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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 發大財要等等 高雄僅3%購屋族買得起豪宅
時間 Mon Mar 25 11:42:03 2019
1.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題:
發大財要等等 高雄僅3%購屋族買得起豪宅
3.完整新聞內文:
發大財要等等 高雄僅3%購屋族買得起豪宅
出版時間：2019/03/25 11:25
永慶房產集團統計去年高雄市選購總價逾2500萬元住宅僅佔整體購屋族3%，當中又以鼓山
區比例達11%最高。資料照片
高雄市近年來成為全台矚目焦點，不少中北部民眾都會想來港都置產，然而從去年實價登
錄統計分析發現，近4成民眾購屋總價低於500萬元，有能力買下總價逾2500萬元以上豪宅
僅佔全部成交量3%。專家分析，總價逾2500萬元客層稀有，主因是有貸款成數限制，加上
近年來房市盤整，待售豪宅新案多。
錄統計分析發現，近4成民眾購屋總價低於500萬元，有能力買下總價逾2500萬元以上豪宅
僅佔全部成交量3%。專家分析，總價逾2500萬元客層稀有，主因是有貸款成數限制，加上
近年來房市盤整，待售豪宅新案多。
統計實價揭露發現，去年民眾選購總價逾2500萬元以上產品，就行政區而言以鼓山區最多
，佔比達11%交易主力集中在農16與美術館。其次是近年來供給多以換屋與豪墅為主透天
厝的仁武區，約8%購屋族會選擇高價宅，左營、苓雅與鳥松區均僅5%購屋族會選購總價逾
2500萬元住家，其餘各區均低於5%。
，佔比達11%交易主力集中在農16與美術館。其次是近年來供給多以換屋與豪墅為主透天
厝的仁武區，約8%購屋族會選擇高價宅，左營、苓雅與鳥松區均僅5%購屋族會選購總價逾
2500萬元住家，其餘各區均低於5%。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，豪宅去年買氣較前年回升約1成，但整
體成交量與2010~2013年房市高峰相比減少超過3倍，主因是近年來高雄房市買氣回升，但
成交量仍以總價800萬元內住宅為主，加上市場上仍有許多高單價與總價豪宅新屋待售，
整體買氣仍在低檔。
體成交量與2010~2013年房市高峰相比減少超過3倍，主因是近年來高雄房市買氣回升，但
成交量仍以總價800萬元內住宅為主，加上市場上仍有許多高單價與總價豪宅新屋待售，
整體買氣仍在低檔。
高雄市不動產開發商業同業公會榮譽理事長張永義指出，豪宅限制貸款，購屋族必須拿4
成自備款，該項法令應該盡速鬆綁，讓無論首購、換屋或豪宅成交回歸自由市場機制，一
味地限制貸款讓豪宅客即便有意願購屋，還需拿出上千萬自備款，購屋壓力較高。（葉家
銘／高雄報導）
成自備款，該項法令應該盡速鬆綁，讓無論首購、換屋或豪宅成交回歸自由市場機制，一
味地限制貸款讓豪宅客即便有意願購屋，還需拿出上千萬自備款，購屋壓力較高。（葉家
銘／高雄報導）
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20190325/1539202/
發大財要等等 高雄僅3%購屋族買得起豪宅 | 蘋果日報
![[圖]]()
高雄市近年來成為全台矚目焦點，不少中北部民眾都會想來港都置產，然而從去年實價登錄統計分析發現，近4成民眾購屋總價低於500萬元，有能力買下總... ...
![[圖]](https://img.appledaily.com.tw/images/ReNews/20190325/640_c6f075a098d19965108dcb6a5962cf7c.jpg)
5.備註:
我發現那些地主級立委真的是小看了蓄勢待發的法人拋售潮。
台灣企業風向一錯就只能賣祖產求生：
大同三個月內三度賣地
https://money.udn.com/money/story/5612/3573526
大同三個月內三度賣地 | 產業熱點 | 產業 | 經濟日報
![[圖]]()
即使市場派不斷質疑大同公司派出售資產的行為，大同公司還是持續賣地，且三個月內第三賣。大同昨（3）日代子公司尚志資產公告處分不動產，將標售兩處資產。分別是位於台北市的中山區面積約456坪的長安段土地及面積約293坪的地上建物，以及新北市土城區面積約6,079坪的員和段土地。 ...
![[圖]](https://money.udn.com/static/img/moneyudn1.png)
(節錄)
============
對於大同持續處分土地，市場派跳腳表示「又來了」、「每周一賣」。市場派強調，大同
上周處分越南子公司引爆的爭議還沒結束，這周又在賣資產，金管會應該要介入調查公司
治理的狀況，連銀行團都應該深入調查，不能讓公司派持續賣土地。
上周處分越南子公司引爆的爭議還沒結束，這周又在賣資產，金管會應該要介入調查公司
治理的狀況，連銀行團都應該深入調查，不能讓公司派持續賣土地。
市場派指出，就算是一般大同的小股東而言，看到大同不斷處分土地及資產，都會感到不
捨。
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現在中國經濟趨緩，美國來個黑色星期五大逃殺；還有不少沒穿褲子的法人準備賣地。
散戶因為租金過高無法創業救市，這種景氣循環一定是先賣先爽。
後賣套牢的很可能會是圈地投信：
https://www.ly.gov.tw/Pages/Detail.aspx?nodeid=6586&pid=84221
立法院 -我國保險業資金投資不動產相關問題之研究
立法院 ...
