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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-06-15 21:54:58
看板 Gossiping
作者 TanIsVaca (好好唸書吧！)
標題 Fw: [資訊] 世界「房價所得比」統計
時間 Fri Jun 13 20:39:05 2014

※ [本文轉錄自 PublicIssue 看板 #1Jcd5drP ]

看板 PublicIssue
作者 TanIsVaca (好好唸書吧！)
標題 [資訊] 世界「房價所得比」統計
時間 Fri Jun 13 11:35:00 2014

http://www.numbeo.com/property-investment/gmaps_rankings.jsp

台北房價所得比高達22倍。台中11倍。


反觀紐約和東京那種鄉下地方，才7倍多，真是太沒競爭力了。
至於德國柏林，才6倍多，真是笑死人了。


============================================================================
德國房地產沒有競爭力的原因是「稅太重」。
http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Germany/Taxes-and-Costs
Germany capital gains tax rates, and property income tax
[圖]
A complete guide to German capital gains tax rates, property and real estate taxes ...

 


德國房地產持有稅：

西部地區每年2.6%~3.5%

東部地區每年5%~10%

另外，市區持有稅加課兩倍~八倍不等。這個用意是，因為市區人多地少，所以希望市區居

民住小一點的房子，把空間讓給其他人住。不希望有錢人在市區住太大的房子，排擠到其

他人的居住空間。你要住大間透天，請到郊區或鄉下。




德國房地產資本利得稅：

持有10年以上，免這個稅。

持有10年以內就轉賣，價差獲利併入所得，然後和所得稅一起繳。
==============================================================================

炒房大亨表示：「德國就是稅制亂搞，房地產才會沒有競爭力。」


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請大家支持「國際新聞中文化」工作。

給台灣人看的國際新聞中文網站：
http://newsfortw.com/

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.56.170
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/PublicIssue/M.1402630503.A.D59.html
推 metra:好悲哀的數據1F 06/13 11:49
→ showwin:忘記哪個影片底下26留言說 未來他們就是要來台灣炒高房價2F 06/13 11:50
→ showwin:我說台灣房價所得比已經世界第一了 是還要多高
推 yommy1108:已經有26裝外資來炒房了  政府根本管不了4F 06/13 11:52
推 kakakaka:是故意不管吧 因為他們業在那利益結構裡5F 06/13 11:56
推 kakakaka:忘記陳雲林去花蓮跟誰吃飯 遠雄啊
推 njrmp:除非中獎 這輩子大概買不起房子 直接放棄7F 06/13 12:34
→ njrmp:夫妻倆決定投資未來 替國家多養幾個小孩就好
→ njrmp:大家都背房貸 都不敢消費 經濟會變成死水 無法流動
推 EAFV:還是台灣的房價有競爭力(安心10F 06/13 13:14
※ 編輯: TanIsVaca (111.246.63.56), 06/13/2014 20:36:13

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: TanIsVaca (111.246.63.56), 06/13/2014 20:39:05
推 ams9:[新聞] 台灣世界第一了！內政部：北市房價所得比全球最高1F 06/13 20:40
→ lesnaree2:東南亞都蠻高的2F 06/13 20:42
→ YESGOTO:還不到第一 北京34.383F 06/13 20:42
→ electricer:德國人真是沒競爭力  別再拖累歐洲的經濟了好嗎4F 06/13 20:42
→ lesnaree2:應該說 華人地區？5F 06/13 20:42
→ tigerblue002:台灣房價本來就世界第一貴 國民黨還在邊炒邊說瞎話6F 06/13 20:43
→ lesnaree2:看這張圖 22世界第一還差的遠7F 06/13 20:43

另外一個機構Demographia做的數據是台灣世界第一啦。

http://www.setnews.net/News.aspx?PageGroupID=4&NewsID=20155
台灣世界第一了！內政部：北市房價所得比全球最高│三立新聞網 SETNEWS.NET
[圖]
這不是台灣之光、什麼是台灣之光？內政部首次以「實價登錄」及財稅資料計算人民購屋負擔，數據16日正式出爐；其中台北市的房價所得比為15.01倍，貸款負擔率為63.37％；換句話說，必須連續15年不吃不喝才能買得起房子。根據美國顧問業者Demographia的調查資料統計，台北市的房價所得比「全球最高」，第二名是香港；第三名依舊是台灣拿下，新北市所得比為12.67倍。 ...

 

不同機構抽樣樣本不同，所以做出來會有些出入。
※ 編輯: TanIsVaca (111.246.63.56), 06/13/2014 20:45:52
推 Tosca:這個之前就被爆料說資料誤差很大8F 06/13 20:44
→ tigerblue002:這邊有數據自己看http://tinyurl.com/pqdqv459F 06/13 20:44
台灣世界第一了！內政部：北市房價所得比全球最高│三立新聞網 SETNEWS.NET
[圖]
這不是台灣之光、什麼是台灣之光？內政部首次以「實價登錄」及財稅資料計算人民購屋負擔，數據16日正式出爐；其中台北市的房價所得比為15.01倍，貸款負擔率為63.37％；換句話說，必須連續15年不吃不喝才能買得起房子。根據美國顧問業者Demographia的調查資料統計，台北市的房價所得比「全球最高」，第二名是香港；第三名依舊是台灣拿下，新北市所得比為12.67倍。 ...

 
推 clamperni:華人就自私自利呀 自己有錢不夠還去剝削他人10F 06/13 20:44
推 Romaps:台灣又有政績狂電其他國了11F 06/13 20:45
推 sazdj:臺灣的政府跟敗家子一樣12F 06/13 20:46
推 ayler88:#1Jb7h3Q6 同版的這篇就講的很詳細了13F 06/13 20:46
→ ayler88:應該是同個樓主 ^^
推 moustique:失去政權也是剛好15F 06/13 21:27
推 newhander:怎麼沒人想把這數據po到homesale版16F 06/13 21:37
推 xxyxx:17F 06/13 21:52
推 pandp:若翻到非理性繁榮的內容會讓人恐懼18F 06/15 03:33

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