※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-10-31 11:38:12
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 33萬空屋 集中林口、三峽、淡水 當地建
時間 Sat Oct 5 14:33:36 2013
1.媒體來源:
中國時報
2.完整新聞標題/內文:
33萬空屋 集中林口、三峽、淡水 當地建案如雨後春筍
被投資客炒高房價 學者認有10％到15％的議價空間
新北市空屋戶數居全台之冠，數量多達33萬戶，且集中在林口、三峽、淡水3大新
市鎮，當地建案如雨後春筍，但建商在每棟豪宅外掛上「完售」的背後，卻暗藏「無人居
住」的事實。
市鎮，當地建案如雨後春筍，但建商在每棟豪宅外掛上「完售」的背後，卻暗藏「無人居
住」的事實。
空屋即為「空閒住宅」，指無人經常居住或未供其他用途的住宅、有第2間以上的
未經常居住住宅、因工作等原因居住他處而未經常居住的住宅等。
行政院主計處每10年進行1次住宅普查，根據民國99年的數據顯示，全台空屋率達
到19％，換算成戶數為高達156萬戶，其中空屋數最多的是新北市33萬戶，成長幅度5％、
約11萬戶。
到19％，換算成戶數為高達156萬戶，其中空屋數最多的是新北市33萬戶，成長幅度5％、
約11萬戶。
淡江大學產經系教授莊孟翰指出，空屋多集中在三峽、林口、淡水等3大新市鎮，
3地未來都有捷運路網，不少建商相中此利多因素，推出大型建案，集中成為「新市鎮」
，如三峽北大特區、淡海新市鎮、林口新市鎮等。
3地未來都有捷運路網，不少建商相中此利多因素，推出大型建案，集中成為「新市鎮」
，如三峽北大特區、淡海新市鎮、林口新市鎮等。
莊孟翰說，數據公布迄今，新北市3年來空屋數雖無顯著增加，但都集中在「休閒
功能」，民眾非以永久自住使用，而是度假玩樂的第2房產，目前房產市場供過於求，投
資客又刻意拉抬房價，一般人負擔不起，假性需求造成「畸形」的交易型態。
功能」，民眾非以永久自住使用，而是度假玩樂的第2房產，目前房產市場供過於求，投
資客又刻意拉抬房價，一般人負擔不起，假性需求造成「畸形」的交易型態。
對於新北市空屋問題，莊孟翰說，若試著從稅制調整、數量抵制來下修價格，新北
市應有10％到15％的議價空間，但政府並無實際行動打擊惡劣投資行為，或停止政治意義
的市場開放舉動，全台空屋問題仍然無解。
市應有10％到15％的議價空間，但政府並無實際行動打擊惡劣投資行為，或停止政治意義
的市場開放舉動，全台空屋問題仍然無解。
3.新聞連結:
http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112013100500182.html
33萬空屋 集中林口、三峽、淡水｜地方新聞｜中時電子報
![[圖]]()
新北市空屋戶數居全台之冠，數量多達33萬戶，且集中在林口、三峽、淡水3大新市鎮，當地建案如雨後春筍，但建商在每棟豪宅外掛上「完售」的背後，卻暗藏「無人居住」的事實。 ...
