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致王威中議員（文大宿舍案）

我先自我介紹



本人不爽你不是真正為學生爭取福利，特別幫你整理法規請你看清楚你漏跟大家講了什麼
？

Q1:99個門牌有沒有問題？想申請多個門牌有沒有限制？

除非是違建否則基本上沒有，新建物根據臺北市門牌編釘作業要點第二條規定只要準備下
列資料即可申請編釘
（一）申請人身分證明文件或相關公司行號證明文件。
（二）建造執照（正本）或建築物所有權證明文件（正本）。
（三）經主管建築機關核准之建築物平面圖說。
（四）有拆除執照者，應另附影本。
（五）委託他人辦理者，受委託人應另攜帶委託書（委託書在國外做成者，應經駐外使
      領館驗證；委託書在大陸地區做成者，應經海基會驗證）受委託人之身分證明文件
。

Q2:門牌編訂判斷標準是什麼？




Q3:申請多個門牌有什麼好處？

建物產權及土地產權好分割

水電申請方便、節省費用

後代子孫不孝好爭產（大誤）


Q4:台北市第二種住宅區使用分區限制是什麼？

依據臺北市土地使用分區管制自治條例第七條之規定

在第二種住宅區、第二之一種住宅區、第二之二種住宅區內得為下列規定之使用：
        （九）第四十九組：農藝及園藝業。
        （三）第十二組：公用事業設施（不包括加油站、液化石油氣汽車加氣站）。
        （六）第十七組：日常用品零售業。
        （十）第二十九組：自由職業事務所。
        （十一）第三十組：金融保險業之銀行、合作金庫、信用合作社、農會信用部。
        （十二）第四十四組：宗祠及宗教建築。


Q5:違反第二種住宅區分區使用規定是不是一定就不行？

不一定，

依據臺北市都市計畫施行自治條例第21條規定

都市計畫發布實施後，不合分區使用規定之土地及建築物，除得繼續為原有之使用或改為
妨礙目的較輕之使用外，並依下列規定處理之：

一  原有合法建築物不得增建、改建、增加設備或變更為其他不合規定之使用。
二  建築物有危險之虞，確有修建之必要，得在維持原有使用範圍內核准修建。但以市政
府尚無限期令其變更使用或遷移計畫者為限。
三  因災害毀損之建築物，不得以原用途申請使用。
四  經停止使用滿二年者，不得再繼續為原來之使用。」

又臺北市土地使用分區管制自治條例第93條規定
適用本自治條例後，不合本自治條例規定之原有土地及建築物，為便利管制，區分為下列
三類：
  一  第一類：嚴重破壞環境品質者：
    （一）設於住宅區、行政區、文教區內之第三十四組、第四十五組、
          第四十七組、第四十八組、第五十三組、第五十四組、第五十

  二  第二類：與主要使用不相容者：
    （一）設於第一種住宅區、第二種住宅區內之第二十四組（僅油漆、
          塗料、顏料、染料）、第二十五組（僅蛇類、化工原料）、第

  三  第三類：設於各種分區內不合各分區之土地及建築物使用規定，而

同法第94條規定
 前條規定之土地及建築物，其使用之繼續、中斷、停止、擴充或變更，
  依下列規定辦理：
  一  第一類、第二類者，市政府得視情況依規定限期令其變更使用或遷
      移。
  二  第三類者，自適用本自治條例之日起，得繼續使用至新建止。
  三  第一類與第二類於停止使用滿一年及第三類於停止使用滿二年者，
      不得再繼續為原來之使用。
  四  原有不合規定使用之建築物得改為妨害較輕之使用。
  五  原有不合規定使用之建築物，因災害損壞時，除位於公共設施保留
      地外，准予修繕但不得新建、增建、改建。

核心的價值在於民法物之所有權的使用受益，有沒有特別法規定禁止以及政府的認定




待續 看你要再爆什麼 下面我再談文化承租爭議部分


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