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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-10 22:44:17
看板 Baseball
作者 Wojnarowski (@wojespn)
標題 [新聞] 先買房才能存錢 葉君璋分享投資觀念
時間 Wed Feb 10 09:47:15 2021


先買房才能存錢 葉君璋分享投資觀念

記者陳立勳/台北報導

味全龍隊總教練葉君璋職棒球員與教練生涯加總超過20年,同時葉君璋從小就開始投資,
對於理財頗有個人見解,葉君璋認為,股票就是反映人性。

葉君璋表示,18歲就設定目標要打職棒,高中畢業先去業餘聲寶巨人隊打球,受到家庭環
境因素影響,總覺得先有房子才有辦法存錢,後來就先買了一間預售屋,頭期款先由父母
親贊助,大概1百多萬,因為台北市房子實在買不起,從小住在士林,那時候房價算是高
點,選擇先在淡水買預售屋,想說進到職棒會有簽約金,加上以前標會與岳母也有幫忙,
加上簽約金,所以貸款沒有很多,記得在聲寶巨人隊月薪有7萬5,薪資算是很高,加上19
94年參加廣島亞運也有比賽獎金,後來進職棒,一領到薪水就拿去還貸款,進入職棒大概
花2年付完貸款。


葉君璋表示,19歲買了第一張股票,一開始接觸的股票是聲寶,第一個買的股票也是聲寶
,記得當時被借調到中華隊,有一次中午吃飯看電視在討論股票,接著跟楊清瓏教練聊天
,才瞭解什麼是股票,其實小時候家人都有買股票,耳濡目染之下多少有點概念,其實一
開始真的沒有很懂股票,想說買了也沒有理他,後來加入味全龍,因為房子也沒有什麼貸
款,把多餘的錢去投資,一開始都想要聽明牌,問人家買什麼,但記得有一次投了1百萬
進去,結果只拿回一半,賠錢之後才想說要認真研究,把股票弄清楚。


葉君璋表示,當時因為認識了球團的財務,發現股票可以透過研究而有所回報,所以私底
下會請教,本身也買了很多書回家研究,其實投資股票的心態比較重要,買股票是邏輯性
,股票就是反映人性,盡可能客觀,不會特別挑什麼類型的股票,但會先去瞭解企業的背
景,把自己當成老闆,進而選擇投資的股票類型,可以找有興趣的公司,選擇在比較低點
的時間買,只是時間點選對了,就成功了8成,買股票除了經驗之外,確實也還有點運氣




https://sports.ettoday.net/news/1918210?redirect=1
先買房才能存錢 葉君璋分享投資觀念 | ETtoday運動雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
味全龍隊總教練葉君璋職棒球員與教練生涯加總超過20年,同時葉君璋從小就開始投資,對於理財頗有個人見解,葉君璋認為,股票就是反映人性。。(中華職棒,味全龍) ...

 