![[圖]](http://i.disp.cc/web/img4/www.chinatimes.com_content-images_11050615_C02A053X.jpg)
4.備註:
真要休閒去跟旅行團出國玩不就好了 幹嘛要買這種房子
--
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◆ From: 114.42.103.136
推 :霧散惹 人來惹1F 10/05 14:34
推 :霧散了 我發了2F 10/05 14:34
推 :退潮後看誰是最後一個裸泳的3F 10/05 14:34
推 :抓緊了 起飛囉!4F 10/05 14:34
推 :霧真的散了 今年都沒啥霧xddd5F 10/05 14:34
推 :林北發了6F 10/05 14:35
→ :裡面都沒人住，任遊民挑今晚睡哪間!!!7F 10/05 14:35
→ :多蓋一點啊~變得又暗又擠又賣不出去就會跌了8F 10/05 14:36
推 :那些點有在請保全嗎 爽哨9F 10/05 14:36
推 :林口在漲真的沒人住 鳥天氣10F 10/05 14:36
推 :10~15%? 先砍一半吧11F 10/05 14:36
→ :新大樓 裡面沒人住?? 那要交管理費嗎?大樓保全不就沒事做12F 10/05 14:37
→ :俺老哥上個月找去看淡水 直接告訴他: 你在耍笨哦~~~13F 10/05 14:37
推 :林口一堆空屋阿 很多地方像死城一樣14F 10/05 14:37
推 :上個月去林口 晚上路上大樓沒幾戶燈是亮的15F 10/05 14:38
推 :那怎還這麼貴16F 10/05 14:38
→ :再亂炒房阿 大家一起GG17F 10/05 14:38
噓 :有眼睛的都看的到一堆鬼屋沒人住18F 10/05 14:38
推 :要等霧散啊19F 10/05 14:38
→ :林口只有已經入火坑 才會喊好地方 光今天這鳥天氣就..20F 10/05 14:38
→ :大夥上啊 還要漲十年的21F 10/05 14:38
噓 :買一間住一棟不好嗎22F 10/05 14:39
推 :林口=台灣的溫哥華23F 10/05 14:39
→ :霧是真的沒了 空屋看得更明顯xdd24F 10/05 14:39
推 :林口冬天殺傷力很大 又濕又冷霧氣大25F 10/05 14:39
→ :ㄎㄎ 今天去林口一趟再決定要不要住在那邊26F 10/05 14:40
→ :先警告你: 除濕機和暖氣在林口都會變成裝飾品 XD
→ :先警告你: 除濕機和暖氣在林口都會變成裝飾品 XD
推 :新北三大酆都28F 10/05 14:41
推 :霧散了 空屋來哈29F 10/05 14:41
→ :霧散了，人閃了30F 10/05 14:41
→ pz5202 …
推 :霧散了 房子套牢了32F 10/05 14:42
→ :偏偏最近知道有買的 都是買在林口 淡水XD33F 10/05 14:42
推 :超級造市計劃啊34F 10/05 14:42
推 :事實就是漲很大，魯蛇們別自high了35F 10/05 14:42
推 :關節遲早痛風36F 10/05 14:43
→ :我有朋友不聽勸 買在林口住不到一年受不了賣掉搬回台北37F 10/05 14:44
→ :等霧散了就可以住了阿 除濕機可以少買好幾台XD38F 10/05 14:44
→ :真人真事沒半點唬爛39F 10/05 14:44
→ :還有人說萬一台灣淹大水 林口不會被淹掉XD40F 10/05 14:45
推 :林口真的那麼好買桃園的不就是頭殼壞去41F 10/05 14:45
→ :想說換大坪數住爽爽 結果是去受苦 寧願回來台北小坪數42F 10/05 14:45
→ :有沒有鄉民都說淡水林口不好 可是建案一直蓋一直賣的掛43F 10/05 14:46
→ :桃園真的那麼好.那花一坪40萬買台北舊套房不就是潘仔44F 10/05 14:47
→ :那些房子不是給人住的 是用來交易的45F 10/05 14:47
推 :千萬別買林口 以前在憲校受訓早上起床被子枕頭都濕的..46F 10/05 14:48
→ :晚上去林口晃一圈就知道47F 10/05 14:48
→ :濕氣無敵重的48F 10/05 14:48
→ :之前有鄉民說:只要房子還是投資標的.她就還會漲下去49F 10/05 14:48
→ :你晚上去看淡海新市鎮你就不會有這個疑問了50F 10/05 14:48
推 :林口要靠長庚那附近才比較值得買51F 10/05 14:48
→ :霧散了 人來了 林北發惹52F 10/05 14:48
推 :隨隨便便就漲三成，議價空間不到漲幅一半。53F 10/05 14:49
推 :人家在講林口 你扯到台北做啥 能買台北當然去台北阿54F 10/05 14:49
