去蓋公設比..
: 更誇張的是 連雨遮也算在裡面...
: 不知道公設比是誰發明的...進步的台灣要不要跟日本學習一下
: https://i.imgur.com/ndl0wu9.jpg
跟日本學一下???????????
來來 日本因為買賣房屋不算公設比
所以最後蓋成什麼樣子?
https://i.imgur.com/EuJYKAs.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/EuJYKAsh.jpg)
這是google 街景隨便抓的
99%的日本大樓都長這樣
你在日劇和動畫裡面看到的也都這樣
長哪樣?
那就是 蓋的像大學宿舍
首先 他公共走廊是戶外的
再來 他公共樓梯也是戶外的
也就是 只要下雨刮颱風
你就是一路撐傘
走樓梯 走走廊 直到你家門口
你才能收傘
跟大學宿舍 幾乎一樣~~~
台灣因為公設有算錢
所以公設都做的很好
公共走廊和公共樓梯 通通在室內!
不用淋雨
你不想為公設付錢
你最後得到的就是 大學宿舍XD
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.94.216 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VEc3gyw (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1597661418.A.F3A.html
→ : 放外面沒有不好啊 為什麼不好1F 08/17 18:51
推 : 難怪日本到處都是這種建築 原來2F 08/17 18:52
→ : 颱風來就慘了3F 08/17 18:52
→ : 問題是台灣沒遮的一樣收錢 你忘了雨遮？4F 08/17 18:52
噓 : 這樣不好嗎 省幾百萬 欸5F 08/17 18:52
→ : 這有什麼不好 台灣是因為環境太糟才讓你不想放外面吧6F 08/17 18:52
→ : 雨遮那種鳥站的地方也算坪數喔7F 08/17 18:52
→ : 大樓都坐電梯吧 除非你說電梯也在戶外8F 08/17 18:52
推 : 你想要也可以買有大廳的阿9F 08/17 18:53
→ : 台灣就算改這樣也一樣收錢啦 看看雨遮也在收錢 可悲喔10F 08/17 18:53
推 : 台灣也有做這種半開放的逃生梯啊！照算公設，代銷還說是政11F 08/17 18:54
→ : 而且走廊式建築台灣又不是沒有 在虎林街就有了12F 08/17 18:54
→ : 府規定要這樣做的呢！13F 08/17 18:54
→ : 半開放式有個好處 就是有火災至少透風的14F 08/17 18:55
→ : 新成屋唷，還不只一個案子。15F 08/17 18:55
→ : 逃生梯大小跟最低數量不是本來就政府規定的嗎?16F 08/17 18:55
→ : 所以他是指故意做成半開放嗎？
→ : 所以他是指故意做成半開放嗎？
推 : 跟言葉之庭的公寓好像欸18F 08/17 18:58
推 : 這應該是故意設計的..19F 08/17 19:12
推 : 這樣很好啊 團地妻場景都出來了20F 08/17 19:12
推 : 說實在的 也還好啊21F 08/17 19:15
→ : 這樣可以少花3成的錢買房 只需要下雨的時候撐傘有差嗎
→ : 你是寧願看著買不起的房怨嘆還是下雨撐傘
→ : 你有錢想買更好的 當然也沒有不行
→ : 這樣可以少花3成的錢買房 只需要下雨的時候撐傘有差嗎
→ : 你是寧願看著買不起的房怨嘆還是下雨撐傘
→ : 你有錢想買更好的 當然也沒有不行
噓 : 屎灣狗屎建商怎麼比25F 08/17 19:23
推 : 這個開放樓梯我怎麼記得是消防法規規定的?26F 08/17 19:31
推 : 推 這種搞起來跟香港那種集合公寓很像 前面走廊全部通 感27F 08/17 19:36
→ : 覺很low 同樓層沒區隔混雜在一起沒隱私又亂
→ : 一堆沒買房的阿宅 這種外露式樓梯下雨不便外還風沙垃圾一
→ : 堆 沒天天掃根本一下就髒亂 台灣連舊公寓都沒外露式了
→ : 覺很low 同樓層沒區隔混雜在一起沒隱私又亂
→ : 一堆沒買房的阿宅 這種外露式樓梯下雨不便外還風沙垃圾一
→ : 堆 沒天天掃根本一下就髒亂 台灣連舊公寓都沒外露式了
推 : 我可以31F 08/17 19:43
噓 : 鬼島有鬼島的玩法32F 08/17 19:44
推 : 不都管理公司找人打掃的 有差嗎33F 08/17 19:56
推 : 台灣人的水準走道會堆滿東西34F 08/17 20:16
推 : T大你是建商派來的喔！想合理化公設比過高的事實嗎XD35F 08/17 20:16
公設比過高就會很難賣這根本不需要戰建商 他們自己本來就會壓低公設比
你要買幾百萬一兩千萬的東西
你會算的很精
但鄉民要求的根本是零公設比
完全是 不可能
推 : 難怪日本大樓公設蓋個跟鬼一樣 沒質感36F 08/17 20:25
推 : 台灣人嘲諷日本建築?哪來的自信阿，笑死37F 08/17 20:27
推 : 聽你在亂屁38F 08/17 20:42
推 : 資進黨的大金主 建商你惹不起乖乖去貸款39F 08/17 20:51
※ 編輯: Tosca (114.27.94.216 臺灣), 08/17/2020 20:56:53推 : 房子可以比較大我覺得很好40F 08/17 20:58
推 : 那個應該是戶外逃生梯吧！美國也做這樣41F 08/17 21:01
推 : 我一直覺得吵公設比很無聊，到最後不就看總價跟產品？42F 08/17 21:10
→ : 難不成買家買房子不會自己換算實坪多少錢？
→ : 難不成買家買房子不會自己換算實坪多少錢？
推 : 日本有很多公設的就是管理費很高，想有公設就去選擇那種的，44F 08/17 21:17
→ : 不像台灣現在是規定的，想買沒公設的只有20年以上的公寓
→ : 不像台灣現在是規定的，想買沒公設的只有20年以上的公寓
噓 : 比台灣的好看啊46F 08/18 11:09
--
※ 看板: FW 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 91
作者 Tosca 的最新發文:
- 20F 8推
- 日本是全貸 35年 無寬限期 台灣是貸八成 40年 五年寬限期 所以其實可以想成台灣就是把日本不用自備款的部分 換算成五年寬限期給你 目的都是降低購屋難度 阿伯我是猜新青安退場後 大概會推出一個類似 …160F 44推 4噓
- 36F 15推 2噓
![]()
等繼承的最大問題是 台灣人活太久 內政部今（23）日公布「112年簡易生命表」及「第十一次（民國108-110年）國民生命表 」。112年國人的平均壽命為80.23歲，其中男性76.94歲、女性83 …183F 44推 4噓- 76F 18推 4噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享