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※ 文章代碼(AID): #1W8pibLc (Baseball)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Baseball/M.1612921637.A.566.html
JoeGibsonJr: ??? 難怪我都存不了錢 房都買不起了1F 02/10 09:47
abdgmnzc: 原來是這麼簡單的道理啊,謝摟2F 02/10 09:48
charlie01: 原來是CPBL房總3F 02/10 09:49
beautyptt: 呵 沒存錢要怎麼買房4F 02/10 09:50
Evan811007: 先有父母的頭期款,再來還要有一個肯幫忙的岳母然後你5F 02/10 09:50
Evan811007: 就可以存錢了
instill8: 要貸款九成嗎7F 02/10 09:51
remvsd: 只適合會有好長輩跟有一筆簽約金的買房法8F 02/10 09:51
lions402: 那個時候業餘月薪7萬59F 02/10 09:52
cplusplus426: 重點:父母10F 02/10 09:52
tommy123310: 以前兩年還完 現在20年起跳11F 02/10 09:52
mtyk10100: 小葉可以出書了 投資理財12F 02/10 09:52
beautyptt: 以前還可以 現在房價真的不行13F 02/10 09:52
beautyptt: 不然你們也要先打職棒
sluggers: ”頭期款先由父母贊助 大概一百多萬”15F 02/10 09:53
golover: 對帳單拿出來,不要嘴砲16F 02/10 09:54
whalefirst: 父母跟岳母都幫忙XD17F 02/10 09:54
njnjy: 小葉投顧18F 02/10 09:54
home16124: 球員先買房?若球員簽約金不高,且三年內就被戰力外,19F 02/10 09:55
home16124: 剩下的房貸怎麼辦?不是每個球員都像葉總簽約金高,且
home16124: 幸運打職棒很久!
taleschia: 左轉home-sale板22F 02/10 09:56
njnjy: 所以自己要量力而為啊23F 02/10 09:57
zag46900: 給小葉挑一下24F 02/10 09:57
feont: 不要當投手 風險小一點25F 02/10 09:57
BraveYang: 這啥鬼,又不是每個人都能在職棒待很久26F 02/10 09:58
nidu12: 戰力外直接等法拍?27F 02/10 09:58
tryit0902: 小ya也要當投顧嗎28F 02/10 09:59
bluepahahaha: 相信小葉29F 02/10 09:59
koga5566: 等學長的法拍30F 02/10 09:59
jocabyu: 買房當如果包租公,搞不好月租都可以抵房貸甚至還有被動31F 02/10 10:02
jocabyu: 收入
jocabyu: 某人真的頗呵
afa1919: 他是說給球員聽的吧34F 02/10 10:03
jason1515: 難怪我存不了錢 因為沒錢買不起房35F 02/10 10:04
qqstory: 兩年繳完房貸 強36F 02/10 10:08
alcard22: 爸媽加上岳母幫忙…37F 02/10 10:12
FuBon28: 炒房仔 Zzzzzzzzzzz 好險離開富邦了 讚38F 02/10 10:12
Stockholder: 以球員來說這建議算實在了吧XD39F 02/10 10:15
Minihil: 職棒薪資你什麼投資都不做死存錢也能過的不錯40F 02/10 10:17
Minihil: 不如說增進自己球技就是最穩的投資
leader2005: 他不錯了,很多球員都玩車,燒一堆錢。42F 02/10 10:20
qqstory: 職棒球員能打超過10年算很強了 真的要好好規劃薪水43F 02/10 10:24
AdagakiAki: 葉總很適合當GM,很懂理財44F 02/10 10:24
bear2008: 推 國外球員常常聽到退休後破產的45F 02/10 10:26
tfe60: 去年他訪問有說買什麼股票 我有跟 賺了一筆...憑良心他股票46F 02/10 10:28
tfe60: 真的厲害
[圖]
njnjy: 以前房貸利息嚇死人49F 02/10 10:34
s955346: ……父母不跟你伸手要錢就謝天謝地了,還幫忙勒50F 02/10 10:38
closer0616: 炒房仔51F 02/10 10:40
