※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-02-24 20:55:28
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 為何房價不能漲價歸公？
時間 Mon Feb 24 00:23:16 2014
為何政府不這樣做呢？
比如說被炒作起來的新板特區(新房1坪80萬)
政府可以設一個合理的價位給人民 例如新板特區合理價位帶在1坪30萬
如此一來 今天一般民眾去買房 雖然建商開1坪80萬
但成交後 人民只實際需要付1坪30萬 剩下多出來的1坪50萬部分 可申請讓政府去負擔
如此政府就可以跟建商談判多出來不合理的部分
政府可以用各種政策手段去打壓建商 我相信建商在政府的壓力下 自然就會收斂
這樣不是才能有效抑制房價？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.37.185.193
推 :你叫建商跟房仲怎麼辦1F 02/24 00:23
推 :這樣就沒人蓋房子了...2F 02/24 00:24
推 :其實漲價歸公有它的道理在 但是實際實行很有困難3F 02/24 00:24
噓 :這不叫漲價歸公吧?4F 02/24 00:24
→ :人民公社?5F 02/24 00:24
→ :連買都買不到6F 02/24 00:24
推 :你太為難政治人物了 這樣沒人想當官了7F 02/24 00:24
→ :利率直接調高5% 建商就會跑路了 還用政府吸收?8F 02/24 00:24
推 :憲法裡面有平均地權、漲價歸公的概念。 但是政府做不到9F 02/24 00:24
推 :這裡是鬼島 官商勾結怎麼可能（真正）打房10F 02/24 00:24
→ :現在4財團治國 b4政府智國 膩看看黨產11F 02/24 00:24
推 :做不到12F 02/24 00:24
→ :而且你的漲價歸公之定義 和我之前聽一些教授講的不同13F 02/24 00:25
→ :那政府還是會補他一坪50萬差價 然後舉債跟納稅人要14F 02/24 00:25
推 :漲價龜公15F 02/24 00:26
→ :以前有耕者有其田跟三七五減租, 現在怎不推住者有其屋跟每週16F 02/24 00:26
→ :權力者幫人民又拿不到錢 當然是幫建商壓榨人民比較實在17F 02/24 00:26
噓 :讓你們家房價現在腰斬一半，看你家人同意嗎18F 02/24 00:26
→ :三天租屋免錢.19F 02/24 00:26
→ :政客一堆 就靠房地產大賺 你說呢20F 02/24 00:26
噓 :那你家一坪賣我3萬21F 02/24 00:26
推 :你知道政府高官手中滿滿房地產嗎? 為什麼要抑制房價?22F 02/24 00:26
→ :要不要財產均分阿?????????????????23F 02/24 00:26
推 :你這個叫政府買單吧24F 02/24 00:26
這不叫政府買單吧 今天如果政府都覺得貴 那要人民又如何生存?
我的意思是說 在政府用了政策手段打壓之後 建商就不會亂開價
例如建商原本開一坪80萬 但被政府處理了之後 變1坪40萬 (假設建商沒賠錢的狀況下)
那漲價歸公的部分就只剩10萬1坪
更理想的狀態下 就房價回歸到正常
本來就只值1坪30萬 那建商就也只會賣在那個價位
而且每個地區的房地產 政府可以依據地點的不同設定不同的價格帶
有能力買那個價格帶的地方的人 就去買
例如:信義區價格帶1坪80萬 新莊區價格帶1坪20萬
→ :不如想辦法逼政府逼奸商廣蓋合宜戶25F 02/24 00:27
→ :還比較有可能
→ :還比較有可能
→ :我家房價1/10也沒差啊 自住房價高要幹嘛27F 02/24 00:27
推 :不過可以要求有領政府產業補助又有獲利的企業出資蓋住宅28F 02/24 00:29
噓 :你想太多 這樣建商會開價200萬 政府會乖乖付給建商170萬29F 02/24 00:30
所以我就說政府要用政策手段打壓
你建商亂開價 政府就調高利息 or 抽你銀根 等等手段
→ :蓋在雲林南投台東這些地方會有人去住嗎?30F 02/24 00:30
噓 :去查一下那些立委、政務官的財產申報 不用分藍綠31F 02/24 00:32
→ :你就知道政府打房為啥越打越高了
→ :你就知道政府打房為啥越打越高了
噓 :看看苗栗徵收案，政府是自己徵收給政府都搞成這樣，還替民間33F 02/24 00:36
我真的認為 今天政府是有能力去做而不為 苦了一堆自住小民
※ 編輯: vanillav 來自: 114.37.185.193 (02/24 00:37)
→ :處理私人間房屋買賣，你的方法鐵定暴動，哪一個公務員有權決34F 02/24 00:37
→ :定"合理"的價位?誰能信服?
