[新聞]劃民地、房價飆、沒電用員林重劃區問題多 - CPLife板

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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-04-16 22:00:03

看板 Gossiping

作者 nxlmoz (林立)
標題 [新聞]劃民地、房價飆、沒電用員林重劃區問題多
時間 Tue Apr 15 21:26:06 2014

1.媒體來源:
蘋果日報

2.完整新聞標題
【沃草獨家】劃民地、房價飆、沒電用、廣告浮濫，員林重劃區爭議一籮筐！

3.內文:

今（15）日，彰化縣長卓伯源、副縣長柯呈枋共同推薦「員林黃金地，買就對了！」的半版

廣告，接連出現在四大報系上，標榜員林184公頃市地重劃是「公共設施完善定居好所在」

，足以供3萬人入住。但近期不但被爆電力管線沒人管，許多原始地主被增值稅、差額地價

壓垮，後續房價飆升沒嘉惠地方居民，加上縣府砸百萬登報廣告，更讓人民質疑亂花稅金，

網友怒罵：「應該組成公民政風處，好好關懷這些稅金賊！」

劃民地！增值稅、差額地價一起收

原始地主被剝兩層皮

員林184公頃市地重劃區，是整圈員林市外圍的農地，將農地轉換為建地，由縣府進行公共

設施及道路設施，因此重劃區的居民必須負擔公設費用，平均領回原本55%的土地，扣除公

設之後的抵費地，賣掉後充作開發費用，若地主為了建地完整，還必須向縣府買回。

而2012年員林重劃案開始，重劃費用、工程費用、貸款利息估算結果，總費用預計為新台幣

52億4,187.3 萬元。官方也聲明建物不妨礙重劃完成後的分配，只要繳交差額地價即可，但

沒想到預估地價出爐，為新台幣12到13萬元，竟比同年度（2012年）公告現值的140%、再乘

以三倍還高！

許多地主莫名多出百萬到千萬元不等的債務，內政部地政司司長蕭輔導還表示：「未繳差額

地價，房子不能進行拍賣等交易動作。」但許多老百姓不能買賣，也不能以房地產質押借錢

，又得繳交天價贖回自己的家，後續還要面對不明究理而漲的土地增值稅。

房價飆！薪水不漲！

員林居民：全讓利給投機客

員林184公頃市地重劃區變成建案搶進區，除了30米外環道路，其他由中山路、莒光路、復

興路、員大路、員鹿路、員集路、萬年巷、員水路、員東路、浮圳路等10條道路區分的重劃

單元，也變成建商推案的集中區。

例如惠來建設推出的「惠來米蘭NO.6」，店家地坪23到32坪、建坪80坪到94坪，表價新台幣

1,781萬元起。富川原建設的「大富」建案，建坪28到57坪，表價每坪平均單價17到19萬元

。大熊建設的「大熊藏鋒」預售電梯別墅，地坪98到112坪、建坪132到158坪，總價新台幣

3,268萬起。隆慶興集團推出的「達文西莊園」預售透天別墅，地坪48到66坪、建坪61到86

坪，表價新台幣850到1,450萬元等等──這些建案都坐落在員林重劃區。

許多原始地主在劃地階段就無法承擔增值稅、差額地價，無法享受到房價飆漲的成果。實質

薪資倒退16年，一般市井小民的口袋完全跟不上房價飆漲的速度。網友Tsai Linda大罵：「

這政府都瘋了！」網友Janet Kuo也譏諷：「是不是準備開放給對岸財團來炒作？！好可怕

的溫水煮青蛙手法！」

沒電用！維護基礎建設欠經費

縣府鎮所推責任

在民怨載道的情況下，員林重劃區依舊在去（2013）年12月完成驗收，彰化縣政府便一紙公

文給員林鎮公所，將維護和管理權責移交給鎮公所。但重劃區後續及維護管理，如路燈維護

、電費、植栽景觀及10處公園，每年至少要花新台幣2,190萬元，鎮公所根本沒有財力和人

力接管。

現在重劃區內的公共建設，有3年保固期，承包廠商是對縣府負責、不是對鎮公所，但縣府

和鎮公所卻互踢皮球。甚至有農家到台電申請供電，並且繳清費用後，但台電向縣府地政處

、工務處、員林地政事務處及鎮公所申請挖管供電，卻通通被退件，理由是：「不歸我管！

」讓居民不勝其擾，只能向民意代表投訴。

憑什麼拿百萬稅金砸廣告？官員：不用回答你

每年維護基礎建設的2,190萬元拿不出來，彰化縣政府竟然還砸百萬登廣告，甚至標榜員林

重劃區是「公共設施完善定居好所在」，足以供3萬人入住。

從13日至今（15）日，彰化縣長卓伯源、副縣長柯呈枋共同推薦「員林黃金地，買就對了！

」的半版廣告，接連出現在四大報系上，除了定價格就需新台幣72萬元的《自由時報》全國

A5半版廣告，表定價格也要新台幣32萬元《中國時報》全國A9半版廣告，另有一排小字寫著

「彰化縣政府廣告」，讓民眾傻眼：「政府預算是這樣花來炒地皮的？」

民眾致電彰化縣政府地政處地價科陳科長，得到的回應是：「我買廣告的預算都有經過市議

會同意。你哪位？」民眾問：「既然經過市議會同意，你跟我講是編列在哪一條預算下？」

陳科長答：「我不用回答你。」

都市計畫需要全盤考量，土地重劃的利益與福祉能回饋全民，才算是地方整體向上提升。現

在員林重劃區問題一籮筐，地方父母官應該苦民所苦，不要再讓台灣貧富不均的天秤更加傾

斜。

4.新聞連結:
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20140415/379789/

【沃草獨家】劃民地、房價飆、沒電用、廣告浮濫員林重劃區爭議一籮筐 | 即時新聞 | 20140415 | 蘋果日報