goury: 看推文就知道,為什麼有些人一輩子買不起房,有些人錢雖賺52F 02/10 10:46
goury: 的較少卻能買來自住又買來投資。職棒球員絕對比一般上班族
goury: 更適合買房,以球員兩三年收入,買房後出租等於沒貸款要付
Chia2323: 可是連房子都沒有是不是當月光族算了55F 02/10 10:49
njnjy: 夫妻有穩定工作的話優先買房是對的56F 02/10 10:49
AA000162: 職棒球員 真的要相信小葉57F 02/10 10:49
monkeyaaaaa: 以前房價兩年還完貸款 現在乘10可能還不完58F 02/10 10:50
goury: 小葉買了房如果沒有頻繁買賣轉手,炒什麼房?是不是覺得買59F 02/10 10:50
goury: 股票就是炒股?買菜就是炒菜仔?可憐...
njnjy: 炒房是買來屯賺價差的才叫炒房61F 02/10 10:50
runislife: 我想小葉的意思是有一筆頭期款後就可以先買房,這樣才62F 02/10 10:51
runislife: 能好好存錢,否則房子買下去前,手上的錢也不敢承擔風
runislife: 險去投資
njnjy: 難怪你買不起房 連什麼是炒房都不懂 看到買房就炒房65F 02/10 10:51
panzerbug: 所有買房的人都是炒房客,因為沒人會貸款幾十年買會跌66F 02/10 10:52
panzerbug: 的東西
njnjy: 我想每個人只要有錢都會想買房 畢竟台灣是私有制68F 02/10 10:52
njnjy: 沒賣也可以傳給子孫安身立命
panzerbug: 小葉父母也算不錯,那時候可以贊助百萬,很多原民球員70F 02/10 10:53
panzerbug: 是家族經濟的支柱了
sanadayasu: 那時候房價算是高點?來來來我告訴你什麼叫高點72F 02/10 10:54
THCxyz: 他那意思是說你先買了房就會在有房的狀態下理財,還沒有房73F 02/10 10:54
goury: 買房就是炒房客?一堆人房子是買了幾代不賣的,死了也炒房?74F 02/10 10:54
THCxyz: 基礎就不一樣,這適合剛進職棒手上有一筆錢的人參考75F 02/10 10:55
panzerbug: 只是現在工作集中雙北,大部分人的收入買不起自己住的76F 02/10 10:55
panzerbug: 附近,相對剝奪感重
runislife: 樓上正解,很多人看不懂小葉想表達的意思78F 02/10 10:55
goury: 新北、桃園都還多的是千萬內,可單人或小家庭住的,買不起?79F 02/10 10:57
panzerbug: 「繳房貸是理財好方法,如果有父母贊助就更好了。」80F 02/10 10:57
ofpurity: 聲寶最後也跑去玩土地了81F 02/10 11:00
goury: 球員初期簽約金、薪水這些比凡人剛出社會多太多,但因為未82F 02/10 11:00
goury: 來不穩定,就算不買房,也要從一進去職業隊就積極理財。不
goury: 管買房買股或任何穩定的投資標的,都絕對比拿去玩車玩人好
afa1919: 台灣平均月薪就是五萬 買新房自住揹貸款也是很硬85F 02/10 11:00
kaikai0709: 兩年繳完房貸也太浮誇86F 02/10 11:00
Jacky789012: 笑死1997台北房價,跟現在至少差2倍半,這篇證明老人87F 02/10 11:01
Jacky789012: 倚老賣老
panzerbug: 以前房貸成數少、利息高,總價也低,小葉爸媽出了百萬89F 02/10 11:03
panzerbug: ,搞不好久4、5成總價了
Jacky789012: 拿他這個等級對比現在大概就是統一的500元,結果連求91F 02/10 11:05
Jacky789012: 婚錢都沒了,還想在雙北買房勒
Jacky789012: 看新聞500元只能在台東重建房子,慘
PaulAllen2: 小葉:我就算明年50歲退休在家養老也能過得很輕鬆了94F 02/10 11:06
a186361: 現在一般人買房就是套牢幾十年而已95F 02/10 11:10
chang7741: 想起月薪兩萬買千萬房的勵志故事96F 02/10 11:10
goury: 小葉叫小球員要投資,買房是其中一個選項,且他沒有說要在97F 02/10 11:11
goury: 台北買房(且淡水當年那荒涼,拿來跟台北精華地段比,笑死)
goury: 還在買房套幾十年,從雖敗猶龍老闆上街頭時期說到現在,到
goury: 底還要說套多久才會醒?就算不買房也務必選穩定投資標的
