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※ 引述《Kunimoto (前金城武)》之銘言：
: 最近信義線要開通 周圍的房價跟房租都要漲了
: 我有一個朋友本著年輕人創業的思想
: 開了一間小店 勉強還可以過日子
: 結果前陣子東門那裡開通捷運站 漲了店租
: 他算了算 租不起來就收掉了 現在再當30k上班族
: 還說萬一晚幾年才因漲店租收掉 他恐怕連上班族也當不了
: 不過過去賺得還是比上班族多一點 又自由不用當奴隸
: 不過從這案例來看 房價房租漲價
: 對於資本不夠厚的創業族群 影響很大？
: 以後大家都當大財團的22k~35k的奴隸了嗎？
: 請問有漲房租影響創業的八卦嗎？


身為房東的心態是這樣的.

我一間店面,租別人5萬租的出去,我為啥要租你4萬5.

你投資失敗你倒掉你跳樓,干我屁事,自己沒本事競爭失敗者.


(不要以為店面很好租到,好地段的店面一般都不釋出的,尤其做吃的,店面很難租)


這樣是不是更好?

又不是共產黨,所有人齊頭式平等,強者出不了頭,魯蛇滿地跑.

最重要的就是,我他媽的不爽租你四萬五,我租別人5萬每個月可以多拿5000塊.



當然這樣的心態會造成,強者恆強,弱者無法翻身.

競爭激烈,大吃小的世界,M型化更嚴重.

不過...這本來就是資本主義的本質.

so....這是大家必須要接受的結果.


因此,漲不漲房租,基本上就是市場決定價格.

如果最近這區商業性不好,新店進駐不多.

那很多屋主會選擇保守態度,已租出去為主,少一點沒關係.

但如果這區有變化,造成商業性上升.

那自然一堆漲租金+退租從新租的都有.

甚至很多都是看你生意做怎樣,多賺多少他就漲多少.

反正你資本丟下去,都還沒回本,你也不敢不租..

更狠的就是把租客趕走,自己搶過來當老闆.


so....走出了校園,或是領死薪水的辦公室,基本上就是殘酷的殘殺世界.


沒人會保護你,沒人給你同情和關心.

大家都為了生存在競爭.

窮人,罪該萬死,弱者,強者口中的肉.

至於說...你跳樓了!?....

凶宅5折收,站內信..!!


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.227.230.137
※ 編輯: ceca            來自: 61.227.230.137       (11/22 12:49)

房東這麼好被殺,他就不是有錢人了.

有錢人都是殘殺起來的,沒你想像中脆弱.

這也是為啥慣老闆就是她媽的敢開22K給你,還動不動扣你新水.

因為她料定妳們這些魯蛇,根本沒辦法在這種殘殺的資本世界生存.

給你22K還算多的,要不是法令規定,他早就想給12K很久了.

因為...妳走出了辦公室,你無法存活.

so...貫老闆壟斷了員工的"生存權"
※ 編輯: ceca            來自: 61.227.230.137       (11/22 12:56)

你有這個念頭,房東就會顧小混混來打斷你的腳.

小混混吃飯要錢,改機車要錢,買開山刀要錢.

另外他看你軟,還會多凹一點.

本來打斷腿2萬,卸掉胳膊5萬,

他看你若,就就地漲價,變20萬50萬.

你付不起....

就變成房東付2萬塊找人打斷妳的腿.


這世界是很殘酷的....

※ 編輯: ceca            來自: 61.227.230.137       (11/22 12:59)

因為我是房東..XD



※ 編輯: ceca            來自: 61.227.230.137       (11/22 13:06)

你不夠黑心..XD
※ 編輯: ceca            來自: 61.227.230.137       (11/22 13:08)

我家是很留人生路.

但是我家某店面附近,就發生一堆奇奇怪怪的狀況..XD

最近又看到很多店.

開不到一個月就倒了.

倒了一個月後又租掉了.
※ 編輯: ceca            來自: 61.227.230.137       (11/22 13:10)

基本上店面主有很多是大地主,另外很多都是企業持有.

這些人都不是很好惹的.

像某區,省道旁整排店面,某鐵工廠說"有多少收多少"

他收完後,一整排店面關門後從開>

因為他跳漲店租..

台南某區也是,整排店面換人做,因為集體漲店租,


而最重要的就是,這些店漲租金後租的掉.

那...房東何苦不租更高價呢?


對了,房東身分有幾種.

大家族家長.

企業法人.

這樣你要砍死誰..XD

你砍死家族大老,他底下的兒孫絕對把妳抄家滅族.

企業的話!?.....你要砍股東嗎?很多人耶.
※ 編輯: ceca            來自: 61.227.230.137       (11/22 13:11)
※ 編輯: ceca            來自: 61.227.230.137       (11/22 13:12)

不對,是市場.

而薪資只是影響市場的變因之一.

就像新水還是會影響物價.你一份200塊的便當是賣不出去的.

但是物價還是會受電費油費原物料影響.

所以當你成本40塊,你的便當不可能低於70塊.

所以當這一區全部的便當店都漲到70塊.

22K吃不起也得吃....

房租也是...

當這一區住戶需求變高,房子很容易租掉後.

房租就會漲了.

沒人租才會降價.

而當歪來人口增加,那房租漲是必然.
※ 編輯: ceca            來自: 61.227.230.137       (11/22 19:57)

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