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這篇文很有趣，大多數的思考點都還在預料中，除了下面這兩段：

: 5.女友又說結婚後都是自己人，房子也都是自己的，我跟她說不
:   管怎麼弄，房子還是你們家的，難道等我整修完你爸會過戶給
:   我嗎？不然我也無法對父母交待。結果女友一直覺得我算這麼
:   細幹嘛？我說兄弟都會鬧分家了，更何況是兩家沒血緣關係的
:   ，她卻說：「好，那我跟我父母說整修完後過戶給你。」，這
:   樣講不是更慘，變成我在貪圖甚麼一樣。
這男生很好玩的一點是，他應該也知道女友的回應根本不可能實現
(而且還會讓自己從此黑到無法翻身)
但為什麼講話時不稍微想一想呢？問那甚麼地雷問題
知道整修完也不可能是自己的就別問了
女生更好玩，自家房子不自己出錢修，就算是要結婚了，
夫妻財產全都混在一起，跟雞蛋通通放在同一個籃子有啥兩樣？
從文章看起來應該都只是在空談，連找師傅估價都沒找過吧，
好歹先找人估價看看預算要多少再說嘛

: 小弟剛理了一下思緒，目前計畫是：
: 簡單整理到住得舒服->結婚->買房（這樣才能夫妻財產共有）->舊屋出租
: ->既然女友都說房子以後要給她了，那租金我們要跟她父母抽成
: 這是小弟目前能想到最折衷的方式了
這段更爆笑......折衷咧，
就算他說房子他有出錢裝修，以後租得出去有部分是他投資的成效
所以租金抽成應該算合理好了......敢這樣想就去講講看吧，
或許可以賭賭岳家是不是跟老婆一樣的思考邏輯，
不過就姊和長輩相處的經驗，岳父聽到這種主張也有可能這樣想：
「拎北當初免費給你住，現在收回來還要倒貼租金給你喔？」
這種沒回收還蝕本的說法絕對會比上一段黑得更慘烈，如果沒在怕的男生可以試試看www

好，如果不想將買房基金全砸在(太太未來的)房子上，可以怎麼思考？
如果房子屋況真的不好，多少都得修一下才能住人，然後一時又不可能馬上找到自己想要的房子
(買房看一年半載的不少)，那或許可以這樣考量：

這棟房子還沒過戶給太太時，既然還是岳父/母的房子，那就當作是向岳父/母租房住，
房租就用裝修抵，預估一下這棟房子可能的房租是多少，然後看裝修到能住的程度預算是多少，
(順提，其實無論小修還是大修，有個經驗說法是：裝修花費勿超過房價的一成，不然以後可能要賣房時多半會虧。
所以姊當初搬家時雖也是中古屋，但也沒大費周章，只把老媽在意的地方修一修就搬進去住了)
除以可能房租，去估大約可「租」的年份，目標定在這個預計的時間內找到適合的新房，到時再買然後搬家。
以「使用這間老屋」這件事而言，「沒有損及房子結構的裝修」就是所謂的無因管理
實務上租房也有不少這樣的狀況，就是房客自己去裝潢，換取房東便宜租房的互惠，
(前提是沒有損害到房東的利益，否則可能會造成侵權行為)

當然因為對象是未來的親人，所以不適合直接地去跟他們說
啊我是用這棟房子可能租多少錢然後假設住N年去算大概可以花多少錢修...若這樣講也準變砲灰的
可以試著去跟太太溝通因為以後可能還是會想買新房，所以這間舊屋先稍做修飾，
這樣有比較多的時間看看有沒有更適合的房子，如果有的話就可以搬，
也不用去想說爸媽要不要過給妳......這樣
然後岳家幾時要過戶給太太就不是男生需要煩惱的問題了
這樣一方面自己不是完全住免錢的，比較不用去擔心妻家立場可能會變強勢；
另一方面也給自己多點時間和空間去考量往後的生活圈適合選擇哪個地方。

以上是就之前娘家換屋的經驗，提出一些思考～


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※ 作者: VH 時間: 2014-03-02 00:11:24