bearkitten: 下次換誰出來分享投資觀念,大家都不要念書工作,炒股101F 02/10 11:16
bearkitten: 救國啦
panzerbug: 要賺錢真的喝唸書沒關係啊......103F 02/10 11:18
ultratimes: 股神小葉是有all in 2330嗎?104F 02/10 11:20
goury: 投資和工作是同時進行的,不會有衝突。上班族下班後打球看105F 02/10 11:20
goury: 比賽,如果被人酸用棒球救國,是不是覺得很智障?
lrh18: 葉也有講明需要靠點運氣 又不是投資必成功107F 02/10 11:20
khlin1016: 相信小葉 小葉有料108F 02/10 11:22
wbw: 小葉買房那時一千萬就能叫豪宅了 現在2千萬只能買台北的30 4109F 02/10 11:23
wbw: 0年的舊公寓
QQ101: 那時房價高點 父母贊助100多 現在....唉111F 02/10 11:24
goury: 投資本來就有風險,過馬路、吃飯也都有風險,問題是你不投112F 02/10 11:25
goury: 資、不吃飯也有風險。有想過錢放著越來越少的風險嗎?
lrh18: 葉從味全時代就開始投資 買興農也賺了7倍 又不是不工作只玩114F 02/10 11:25
lrh18: 股票
goury: 小葉買的是"淡水",誰現在會拿2000萬去買淡水30年公寓?116F 02/10 11:26
Chia2323: 現在輕軌都開到淡海了 可能要繼續往上找石門或金山吧117F 02/10 11:31
Chia2323:  仰德大道或陽金公路還不行喔 早就被有錢人佔領了
Kevin0608: 看推文以為台北市才有房可買119F 02/10 11:37
jokc7839: 可是我要存錢才能買房欸120F 02/10 11:38
wallacetop: 小葉買賣興農才神,個位數五元左右買 ,至少15元以上121F 02/10 11:43
wallacetop: 賣
e7660239 
e7660239: 直接買北市08年直接井噴不會123F 02/10 11:44
s310213: 不要拿20年前講現在= =124F 02/10 11:44
dragle: 小葉分享自己投資經驗而已,怎一堆人酸成這樣?125F 02/10 11:48
lrh18: 因為有閒錢投資肯做功課的人很少阿 包括我自己126F 02/10 11:49
lrh18: 就算都有做也未必賺錢 運氣太難講了
r3479zx873: 有人看到買房、投資就先崩潰了128F 02/10 11:55
blow5566job: 聽說20幾年前的房貸利率10-12趴趴,嚇死人129F 02/10 12:04
blow5566job: 玩車成本太大,且只是花錢不能賺錢,小葉的經驗不錯
blow5566job: 啊!
goury: 淡海輕軌沿線上眾多1000萬內三房可買,去金山可買別墅了...132F 02/10 12:07
icou: 現在來說本來也多是有 頭期款靠自己+父母 後續付房貸當作是133F 02/10 12:08
icou: 存款的概念啊 這對一班人來說也是適用的
goury: 不管投資什麼,功課都是要做。投資不一定賺,但不投資以目135F 02/10 12:09
goury: 前情況來看,一定會賠(錢會實質變少)
dss1017: 台灣Brandon Rodgers137F 02/10 12:10
home16124: 球員拿到簽約金就去買房,蠻大的風險吧!搞不好因受傷138F 02/10 12:11
home16124: 只在職棒圈待了2年就被釋出,後續的房貸怎麼辦?
lrh18: 如果球團2年都等不下去的球員 你認為簽約金會有多高?140F 02/10 12:14
lrh18: 自己要衡量風險阿 這不用職棒球員也要做的事吧
goury: 除非球員被釋出後,一輩子都不工作了,不然貸款可跟銀行談142F 02/10 12:18
tsao7141: 坦白講,現在的職棒球員待遇買不起房,誰買得起?整天擔143F 02/10 12:18
tsao7141: 心被砍掉,然後把錢馬上花掉有比較好?很好奇現在職棒球
tsao7141: 員都說開銷大,到底是花到哪?每個人都一大家族的人要養
tsao7141: ?
lrh18: 現在球員大多會找個人訓練員或治療師 你不用負責人家吃住薪147F 02/10 12:19
lrh18: 水?
goury: 只要老家有地方可以住、買房時有量力而為、有考慮不自住收149F 02/10 12:22
goury: 租時的情況、離開職棒後不會終生失業,沒有貸款付不出來的