→ :定"合理"的價位?誰能信服?
噓 :沒人逼你要住新版特區。。。。36F 02/24 00:38
→ :憑什麼你認為建商"亂開價"?政府就要調高他的利息?抽他銀根?37F 02/24 00:40
→ :你豈不是比總統還大?比大法官還大法官?"上帝"?
→ :你豈不是比總統還大?比大法官還大法官?"上帝"?
噓 :我也覺得1A2B不過就是一台車 憑什麼亂開價要好幾百萬39F 02/24 00:41
→ :實際是"自由市場"會決定這一切，如果建商真開價過高就賣不出40F 02/24 00:42
→ :現實是目前的房貸利息成本遠低房租，所以房價才有抄作空間
→ :現實是目前的房貸利息成本遠低房租，所以房價才有抄作空間
推 :這樣你應該去中國加入共產黨...!!42F 02/24 00:56
這跟共產黨有什麼關係?
當人民薪水跟不上房價
是政府政策有問題? 還是人民自己不努力?
※ 編輯: vanillav 來自: 114.37.185.193 (02/24 01:00)
推 :台灣房價問題放在全世界來看是很離譜的，持有成本過低是43F 02/24 01:08
→ :重點
推 :是覺得壓力比較小的做法就是課稅增加持有成本，有成本問
→ :題就能讓市場自己去調節，你那套做法被找搓湯圓的話也是
→ :無解，因為錢又不是花自己的
→ :重點
推 :是覺得壓力比較小的做法就是課稅增加持有成本，有成本問
→ :題就能讓市場自己去調節，你那套做法被找搓湯圓的話也是
→ :無解，因為錢又不是花自己的
→ :甚麼叫做合理價格?一堆人想擠進大安區48F 02/24 01:18
→ :大安區合理價格是多少?
→ :然後多出的價格政府買單,你以為政府有多少錢這樣搞
→ :然後大家都想要30萬的新板特區,請問是你先還是我先
→ :我覺得帝寶合理價格是一坪100,好想住喔
→ :大安區合理價格是多少?
→ :然後多出的價格政府買單,你以為政府有多少錢這樣搞
→ :然後大家都想要30萬的新板特區,請問是你先還是我先
→ :我覺得帝寶合理價格是一坪100,好想住喔
噓 :不要問這種低能問題只會被酸魯蛇想買房子整天異想天開53F 02/24 01:24
→ :你應該問全世界都差不多的狀況來質疑台灣房地產稅為何
→ :那麼低 才站得住腳
→ :你應該問全世界都差不多的狀況來質疑台灣房地產稅為何
→ :那麼低 才站得住腳
推 :有笑有推56F 02/24 06:12
噓 :政府會先把合理定價定成160萬57F 02/24 07:00
→ :房子不是非勞動產物吧58F 02/24 08:50
推 :土地增值稅就是漲價歸公的概念,你提的是風馬牛不相及的說法59F 02/24 09:45
推 :一坪政府出50萬 這樣回扣都不夠補了60F 02/24 12:59
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