※ 本文為 DJony.bbs. 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2012-03-28 23:45:02
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 釘子戶打死不退 文林苑都更卡3年
時間 Wed Mar 28 14:07:18 2012
※ 引述《reluctant (消逝)》之銘言：
: : 「都更案」時，成本就要11億，出售96戶預售屋進帳約12億，如果只賺一億，為什麼建商
: : 堅持要都更呢？台北市政府為什麼又要幫建商趕走釘子戶呢？
建設公司一般是這樣，成本10億，市價18億，先用11億內部交易給大股東。
其中八億跟銀行貸款，EPS 操作成正值 在股票市場撈錢
( 也就是完全不用出錢 )
大股東在批發給代銷跟投資客，賣15億，其中12億跟銀行貸款，
( 也就是完全不用出錢就把預售屋賣光光 ) 利潤跟銀行承辦人分
( 也就是完全不用出錢就把預售屋賣光光 ) 利潤跟銀行承辦人分
15億代銷開始賣給用最終追房價以及真正需要買房的人 預計賣18億 ~~
實價徵稅? 奢侈稅 ? 政府沒告訴你不含預售屋嗎 ?
你根本打不到這些人 ， 實價登記更好，銀行一切合法, 貸款金額均比市價、售價低
政府需要你業績，媒體需要你廣告，政客需要你捐款，都是你的好朋友
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嬰九問: 筋哥哥，你知道吹喇叭是甚麼意思嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 210.61.48.187
→ :知道太多了1F 03/28 14:07
推 : 知道太多了2F 03/28 14:10
推 :我開始相信你了3F 03/28 14:10
推 :知道太多了4F 03/28 14:13
→ :樂揚沒上市啊，那來的股票市場撈錢？5F 03/28 14:15
推 : 知道太多了6F 03/28 14:18
→ :沒上市也能自己找人入股啊,上市是透明化公開賣股7F 03/28 14:27
→ :沒上市也是股份有限公司8F 03/28 14:34
推 :知道太多了9F 03/28 14:39
推 :恭喜你得到小禮物！！10F 03/28 14:45
推 :你知道的太多了11F 03/28 15:15
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→ :臨被以前在金主當小弟14F 03/28 16:25
推 :你知道得太多了15F 03/28 19:03
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