goury: 你如果老家沒地方住,且終生失業,不管有沒有買房,都沒救
Jacky789012: 143樓,跟葉同等級的防守捕手統一500安,現在在雙北152F 02/10 12:24
Jacky789012: 就買不起啊,要拿就拿相似,不能拿林泓育這種頂尖比
EASON0213: 2年還完房貸...#相信小葉154F 02/10 12:25
forRKever: 笑死XDD155F 02/10 12:29
hidexjapan: 球員除非你是銀行隊的,不然其實球員是銀行高風險族156F 02/10 12:33
hidexjapan: 群。房價,現在萬隆40年舊公寓低於1400的幾乎沒有
f99999993: 理財也給小葉理一下158F 02/10 12:34
hidexjapan: 現在大概只有林瀚這種固定有被放到代表隊拿獎金+合庫159F 02/10 12:35
hidexjapan: 自己低利貸款的可以還很快
jizzCPBL: 現在還是要先買房啊 你不買房只會越來越窮 買房不只保161F 02/10 12:43
jizzCPBL: 值還會幫你賺更多錢
btman007: 看不懂163F 02/10 12:50
rocky9137No2: 認同+1 我23歲買車 25歲買房 股票市場太晚進 有點可164F 02/10 12:50
rocky9137No2: 惜
Jacky789012: 你跟我講500安這種跟他同等級的現在怎麼買雙北?現在166F 02/10 12:50
Jacky789012: 防守捕手更不值錢
rocky9137No2: 資本少 兩個月股票就賺了20幾萬......168F 02/10 12:51
gn1698: #相信小葉 阿不對 忘了我買不起房啊169F 02/10 13:00
lazuritechen: 他講的真的是對的 職棒球員比上班族還可以買房 推170F 02/10 13:03
lazuritechen: 文一堆好可憐
jimmy885: 看內文根本不是這回事172F 02/10 13:21
forgiveus: 他會投資的事很久以前就有在報導了173F 02/10 15:01
forgiveus: 不過現在先買房是送房給銀行,薪資成長跟不上通膨,錢
forgiveus: 越賺越少
tsao7141: 職棒球員都買不起了,那到底是哪個受薪階級可以買房?每176F 02/10 15:12
tsao7141: 個職棒球員都0簽三萬嗎?二軍咖也沒那麼離譜
allan40706: 這也能調178F 02/10 15:28
s128222582: 簽約金算450 父母100 岳父岳母也100好了 共650179F 02/10 15:43
sg2361610 
sg2361610: 有這種投資觀念正常吧,說買房不到三年被釋出在講啥,180F 02/10 15:43
sg2361610: 有人說買房就不用認真工作了嗎
s128222582: 大概一半 剩下另一半用貸款 兩年還完 除非你能第二年182F 02/10 15:45
s128222582: 像林安可一飛沖天月薪三四級跳 才有‘’可能‘’還完
s128222582: 簽約金還只是中等級距的球員 沒算到500以上頂尖
s128222582: 一般現在簽進來 如果是頂級有可能為了栽培你 一兩年
s128222582: 都不會上去一軍 薪水也高不起來
s128222582: 我只能說即使是職棒球員 買房比較有優勢 但也不是多容
s128222582: 易的一件事 也是要好幾年 但那好幾年對職棒球員來說是
s128222582: 更不容易
hipmyhop: 果然是很早以前190F 02/10 16:06
bigsun0709: 亂教一通,不如首先你要投胎有個有錢老爸老媽191F 02/10 16:47
wallholla: 兩年付完貸款,這有參考價值?192F 02/10 17:12
Rhapsody: 時空背景不同193F 02/10 17:26
xmoonlight: 兩年還房貸,現在要幾年?194F 02/10 19:24
hidexjapan: 簽約金450要前三輪,再加旅外回歸,沒那麼好拿的195F 02/10 19:36
Q00863: 沒提到買興農股票?196F 02/10 19:39
kmjhome: 他興農有買啊197F 02/10 21:40
while789: 以前房子真的比較容易買,我爸媽工人階級都能在30年前198F 02/10 22:15
while789: 拚出一個透天厝。現在連公寓都不見得買的起。

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