立法院 ...
我國保險業資金投資不動產相關問題之研究
撰成日期：99年12月 更新日期：99年12月1日 資料類別：專題研究 作者：何思湘 編號
：A00824
行政院研考會於去（98）年11月舉辦網路民調，結果「都會地區房價過高」被票選為十大
民怨榜首。同年底，媒體公布全台去年前十大商用不動產交易案之排行榜，結果保險業占
其中八成，且前四大成交案之買者均為保險業。國泰、新光、富邦及南山等國內四大保險
公司，去年投資不動產之金額將近新台幣7百億元，如再加上其他中小型保險公司，全年
不動產之交易值已突破千億元。由於近兩年大型土地與不動產買賣，幾乎全由滿手現金之
保險業者賣舊獲利，再炒作新地點，使得台灣不動產交易看似沸騰，卻苦了廣大買不起住
屋之升斗小民。「都會地區房價過高」成為十大民怨之首，保險業者積極買賣不動產，動
輒屢創成交天價及區域新高紀錄，實難以避免被質疑為助長房價飆升主要原因之一。
民怨榜首。同年底，媒體公布全台去年前十大商用不動產交易案之排行榜，結果保險業占
其中八成，且前四大成交案之買者均為保險業。國泰、新光、富邦及南山等國內四大保險
公司，去年投資不動產之金額將近新台幣7百億元，如再加上其他中小型保險公司，全年
不動產之交易值已突破千億元。由於近兩年大型土地與不動產買賣，幾乎全由滿手現金之
保險業者賣舊獲利，再炒作新地點，使得台灣不動產交易看似沸騰，卻苦了廣大買不起住
屋之升斗小民。「都會地區房價過高」成為十大民怨之首，保險業者積極買賣不動產，動
輒屢創成交天價及區域新高紀錄，實難以避免被質疑為助長房價飆升主要原因之一。
遺憾的是世界上不存在接盤俠，地主級的立委諸公請自求多福。
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七魄興輪無上伊甸瑜珈雖然是以看來較為平和的方式以蟬蛻和生乳取代血肉等腥穢之物
作為密義源起供養；然而聚歛於上的是冥界的深冤與大樂奔瀉的淨慈，行者於閉關修持
之時若生起退失動搖之心，則神識旋即離散且肉身消殞；即便如此還是願意受灌頂嗎？
https://imgur.com/cEVD0kE ---妖道七祖《攝一切魔根本瑜珈論/誓命問品第一》---
文章代碼(AID): #1K0Lp7VP (CFantasy) [ptt.cc] Re: [新聞] 湖南偏鄉驚曝百餘......
文章網址: http://webptt.com/m.aspx?n=bbs/CFantasy/M.1409375431.A.7D9.html
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.72.188.130
※ 文章代碼(AID): #1Sc4uKfB (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1553485332.A.A4B.html
→ : 發大財了1F 03/25 11:42
→ flavorBZ …
→ deann …
問題是像大同這種傳產法人也開始大賣地，市場的恐慌是會蔓延的.............
※ 編輯: GETpoint (211.72.188.130), 03/25/2019 11:44:06
→ : 講廢話4F 03/25 11:43
→ flavorBZ …
噓 : 別擔心 韓導威能下就可以到90%了6F 03/25 11:43
噓 : 她媽的幹話也不是這樣說的好嗎7F 03/25 11:43
噓 : 別擔心 韓神多出國幾次 幾兆訂單就有了8F 03/25 11:44
推 : 每個人都買得起 還叫豪宅嗎？9F 03/25 11:44
噓 : 都說是豪宅了 記者邏輯???還是去從政吧10F 03/25 11:44
噓 : 沒錢就住鳥籠啦 肖想甚麼豪宅11F 03/25 11:44
→ : 靠背 3%買的起豪宅是一個多麼可怕的數字他有概念嗎...12F 03/25 11:44
噓 : 這在說啥廢話…13F 03/25 11:44
推 : 買豪宅自備款不足又要從銀行搬錢，這種假有錢的很多14F 03/25 11:45
噓 : 另外大同賣地跟誰當市長有屁關係15F 03/25 11:47
推 : 現在買不起豪宅都是政府的錯惹 島民真棒16F 03/25 11:48
噓 : 講那個廢話喔，全台灣的存款有八成集中在雙北，2500萬17F 03/25 11:52
→ : 的房子你以為是蓋來賣給鄉下人的嗎
→ : 的房子你以為是蓋來賣給鄉下人的嗎
→ : 啥智障廢文19F 03/25 11:53
→ : 為什麼要買豪宅20F 03/25 11:58
→ sql86 …
噓 : 豪宅？這篇文章在比什麼？22F 03/25 12:45
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※ 看板: FW 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 96
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