→ :濕氣最近有比較好了...去年我家一次除濕機都沒開55F 10/05 14:49
推 :真的 憲校受訓明明10月 林口早上冷到靠北56F 10/05 14:49
推 :沒在林口住過，為蝦米濕度這麼高？57F 10/05 14:49
→ :沒人住的房子建商也懶得開陽台燈假掰一下了 放給他黑58F 10/05 14:49
→ :當假天龍人 身上就會不知不覺有一股XX的氣59F 10/05 14:49
→ :霧已經散了 現在不濕了 但林口空屋看得更清楚60F 10/05 14:50
→ :建商天天刊廣告洗腦..要你去"投資".林口算桃園還台北?61F 10/05 14:50
→ :你現在台北看窗外如果是一片霧濛濛的話 林口就是白茫茫62F 10/05 14:50
推 :這麼神奇？XDDD63F 10/05 14:51
→ :林口算城與城之間的牆 這樣可以嗎64F 10/05 14:51
推 :林口霧真的也不是蓋的 有一次受訓放假在縣校外面等公車65F 10/05 14:52
推 :最好是才10～1566F 10/05 14:52
→ :現在哪有白茫茫，少唬爛了67F 10/05 14:52
→ :憲校，都看不清楚公車到底有沒有來 感覺像仙境68F 10/05 14:52
→ :鍵盤猜測現在的天氣就不要拿出來丟人現眼69F 10/05 14:53
推 :小弟朋友66旅。小弟衛勤。林口他媽很濕。70F 10/05 14:54
推 :要當潮流人士住林口就對了71F 10/05 14:56
推 :潮翻了72F 10/05 14:57
→ :惜售有緣(錢)人73F 10/05 14:59
推 :近海岸差這麼多？好恐怖的霧77F 10/05 15:01
→ :車打遠燈看的到路嗎XD
→ :車打遠燈看的到路嗎XD
→ :近海又是台地地形，空氣上抬瞬間凝結自然而然就容易起霧了79F 10/05 15:02
推 :等一坪6萬再來買80F 10/05 15:02
推 :起霧的時候，文化一路的能見度大概只有20公尺81F 10/05 15:03
→ :騎超過60就會有要等7天的感覺
→ :騎超過60就會有要等7天的感覺
推 :霧散惹 盤子來惹 我就發了83F 10/05 15:04
推 :感覺隨時都會撞到機車還是行人的感覺QQ84F 10/05 15:05
→ :一堆傻子還去抬轎，沒看到自己已經往社會底層陷下去了！85F 10/05 15:06
→ :感謝c大大精闢說明86F 10/05 15:06
推 :有錢人不會住那 又賣那種外地上班族買不起的價錢87F 10/05 15:15
→ :也不蘇給帝寶 XDDDDDDDDDDDDDDDD88F 10/05 15:15
推 :霧散了 被你發現了89F 10/05 15:16
噓 :其實也不輸那個 地堡拉90F 10/05 15:17
推 :林口缺點 溼氣重 ，不然是蠻不錯的！91F 10/05 15:19
推 :霧散了 人還沒來92F 10/05 15:20
推 :可是還是可以租給外地人阿 我大舅在那買光收房租過很爽93F 10/05 15:21
推 :等東北季風來就知道了 目前還沒有像樣的東北季風94F 10/05 15:40
推 :林口大概只有濕度可以媲美溫哥華吧95F 10/05 15:41
推 :這篇釣出一堆酸宅97F 10/05 15:56
噓 :其實他們是買來放塔位的 空間大 不像靈骨塔這麼小98F 10/05 16:20
推 :竹北高鐵那也沒幾戶亮燈 但價格還是很硬99F 10/05 16:23
推 :林口太潮濕 我以前住過長庚那邊都有點受不了100F 10/05 16:25
→ :林口那一定更慘
→ :林口那一定更慘
推 :也不輸給第保啦102F 10/05 16:45
推 :有這種新聞就該推一下103F 10/05 16:58
推 :林口是大坪數???顆顆104F 10/05 17:26
推 :大部份堆文都在討論林口，建商廣告算成功嗎105F 10/05 17:47
推 :霧散了人還沒來XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD106F 10/05 17:47
推 : 關鍵字 遠雄107F 10/05 17:57
推 :台灣溫哥華108F 10/05 18:43
推 :永和也有好幾棟沒人住的啊...109F 10/05 20:02
推 :這三個地方絕對不買110F 10/05 20:14
推 :未來還會再漲 現在不買就留給別人賺吧 房地產是錢堆出來的111F 10/05 22:15
推 :砍三分之一差不多吧112F 10/05 23:20
推 :投資就投資什麼休閒= =113F 10/06 09:30
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